《契約者専用》オハナ昭島中神

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625296/

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：185戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[381: 住民板ユーザーさん6]

>>379 住民板ユーザーさん1さん
道路できて欲しいです。

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん21さん
あちらの敷地と反対側にある公園前の敷地は、都が管理しているものらしいです。
もともとオハナは国が管理する土地だった所に建設されましたが、その際長谷工さんも買い上げを検討したようですが出来なかったそうです。
あの土地の用途など、誰に話を聞いた気がするのですが、すみません、わすれてしまいました。ただあのままにしておかなければならない理由があった気がします。
はっきりお答え出来ず申し訳ないです。

[383: 住民板ユーザーさん21]

>>382 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
何かしらの理由があるんですね。
また新しい情報があればこちらに書き込んで頂けると嬉しいです。
セブンと基地跡地の貫通道路といい、東中神の更地の再開発といい、目まぐるしく変化していきそうで楽しみですね。

[384: 住民板ユーザーさん]

皆さん、台風対策って何かされますか？

[385: 住民板ユーザーさん2]

>>384 住民板ユーザーさん
いつもより少し食料と水買っとくぐらいで他は必要ないでしょ。昭島は本当に災害に強いよ。川や海がなくて海抜も高い。高い建物もない。そもそも地盤が強すぎる。停電もないと思うけど、もしあってもそのときは関東ぜんぶ停電してるよ。風は強いだろうからバルコニーのもの部屋の中に入れ込むくらいで良いでしょ

[386: 住民板ユーザーさん]

>>385 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね。
停電断水が恐ろしかったのですが少し安心しました。
とりあえずバルコニーのものを全て撤去してきます！

[387: 住民板ユーザーさん3]

アメリカ航空宇宙局NASA.海洋大気庁が連帯して運用している気象観測衛星スミオN P Pが捉えた映像をみて
地球最大規模か？スーパータイフーン。
ハリケーンの規模は存在しないカテゴリー6に匹敵する。カテゴリーは5までしかないのにアメリカ盛ってるのか？
もしかてやばいのかな？カインズホームでカズコンロが売り切れでしたがビックがカインズより安くてたくさんありました。懐中電灯購入してる方もチラホラいました。
窓ガラス割れないか心配です。窓ガラス養生したほうがいいのか、そこまでする必要がないのか、いつもの台風みたいに何事もなく通過してくれるのか
南風なので南棟の方は飛散物に注意が必要ですね。
モチ吉の無料の水しかないので水とカップ麺くらいは購入して風呂に水溜めて最低限そなえます。

[388: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、自転車は駐輪場に止めたままですか？
「部屋にしまう」という方がいたら、教えて下さい。

[389: 住民版ユーザー4]

規模がどんどん大きくなってますね。
直撃した場合、木の枝とか看板とか突風で窓ガラス割る可能性は十分ありますね。雨戸とかシャッター付きだと良かったんですけどね。私は気休めですが、養生テープで補強しておきます。
万が一割れてしまって雨水が入ってきたら家電とか死にますからね。
自転車も中に入れた方が良いと思いますよ。
車はどうしようもないから、被害がない事祈るしかないですね。

[390: 住民板ユーザーさん8]

>>389 住民版ユーザー4さん

どうもありがとうございます。
部屋の中にしまいます。

[391: 住民板ユーザーさん]

>>389 住民版ユーザー4さん

窓の養生はあまり効果がないという話も聞きます。
実際のところはどうなんでしょう。

[392: 住民版ユーザー4]

>>391 住民板ユーザーさん
効果を期待するのであれば、飛散防止フィルムを貼ることですね。ただ簡単に剥がしたり貼ったりできないのが難点です。養生テープと段ボールなどで補強するやり方もありますが、万が一割れてしまった時の事を考えて備えておいた方がよさそうです。

[393: 住民版ユーザー4]

>>392 住民版ユーザー4さん

ベランダに一応柵が付いてるのである程度防御壁になると思いますが、強く補強するのであれば、窓の上段部分だけでも効果的かもしれません。

[394: 住民版ユーザー4]

>>392 住民版ユーザー4さん

半透明のプラスチック段ボールを外側から養生テープと防水テープで留めるのが有効ですよ。

[395: 住民板ユーザーさん3]

白のプラダンが採光取れるけど面倒くさくてなにもしなかった。規格外の強風だと養生テープだけだと吹っ飛びそう。躯体にコンクリート釘で打ち付けないと無理ぽいですね。躯体はいじれないですし。
室外機とオハナの植栽が倒れないか心配ですね。
残堀川もスーパーたいらやの辺りが蛇行してるので氾濫したら高低差でオハナに来そうですね

[396: 住民板ユーザーさん1]

