契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625296/
公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/
所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：185戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
[スレ作成日時]2018-05-27 18:17:49
《契約者専用》オハナ昭島中神
| No.1 |
by 通りがかりさん 2018-07-16 19:47:58
投稿する
削除依頼
完成までやっと残り半年！
入居が楽しみですね！！ |
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| No.2 |
僕仮審査中です。。。。ローンが通るかな。。。
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| No.3 |
通りました！！！うれしい～～
入居が楽しみ |
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| No.4 |
仮審査通過、おめでとうございます！
とりあえず一安心ですね。 本審査申し込みは10月かな。。 またドキドキしますが頑張りましょう！！ |
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| No.5 |
完成、待ち遠しいです！
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| No.6 |
皆様、オプション会を参加しますか。下記のレスをみると、長谷工インテックの評判がよくないですね。信頼できますか？
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| No.7 |
皆様、オプション会を参加しますか。下記のレスをみると、長谷工インテックの評判がよくないですね。信頼できますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/ |
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| No.8 |
行くだけ行こうかとおもってます。営業にはのせられないよう気をつけながら判断したいと思います。玄関のミラー、エコカラット、表札あたりですかね。エアコンや照明は量販店にします。
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| No.9 |
長谷工インテックから水性ワックスの無料塗布のご案内、もう皆さん届きましたか？
水性ワックスってどの程度の効果があるのかよくわからなくて… 水性ワックスするぐらいならむしろやらない方がいい？との意見も掲示板でみかけて、実際どうなんだろうと悩んでいるところです。 皆さんどうされますか？？宜しければご意見伺いたいです！！ |
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| No.10 |
自分も本日届いて迷ってます。ナノワックスはコスト的に不要と判断しましたが、無料のはつけないと損した気分になるのが人間の性(ｰ ｰ;)掃除しやすくなるのは良いですが、変に一度塗布することによって今後定期的に手入れしないといけないのならいっそ何もしない方が良い気もしますしね、、
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| No.11 |
水性ワックスはあまり持ちがよくなく自分でメンテナンス必要なようです｡
私もエアコンやカーテンなどは量販店にして､エコカラットや玄関の姿見とフロアコーティングなどはまとめて東京のケーマックっていう会社に依頼しました｡他のオハナでも多く施工経験あるので安心かなと｡何よりとにかく安かったです｡ |
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| No.12 |
やはり水性ワックスはメンテナンスが必要なんですね…
とても参考になるご意見をありがとうございます！ケーマック調べてみますね！ |
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| No.13 |
ケーマック、自分も調べてみます。
皆さん、やはり何かしらフローリングケアはするのでしょうか。マットな感じ好きなんですが、将来的に傷だらけで醜くなるのでしょうか、、 |
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| No.14 |
自分はワックスはサービスのも含めてやらないです。キズ防止にもならなければ黒ずみの原因にもなるからです。やるとしたらコーティングですが、入居前にするとその臭いによって新築の香りを楽しめないのじゃないかと迷ってます。臭いに関してどなたかご存知でしょうか。
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| No.15 |
ケーマック、自分も問い合わせてみました。フロアコーティングの保証期間が長く、水回りコーティングもトイレまで込みでオプションより安いので十分かと。
先日、近所を通りましたがＡ棟はシートが外れて外壁も見える状態になってました。完成が待ち遠しいです。 
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| No.16 |
初めまして。
私もフロアコーティング何社か見積もり取っていて、ガラスかUVにする予定です。あまり安すぎるのも怖いので、安すぎず、水廻りのコーティングがサービスで多くついている会社がいいですよねぇ。 >>14 住民板ユーザーさん2さん 私も同じ事が気になって聞いてみました！私が聞いたのはグッ●ライフってところですが、コーティングするからフローリングから出る新築の香りはやっぱり消えると思うとのことでした。ただ、クロスの糊だったり床以外のものに影響はないので新築の香り自体が全く無くなるわけではないと思うって言ってましたよ(*^^*) 別の会社様がどうかはわかりませんが、ご参考までに。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
バルコニー、広々で最高ですが皆さんチェアやテーブルや置きますか？
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| No.19 |
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| No.20 |
>>19 住民板ユーザーさん6さん
読書や晩酌ですよね？素材はどうされますか？横なぶりの雨だとずぶ濡れになりそうなのでアウトドアなどのナイロンとパイプのやつがベターなんですかねえ |
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| No.21 |
>>20 住民板ユーザーさん8さん
晩酌が主体ですかねぇ。 今から仕事後の一杯が楽しみでなりません。 よくあるバルコニーセットだと悪天候の時に室内に入れたりするのが大変なので、折り畳みの出来るアウトドアのもので考えています。 モデルルームもそんな感じでしたよね。 昭島のアウトドア専門店で良さそうなのがないか探すつもりです。 |
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| No.22 |
>>21 住民板ユーザーさん6さん
同じく仕事後の晩酌楽しみです。あの広いバルコニーはそうそうありませんですからね！ 夏は蚊がいたり冬は寒いので春と秋だけになりそうですが笑 長椅子にして昼寝とかも気持ちよさそう！ |
