契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625296/
公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/
所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：185戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
[スレ作成日時]2018-05-27 18:17:49
《契約者専用》オハナ昭島中神
| No.101 |
by 入居前さん 2019-03-07 15:13:46
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削除依頼
午前中、エアコンの工事が終わりました。こんなイメージです。テレビ台の真上ですね。
(´;ω;｀) 
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| No.102 |
この室内機はちょっと大きいですね。買う時はエアコンのサイズはちゃんと確認してなっかた(´;ω;｀)
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| No.103 |
うちもエアコンつけました！コンセントの位置はとくに問題なかったです?
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| No.104 |
sharpのデザインがいいですね。かっこういい((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
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| No.105 |
共用廊下に自転車、ベビーカー、段ボール、私物を置いてるかた増えてきましたね。共用廊下は避難通路でもありますしマンションの資産価値に影響します。
ちゃんと管理運営できているマンションかと。 子供の遊び道具は室内に片付けましょう。 あたりまえのことなのに。 自転車は駐輪場に。特にレーサー用など趣味で駐輪場の枠がないなら買わない。あたりまえなこと。 子供の小さな自転車は玄関が広いのでそこに片付ければ、専用庭がある方はそこに片付ければ 廊下に私物はダメです。他の厳しいマンションでは傘もダメなケースがありますがそこまではと思います。 マンションコミニティーのあるあるネタですが いずれ改善していければと思います。 みんな引っ越しても室内の段ボールで埋め尽くされて 前の住居の解約立会いまでの片付けなど大変な思いをされてると思います。 あるあるネタでした。w |
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| No.106 |
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| No.107 |
皆様、ガラスフィルムが貼りましたでしょうか。貼りたいですが、施工料金が高い。。。
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| No.108 |
共用廊下にダンボールを置くように指示されてるのはアリさん側ですよ。
引越し期間中であれば、持っていくと言われてましたのでダンボールを置いてる方は悪くないと思います。 |
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| No.109 |
アリさんの段ボールは回収にくるので置いても良いですよ、そう説明をうけましたし。アリさん以外の段ボールですよ。
ゴミ集積所にアリさんの段ボール捨てる方もいましたよ。 |
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| No.110 |
ダンボールは問題ないです。
マナー違反なのはベビーカーや自転車を共用廊下に置いている部屋。 玄関はどの部屋もかなり広く、置けないということはないはずなので、おそらく悪気があってやっているのではなくただ知らずにやっているんでしょうけども、お隣りさんから常識ない家族だと煙たがれる可能性ありますね。 早く気付いて欲しいですね！ |
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| No.111 |
マンションのカートで移動している方と遭遇したと時に自転車やベビーカーなど置いてあると脇によけれないのでかなりジャマです。管理人さんが今は業務が慣れなくて手が回らないかもしれませんが落ちついたらちゃんと注意してもらいたいですね。団地化するのだけは避けたい。
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| No.112 |
人によっては今までその行為が禁止ではなく当たり前と思っている方もいらっしゃるんだと思います。
私も以前のマンションで、管理組合から言われてそういうルールもあるんだと知りました。 まだ、組合もありませんので発足するまでは我慢する必要があるのではないでしょうか。 確かに玄関前にマットが敷いてあるところがあり、なんだかなぁとは感じたところです。 風とかで吹き飛ばされたりして他の家に迷惑をかける可能性も少なからずありますし、、 これから周りの人と同じマンションで暮らしていく上で、自分のことだけではなく周りの方達のことを思って生活していきたいですね。 まぁ、変に目立って生活しにくくなるのは当人なので自業自得かもしれません。 |
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| No.113 |
みなさんのお風呂の床は問題ないですか？
最近シャワーを浴びてて気がついた事象があったのですがシャワーで床が温まると床が膨らんできている感触が足にあり体重を前足、後脚とか交互にかけてみたり歩いてみたりするとボコって！？音が鳴るんですけど今までそんなお風呂の床は経験したことがないのでビックリ！？しました。 入浴するときに足元が冷たいのはコストダウンしてるなと笑う部分なんですが、 水はけも悪いです。夜シャワー浴びて朝、床を見ると乾いてない箇所がありますし。 床なりするのは施工不良な気がします。 古くなったユニットバスではあるよですが新築なんで、通常の状態では床も硬く音もなりません。シャワーで床が温まると膨らんでそこを踏んでボコって戻る感じがします。 長谷工のアフターに問い合わせてみようと思いますが みなさんのお風呂の床は鳴りしませんか？ シャワー浴びてたときに意識をして確認してみてください。 |