マンションに雨戸がないのは、落下の被害を防ぐためだそうです。
今のところの予報で昭島では窓が吹き飛ぶほどの風は予想されていません。
もちろん飛来物のリスクはありますので警戒するにこした事はありませんが。しっかりカーテンを締めておけばよいかと思っています。
また、ハザードマップに従うと、残堀川が仮に氾濫してもこちらが浸水することはないでしょう。

[397: 住民版ユーザー4]

最寄りのファミリーマートはまだ水も非常食も沢山あって安心しました。大型スーパーとか色々売り切れているみたいなので。

[398: 住民板ユーザーさん3]

スーパー螺旋丸。台風舐めてたのでちゃんと準備しなかった後悔に変わるかな、次の時の教訓にしよう。
下水道の処理能力を超えなければよいけど溢れたら道路冠水して被害甚大です。

[399: 住民版ユーザー4]

>>398 住民板ユーザーさん3さん

下水道が溢れた場合、トイレなどから下水が逆流する可能性があるので気をつけてください。水のうを上に乗せると良いそうです。

[400: 住民板ユーザーさん3]

残堀川ヤバイな早くもレベル3。氾濫すると大きな道路は川になり狭い路地は津波の時みたいに流れが早くなる。多摩川の方に勾配があるからそこまでいくぞ。
練馬の白子川のトンネル調整池みたいな工事してないから果たしてあの小さな調整池で耐えきれるかな。
ハザードマップはあくまで目安。
東日本の震災の時もハザードマップ信じて安心して命落とした人がたくさんいる。
オハナはマンションで良かった。
戸建の方が心配ですね。

[401: 住民板ユーザーさん]

>>400 住民板ユーザーさん3さん

これ、1階はやばくないですか？
避難した方がいいのかな...

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>401 住民板ユーザーさん

氾濫した場合、川沿いの低地に沿って、多摩川方向に流れていきます。途中窪地があれば水が溜まり浸水します。
オハナのあたりは該当しませんので、浸水するようなことはないと思っています。
ですが、何事も想定外はありますので、不安でしたら避難されるのも一つの選択肢かと思います。
ちなみにハザードマップは総雨量589mm、１時間あたりの雨量が114mmでシミュレーションしているみたいです。

[403: 住民版ユーザー4]

今から30分前の残堀川の画像です。
ツイッターが情報早いと思います。
注視しましょう。

[404: 住民版ユーザー4]

今のところはまだ大丈夫そうです。

[405: 住民板ユーザーさん3]

わかりやすいツイッター良いですね。
今日のスーパー営業時間
たいらや中神店17時閉店&サンドラック休業
セイムス13時で閉店
ビック閉店
エコス24時間営業通常通り併設の100ショプは休業
エコス凄いというかありがたいけどブラックな職場でかわいそうです。
昭島市警戒レベル4になりました。
ラウンジの家具とか心配です。
管理人さん帰るとか看板しまってくれたらいいけど
風でオートロックのガラス破損したら大変。

[406: 住民版ユーザー4]

残堀川の水位がまもなく氾濫注意水域に達するようです。

[407: 住民板ユーザーさん3]

んなんか携帯電話の警報が鳴った！
状況は深刻なのかな上流にダムが無いのが救い。
管理組合で土嚢など対策するレベルかな。
悲しいかな管理組合が機能してない。

[408: 住民板ユーザーさん4]

残堀川の水位は氾濫注意の基準以下で落ち着いているみたいですよ。
ここの住所はとくに避難勧告も出されていないようです。

[409: 住民板ユーザーさん3]

何十年に1回の大雨にも残堀川耐えきりましたね。
源流が狭山池付近で上流に山岳部やダムがなく多摩川に流れるので氾濫しなかったみたいですね。
武蔵小杉などは氾濫したみたいなので良い立地のオハナを購入して良かったです、住む場所って大事ですね
もうどんな大雨が来ても心配ないですね。

[410: 住民板ユーザーさん8]

大変な所は多々ありますが、ここにお住まいの方々がご無事で良かったです。

[411: 住民板ユーザーさん1]

台風怖かったですね。
みなさん、お部屋の被害はなかったでしょうか？

[412: 住民版ユーザー4]

オハナ自体に被害などはなかったように見えますね。風も前回の台風ほどではなかったと思います。
窓の密閉率が高いので、風の音も気にならない程度でした。立地的に安心できる場所で良かったと思います。

[413: 住民板ユーザーさん2]

だからオハナ昭島は立地最強なんですよ。ほんとに。これから毎年のように巨大台風はくると思いますが、正直問題ないと思います。東京に住むなら東でも北でも南でもなく、海抜が高く大きな川が近くにない西側の昭島や立川がベストということですね