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| No.23 |
バルコニーですが洗濯物を干してしまうと半分しか使える面積がないので室外機も置いたらモデルルームのような感じでテーブルや椅子など置けないかもね。
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| No.24 |
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| No.25 |
我が家も晩酌を楽しみにチェアを調べてます。
今みたいに過ごしやすい時期の晩酌がバルコニーで出来る事を想像すると楽しみですよね。 晩酌予定の皆様はバルコニータイルって考えてますか？今のところ予定はないのですが、毎日過ごす上でしたくなる瞬間があるなら後々考えようかなーと思って…。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
バルコニーのタイルは大規模修繕の時にはいちど撤去して保管しないといけなくなります。
土間の長尺シートをはがして、ウレタン防水をしないといけないので修繕完了後にもう一度タイルを施工する手間があることも考慮に入れておいたほうが良いと思いますよ。 |
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| No.28 |
こちらは縦長リビングの間取りが多いですよね。私も縦長で契約しておりますが、横長の大きな窓もすごく羨ましく感じてきてしまっています。。皆さんはそれぞれ何に重点をおいて部屋を決められましたか？（価格や階数、方角もふくめて）できればその理由もお聞かせ頂きたいです！
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| No.29 |
たまたま近くを通ったのでマンション見ましたが、覆っていたカバーが外れてましたね。
順調そうで楽しみです。 推測ですがC棟の上層階は運が良ければ富士山見えるかも(笑) |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
>>31 住民板ユーザーさん
もうこんなに完成していたんですね！！ちなみにA棟B棟の写真は撮られてないですか？？ |
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| No.33 |
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| No.34 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.35 |
34に人物が入っていたため削除依頼したので編集したものを再度あげます。
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
入居手続きのご案内がついに届きました！
これから手続きに必要な書類集め、引越しの日程決めなど、いよいよ忙しくなってきそうですね。 個人的には内覧会が楽しみで仕方ないです！！ |
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| No.40 |
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| No.41 |
>>40 住民板ユーザーさん
スムーズに事が運びそうなのでやはりアリさんですかね〜 値段をどれだけ下げてくれるのかが気になります。他社の見積もり取ったら安くしてくれたりするんですかね？ 火災保険の書類も届いてましたね！まだ目を通してないです〜 |
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| No.42 |
>>41 契約済みさん
大手なのでどうしてもふっかけられるイメージがあります。特別価格からの値引がゼロなら他社もありかなと考えてます。 火災保険はなにかしらには必ず入る義務があるのでしたっけ？正直、最近の鉄骨であの立地なら火事も地震も洪水もなんら心配してないのですが、、あとNHKもできれば契約したくないです笑 |
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| No.43 |
入居手続き会は田町で行うのですね。昭島近隣で開催してほしかったです。
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| No.44 |
私事で匿名でご相談ですが、エコカラットって壁に貼ると裏がいずれカビると聞いたのですが、やめたほうがいいですか？
実際はカビるか目にした事ないから断定は出来ないのですが、少し心配で。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
エコカラットやってみたいですが、オススメ業者様ありますか？
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| No.47 |
>>46 住民板ユーザーさん1さん
我が家は八王子にショールームを設けてる業者に見に行って、そこで頼みましたよー。 業者名は出していいかわからないのですが…一応床のコーティングメインの業者らしいので、ご参考になれば(^^) |
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| No.48 |
みなさん引っ越し業者は決まりましたか？アリさんに見積もりで10万以内でした、他の業者に聞いたら良心的な値段だそうです。
ぶっちゃけ幹事会社が1番安いって他の業者に言われました。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
引っ越し業者決めました。( ^ω^ )
幹事会社の営業の人は他の引っ越し業者入れたくないとか年内にまだに決めないと時間指定の枠はあるけど 幹事会社の作業員の手配ができなくなるから受けれなくなるとか、そのとうりなのかもしれないけど心情的には強引な感じがいやでした。 サカイ引越センターにの方に見積もりお願いしたら親切丁寧に値段の説明してくれて、納得の料金にしてくれました。営業の人が良かった。(o^^o) |
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| No.53 |
フロワーコーティングってお値段いくらくらいでしょうか？
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>55 住民板ユーザーさん5さん
あのふにゃふにゃフローリングは好みが分かれますよね。 慣れるとこっちのほうが良いという意見も多いですが初めは違和感が凄そう。 我が家は小さい子どもがいるためケガ防止に丁度良いと感じてますが。 |
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| No.57 |
ご入居前の皆さん、電力の供給はどうされますか？
提携はNEXT POWERで、当然のようにここでの申込の流れになってますが、、 電力自由化となった現在、一括受電ってかなり問題視されてますよね。 迂闊にここで契約しても良いものなのかと悩んでいるのですが。 |
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| No.58 |
>>57 住民板ユーザーさん4さん
2016年に電力自由化されたのに時代と逆行していますよね。長谷アネシスがネクストパワーに売り払ったのも気になりますし一括受電でのデメリットと設備の点検の為に停電するのもいやですし10年の長期契約もどうかと。出来れば契約したくないです。 オハナは契約強制でしたっけ？ よく知らないんで怖いです。 |