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| No.114 |
>>113 住民板ユーザーさん1さん
2週間以上住んでますがバス床にそういったことはないですね。 問い合わせしてみたほうが良いかもしれないです。 それより自分はトイレの、便座と土台？の取り付け位置の方が気になります。 男なのですが、座って用をたす際、便座よりも土台のほうが内側へ出ているため、気をつけないと尿が便座との隙間からこぼれてしまいます。同じような方いませんか？ TOTOがこんな構造で商品開発するとは考えにくいのですが。 |
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| No.115 |
トイレですか。確かに便座が前にですぎてる気がしますね200mmでてました。便器のサイズが標準で便座のサイズが兼用で取り付けるとそうなったのかもしれないですね。便器と便座のサイズの関係かも。
上から覗いて便座の内法から便座が見えてしまうのは サイズが少しあってないのかもしれませんね。 それが不具合かはわかりませんが、気になるようでしたら長谷工のアフターケアーのかたに問い合わせてみたらいかがですか？親切に対応していただけます。 |
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| No.116 |
>>115 住民板ユーザーさん1さん
長谷工のアフターケアのほうに問い合わせるのか、野村不動産パートナーのほうに問い合わせるのかよくわからないんですが、とりあえず相談してみようかと思います！ ありがとうございました！ |
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| No.117 |
共有廊下、だいぶ綺麗になりましたよね。
管理人さんが言ってくれたのでしょうか。 |
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| No.118 |
皆さん、キッチンやお風呂のコーティングは行いましたか？
我が家はコーティングしたもののキッチンのシンクはすでに傷だらけです。 最近ではエンボス加工やホーロー等のシンクが多い中、何の加工もされていないので仕方ないのかな？とも思いますが。 |
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| No.119 |
平日ですが、コープの日は台車の音がけっこう響きます。
世帯数が多いので1日ががりなんだと思うんですけどね。 普段は窓を閉めてしまえば静かなので、ちょっと気になります。 |
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| No.120 |
皆さんはショッピングカートは利用されていますか？A棟にあるので、駐車場が北側で、かつC棟やB棟の方には使い勝手が悪く思います。
できればもう1箇所に配置して欲しいものですが。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
エアコンのモデルが新旧入れ替えのタイミングでお得なので購入したのですが、エアコン設置された方は
室外機からポコポコ音がしますか？ 室内の気密性が高いと音がするみたいです。 まだ設置工事はしてないので逆流弁防止装置を取り付けた方がよいですか？ |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
ウチもシンクはもうキズがあります。
傷つかないように気を使っていてもすぐにキズがつく様です。 |
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| No.127 |
シンクなどキズつくものなので私は気にならないですけどね
四月に入りかなり入居者増えましたね！ まだ引っ越し控えてる方いらっしゃいますか？ |
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| No.128 |
シンク確かにキズがすごいつきますよね。以前は分譲賃貸マンションに住んでましたがシンクのキズなんて気にしたことなかったぐらいつかなかったです。
コストダウンの影響ですね。 |
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| No.129 |
うちもコーティングしましたがすでにシンクはキズだらけです。浴室もコーティングしましたが水垢が目立ちます。
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| No.130 |
毎日、ピンポンうるさいなぁN◯K、若いタブレット持ってる奴がそうだから。
絶対契約しないスクラブル放送しろ ディズニーシーより高い新社屋建てやがって 国営といいつつ反日放送局。 車のカナービやワンセグ携帯電話からも 徴収しようと画策してゆるせん。 テレビ棄てましたw |
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| No.131 |
みなさん3月のガス代に1万8千円の請求が来てビックリ！したのですが、みなさんはガス料金いくらくらいで収まってますか？
昭島ガスの団らんプランの割引に入らなかったせいですかね。 オハナに引っ越してくる前の家でも床暖房は使用していたのですが1万円くらいで収まってました、部屋の広さのせいもあるのですかね。 床暖房禁止令が我が家は発動してしまいました。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
我が家も四月分の明細きてました。丸々1ヶ月で4800円でしたよ！床暖房は2回のみ使用です。料理はほぼ毎日、風呂は週1沸かしてそれ以外はシャワーといった感じです。
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| No.134 |
不動産取得税の減税申請って皆さんされましたか？一応入居して60日以内が受付期限のようなので焦って調べてたのですが、建物評価額も土地評価額もまだわからない状態ですよね？
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| No.135 |
