《契約者専用》オハナ昭島中神

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625296/

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：185戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[481: 住民板ユーザーさん1]

>>480 住民板ユーザーさん

このまま放置してたまり場扱いされたら困りますね。
住人以外のお子様もいるんでしょうし...。
エスカレートする前に何とかできれば良いですね。

[482: 住民板ユーザーさん2]

>>479 住民板ユーザーさん
トホホですよね。改善してもらうように伝えました。説明や販売資料と違う。水回り、掃除担当にはストレスですよね。全戸ではないのですかね？

[483: 住民板ユーザーさん2]

>>480 住民板ユーザーさん
まだ自転車を廊下に置いていり方がいるのですかー。私は全く見なくなりましたので、びっくりです。
管理人さんに伝えたら、注意してくれると思いますが、どうでしょう？

[484: 住民板ユーザーさん]

キッズルームから流れて来たような年頃ですね。住民ではない子のほうが多そうで、やはりそれは違うのでは？と思います。2、3人で歓談がせいぜいだと思います。やんわり「お家で遊んだら？」と言えたら、言ってみようかしら。

[485: マンション1]

ヌルヌルは24換気システム作動させると水位が上がって、ウチもなるので皆さん同じかもしれませんね。
浴槽の下の点検口から直せる簡単な工事ですめば良いですね。マンション全体でなってるかも知れないので管理組合がアンケートでヒヤリングして、不具合の戸数が多いなら管理組合で野村に対応してもらいたいですよね、保証が効くうちに。
正月飾りも手配しないような組合だから期待薄いか。

[486: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[487: 住民板ユーザーさん]

>>485 マンション1さん

自分で連絡した方が良いと思います。
冷たいようで、ごめんなさい。
問題がないお宅と判断されたら解決されないと思います。

[488: マンション1]

以前業者からウォーターハンマー現象が起きていると聞いたので、うちは知らないうちに直りましたが。
放置すると経年劣化で長年の負荷で水漏れなどの原因になります。
もし自分の部屋でなんらかの不具合があるなら長谷工の施工の精度を確認したほうがいいと思います。
全体で起きてる事象なら、保証がきくうちに直してもらったほうが、のちにおこる修繕費用が抑えられると思います。
自分だけ直ったらいいや！とかは違うと思います。
管理組合で各住戸に確認して隠れたる瑕疵がないか
知らべたほうがいいと思います。
ちょっと大袈裟ですが2020年の四月から民法の大改正がおこなわれ、隠れた瑕疵についても売り主責任の範囲が広がりますが、それ以前の施工なので。
うちの部屋も以前にユニットバスの不具合がありハウステックさんに直して頂いて業者さんに直で連絡すれば自分の部屋だけ手配してくれますが、そういう問題でもないと思います。
他にも色々な問題がありますが管理組合が育たないと資産価値を保つマンション運営の未来は暗いと思います。

[489: 住民板ユーザーさん1]

ところで皆さんは何時頃に洗濯機を回していますか？

[490: 住民板ユーザーさん5]

ユニットバスの件(他にもあれば)、エントランスかキッズルームにでも集まれませんかね？

ここには色々な方が参加できてしまいます。長谷川さん、野村さん。。。

[491: 住民板ユーザーさん8]

>>488 マンション1さん
あの～、今しがたおっしゃられる方の所へご相談をと出向きましたが、ええ！！
チャイムも押せずに逃げ帰ってきました。助けて下さい。
未来が暗いというか、それ以前というか。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>491 住民板ユーザーさん8さん

どういう事ですか？

[493: 購入経験者さん]

>>488 マンション1さん
マンションに住まわれてるならあなた様も管理組合員ですよ。
あなたが言う管理組合とは理事会の事でしょうか。

そもそも理事会は何でも屋さんでもありませんし、雑用係だと思われても困ります。

『管理組合が育たないと資産価値を保つマンション運営の未来は暗いと思います。 』
そう思うならご自分で理事長にでもなられて、育ててみてはいかがでしょうか。口で言うのは簡単ですが実際は物凄く大変ですよ。

[494: 住民板ユーザーさん8]

会話に割り込んですみません。
理事会の方でしたら、回覧板の回し方が決まっていたら、教えて下さい。

現在、困っている方が複数名おります。管理組合長と理事長は違う方なのでしょうか？

[495: 住民板ユーザーさん8]

