《契約者専用》オハナ昭島中神

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625296/

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：185戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[121: 住民板ユーザーさん7]

>>120 使用したことないですね。
あれはマンション敷地内なら利用できるということですよね？
近くのエコスまで行った際、お米を買うと帰りが重いので使用できればありがたいと思ったんですが（笑）

[122: 住民板ユーザーさん7]

>>118 住民板ユーザーさん1さん
我が家はコーティングしてませんし、毎日料理してますがほとんどキズなどついてないですが。

[123: 住民板ユーザーさん5]

エアコンのモデルが新旧入れ替えのタイミングでお得なので購入したのですが、エアコン設置された方は
室外機からポコポコ音がしますか？
室内の気密性が高いと音がするみたいです。
まだ設置工事はしてないので逆流弁防止装置を取り付けた方がよいですか？

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>123 住民板ユーザーさん5さん

6階以上の方、あの装置を取り付けた方が良いと工事の方が言われました。

[125: 住民板ユーザーさん5]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。虫の侵入も防ぐみたいなので取り付けてみます。

[126: 住民板ユーザーさん8]

ウチもシンクはもうキズがあります。
傷つかないように気を使っていてもすぐにキズがつく様です。

[127: 住民板ユーザーさん]

シンクなどキズつくものなので私は気にならないですけどね
四月に入りかなり入居者増えましたね！ まだ引っ越し控えてる方いらっしゃいますか？

[128: 住民板ユーザーさん5]

シンク確かにキズがすごいつきますよね。以前は分譲賃貸マンションに住んでましたがシンクのキズなんて気にしたことなかったぐらいつかなかったです。
コストダウンの影響ですね。

[129: 住民板ユーザーさん3]

うちもコーティングしましたがすでにシンクはキズだらけです。浴室もコーティングしましたが水垢が目立ちます。

[130: 住民板ユーザーさん8]

毎日、ピンポンうるさいなぁN◯K、若いタブレット持ってる奴がそうだから。
絶対契約しないスクラブル放送しろ
ディズニーシーより高い新社屋建てやがって
国営といいつつ反日放送局。
車のカナービやワンセグ携帯電話からも
徴収しようと画策してゆるせん。
テレビ棄てましたw

[131: 住民板ユーザーさん4]

みなさん3月のガス代に1万8千円の請求が来てビックリ！したのですが、みなさんはガス料金いくらくらいで収まってますか？
昭島ガスの団らんプランの割引に入らなかったせいですかね。
オハナに引っ越してくる前の家でも床暖房は使用していたのですが1万円くらいで収まってました、部屋の広さのせいもあるのですかね。
床暖房禁止令が我が家は発動してしまいました。

[132: 住民板ユーザーさん1]

>>131 住民板ユーザーさん4さん

床暖房を使うと、一日中100円位じゃ無いの...まだ使っていないけど。18000高い！！

[133: 住民板ユーザーさん8]

我が家も四月分の明細きてました。丸々1ヶ月で4800円でしたよ！床暖房は2回のみ使用です。料理はほぼ毎日、風呂は週1沸かしてそれ以外はシャワーといった感じです。

[134: 住民板ユーザーさん2]

不動産取得税の減税申請って皆さんされましたか？一応入居して60日以内が受付期限のようなので焦って調べてたのですが、建物評価額も土地評価額もまだわからない状態ですよね？

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん2さん
60日以内やらないといけないですか？やり方が教えてほしいですm-m

[136: 住民板ユーザーさん3]

不動産取得税の減税申請の60日はあくまでお願い的なものなので日数は気にしなくても大丈夫です。
申請しなくても税はみんな平等に課税されます。
ただ人間がやることなので申請したほうが間違いが起きないです。

[137: 匿名さん]

法律ではそうなっているけど、登記簿から不動産取得の事実がわかるから１、２年後に税事務所から申請書が説明付きで送られてくるんでそれに記入して返送、そのあと納付通知書が送られてくるからそれに従って納税すればいい。

気になるんだったら税事務所に確認。

[138: 住民板ユーザーさん2]

>>137 匿名さん
ということは申告は1.2年後の説明付き申請書？が送られてきてからで良いってことですよね。助かりました。

[139: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[140: 住民板ユーザーさん6]

>>116 住民板ユーザーさん

>>116 住民板ユーザーさん
おトイレと便座が合っていないこと、我が家も同じように困っています。解決されましたでしょうか？

[141: 住民板ユーザーさん]

>>140 住民板ユーザーさん6さん

いえ、結局めんどくさくなって問い合わせしていないです。代わりにどなたか問い合わせして頂けると助かります。ぜひ結果をこちらに。

[142: 住民板ユーザーさん6]