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| No.136 |
不動産取得税の減税申請の60日はあくまでお願い的なものなので日数は気にしなくても大丈夫です。
申請しなくても税はみんな平等に課税されます。 ただ人間がやることなので申請したほうが間違いが起きないです。 |
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| No.137 |
法律ではそうなっているけど、登記簿から不動産取得の事実がわかるから１、２年後に税事務所から申請書が説明付きで送られてくるんでそれに記入して返送、そのあと納付通知書が送られてくるからそれに従って納税すればいい。
気になるんだったら税事務所に確認。 |
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| No.138 |
>>137 匿名さん
ということは申告は1.2年後の説明付き申請書？が送られてきてからで良いってことですよね。助かりました。 |
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| No.139 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.140 | ||
| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>140 住民板ユーザーさん6さん
これってモデルルームもそうでしたよね？ 確認されてないのですか？ 私は担当に聞いて、標準でも、オプションでウォシュレットのグレードアップをしても便座と2センチくらいのズレがあると聞いていました。 対処してはもらえないと思います。 |
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| No.144 |
ウチもガス代が1万5千円ほどでした。
床暖房を数回使用したのみで、毎日のお風呂くらいですが、高いですよね。 昭島ガスとニチガスで料金に違いがあるのでしょうか。 この感じだと冬場に床暖を毎日使ったらどれくらいの金額になるんだろうと考えてしまいます。 |
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| No.145 |
マンションの清掃ってちゃんと行われているのでしょうか？
ロビーも廊下もシミのような汚れが目立ちます。 入居してすぐにあった汚れもそのままです。 マンション内が広いとはいえ、もう少し清掃をキチンとして今の綺麗さを保って欲しいものです。 |
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| No.146 |
洗面所の手洗いシンクですが、ポンプの泡で手洗いしたり、ちょっとした物を洗って泡が立った時に上の排水口？左上のところから泡が出てきませんか？
入居時から手を洗っていたら泡が出てきていて、これが普通なのかな？ |
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| No.147 |
たしかに、ガス代高いですね。
入居時は床暖房もほとんど使っていないにも関わらず、我が家も1万5千円くらいでした。 真冬はどうなってしまうのか。 前の賃貸も床暖房はあったのですがそこまでではなかったので、光熱費がこんなに跳ね上がるとは思いませんでした。 ちなみに昭島ガスとニチガスで相見積もりを取りニチガスにしました。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
>>148 住民板ユーザーさん6さん
分譲マンションならば、便器と便座がきちんと合ったものをとりつけるそうです、というのはどちらからの情報ですか？ 私はモデルルームで担当から聞いたのでズレはもともとの仕様で間違いないと思います。 ただズレだけなら、見た目だけの問題なので仕方ないと思いますが、隙間からこぼれるというのは問題があるかと…確かにそちらは対応してもらいたいところですね。 |
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| No.150 |
むしろズレた見た目なんてどうでも良いです。
当方男ですが座って小便する際、 工夫しない限り便器のフチに当たりそのまま便座との隙間から外へ垂れ流れてしまいます。 はっきり言ってTOTOがこんな仕様を正常とは思えません。 |
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| No.151 |
トイレのフタに製品名と製品番号が記されていますのでTOTOに問い合わせて確認したほうが確実かと。
施工不良なのか便器と便座の組み合わせのチョイスのミスなのか、今現在の使用状況で、隙間から垂れ出る状況がメーカーでの仕様と言えるものなのか確認したほうが良いと思います。 文言で仕様とか社内の規定ではクリアーしてますとか面倒くさいことを言いくるめる時に使う便利なツールなのでその言葉を聞いた時は疑ったほうが良いです。 ウォシュレットはリモコンもついていない最低限の物なので、思い切って自費でグレードが良い物に交換するのもよいと思います。 水を流す際に後ろのレーバーを引くのも面倒くさいですし。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
買い換えれば！とも思ったのですが、この小さな便器に合う便座は無いそうです。→便器も買い換えなくてはならないそうです。馬鹿な話ですよね。
水勢、一番弱くしないと、外に漏れます。 T社も今時ニーズの無い小さな便器が使われ、その上便器も買い換えてくれるなんて、商売の仕方が… プラウドシリーズでこんな事はないはずです。 プライドを持って、対応して欲しいです。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>153 住民板ユーザーさん6さん
はじめまして。本物件の購入者です。 本物件に引っ越してきて1ヶ月が経ちますが、満足しています。 引渡しを受けてから生活して思うことがいろいろあるかと思いますが、便器のこととか思うことがあれば、まずは売主である野村不動産か長谷工に直接問い合わせをされたらいかがでしょうか？ この掲示板でいろいろ意見交換をするのは、居住者間の情報共有や意見交換の場として大変有益だと思いますが、物件の引渡しを受けて間もないところ瑕疵なのかわかりませんが、まずは個々の対応として直通の売主に問い合わせるのが通常の対応ではありませんか？それで、もし問い合わせをして野村不動産等が誠実な対応をしなければ、それから、このような場で、意見するものと思いますが。この場でいろいろ言っても、結局なにもかいけつしませんよ。 本物件に住みはじめて良かったと思うことは、毎朝、通勤途中に最寄り駅までの道で富士山が見えることと、ウグイスが綺麗な鳴き声を聞かせてくれること、あー平和だなと思うことです。 不明なこと不満ことがあれば、まずは、直接売主に問い合わせ等しましょよ！ |
