《契約者専用》オハナ昭島中神

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625296/

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：185戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[101: 入居前さん]

午前中、エアコンの工事が終わりました。こんなイメージです。テレビ台の真上ですね。
(´;ω;｀)

[102: 入居前さん]

この室内機はちょっと大きいですね。買う時はエアコンのサイズはちゃんと確認してなっかた(´;ω;｀)

[103: 住民板ユーザーさん2]

うちもエアコンつけました！コンセントの位置はとくに問題なかったです?

[104: 入居前さん]

sharpのデザインがいいですね。かっこういい((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[105: 住民板ユーザーさん7]

共用廊下に自転車、ベビーカー、段ボール、私物を置いてるかた増えてきましたね。共用廊下は避難通路でもありますしマンションの資産価値に影響します。
ちゃんと管理運営できているマンションかと。
子供の遊び道具は室内に片付けましょう。
あたりまえのことなのに。
自転車は駐輪場に。特にレーサー用など趣味で駐輪場の枠がないなら買わない。あたりまえなこと。
子供の小さな自転車は玄関が広いのでそこに片付ければ、専用庭がある方はそこに片付ければ
廊下に私物はダメです。他の厳しいマンションでは傘もダメなケースがありますがそこまではと思います。
マンションコミニティーのあるあるネタですが
いずれ改善していければと思います。
みんな引っ越しても室内の段ボールで埋め尽くされて
前の住居の解約立会いまでの片付けなど大変な思いをされてると思います。
あるあるネタでした。w

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>105 住民板ユーザーさん7さん

自分も廊下の物気になっていました。
角部屋とか確かに邪魔にはならないけれど、自由にし過ぎのお宅ありますよね。

[107: 入居前さん]

皆様、ガラスフィルムが貼りましたでしょうか。貼りたいですが、施工料金が高い。。。

[108: 住民板ユーザーさん8]

共用廊下にダンボールを置くように指示されてるのはアリさん側ですよ。
引越し期間中であれば、持っていくと言われてましたのでダンボールを置いてる方は悪くないと思います。

[109: 住民板ユーザーさん7]

アリさんの段ボールは回収にくるので置いても良いですよ、そう説明をうけましたし。アリさん以外の段ボールですよ。
ゴミ集積所にアリさんの段ボール捨てる方もいましたよ。

[110: 住民板ユーザーさん2]

ダンボールは問題ないです。
マナー違反なのはベビーカーや自転車を共用廊下に置いている部屋。
玄関はどの部屋もかなり広く、置けないということはないはずなので、おそらく悪気があってやっているのではなくただ知らずにやっているんでしょうけども、お隣りさんから常識ない家族だと煙たがれる可能性ありますね。
早く気付いて欲しいですね！

[111: 住民板ユーザーさん7]

マンションのカートで移動している方と遭遇したと時に自転車やベビーカーなど置いてあると脇によけれないのでかなりジャマです。管理人さんが今は業務が慣れなくて手が回らないかもしれませんが落ちついたらちゃんと注意してもらいたいですね。団地化するのだけは避けたい。

[112: 住民板ユーザーさん8]

人によっては今までその行為が禁止ではなく当たり前と思っている方もいらっしゃるんだと思います。
私も以前のマンションで、管理組合から言われてそういうルールもあるんだと知りました。
まだ、組合もありませんので発足するまでは我慢する必要があるのではないでしょうか。

確かに玄関前にマットが敷いてあるところがあり、なんだかなぁとは感じたところです。
風とかで吹き飛ばされたりして他の家に迷惑をかける可能性も少なからずありますし、、
これから周りの人と同じマンションで暮らしていく上で、自分のことだけではなく周りの方達のことを思って生活していきたいですね。

まぁ、変に目立って生活しにくくなるのは当人なので自業自得かもしれません。

[113: 住民板ユーザーさん1]

みなさんのお風呂の床は問題ないですか？
最近シャワーを浴びてて気がついた事象があったのですがシャワーで床が温まると床が膨らんできている感触が足にあり体重を前足、後脚とか交互にかけてみたり歩いてみたりするとボコって！？音が鳴るんですけど今までそんなお風呂の床は経験したことがないのでビックリ！？しました。
入浴するときに足元が冷たいのはコストダウンしてるなと笑う部分なんですが、
水はけも悪いです。夜シャワー浴びて朝、床を見ると乾いてない箇所がありますし。
床なりするのは施工不良な気がします。
古くなったユニットバスではあるよですが新築なんで、通常の状態では床も硬く音もなりません。シャワーで床が温まると膨らんでそこを踏んでボコって戻る感じがします。
長谷工のアフターに問い合わせてみようと思いますが
みなさんのお風呂の床は鳴りしませんか？
シャワー浴びてたときに意識をして確認してみてください。