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| No.59 |
>>58 住民板ユーザーさん5さん
強制契約なんてことはありえないのですが、ありえるとするならばすでにマンション規約のところに「今回電力はネクストパワーから」という文言がありすでに皆さん承諾済みとなってしまっているというケースでしょうね。 一人でも反対すれば一括受電できないはずなので。 で、もう申込手続きの段階にきているので、反対者はいなかった（もしくは気づかなかった）という感じなのかなと。 |
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| No.60 |
>>59 住民板ユーザーさん4さん
資料に埋もれて読んでなかったです。 入居説明会でなんかネクストパワーの書類サインしたかなぁ？忘れてしまった。 共用部はネクストパワーで専有部は別に契約とかできるのかな。押し売りは嫌いです。 ネクストパワーの変圧器で低電圧に変換しないと無理なのかなよくわからない。 |
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| No.61 |
>>60 住民板ユーザーさん5さん
いえ、ネクストパワーのサイン書類はありませんでした。ただ一括受電の文言が規約の一部に載っていて、規約そのものには時期的にもう皆さん承諾されているはずなので、すでに一括受電のところも納得されてますよね？何を今更？ということなのかなと。 正直自分も詳しいことはわかりませんし、万が一売却ってなった際も10年契約が邪魔になるのでどちらかというと反対ではあるのですが、 書類見返すともうタイミング的になにゆっても遅いのかなーって諦めてます笑 それに一括受電自体が割高なのではなくむしろ本来はスケールメリットを活かしたお得なものであって、ところが近年電力が自由化したことで他の格安電力会社も利用できるようになったり、相対的には割高になったけど本来の都市電力よりはおトクなのかなーって割り切ってます |
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| No.62 |
>>61 住民板ユーザーさん4さん
なるほどすでに承諾していたのですね。w 調べてみると国会でも電力の一括受電は問題になってたんですね。ネクストパワーが倒産したときはマンションに設置されている変圧器など設備が差し押さえの対象になり管理組合で買い戻しをするのに多額の費用がかかるなど。管理組合で一括受電を契約しても専有部には効力は及ばないみたい。 ただネクストにしないと執拗の勧誘をされるらしい。本当かはわからないけど。 嫁が安いならいいんじゃんで終わりそうですけどw |
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| No.63 |
>>62 住民板ユーザーさん5さん
おっしゃる通り一番こわいのはネクストが倒れたとき。むしろ倒れなければ金銭的にはたいして大きな問題でもない。なんだけど大手不動産の大手施工で時代に逆行した一括受電というのがなんだかなって感じよね。まあ割とみんな気にしてないのかね笑 案外あなたの奥様のようにシンプルな考えの方が結局得してるのかもw |
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| No.64 |
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| No.65 |
重要事項説明書みたら他の電力会社選べないみたいですね残念です。
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| No.66 |
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| No.67 |
みんな、内覧会に行きましたか？どうなん感じですか？
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| No.68 |
>>67 中古マンション検討中さん
想像以上に素敵な仕上がりでした。 エントランスや苗木がイメージ写真よりも高級感と開放感があり、ロビーやその他共有スペースもしっかりは見れませんでしたが落ち着く空間となっております。 室内はモデルルーム通りですね。眺望もイメージ通り。指摘箇所は勿論ゼロではありませんが大きなミスもなく許容範囲内です。 入居や家具選びなど益々楽しみになりました。 |
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| No.69 |
>>68住民板ユーザーさん1 さん
指摘箇所とは具体的にどこだったのでしょうか？差し支えなければ教えていただけると嬉しいです！！ |
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| No.70 | ||
| No.71 |
大変詳しくありがとうございます！！
そろそろ内覧会なのでしっかり勉強してから挑みたいと思います。 |
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| No.72 |
内覧会お疲れ様でした。モデルルームより広いはずなのにLDが狭く感じましたね、他のマンションでも大抵そう感じるそうなのでモデルルームのマジックですかねw。全体的に良くもなく悪くもないこんなもんだろと言う感じかな、建具の隙間とキズ、掃出し窓のサッシのキズ補修した形跡があったがまだキズあり。
全体的にクリーニングが甘いクローゼットに虫の死骸多数、木枠にノリの付着建具にコナ、ガラス汚れレール汚れなどなど他にも指摘事項ありますが。 バルコニーは思ったより広くて眺望もよくて最高でした。朝のコーヒーが美味しいくいただけそう。 ロビーはラグジュアリーな空間が素敵でした。 |
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| No.73 |
確認会行ってきました。内覧会の時にはありませんでしたがイス、テーブル、雑貨が設置されていてカフェのような雰囲気でしたソファに座ると植栽が見え落ち着いた空間で癒しの時間が過ごせそうでした。
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
すみませんがご存知の方は教えてください。
食洗機はオプションでは高過ぎなので別途電器屋で購入して設置予定なのですが、幅45cmのキャビネットの引き出しを外しましたところ、中にコンセントはありませんでした。 この状況で電器屋の工事で問題なく設置可能なのでしょうか。配線工事が必要になる気がしますが、いかがでしょうか？ご存知の方よろしくお願い致します。 |
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| No.78 |
食器洗浄機いいですね。詳しくはわかりませんが、
たぶん食器洗浄機に使うコンセントはキッチンのガスコンロの裏あたりに引き出してを外して正面の点検項のパネルがあるのでそこを外すとコンセント有りますのでそれを使用してはいかがですか？ |
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| No.79 |
内覧会、確認会おえた者です。
どなたかご存知の方いれば教えてほしいのですが、 マンション敷地外にはなりますが、エントランス部の西側（公園の南側でもあります）部分の建設材などが置かれた空き地は、当面あのままなのでしょうか。 背の高い囲いが設けられており、かなり景観の邪魔をしているので何とかして欲しいと感じているのですが、、 |
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| No.80 |
住民板ユーザーさん3さん