>>141 住民板ユーザーさん
問い合わせてはいますが、今のところ
対応して頂けていません。
用が足りるから良いでしょう、程度の回答です。
汚れやすいです。見た目も、変です。

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>140 住民板ユーザーさん6さん

これってモデルルームもそうでしたよね？
確認されてないのですか？

私は担当に聞いて、標準でも、オプションでウォシュレットのグレードアップをしても便座と2センチくらいのズレがあると聞いていました。

対処してはもらえないと思います。

[144: 住民板ユーザーさん1]

ウチもガス代が1万5千円ほどでした。
床暖房を数回使用したのみで、毎日のお風呂くらいですが、高いですよね。
昭島ガスとニチガスで料金に違いがあるのでしょうか。
この感じだと冬場に床暖を毎日使ったらどれくらいの金額になるんだろうと考えてしまいます。

[145: 1]

マンションの清掃ってちゃんと行われているのでしょうか？
ロビーも廊下もシミのような汚れが目立ちます。
入居してすぐにあった汚れもそのままです。
マンション内が広いとはいえ、もう少し清掃をキチンとして今の綺麗さを保って欲しいものです。

[146: 住民板ユーザーさん1]

洗面所の手洗いシンクですが、ポンプの泡で手洗いしたり、ちょっとした物を洗って泡が立った時に上の排水口？左上のところから泡が出てきませんか？
入居時から手を洗っていたら泡が出てきていて、これが普通なのかな？

[147: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、ガス代高いですね。
入居時は床暖房もほとんど使っていないにも関わらず、我が家も1万5千円くらいでした。
真冬はどうなってしまうのか。
前の賃貸も床暖房はあったのですがそこまでではなかったので、光熱費がこんなに跳ね上がるとは思いませんでした。
ちなみに昭島ガスとニチガスで相見積もりを取りニチガスにしました。

[148: 住民板ユーザーさん6]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
そういう問題ではありません。
普通、分譲マンションならば、便器と便座がきちんと合ったものを取り付けるそうです。
売主さんの対応に期待しています。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん6さん

分譲マンションならば、便器と便座がきちんと合ったものをとりつけるそうです、というのはどちらからの情報ですか？
私はモデルルームで担当から聞いたのでズレはもともとの仕様で間違いないと思います。

ただズレだけなら、見た目だけの問題なので仕方ないと思いますが、隙間からこぼれるというのは問題があるかと…確かにそちらは対応してもらいたいところですね。

[150: 住民板ユーザーさん1]

むしろズレた見た目なんてどうでも良いです。
当方男ですが座って小便する際、
工夫しない限り便器のフチに当たりそのまま便座との隙間から外へ垂れ流れてしまいます。
はっきり言ってTOTOがこんな仕様を正常とは思えません。

[151: 住民板ユーザーさん7]

トイレのフタに製品名と製品番号が記されていますのでTOTOに問い合わせて確認したほうが確実かと。
施工不良なのか便器と便座の組み合わせのチョイスのミスなのか、今現在の使用状況で、隙間から垂れ出る状況がメーカーでの仕様と言えるものなのか確認したほうが良いと思います。

文言で仕様とか社内の規定ではクリアーしてますとか面倒くさいことを言いくるめる時に使う便利なツールなのでその言葉を聞いた時は疑ったほうが良いです。

ウォシュレットはリモコンもついていない最低限の物なので、思い切って自費でグレードが良い物に交換するのもよいと思います。
水を流す際に後ろのレーバーを引くのも面倒くさいですし。

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>151 住民板ユーザーさん7さん
そうですね、一度まずTOTOに問い合わせてみます。
対応してくれなさそうであれば数年使ってから買い換えも検討してみます。

[153: 住民板ユーザーさん6]

買い換えれば！とも思ったのですが、この小さな便器に合う便座は無いそうです。→便器も買い換えなくてはならないそうです。馬鹿な話ですよね。

水勢、一番弱くしないと、外に漏れます。

T社も今時ニーズの無い小さな便器が使われ、その上便器も買い換えてくれるなんて、商売の仕方が…

プラウドシリーズでこんな事はないはずです。
プライドを持って、対応して欲しいです。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>153 住民板ユーザーさん6さん

他のオハナの住民板ではこのような話出ていないようです。
ここだけなんでしょうか？
水勢も一番弱くしないと外にもれるなんて、商品として問題ありですよね。

[155: 住民板ユーザーさん8]