[414: 住民板ユーザーさん8]

>>413 住民板ユーザーさん2さん
立地最強だなんて、嬉しい！
購入して良かったです。

[415: 住民版ユーザー22]

ここ最近、キッズルームで据え置きの家を壊す勢いで投げたり、大人数10から15人くらいでたむろしてる行儀の悪い小学生数人のグループが目立ちます。おそらく学校が終わったら、そのままキッズルームで遊んでいます。他のマンションの子も混ざっていると思います。

ウチの子は1歳にも満たないので、最近は遊ばせたくてもキッズルームは素通りです。
基本親が同伴するか、入室できる子供の年齢制限設けるなどのルール作りが必要だと思いました。

[416: 住民板ユーザーさん7]

>>415 住民版ユーザー22さん
入室年齢制限は私は反対ですね。子のいない世帯にとっては無意味な施設となってしまいます。
親が同伴というのは半分賛成です。親という書き方だと、上記の通り、子のいない世帯が入室
できなくなりますので、例えば20歳以上の大人がいないと入室できないとかが良いんじゃないでしょうか。

[417: 住民板ユーザーさん8]

>>415 住民版ユーザー22さん
我が家は子供がいないのですが、ここに住まわれている小さなお子様達に安心して遊んで欲しいです。
野村スマイルセンターに相談してはいかがでしょうか？19日には理事会もあるようです。

[418: 住民版ユーザー22]

>>417 住民板ユーザーさん8さん
野村の管理センターに問い合わせしました。元々規約でキッズルームを使用する際は、子供の場合、親が同伴するのが、ルールだそうです。
それをどのように注意喚起していくか、理事会の議題にあげて対応するとのことでした。

[419: 住民板ユーザーさん]

>>418 住民版ユーザー22さん

最近少々目に余る使い方をしている子ども達がいるので、親の同伴ルールが徹底されるとよいですね。

キッズルームと言えば、ここ数日テラスに出るドアが施錠されているのですが理由をご存じの方いらっしゃいますか？

[420: 住民板ユーザーさん1]

オハナの隣の囲われている資材置場、みなさん覗かれましたか？山になった土がなくなり、1本木が植えられております。公園なのか、なんなのか、何か動きがあります。情報ございませんか?(^^)

[421: 評判気になるさん]

他のオハナを契約したものです。こちらの契約者ではないのに書き込み失礼します。
モデルルームでキッチンのシンク下にゴミ箱など置くと便利ですと言われたのですが、シンク下のスペースはどのように利用されてますか？
ゴミ箱を置いている方、使い勝手はいかがでしょうか？
ぜひ教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 評判気になるさん
生ゴミ用、アルミ缶用、ペットボトル用の細長い3種類のダストボックスをシンク下に入れていますが、部屋の有効スペースを増やせる点と、臭いを充満させなくて済む点が良いですね。
デメリットは、それらのゴミを捨てる際に少し手間な点です。

[423: 住民板ユーザーさん]

>>421 評判気になるさん

うちはアルコールや飲料水のストック置き場にしています。
ゴミは毎日捨てるためキッチンにゴミ箱は置いていません。

[424: 住民板ユーザーさん3]

本格的に冬になってきましたね。
皆さん暖房はどうされていますか？
エアコン+床暖房でしょうか？

[425: 評判気になるさん]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

やはり捨てる際には少し手間になってしまうんですね。
カップボードにゴミ箱スペースをつけず、シンク下に置こうか迷っているのでとても参考になりました。ありがとうございました！

[426: 評判気になるさん]

>>423 住民板ユーザーさん

ゴミ箱以外にも飲み物などのストックを置いておくにもいいスペースですよね。参考にさせていただきます。
ありがとうございました！

[427: 住民板ユーザーさん1]

玄関モニターは録画機能はないですよね？玄関前はうつらないのも不便です。違うものに変更したいと思うのですが。

[428: 評判気になるさん]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、ゴミ箱のメーカーなど教えてもらえたらと思います。よろしくお願いします！

[429: 住民板ユーザーさん5]

玄関のインターホン総会で議題にでてましたがその後どうなったのでしょうね。住民アンケートも行われてないし、理事会で否決されたのかもわかりませんね。
他にもごきんじょカードも配られてこないしホテルのビュッフェとか10％割引になるのではやくほしいですね。
ロビーにクリスマスツリーとか門松など飾ってほしいですがなにもなくおわるのかな。

[430: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションにロビーにクリスマスツリーがあるのを見ていいなぁと思っていたので、ちょっとしたクリスマスツリーでも飾ったら雰囲気もいいでしょうね！
クリスマスツリーも門松もないのは少し寂しいです。