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| No.156 |
>>155 住民板ユーザーさん8さん
天気が良い日、富士山が見えると気分が良いですね。単純ですが、通勤途中で車から見えたときはテンション上がります。 後はこのマンションで楽しみにしてた1つで昭島はやはり水が旨いです。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
皆さん、ガス代や水道代の明細はきてるかと思いますが電気代ってきましたか？
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| No.159 |
>>158 住民板ユーザーさん6さん
そういえば電気代来ていないかもしれないです！ 今日確認してみます。 それにしてもガス代が高くて困ります。 毎日のお風呂と料理の時しか使っていないのに、ノーリツの円グラフがoverになりそうです。たまにoverになています。 |
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| No.160 |
>>159 住民板ユーザーさん1さん
電気代明細、きてないですよね。 よろしければお問い合わせ頂いた際の返答をこちらに書き込んで頂けると助かります。 ガス高いですよね。ガス会社はどちらを選択されましたか？ |
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| No.161 |
電気代ですが資料見返すと、ペーパーレス（50円引き）で契約してました。お騒がせしました（笑）勿論、ネット上でログインすると確認できました
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162 住民板ユーザーさん1さん
お互い電気料金がわかって良かったですね！ 当方、ガスは昭島ガスで契約してます。 今のところ月4000円ほどです。料理は毎日してますが、風呂は週1しか沸かしていません。 ニチガスはどのような感じでしょうか。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 住民板ユーザーさん
ということは3800円ほどだったということですね。3LDK、もしくは4LDKということを考えるとかなり安いと思いますが、よろしければ料理や風呂焚きなどガスの使用頻度を教えて頂けないでしょうか。 |
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| No.166 |
私もガス気になってます。以前使用していた都市ガス50nm3昭島ガス35nm3と比べると都市ガスのほうが使用量が多いの安かったです。
ニチガスさんは使用量では比べるとどうでしょうか？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 住民板ユーザーさん
そうですか、それでしたら両社とも対して変わりはなさそうですね。決して高くないと思いますよ。後は床暖房使われる方はプランを それ専用のに変更しないと割高になりますよね。ウチは節約でエアコン暖房を専門にしようと思います。 |
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| No.169 |
ガス代はちょっと高めですね！
前の都市ガスに比べると2.3千円高いです。 子供もいるので毎日お風呂を沸かしていますが9千円でした。高いです。 これだと床暖はあまり使えないですねー 我が家もエアコン暖房になりそうです。 |
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| No.170 |
壁紙の光触媒コーティングの営業が来ました。
検討していて、やった方がいたらお話を聞きたいです。 |
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| No.171 |
入居して4ヶ月が経ちましたが特に大きな不満もなく、堅実で良いマンションを買ったなと自負する毎日です。
ところで夏に向けてそろそろベランダにテーブルとチェアを設置しようと考えているのですが、既に買われた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.172 |
>>171 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。無難といえば無難なマンションですがそれが良い。平凡で幸せな日常をおくれてます。 我が家もバルコニーセット悩んでます? 木目系のにするかアウトドア系のにするかどうしよう |
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| No.173 |
>>172 住民板ユーザーさん8さん
我が家もまさにそこで悩んでいます。 木目の方がお洒落な気がするのですが、手入れや扱いやすさを考えるとアウトドアの方かな、と。 なかなか買い替えるものではないですし、悩んでいるうちに夏が終わらないようにしなければ。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>174 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。どこまでいっても共有部ではあるので避難時の妨げになるような重い家具や植木、熱や煙を発するものは当然控えなければなりません。 MRでも展示されていたようなハンモックも正直グレーかもしれませんが、ただアウトドア用品などに多様されているアルミパイプ組のチェアやテーブルであったり、対して重くない材木のインテリア物であれば問題ないでしょう。でなければ野村不動産からの提案であるMRそのものがアウトになってしまうので |
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| No.176 |
