《契約者専用》オハナ昭島中神

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625296/

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：185戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[61: 住民板ユーザーさん4]

>>60 住民板ユーザーさん5さん
いえ、ネクストパワーのサイン書類はありませんでした。ただ一括受電の文言が規約の一部に載っていて、規約そのものには時期的にもう皆さん承諾されているはずなので、すでに一括受電のところも納得されてますよね？何を今更？ということなのかなと。
正直自分も詳しいことはわかりませんし、万が一売却ってなった際も10年契約が邪魔になるのでどちらかというと反対ではあるのですが、
書類見返すともうタイミング的になにゆっても遅いのかなーって諦めてます笑
それに一括受電自体が割高なのではなくむしろ本来はスケールメリットを活かしたお得なものであって、ところが近年電力が自由化したことで他の格安電力会社も利用できるようになったり、相対的には割高になったけど本来の都市電力よりはおトクなのかなーって割り切ってます

[62: 住民板ユーザーさん5]

>>61 住民板ユーザーさん4さん

なるほどすでに承諾していたのですね。w
調べてみると国会でも電力の一括受電は問題になってたんですね。ネクストパワーが倒産したときはマンションに設置されている変圧器など設備が差し押さえの対象になり管理組合で買い戻しをするのに多額の費用がかかるなど。管理組合で一括受電を契約しても専有部には効力は及ばないみたい。
ただネクストにしないと執拗の勧誘をされるらしい。本当かはわからないけど。
嫁が安いならいいんじゃんで終わりそうですけどw

[63: 住民板ユーザーさん4]

>>62 住民板ユーザーさん5さん
おっしゃる通り一番こわいのはネクストが倒れたとき。むしろ倒れなければ金銭的にはたいして大きな問題でもない。なんだけど大手不動産の大手施工で時代に逆行した一括受電というのがなんだかなって感じよね。まあ割とみんな気にしてないのかね笑 案外あなたの奥様のようにシンプルな考えの方が結局得してるのかもw

[64: 住民板ユーザーさん5]

>>63 住民板ユーザーさん4さん

でも多分ネクストは選ばないです。停電になるのはNGです。電気が安定供給されることが第一です。

[65: 住民板ユーザーさん5]

重要事項説明書みたら他の電力会社選べないみたいですね残念です。

[66: 住民板ユーザーさん4]

>>65 住民板ユーザーさん5さん
やはりそうでしたか、、残念ですが仕方ないですね。モヤモヤは1番損なのでこの際気持ちよく申込書を返送しましょう！

[67: 中古マンション検討中さん]

みんな、内覧会に行きましたか？どうなん感じですか？

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 中古マンション検討中さん
想像以上に素敵な仕上がりでした。
エントランスや苗木がイメージ写真よりも高級感と開放感があり、ロビーやその他共有スペースもしっかりは見れませんでしたが落ち着く空間となっております。
室内はモデルルーム通りですね。眺望もイメージ通り。指摘箇所は勿論ゼロではありませんが大きなミスもなく許容範囲内です。
入居や家具選びなど益々楽しみになりました。

[69: 契約済み]

>>68住民板ユーザーさん1 さん
指摘箇所とは具体的にどこだったのでしょうか？差し支えなければ教えていただけると嬉しいです！！

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>69 契約済みさん

>>69 契約済みさん
自分の場合ですと、クロスに1箇所貼りのあまさ、木目にキズ数カ所、窓枠金具に
多少のキズといったところですね。色々な掲示板で事前知識を得ていたのでこのくらいは全然想定内ですし至って平均的かと。設備的な根本的ミスは無かったです。水道とガスは基本試せないので入居後のアフターサービスでの手直しとなるようです。採寸などの時間も常識の範囲であれば頂けますよ。

[71: 契約済み]

大変詳しくありがとうございます！！
そろそろ内覧会なのでしっかり勉強してから挑みたいと思います。

[72: 住民板ユーザーさん5]

内覧会お疲れ様でした。モデルルームより広いはずなのにLDが狭く感じましたね、他のマンションでも大抵そう感じるそうなのでモデルルームのマジックですかねw。全体的に良くもなく悪くもないこんなもんだろと言う感じかな、建具の隙間とキズ、掃出し窓のサッシのキズ補修した形跡があったがまだキズあり。
全体的にクリーニングが甘いクローゼットに虫の死骸多数、木枠にノリの付着建具にコナ、ガラス汚れレール汚れなどなど他にも指摘事項ありますが。
バルコニーは思ったより広くて眺望もよくて最高でした。朝のコーヒーが美味しいくいただけそう。
ロビーはラグジュアリーな空間が素敵でした。

[73: 住民板ユーザーさん3]

確認会行ってきました。内覧会の時にはありませんでしたがイス、テーブル、雑貨が設置されていてカフェのような雰囲気でしたソファに座ると植栽が見え落ち着いた空間で癒しの時間が過ごせそうでした。

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>73 住民板ユーザーさん3さん
それは楽しみですね！
指摘箇所はきちんとなおっておりましたか？

[75: 住民板ユーザーさん3]

>>74 住民板ユーザーさん1さん
指摘箇所は頑張って直していただいております。
補修忘れてる所もありましたし、また追加の箇所が多数増えました。ギリギリまで綺麗にしてもらおうと思っています。

[76: 住民板ユーザーさん1]

>>75 住民板ユーザーさん3さん
確認会でも追加で指摘できるのですね。
私も直近に控えておりますので、
エントランスなど楽しみながら迎えたいと思います。

[77: 住民板ユーザーさん99]

すみませんがご存知の方は教えてください。
食洗機はオプションでは高過ぎなので別途電器屋で購入して設置予定なのですが、幅45cmのキャビネットの引き出しを外しましたところ、中にコンセントはありませんでした。
この状況で電器屋の工事で問題なく設置可能なのでしょうか。配線工事が必要になる気がしますが、いかがでしょうか？ご存知の方よろしくお願い致します。

[78: 住民板ユーザーさん3]

食器洗浄機いいですね。詳しくはわかりませんが、
たぶん食器洗浄機に使うコンセントはキッチンのガスコンロの裏あたりに引き出してを外して正面の点検項のパネルがあるのでそこを外すとコンセント有りますのでそれを使用してはいかがですか？

[79: 住民板ユーザーさん4]

内覧会、確認会おえた者です。
どなたかご存知の方いれば教えてほしいのですが、
マンション敷地外にはなりますが、エントランス部の西側（公園の南側でもあります）部分の建設材などが置かれた空き地は、当面あのままなのでしょうか。
背の高い囲いが設けられており、かなり景観の邪魔をしているので何とかして欲しいと感じているのですが、、

[80: 住民板ユーザーさん99]

住民板ユーザーさん3さん

教えて頂きありがとうございます。パネル裏にコンセントが隠れているのであれば心配なさそうですね。
安心して設置できそうです。ありがとうございました。