教えて頂きありがとうございます。パネル裏にコンセントが隠れているのであれば心配なさそうですね。 安心して設置できそうです。ありがとうございました。 |
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| No.81 |
>>79 住民板ユーザーさん4さん
公園南側の空き地ですが現状維持のままだと思いますよ。マンションを購入検討するさいに都市整備局に問い合わせたときなにも予定が無いとの回答でした。 現在はわかりませんが、残土にブルーシートがちゃんと養生されていないので土埃などの飛散があるかもしれませんので、問い合わせたら少しは綺麗にしてくれるかもしれませんね。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
>>77 住民板ユーザーさん99さん
私もオプションが高すぎなので、別の工務店に見積もりをお願いしたところ、かなり安く設置できそうです。ディープタイプの食洗機にするかミドルタイプにするかによって、その下のスペースが使えなくなる/引き出しを別途設置する必要がありそうですが、どちらを選ばれますか？ コンセントの話、助かりました。工務店に伝えます！ |
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| No.84 |
他オハナを契約したものです。
皆さんは、オハナセレクトは何をされましたか？ 玄関ミラーを3枚付けた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.85 |
今日銀行との契約を済ませて、実際の部屋の内覧を見てきました。
壁紙に傷や、壁自体の凹凸、ドアのパッキンの破損、木枠の傷、塗装の剥がれなど多数の問題箇所があったので指摘したのですが、担当の営業の方から、「現状の状態での引き渡しが原則となっておりますので、ご了承下さい。」と説明されました。また傷、汚れ、などは了承するように覚書きも書かされました。 同じような体験されている方いらっしゃいますでしょうか？ |
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| No.86 |
>>85 住民板ユーザーさん1さん
おそらくほとんどの方は１度目の内覧会でキズや汚れがあれば指摘し、確認会で直ったかを確認するという流れだったはずですね。 時期的に居住開始直前とかだからですかね？（そんなことないような気はしますが） 理由を担当者には聞かなかったのですか？ |
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| No.87 |
とんでもないこと言う担当者ですね。そんな担当者にあたったのが不運ですね。担当すぐ変えてもらいましょう。
物件を大幅に値引きしてもらって補修箇所があっても直さない現状勇姿の契約を結んでるわけではないので 私だったら怒りますよ。 数千万円もする買い物するわけですから。 そんな覚え書きには絶対にサインしません。 そもそもそんな覚え書きがあるのが腑に落ちませんが。 再々確認会がありますが指摘箇所が無くなるまで サインはしません。 ただマンション内のモデルルーム部屋なら売買契約書の中に現状勇姿で引き渡しの文言が記載されてる可能性はあると思います。 |
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| No.88 |
コメントありがとうございます。
その担当者は、他にも失礼な言動が多く、説明も所々抜け落ちていたり、仕事中に何度も電話をかけてきたり、非常識な方でした。 現場責任者に直接電話し、説明を求めましたとこら、今回の契約が元々現状有志を前提とした割引契約だった。その説明が担当者から不十分だったというお話でした。 事前に説明があれば、こんな納得いかない気持ちにはならなかったです。 私はその、担当者ともう話す事は無いとは思いますが 今後ご購入を検討されている方で変な担当者に当たった場合は、担当者変更をすぐ依頼される事をオススメします。 長文失礼いたしました。 |
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| No.89 |
>>88 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね現状勇姿だったんですね。 重要事項説明の時にきちんと相手が理解したか確認して説明しなかった営業の不手際ですね。 契約の時もちゃんと契約書の読み上げを一字一句読み上げをすれば防げたと思います。契約の時はほとんど判子押すだけでしたから。 でも割引できたお金でキズがあるクロスはエコカラットを施工してフローリングのキズはフロワーコーティングをすれば、塗布する前に業者が補修して綺麗してから塗布してくれますよ。 あと木枠のキズはホームセンターで簡単に直せるもので代用すればよいですよ。 それでも割引してもらって羨ましいです。値引き交渉が上手なんですねw。キズは内覧会でみても数時間の内覧だと全て見つけるのは難しいですし。 値引きしてもらったほうが得だと思いますよ。 新居の家具買えますし。 私はモデルルームの方は良い人にあたったので運が良かったみたいです。おちょこちょいな感じがありましたががんばってくれましたし、そこは愛嬌でフォローして希望の部屋に決まりました。 |
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| No.90 |
いよいよ入居開始ですね(^^)
長かったような短かったような…楽しみで仕方ないです！！ |
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| No.91 |
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| No.92 |
鍵受け取りました。今週引っ越しです。
天気が不安ですが家具家電は準備万端なので これからオハナ昭島中神で穏やかで充実した人生を送っていきたいと思います。 皆さまよろしくお願いします。 |
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| No.93 |
ぱっとしない天候の日々が続きますが、すでにお住まいの皆様、新居での生活はいかがですか？
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
上の階でもベランダの網戸や手摺のアクリル板に虫が来ますね。虫コナーズ必須ですw
自然が豊かということですね。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
LDエアコンのコンセントの位置が遠いな。。。理由不明です。
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| No.100 |
コンセント不思議な位置にありますね。そのタイプの部屋はみんなそうなんですかね。
うちはエアコンのスリーブ穴の上にコンセントありますよ。その位置だとテレビの真上にエアコン設置になるような・・リビングと隣の部屋の間にコンセントが ないのも不便ですよ |
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| No.101 |
午前中、エアコンの工事が終わりました。こんなイメージです。テレビ台の真上ですね。
(´;ω;｀) 
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| No.102 |
この室内機はちょっと大きいですね。買う時はエアコンのサイズはちゃんと確認してなっかた(´;ω;｀)
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| No.103 |
うちもエアコンつけました！コンセントの位置はとくに問題なかったです?