[114: 住民板ユーザーさん]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
2週間以上住んでますがバス床にそういったことはないですね。
問い合わせしてみたほうが良いかもしれないです。
それより自分はトイレの、便座と土台？の取り付け位置の方が気になります。
男なのですが、座って用をたす際、便座よりも土台のほうが内側へ出ているため、気をつけないと尿が便座との隙間からこぼれてしまいます。同じような方いませんか？
TOTOがこんな構造で商品開発するとは考えにくいのですが。

[115: 住民板ユーザーさん1]

トイレですか。確かに便座が前にですぎてる気がしますね200mmでてました。便器のサイズが標準で便座のサイズが兼用で取り付けるとそうなったのかもしれないですね。便器と便座のサイズの関係かも。
上から覗いて便座の内法から便座が見えてしまうのは
サイズが少しあってないのかもしれませんね。
それが不具合かはわかりませんが、気になるようでしたら長谷工のアフターケアーのかたに問い合わせてみたらいかがですか？親切に対応していただけます。

[116: 住民板ユーザーさん]

>>115 住民板ユーザーさん1さん
長谷工のアフターケアのほうに問い合わせるのか、野村不動産パートナーのほうに問い合わせるのかよくわからないんですが、とりあえず相談してみようかと思います！
ありがとうございました！

[117: 住民板ユーザーさん1]

共有廊下、だいぶ綺麗になりましたよね。
管理人さんが言ってくれたのでしょうか。

[118: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、キッチンやお風呂のコーティングは行いましたか？
我が家はコーティングしたもののキッチンのシンクはすでに傷だらけです。
最近ではエンボス加工やホーロー等のシンクが多い中、何の加工もされていないので仕方ないのかな？とも思いますが。

[119: 住民板ユーザーさん1]

平日ですが、コープの日は台車の音がけっこう響きます。
世帯数が多いので1日ががりなんだと思うんですけどね。
普段は窓を閉めてしまえば静かなので、ちょっと気になります。

[120: ああああ]

皆さんはショッピングカートは利用されていますか？A棟にあるので、駐車場が北側で、かつC棟やB棟の方には使い勝手が悪く思います。
できればもう1箇所に配置して欲しいものですが。

[121: 住民板ユーザーさん7]

>>120 使用したことないですね。
あれはマンション敷地内なら利用できるということですよね？
近くのエコスまで行った際、お米を買うと帰りが重いので使用できればありがたいと思ったんですが（笑）

[122: 住民板ユーザーさん7]

>>118 住民板ユーザーさん1さん
我が家はコーティングしてませんし、毎日料理してますがほとんどキズなどついてないですが。

[123: 住民板ユーザーさん5]

エアコンのモデルが新旧入れ替えのタイミングでお得なので購入したのですが、エアコン設置された方は
室外機からポコポコ音がしますか？
室内の気密性が高いと音がするみたいです。
まだ設置工事はしてないので逆流弁防止装置を取り付けた方がよいですか？

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>123 住民板ユーザーさん5さん

6階以上の方、あの装置を取り付けた方が良いと工事の方が言われました。

[125: 住民板ユーザーさん5]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。虫の侵入も防ぐみたいなので取り付けてみます。

[126: 住民板ユーザーさん8]

ウチもシンクはもうキズがあります。
傷つかないように気を使っていてもすぐにキズがつく様です。

[127: 住民板ユーザーさん]

シンクなどキズつくものなので私は気にならないですけどね
四月に入りかなり入居者増えましたね！ まだ引っ越し控えてる方いらっしゃいますか？

[128: 住民板ユーザーさん5]

シンク確かにキズがすごいつきますよね。以前は分譲賃貸マンションに住んでましたがシンクのキズなんて気にしたことなかったぐらいつかなかったです。
コストダウンの影響ですね。

[129: 住民板ユーザーさん3]

うちもコーティングしましたがすでにシンクはキズだらけです。浴室もコーティングしましたが水垢が目立ちます。

[130: 住民板ユーザーさん8]

毎日、ピンポンうるさいなぁN◯K、若いタブレット持ってる奴がそうだから。
絶対契約しないスクラブル放送しろ
ディズニーシーより高い新社屋建てやがって
国営といいつつ反日放送局。
車のカナービやワンセグ携帯電話からも
徴収しようと画策してゆるせん。
テレビ棄てましたw

[131: 住民板ユーザーさん4]

みなさん3月のガス代に1万8千円の請求が来てビックリ！したのですが、みなさんはガス料金いくらくらいで収まってますか？
昭島ガスの団らんプランの割引に入らなかったせいですかね。
オハナに引っ越してくる前の家でも床暖房は使用していたのですが1万円くらいで収まってました、部屋の広さのせいもあるのですかね。
床暖房禁止令が我が家は発動してしまいました。