>>153 住民板ユーザーさん6さん
はじめまして。本物件の購入者です。
本物件に引っ越してきて1ヶ月が経ちますが、満足しています。
引渡しを受けてから生活して思うことがいろいろあるかと思いますが、便器のこととか思うことがあれば、まずは売主である野村不動産か長谷工に直接問い合わせをされたらいかがでしょうか？
この掲示板でいろいろ意見交換をするのは、居住者間の情報共有や意見交換の場として大変有益だと思いますが、物件の引渡しを受けて間もないところ瑕疵なのかわかりませんが、まずは個々の対応として直通の売主に問い合わせるのが通常の対応ではありませんか？それで、もし問い合わせをして野村不動産等が誠実な対応をしなければ、それから、このような場で、意見するものと思いますが。この場でいろいろ言っても、結局なにもかいけつしませんよ。
本物件に住みはじめて良かったと思うことは、毎朝、通勤途中に最寄り駅までの道で富士山が見えることと、ウグイスが綺麗な鳴き声を聞かせてくれること、あー平和だなと思うことです。
不明なこと不満ことがあれば、まずは、直接売主に問い合わせ等しましょよ！

[156: 住民板ユーザーさん8]

>>155 住民板ユーザーさん8さん

天気が良い日、富士山が見えると気分が良いですね。単純ですが、通勤途中で車から見えたときはテンション上がります。

後はこのマンションで楽しみにしてた1つで昭島はやはり水が旨いです。

[157: 住民板ユーザーさん6]

>>155 住民板ユーザーさん8さん

勿論、長谷工、野村不動産にかなり前から相談しています。
一月以上、回答待ちです。

[158: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、ガス代や水道代の明細はきてるかと思いますが電気代ってきましたか？

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん6さん

そういえば電気代来ていないかもしれないです！
今日確認してみます。
それにしてもガス代が高くて困ります。
毎日のお風呂と料理の時しか使っていないのに、ノーリツの円グラフがoverになりそうです。たまにoverになています。

[160: 住民板ユーザーさん6]

>>159 住民板ユーザーさん1さん
電気代明細、きてないですよね。
よろしければお問い合わせ頂いた際の返答をこちらに書き込んで頂けると助かります。
ガス高いですよね。ガス会社はどちらを選択されましたか？

[161: 住民板ユーザーさん6]

電気代ですが資料見返すと、ペーパーレス（50円引き）で契約してました。お騒がせしました（笑）勿論、ネット上でログインすると確認できました

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161 住民板ユーザーさん6さん
ペーパーレスでしたか！
ウチはハガキタイプで一昨日に電気代届きました！
ガス会社はニチガスにしております。
昭島ガスの方が安いのかな？

[163: 住民板ユーザーさん6]

>>162 住民板ユーザーさん1さん
お互い電気料金がわかって良かったですね！
当方、ガスは昭島ガスで契約してます。
今のところ月4000円ほどです。料理は毎日してますが、風呂は週1しか沸かしていません。
ニチガスはどのような感じでしょうか。

[164: 住民板ユーザーさん]

>>163 住民板ユーザーさん6さん

うちはニチガスで1800円です。
初回割引があり2000円安くなってます。

[165: 住民板ユーザーさん6]

>>164 住民板ユーザーさん
ということは3800円ほどだったということですね。3LDK、もしくは4LDKということを考えるとかなり安いと思いますが、よろしければ料理や風呂焚きなどガスの使用頻度を教えて頂けないでしょうか。

[166: 住民板ユーザーさん4]

私もガス気になってます。以前使用していた都市ガス50nm3昭島ガス35nm3と比べると都市ガスのほうが使用量が多いの安かったです。
ニチガスさんは使用量では比べるとどうでしょうか？

[167: 住民板ユーザーさん]

>>165 住民板ユーザーさん6さん

お風呂は基本的にシャワーのみ。
月に2、3回お風呂を沸かしてます。
料理は共働きもあって、朝と夕食で使うくらいですね。

[168: 住民板ユーザーさん6]

>>167 住民板ユーザーさん
そうですか、それでしたら両社とも対して変わりはなさそうですね。決して高くないと思いますよ。後は床暖房使われる方はプランを
それ専用のに変更しないと割高になりますよね。ウチは節約でエアコン暖房を専門にしようと思います。

[169: 住民板ユーザーさん1]

ガス代はちょっと高めですね！
前の都市ガスに比べると2.3千円高いです。
子供もいるので毎日お風呂を沸かしていますが9千円でした。高いです。
これだと床暖はあまり使えないですねー
我が家もエアコン暖房になりそうです。

[170: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の光触媒コーティングの営業が来ました。
検討していて、やった方がいたらお話を聞きたいです。