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| No.104 |
sharpのデザインがいいですね。かっこういい((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
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| No.105 |
共用廊下に自転車、ベビーカー、段ボール、私物を置いてるかた増えてきましたね。共用廊下は避難通路でもありますしマンションの資産価値に影響します。
ちゃんと管理運営できているマンションかと。 子供の遊び道具は室内に片付けましょう。 あたりまえのことなのに。 自転車は駐輪場に。特にレーサー用など趣味で駐輪場の枠がないなら買わない。あたりまえなこと。 子供の小さな自転車は玄関が広いのでそこに片付ければ、専用庭がある方はそこに片付ければ 廊下に私物はダメです。他の厳しいマンションでは傘もダメなケースがありますがそこまではと思います。 マンションコミニティーのあるあるネタですが いずれ改善していければと思います。 みんな引っ越しても室内の段ボールで埋め尽くされて 前の住居の解約立会いまでの片付けなど大変な思いをされてると思います。 あるあるネタでした。w |
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| No.106 |
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| No.107 |
皆様、ガラスフィルムが貼りましたでしょうか。貼りたいですが、施工料金が高い。。。
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| No.108 |
共用廊下にダンボールを置くように指示されてるのはアリさん側ですよ。
引越し期間中であれば、持っていくと言われてましたのでダンボールを置いてる方は悪くないと思います。 |
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| No.109 |
アリさんの段ボールは回収にくるので置いても良いですよ、そう説明をうけましたし。アリさん以外の段ボールですよ。
ゴミ集積所にアリさんの段ボール捨てる方もいましたよ。 |
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| No.110 |
ダンボールは問題ないです。
マナー違反なのはベビーカーや自転車を共用廊下に置いている部屋。 玄関はどの部屋もかなり広く、置けないということはないはずなので、おそらく悪気があってやっているのではなくただ知らずにやっているんでしょうけども、お隣りさんから常識ない家族だと煙たがれる可能性ありますね。 早く気付いて欲しいですね！ |
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| No.111 |
マンションのカートで移動している方と遭遇したと時に自転車やベビーカーなど置いてあると脇によけれないのでかなりジャマです。管理人さんが今は業務が慣れなくて手が回らないかもしれませんが落ちついたらちゃんと注意してもらいたいですね。団地化するのだけは避けたい。
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| No.112 |
人によっては今までその行為が禁止ではなく当たり前と思っている方もいらっしゃるんだと思います。
私も以前のマンションで、管理組合から言われてそういうルールもあるんだと知りました。 まだ、組合もありませんので発足するまでは我慢する必要があるのではないでしょうか。 確かに玄関前にマットが敷いてあるところがあり、なんだかなぁとは感じたところです。 風とかで吹き飛ばされたりして他の家に迷惑をかける可能性も少なからずありますし、、 これから周りの人と同じマンションで暮らしていく上で、自分のことだけではなく周りの方達のことを思って生活していきたいですね。 まぁ、変に目立って生活しにくくなるのは当人なので自業自得かもしれません。 |
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| No.113 |
みなさんのお風呂の床は問題ないですか？
最近シャワーを浴びてて気がついた事象があったのですがシャワーで床が温まると床が膨らんできている感触が足にあり体重を前足、後脚とか交互にかけてみたり歩いてみたりするとボコって！？音が鳴るんですけど今までそんなお風呂の床は経験したことがないのでビックリ！？しました。 入浴するときに足元が冷たいのはコストダウンしてるなと笑う部分なんですが、 水はけも悪いです。夜シャワー浴びて朝、床を見ると乾いてない箇所がありますし。 床なりするのは施工不良な気がします。 古くなったユニットバスではあるよですが新築なんで、通常の状態では床も硬く音もなりません。シャワーで床が温まると膨らんでそこを踏んでボコって戻る感じがします。 長谷工のアフターに問い合わせてみようと思いますが みなさんのお風呂の床は鳴りしませんか？ シャワー浴びてたときに意識をして確認してみてください。 |
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| No.114 |
>>113 住民板ユーザーさん1さん
2週間以上住んでますがバス床にそういったことはないですね。 問い合わせしてみたほうが良いかもしれないです。 それより自分はトイレの、便座と土台？の取り付け位置の方が気になります。 男なのですが、座って用をたす際、便座よりも土台のほうが内側へ出ているため、気をつけないと尿が便座との隙間からこぼれてしまいます。同じような方いませんか？ TOTOがこんな構造で商品開発するとは考えにくいのですが。 |
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| No.115 |
トイレですか。確かに便座が前にですぎてる気がしますね200mmでてました。便器のサイズが標準で便座のサイズが兼用で取り付けるとそうなったのかもしれないですね。便器と便座のサイズの関係かも。
上から覗いて便座の内法から便座が見えてしまうのは サイズが少しあってないのかもしれませんね。 それが不具合かはわかりませんが、気になるようでしたら長谷工のアフターケアーのかたに問い合わせてみたらいかがですか？親切に対応していただけます。 |
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| No.116 |
>>115 住民板ユーザーさん1さん
長谷工のアフターケアのほうに問い合わせるのか、野村不動産パートナーのほうに問い合わせるのかよくわからないんですが、とりあえず相談してみようかと思います！ ありがとうございました！ |
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| No.117 |
共有廊下、だいぶ綺麗になりましたよね。
管理人さんが言ってくれたのでしょうか。 |
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| No.118 |
皆さん、キッチンやお風呂のコーティングは行いましたか？
我が家はコーティングしたもののキッチンのシンクはすでに傷だらけです。 最近ではエンボス加工やホーロー等のシンクが多い中、何の加工もされていないので仕方ないのかな？とも思いますが。 |
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| No.119 |
平日ですが、コープの日は台車の音がけっこう響きます。