>>492 住民板ユーザーさん1さん
ここには個人が特定できてしまう事は書けないので、どうしたら良いでしょうか？
全住民にとって、看過すべきでは無いように思います。。。

[497: 住民板ユーザーさん1]

[No.496と本レスは、削除に関する話題の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[498: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[499: 住民板ユーザーさん6]

最近、駐輪場にこのマンションのシールを貼っていない自転車が増えました。
中にはよそから棄てにきたー？くらいの埃まみれな自転車もあります。
ちゃんとお金を払って使用している方々か、気持ち良く駐輪場を利用できるようにして欲しいです。

[500: 住民板ユーザーさん99]

>>499 住民板ユーザーさん6さん

ていうかそれは違法行為なんで写真撮って管理人に突き出して下さい。

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>499 住民板ユーザーさん6さん

いずれ近いうちに新しい自転車が欲しいと思ってて古い自転車にシール貼らないまま停めてるのですが、シールってその都度貰える物なんですかね。

[502: 住民板ユーザーさん4]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
シールを貼っていないと止めてはいけないので、事情を話してもらって貼って下さいね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

上の階のお子さん？の足音がバタバタドンドン響いてきて精神的に参りそうです。まだ何もアプローチしていませんが、先日上の階から聞こえてくるダイソンの音よりはるかに響いてるということが判明しました。マンション購入時に担当の方は、あまり下の階に音が響かないとおっしゃっていましたが想像以上にダイレクトに響き、今日も元気だね、では見過ごせないレベルまできています。上の階の方が見られるかは分かりませんが、お子さんがいらっしゃるご家庭では音が響かないように消音マットを引くなり明らかにドンドンしてたら少し注意するなど対策して頂けると助かるのですが...

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

掃除機のメーカーまで分かるんですか。
すごいですね。

書き込みされた時間(夜９時頃？)までうるさいんですか？

[505: 住民板ユーザーさん4]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

うちは子供がいませんが、上下左右の方々とはご挨拶したので、気まずいとは思いますが、直接言って頂いたらちゃんと謝れるし、改善せねば！と素直に思えそうな気がしています。
長引くと酷いストレスになってしまいますよね。早めに野村なんとかの担当者に相談されるのも良いと思います。

[506: 住民板ユーザーさん1]

ゲームの低音が響いてうるさい(泣)朝、昼、夜。毎日ではないですが、朝から鳴り始めたら夜まで覚悟して過ごしてます。隣か、隣上か隣下か分かりませんが、引っ越してからずーっとです。皆さんは同じ悩みはありませんか？

[507: 住民板ユーザーさん4]

瑕疵（かし）とは、通常、一般的には備わっているにもかかわらず本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないこと。

お風呂のヘアキャッチャー等どうだと思いますか？

[508: 入居前さん]

1点気になり伺いたいのですが、皆さんサイレスネットはストレスなく使えているでしょうか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

今日もゲーム音鳴り響いてる…。

[510: 住民板ユーザーさん6]

>>509 住民板ユーザーさん1さん

ゲーム音！ ストレスになるでしょうし、例えばトラブルになる前に解決してもらうべきですよ。
ポストの前の掲示板に野村の醍醐さんの連絡先が書いてあります。
多分、そのお宅だけではなく、周囲数件にお手紙を入れてくれるのではないでしょうか？

[511: 住民板ユーザーさん6]

早速、小学生がエントランスにたむろしています。こんな時に。。。
居住者はきっと一人です。学校も親も全く説明していないようですね。
ここに蔓延されたら、たまらない。
依然、注意したのですが、同じ面子だし、とても生意気なのです。
遭遇したら、皆さんでやんわり注意しませんか？

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん6さん

本当は近隣の小学校に連絡して学校の先生に注意してもらうのが効果的なのかな？と思います。今後のその子たちの評価にも関わるだろうし結構きつめに苦情言っておけば辞めるようになるんじゃないかなと思いますが、いかがでしょうか？

[513: 住民板ユーザーさん1]