話は元に戻ってしまうようですが、住民の皆様がきちんと挨拶をしたりととても好感が持てます。自分もきちんとしよう！日々思います。
植栽に鳥が巣を作っていました。私達人間も穏やかに暮らせそうですね。 |
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| No.177 |
>>176 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですね。 ここの住民は子供からお年寄りの方々まで声の大小はあれど皆さん挨拶をされてます。 当たり前のことかもしれんが案外珍しいかもしれませんね。自分も見習いたいと思います！ |
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| No.178 |
まだ共用廊下にセットで玄関マット自転車を置いてる方がいますね。平置きの駐輪場にも１つの区画に電動自転車と子供の自転車2台合計3台駐輪している方がいますね。隣の人が可愛そうです。
常識がないのかルールを知らないのか少し残念です。 管理組合で対応しないのでしょうか？ マナーの冊子でも作ってわからない世帯には配ってもらいたいです。 |
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| No.179 |
>>178 住民板ユーザーさん2さん
ベビーカーを置いているお宅もありますよ。 他の家の玄関を見て置かないのがルールだと早く気づいて欲しいものです。 駐輪場も気になっていました。 はみ出ているしどう考えても常識がありませんよね。 子供用の自転車やキックバイクなら玄関の中に置けるでしょうに。 もしくはしっかり台数分借りて貰いたいです。 こういう家族が住んでいるマンションだと思われたくないです。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 住民板ユーザーさん8さん
確かにここでいくら言っても届きませんね。 自分の家からだと廊下を歩く度に全体が見えてしまい、どうしても小姑のような気分になってしまいます。 折を見て管理人さんに話してみますね。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
玄関インターホンのカメラを設置してほしいです。
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| No.184 | ||
| No.185 |
今日は立川の花火ですね。
B棟の私はどれくらい見えるのか楽しみです。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
B棟の方、花火はどのくらいみえましたか？
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| No.188 |
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| No.189 |
わが家B棟ですが昨夜は花火楽しめました。
低層階なので完全にみえた訳ではありませんが7割方見えました。 くじら祭りの花火はバルコニーから角度をつけてみればおそらく見えるとおもいますね！ |
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| No.190 |
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| No.191 |
みなさん立川の花火は見えましたか？
次はくじらまつりの花火ですね！ |
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| No.192 |
南棟からも立川の花火が見れました！
くじら祭りも楽しみです！ |
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| No.193 |
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| No.194 |
花火良いですね。昭和記念公園の昭島口からはみんななら原っぱが近いからそこで観るのも捨てがたいですか。みんなさん寝室のエアコンつけてますか？
あんまり稼働してるのみたことないのでどう過ごしるのか不思議です。 我が家のエアコン電気代1時間あたり7.2円でした。 省エネなんですね。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>195 住民板ユーザーさん1さん
ペットいるとフル稼働ですよね。うちもペットのためにリビングだけはフル稼働してます。リビングはノクリアなので熱交換でカビ菌を除去できる機能がついてますが 寝室は安いやつなのでカビが生える嫌なのでまだ一度も運転してなく新品状態です。 昨夜はエアコン止めて窓開けて涼しく眠れましたが そろそろ寝室も運転しないと暑いですね。 |
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| No.197 |
>>193 住民板ユーザーさん1さん
ベランダからです！ 最初は外で観ていたのですが、この角度なら見えるかもと思ったらA棟からも見えました！ もちろんB棟の方が目の前に見えると思います。 C棟も少し遠いですが横田基地の花火は見えるので、しかも独立記念日と友好祭の2回ありますし、 どこの棟でも花火が見えるなんて良いですよね！ B棟からもくじら祭りの花火見えそうな気がしますね。 楽しみです。 |
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| No.198 |
>>197 住民板ユーザーさん1さん
3方向どこからも花火を見れるマンションってなかなかありませんよね。 明日のくじら祭りも楽しみにしています！ 昼過ぎに現地の様子を見てみようかと思うのですが、土曜と日曜ってどちが盛り上がっているのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.199 |
くじら祭りの花火大会観れましたが、何時もと違い違和感を感じていましたがトラブルがあったようです。非常に心配…。
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| No.200 |
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