世帯数が多いので1日ががりなんだと思うんですけどね。 普段は窓を閉めてしまえば静かなので、ちょっと気になります。 |
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| No.120 |
皆さんはショッピングカートは利用されていますか？A棟にあるので、駐車場が北側で、かつC棟やB棟の方には使い勝手が悪く思います。
できればもう1箇所に配置して欲しいものですが。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
エアコンのモデルが新旧入れ替えのタイミングでお得なので購入したのですが、エアコン設置された方は
室外機からポコポコ音がしますか？ 室内の気密性が高いと音がするみたいです。 まだ設置工事はしてないので逆流弁防止装置を取り付けた方がよいですか？ |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
ウチもシンクはもうキズがあります。
傷つかないように気を使っていてもすぐにキズがつく様です。 |
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| No.127 |
シンクなどキズつくものなので私は気にならないですけどね
四月に入りかなり入居者増えましたね！ まだ引っ越し控えてる方いらっしゃいますか？ |
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| No.128 |
シンク確かにキズがすごいつきますよね。以前は分譲賃貸マンションに住んでましたがシンクのキズなんて気にしたことなかったぐらいつかなかったです。
コストダウンの影響ですね。 |
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| No.129 |
うちもコーティングしましたがすでにシンクはキズだらけです。浴室もコーティングしましたが水垢が目立ちます。
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| No.130 |
毎日、ピンポンうるさいなぁN◯K、若いタブレット持ってる奴がそうだから。
絶対契約しないスクラブル放送しろ ディズニーシーより高い新社屋建てやがって 国営といいつつ反日放送局。 車のカナービやワンセグ携帯電話からも 徴収しようと画策してゆるせん。 テレビ棄てましたw |
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| No.131 |
みなさん3月のガス代に1万8千円の請求が来てビックリ！したのですが、みなさんはガス料金いくらくらいで収まってますか？
昭島ガスの団らんプランの割引に入らなかったせいですかね。 オハナに引っ越してくる前の家でも床暖房は使用していたのですが1万円くらいで収まってました、部屋の広さのせいもあるのですかね。 床暖房禁止令が我が家は発動してしまいました。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
我が家も四月分の明細きてました。丸々1ヶ月で4800円でしたよ！床暖房は2回のみ使用です。料理はほぼ毎日、風呂は週1沸かしてそれ以外はシャワーといった感じです。
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| No.134 |
不動産取得税の減税申請って皆さんされましたか？一応入居して60日以内が受付期限のようなので焦って調べてたのですが、建物評価額も土地評価額もまだわからない状態ですよね？
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| No.135 |
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| No.136 |
不動産取得税の減税申請の60日はあくまでお願い的なものなので日数は気にしなくても大丈夫です。
申請しなくても税はみんな平等に課税されます。 ただ人間がやることなので申請したほうが間違いが起きないです。 |
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| No.137 |
法律ではそうなっているけど、登記簿から不動産取得の事実がわかるから１、２年後に税事務所から申請書が説明付きで送られてくるんでそれに記入して返送、そのあと納付通知書が送られてくるからそれに従って納税すればいい。
気になるんだったら税事務所に確認。 |
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| No.138 |
>>137 匿名さん
ということは申告は1.2年後の説明付き申請書？が送られてきてからで良いってことですよね。助かりました。 |
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| No.139 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.140 | ||
| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>140 住民板ユーザーさん6さん
これってモデルルームもそうでしたよね？ 確認されてないのですか？ 私は担当に聞いて、標準でも、オプションでウォシュレットのグレードアップをしても便座と2センチくらいのズレがあると聞いていました。 対処してはもらえないと思います。 |
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| No.144 |
ウチもガス代が1万5千円ほどでした。
床暖房を数回使用したのみで、毎日のお風呂くらいですが、高いですよね。 昭島ガスとニチガスで料金に違いがあるのでしょうか。 この感じだと冬場に床暖を毎日使ったらどれくらいの金額になるんだろうと考えてしまいます。 |
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| No.145 |
マンションの清掃ってちゃんと行われているのでしょうか？
ロビーも廊下もシミのような汚れが目立ちます。 入居してすぐにあった汚れもそのままです。 マンション内が広いとはいえ、もう少し清掃をキチンとして今の綺麗さを保って欲しいものです。 |
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| No.146 |
洗面所の手洗いシンクですが、ポンプの泡で手洗いしたり、ちょっとした物を洗って泡が立った時に上の排水口？左上のところから泡が出てきませんか？
入居時から手を洗っていたら泡が出てきていて、これが普通なのかな？ |
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| No.147 |
たしかに、ガス代高いですね。
入居時は床暖房もほとんど使っていないにも関わらず、我が家も1万5千円くらいでした。 真冬はどうなってしまうのか。 前の賃貸も床暖房はあったのですがそこまでではなかったので、光熱費がこんなに跳ね上がるとは思いませんでした。 ちなみに昭島ガスとニチガスで相見積もりを取りニチガスにしました。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
>>148 住民板ユーザーさん6さん
分譲マンションならば、便器と便座がきちんと合ったものをとりつけるそうです、というのはどちらからの情報ですか？ 私はモデルルームで担当から聞いたのでズレはもともとの仕様で間違いないと思います。 ただズレだけなら、見た目だけの問題なので仕方ないと思いますが、隙間からこぼれるというのは問題があるかと…確かにそちらは対応してもらいたいところですね。 |