>>512 住民板ユーザーさん1さん

それが良いと思います。
学区の小学校に電話をするのが一番です。
マンションのロビーは小学生のゲームをする場所ではないですからかね。

[514: 住民板ユーザーさん6]

>>513 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。マスクさえしていない。。。

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん6さん

マスクなしで人様のマンションで堂々とゲームですか...。
最悪ですね。
即刻止めていただきたいですね。

[516: 住民板ユーザーさん6]

>>515 住民板ユーザーさん1さん

富士見ヶ丘小学校にはきちんとした先生がいらして、当該児童に適切な注意と説明をしてくださりました。

また何か問題があるようでしたら、お教えください、との事でしたよ。

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>516 住民板ユーザーさん6さん

素早い対応ありがとうございます。
また小学校の対応も素晴らしいですね。

[518: 住民板ユーザーさん6]

>>517 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ。こんな時ですし、良くないですものね！

[519: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんがベランダ掃除をしたらしく、その汚れが我が家のベランダに流れてきてた…。ここまで気を遣えない人いるんですね。これから長い付き合いになると思うと、、、。

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

割りと早い時間にベランダでシャカシャカされていたお宅ですかね？

[521: 住民板ユーザーさん5]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
排水溝があるバルコニーと、
ないバルコニーがありますからね。
傾斜で流れるようになってるので掃除した濁水が排水溝のある世帯のバルコニーへ流れてくるのは仕方ない気もします。
我が家も排水溝のあるバルコニーで、
月に1度くらいではありますが隣の家から物凄い量の泥水が流れてくることがあります（笑）
ですがあくまで共用部ですし構造上仕方ないと思っています。

[522: 住民板ユーザーさん2]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

我が家も排水口が無くて、大量の水を流す事には抵抗があり、なるべく雑巾で拭き取り掃除ていますが結構たいへんです。
今度お隣さんにお会できたら、ちょっと排水部分を掃除したいので、流させていただけますか？と伺えた時だけ流そうかなあ～と思っています。

[523: 住民板ユーザーさん3]

>>522 住民板ユーザーさん2さん
さすがに流すことの許可なんていらないと思いますよ！
掃除して水流すのは当たり前のことなんですから！
ただ落ち葉などがある場合は、
ある程度取り払ってから水を流したほうがお隣りさんに親切ではありますね！
519さんはおそらく隣の世帯に排水溝がないことをご存知なかったんだと思います。
それなら、むっとなる気持ちもわかります。
ただ521さんのおっしゃる通り、排水溝のない世帯から、隣のある世帯へ水が傾斜で流れるのは設計上仕方のないことなのでどうしようもありません。
隣人同士が尊重しあって過ごせるマンションになればいいと私は思っています。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>523 住民板ユーザーさん3さん

519さんではありませんが、排水溝ではなくベランダそのものに汚水が流れてきたのではないでしょうか？
書き方からそのように読み取れました。

[525: 住民板ユーザーさん3]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
その可能性もありそうですねえ。
たしかにほんの少しなら気にはなりませんが、あの隙間から水がドバッときたら良い気分はしませんね、、いずれにせよ519さんが投稿しない限りはわからないってことですね。

話題かえますが、郵便局オープンしましたね！
利便性向上で嬉しいです！

[526: 住民板ユーザーさん2]

>>523 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。お隣さんはとてもお優しい方なので、葉っぱや大きめのゴミを取ってから、水を使って排水口を掃除しますね。
アドバイスをありがとうございます。

[527: 住民板ユーザーさん6]

駐車場の駐車禁止スペースで車の拭き上げをしている非常識な方がいました。
管理人さんがいる時間帯だったので報告して見まわりに行ってくれましたが。
ルールを守れない人、許せません。

[528: 住民板ユーザーさん3]

>>527 住民板ユーザーさん6さん

ごみ捨て場と機械式駐車場の間にあるスペースって時々車が停まっていることがあるんですが、これは問題なしなのでしょうか？

[529: 住民板ユーザーさん6]

>>528 住民板ユーザーさん3さん

そこはゴミ収集車の作業スペースとなっいてますね。まぁ、普通に考えて駐車禁止でしょう。
エントランス側の駐車場のスペースは車庫入れ時の転回スペースなので、そこに駐められるととても邪魔です。
ルールは守ってもらいたいですよねー。

[530: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]