[132: 住民板ユーザーさん1]

>>131 住民板ユーザーさん4さん

床暖房を使うと、一日中100円位じゃ無いの...まだ使っていないけど。18000高い！！

[133: 住民板ユーザーさん8]

我が家も四月分の明細きてました。丸々1ヶ月で4800円でしたよ！床暖房は2回のみ使用です。料理はほぼ毎日、風呂は週1沸かしてそれ以外はシャワーといった感じです。

[134: 住民板ユーザーさん2]

不動産取得税の減税申請って皆さんされましたか？一応入居して60日以内が受付期限のようなので焦って調べてたのですが、建物評価額も土地評価額もまだわからない状態ですよね？

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん2さん
60日以内やらないといけないですか？やり方が教えてほしいですm-m

[136: 住民板ユーザーさん3]

不動産取得税の減税申請の60日はあくまでお願い的なものなので日数は気にしなくても大丈夫です。
申請しなくても税はみんな平等に課税されます。
ただ人間がやることなので申請したほうが間違いが起きないです。

[137: 匿名さん]

法律ではそうなっているけど、登記簿から不動産取得の事実がわかるから１、２年後に税事務所から申請書が説明付きで送られてくるんでそれに記入して返送、そのあと納付通知書が送られてくるからそれに従って納税すればいい。

気になるんだったら税事務所に確認。

[138: 住民板ユーザーさん2]

>>137 匿名さん
ということは申告は1.2年後の説明付き申請書？が送られてきてからで良いってことですよね。助かりました。

[139: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[140: 住民板ユーザーさん6]

>>116 住民板ユーザーさん

>>116 住民板ユーザーさん
おトイレと便座が合っていないこと、我が家も同じように困っています。解決されましたでしょうか？

[141: 住民板ユーザーさん]

>>140 住民板ユーザーさん6さん

いえ、結局めんどくさくなって問い合わせしていないです。代わりにどなたか問い合わせして頂けると助かります。ぜひ結果をこちらに。

[142: 住民板ユーザーさん6]

>>141 住民板ユーザーさん
問い合わせてはいますが、今のところ
対応して頂けていません。
用が足りるから良いでしょう、程度の回答です。
汚れやすいです。見た目も、変です。

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>140 住民板ユーザーさん6さん

これってモデルルームもそうでしたよね？
確認されてないのですか？

私は担当に聞いて、標準でも、オプションでウォシュレットのグレードアップをしても便座と2センチくらいのズレがあると聞いていました。

対処してはもらえないと思います。

[144: 住民板ユーザーさん1]

ウチもガス代が1万5千円ほどでした。
床暖房を数回使用したのみで、毎日のお風呂くらいですが、高いですよね。
昭島ガスとニチガスで料金に違いがあるのでしょうか。
この感じだと冬場に床暖を毎日使ったらどれくらいの金額になるんだろうと考えてしまいます。

[145: 1]

マンションの清掃ってちゃんと行われているのでしょうか？
ロビーも廊下もシミのような汚れが目立ちます。
入居してすぐにあった汚れもそのままです。
マンション内が広いとはいえ、もう少し清掃をキチンとして今の綺麗さを保って欲しいものです。

[146: 住民板ユーザーさん1]

洗面所の手洗いシンクですが、ポンプの泡で手洗いしたり、ちょっとした物を洗って泡が立った時に上の排水口？左上のところから泡が出てきませんか？
入居時から手を洗っていたら泡が出てきていて、これが普通なのかな？

[147: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、ガス代高いですね。
入居時は床暖房もほとんど使っていないにも関わらず、我が家も1万5千円くらいでした。
真冬はどうなってしまうのか。
前の賃貸も床暖房はあったのですがそこまでではなかったので、光熱費がこんなに跳ね上がるとは思いませんでした。
ちなみに昭島ガスとニチガスで相見積もりを取りニチガスにしました。

[148: 住民板ユーザーさん6]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
そういう問題ではありません。
普通、分譲マンションならば、便器と便座がきちんと合ったものを取り付けるそうです。
売主さんの対応に期待しています。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん6さん

分譲マンションならば、便器と便座がきちんと合ったものをとりつけるそうです、というのはどちらからの情報ですか？
私はモデルルームで担当から聞いたのでズレはもともとの仕様で間違いないと思います。

ただズレだけなら、見た目だけの問題なので仕方ないと思いますが、隙間からこぼれるというのは問題があるかと…確かにそちらは対応してもらいたいところですね。

[150: 住民板ユーザーさん1]

むしろズレた見た目なんてどうでも良いです。
当方男ですが座って小便する際、
工夫しない限り便器のフチに当たりそのまま便座との隙間から外へ垂れ流れてしまいます。
はっきり言ってTOTOがこんな仕様を正常とは思えません。