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| No.150 |
むしろズレた見た目なんてどうでも良いです。
当方男ですが座って小便する際、 工夫しない限り便器のフチに当たりそのまま便座との隙間から外へ垂れ流れてしまいます。 はっきり言ってTOTOがこんな仕様を正常とは思えません。 |
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| No.151 |
トイレのフタに製品名と製品番号が記されていますのでTOTOに問い合わせて確認したほうが確実かと。
施工不良なのか便器と便座の組み合わせのチョイスのミスなのか、今現在の使用状況で、隙間から垂れ出る状況がメーカーでの仕様と言えるものなのか確認したほうが良いと思います。 文言で仕様とか社内の規定ではクリアーしてますとか面倒くさいことを言いくるめる時に使う便利なツールなのでその言葉を聞いた時は疑ったほうが良いです。 ウォシュレットはリモコンもついていない最低限の物なので、思い切って自費でグレードが良い物に交換するのもよいと思います。 水を流す際に後ろのレーバーを引くのも面倒くさいですし。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
買い換えれば！とも思ったのですが、この小さな便器に合う便座は無いそうです。→便器も買い換えなくてはならないそうです。馬鹿な話ですよね。
水勢、一番弱くしないと、外に漏れます。 T社も今時ニーズの無い小さな便器が使われ、その上便器も買い換えてくれるなんて、商売の仕方が… プラウドシリーズでこんな事はないはずです。 プライドを持って、対応して欲しいです。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>153 住民板ユーザーさん6さん
はじめまして。本物件の購入者です。 本物件に引っ越してきて1ヶ月が経ちますが、満足しています。 引渡しを受けてから生活して思うことがいろいろあるかと思いますが、便器のこととか思うことがあれば、まずは売主である野村不動産か長谷工に直接問い合わせをされたらいかがでしょうか？ この掲示板でいろいろ意見交換をするのは、居住者間の情報共有や意見交換の場として大変有益だと思いますが、物件の引渡しを受けて間もないところ瑕疵なのかわかりませんが、まずは個々の対応として直通の売主に問い合わせるのが通常の対応ではありませんか？それで、もし問い合わせをして野村不動産等が誠実な対応をしなければ、それから、このような場で、意見するものと思いますが。この場でいろいろ言っても、結局なにもかいけつしませんよ。 本物件に住みはじめて良かったと思うことは、毎朝、通勤途中に最寄り駅までの道で富士山が見えることと、ウグイスが綺麗な鳴き声を聞かせてくれること、あー平和だなと思うことです。 不明なこと不満ことがあれば、まずは、直接売主に問い合わせ等しましょよ！ |
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| No.156 |
>>155 住民板ユーザーさん8さん
天気が良い日、富士山が見えると気分が良いですね。単純ですが、通勤途中で車から見えたときはテンション上がります。 後はこのマンションで楽しみにしてた1つで昭島はやはり水が旨いです。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
皆さん、ガス代や水道代の明細はきてるかと思いますが電気代ってきましたか？
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| No.159 |
>>158 住民板ユーザーさん6さん
そういえば電気代来ていないかもしれないです！ 今日確認してみます。 それにしてもガス代が高くて困ります。 毎日のお風呂と料理の時しか使っていないのに、ノーリツの円グラフがoverになりそうです。たまにoverになています。 |
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| No.160 |
>>159 住民板ユーザーさん1さん
電気代明細、きてないですよね。 よろしければお問い合わせ頂いた際の返答をこちらに書き込んで頂けると助かります。 ガス高いですよね。ガス会社はどちらを選択されましたか？ |
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| No.161 |
電気代ですが資料見返すと、ペーパーレス（50円引き）で契約してました。お騒がせしました（笑）勿論、ネット上でログインすると確認できました
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162 住民板ユーザーさん1さん
お互い電気料金がわかって良かったですね！ 当方、ガスは昭島ガスで契約してます。 今のところ月4000円ほどです。料理は毎日してますが、風呂は週1しか沸かしていません。 ニチガスはどのような感じでしょうか。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 住民板ユーザーさん
ということは3800円ほどだったということですね。3LDK、もしくは4LDKということを考えるとかなり安いと思いますが、よろしければ料理や風呂焚きなどガスの使用頻度を教えて頂けないでしょうか。 |
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| No.166 |
私もガス気になってます。以前使用していた都市ガス50nm3昭島ガス35nm3と比べると都市ガスのほうが使用量が多いの安かったです。
ニチガスさんは使用量では比べるとどうでしょうか？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 住民板ユーザーさん
そうですか、それでしたら両社とも対して変わりはなさそうですね。決して高くないと思いますよ。後は床暖房使われる方はプランを それ専用のに変更しないと割高になりますよね。ウチは節約でエアコン暖房を専門にしようと思います。 |
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| No.169 |
ガス代はちょっと高めですね！
前の都市ガスに比べると2.3千円高いです。 子供もいるので毎日お風呂を沸かしていますが9千円でした。高いです。 これだと床暖はあまり使えないですねー 我が家もエアコン暖房になりそうです。 |
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| No.170 |
壁紙の光触媒コーティングの営業が来ました。
検討していて、やった方がいたらお話を聞きたいです。 |
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| No.171 |
入居して4ヶ月が経ちましたが特に大きな不満もなく、堅実で良いマンションを買ったなと自負する毎日です。
ところで夏に向けてそろそろベランダにテーブルとチェアを設置しようと考えているのですが、既に買われた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.172 |
>>171 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。無難といえば無難なマンションですがそれが良い。平凡で幸せな日常をおくれてます。 我が家もバルコニーセット悩んでます? 木目系のにするかアウトドア系のにするかどうしよう |
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| No.173 |
>>172 住民板ユーザーさん8さん
我が家もまさにそこで悩んでいます。 木目の方がお洒落な気がするのですが、手入れや扱いやすさを考えるとアウトドアの方かな、と。 なかなか買い替えるものではないですし、悩んでいるうちに夏が終わらないようにしなければ。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>174 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。どこまでいっても共有部ではあるので避難時の妨げになるような重い家具や植木、熱や煙を発するものは当然控えなければなりません。 MRでも展示されていたようなハンモックも正直グレーかもしれませんが、ただアウトドア用品などに多様されているアルミパイプ組のチェアやテーブルであったり、対して重くない材木のインテリア物であれば問題ないでしょう。でなければ野村不動産からの提案であるMRそのものがアウトになってしまうので |
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| No.176 |
話は元に戻ってしまうようですが、住民の皆様がきちんと挨拶をしたりととても好感が持てます。自分もきちんとしよう！日々思います。
植栽に鳥が巣を作っていました。私達人間も穏やかに暮らせそうですね。 |
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| No.177 |
>>176 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですね。 ここの住民は子供からお年寄りの方々まで声の大小はあれど皆さん挨拶をされてます。 当たり前のことかもしれんが案外珍しいかもしれませんね。自分も見習いたいと思います！ |
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| No.178 |
まだ共用廊下にセットで玄関マット自転車を置いてる方がいますね。平置きの駐輪場にも１つの区画に電動自転車と子供の自転車2台合計3台駐輪している方がいますね。隣の人が可愛そうです。
常識がないのかルールを知らないのか少し残念です。 管理組合で対応しないのでしょうか？ マナーの冊子でも作ってわからない世帯には配ってもらいたいです。 |
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| No.179 |
>>178 住民板ユーザーさん2さん
ベビーカーを置いているお宅もありますよ。 他の家の玄関を見て置かないのがルールだと早く気づいて欲しいものです。 駐輪場も気になっていました。 はみ出ているしどう考えても常識がありませんよね。 子供用の自転車やキックバイクなら玄関の中に置けるでしょうに。 もしくはしっかり台数分借りて貰いたいです。 こういう家族が住んでいるマンションだと思われたくないです。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 住民板ユーザーさん8さん
確かにここでいくら言っても届きませんね。 自分の家からだと廊下を歩く度に全体が見えてしまい、どうしても小姑のような気分になってしまいます。 折を見て管理人さんに話してみますね。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
玄関インターホンのカメラを設置してほしいです。
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| No.184 | ||
| No.185 |
今日は立川の花火ですね。
B棟の私はどれくらい見えるのか楽しみです。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
B棟の方、花火はどのくらいみえましたか？
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| No.188 |
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| No.189 |
わが家B棟ですが昨夜は花火楽しめました。
低層階なので完全にみえた訳ではありませんが7割方見えました。 くじら祭りの花火はバルコニーから角度をつけてみればおそらく見えるとおもいますね！ |
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| No.190 |
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| No.191 |
みなさん立川の花火は見えましたか？
次はくじらまつりの花火ですね！ |
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| No.192 |
南棟からも立川の花火が見れました！
くじら祭りも楽しみです！ |
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| No.193 |
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| No.194 |
花火良いですね。昭和記念公園の昭島口からはみんななら原っぱが近いからそこで観るのも捨てがたいですか。みんなさん寝室のエアコンつけてますか？
あんまり稼働してるのみたことないのでどう過ごしるのか不思議です。 我が家のエアコン電気代1時間あたり7.2円でした。 省エネなんですね。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>195 住民板ユーザーさん1さん
ペットいるとフル稼働ですよね。うちもペットのためにリビングだけはフル稼働してます。リビングはノクリアなので熱交換でカビ菌を除去できる機能がついてますが 寝室は安いやつなのでカビが生える嫌なのでまだ一度も運転してなく新品状態です。 昨夜はエアコン止めて窓開けて涼しく眠れましたが そろそろ寝室も運転しないと暑いですね。 |
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| No.197 |
>>193 住民板ユーザーさん1さん
ベランダからです！ 最初は外で観ていたのですが、この角度なら見えるかもと思ったらA棟からも見えました！ もちろんB棟の方が目の前に見えると思います。 C棟も少し遠いですが横田基地の花火は見えるので、しかも独立記念日と友好祭の2回ありますし、 どこの棟でも花火が見えるなんて良いですよね！ B棟からもくじら祭りの花火見えそうな気がしますね。 楽しみです。 |
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| No.198 |
>>197 住民板ユーザーさん1さん
3方向どこからも花火を見れるマンションってなかなかありませんよね。 明日のくじら祭りも楽しみにしています！ 昼過ぎに現地の様子を見てみようかと思うのですが、土曜と日曜ってどちが盛り上がっているのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.199 |
くじら祭りの花火大会観れましたが、何時もと違い違和感を感じていましたがトラブルがあったようです。非常に心配…。
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| No.200 |
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