ジェイグラン元住吉

[マンション検討中さん]

矢上川沿いで木月小学校近隣です。
日吉駅も徒歩圏ですがどうでしょうか？
公式ホームページ：https://jgran41.jp

所在地：神奈川県川崎市中原区木月4丁目1903、1904（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩13分、「日吉」駅徒歩14分、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩14分
総戸数：41戸（他、管理室1戸）
敷地面積：1,503.99㎡（約454.95坪）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（地上7階建）
間取り・専有面積：3LDK（68.44㎡～74.43㎡）
駐車場：20台（平面駐車場 内、身障者用駐車場1台・専用駐車場5台）
建物竣工時期：2019年7月下旬予定
入居時期：2019年7月下旬予定
事業主（売主）：JR西日本不動産開発株式会社・三信住建株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工：東鉄工業株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計・東鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社（予定）
CASBEE川崎：17052（仮称）川崎市中原区木月4丁目計画
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000096750.html

[41: マンション検討中さん]

都市部だと敷地ギリギリに建てられているマンションも多い中、こちらは空地率も高く静かにゆったりと暮らせそうな感じがしました。

[42: 匿名さん]

>>39
>>うちは、子供いますが
駅までの距離が遠いかなと思います。慶應義塾大学に近い立地はすばらしいですよね。最寄や日吉駅になるんでしょうか……？でも川を超えていかなくてはいけないし。中学や高校、進学先に行くのに電車利用だとどうすべきかなと思います。

Fプラン、いいなと思っています。角部屋で洋室1や洋室2にも窓があります。LDKも窓が多いですし、洋室2もクロゼットがあって広い。Dタイプは、Dgタイプが専用駐車場とアプローチテラスつきでありました。テラスもあって素敵です。

[43: マンション検討中さん]

>>42さん
環境は素晴らしいですよね。
隣の木月小学校と慶應大学は授業提携していて、慶應の先生が木月小学校で授業を行うなどの交流があるようです。（ケーキ★サイエンス）
木月小学校のＨＰより
http://www.keins.city.kawasaki.jp/2/ke204101/ke-kisaiensu.html

Ｆプランはワイドスパンでいいですよね。
玄関前がアルコープのようになっていてプライバシー面も配慮されてますし。

最寄りは元住吉駅ですね。

[44: 匿名さん]

Bタイプはもう掲載されてませんね。売れてしまったんでしょうか。
マンションの形状からか基本的にどの部屋も長細いのでFタイプ（Bタイプも？）が人気あるのが分かるような気がしました。
今ある部屋なら次はDgタイプでしょうかね。
専用駐車場だけでなく駐輪スペースがあるのも良いかと思います。
絵からすると自転車3台位なら大丈夫そうではありますがどうなのでしょうか。

[45: マンション検討中さん]

Ｂタイプは完売しちゃったんですかね！
11月末の段階では、5.6.7階は売出し前でしたが、動きが早いですね。
確かにＢタイプは使いやすそうな間取りです。

専用庭付きのタイプは、絵で見た感じでは、
自転車3台くらいいけそうですよね。
駅からちょっとあるので、自転車移動が基本になりそうなので、自転車置場の確保は必須ですね。

[46: マンション検討中さん]

Bタイプは、リビングに接する洋室に収納が2ヶ所設けてあったので、ファミリー層には人気があるのかもしれませんね。

[47: マンション検討中さん]

元住吉駅前の駐輪場の空き状況を
ご存知の方がいらっしゃったら情報頂けますでしょうか。

よろしくお願い申し上げます。

[48: 評判気になるさん]

駅前の元住吉駅西口駐輪場を利用していますが、
こちらに関しては1年半?2年待ちです。

他にも駐輪場はありますが、
基本的にはどこも待ち状況ではないかと思います。

[49: マンション検討中さん]

>>48さん

情報ありがとうござます。
駐輪場は空きがないんですね。

[50: 匿名さん]

日吉駅と元住吉駅へのアクセスは、それぞれどれくらいの時間になりますか？
自転車通勤が必須ですか？
駅に近い駐輪場の空きがないようですが、こちらを本気で検討するなら、入居前に駐輪場だけ先に確保しておくべきかもれしませんね。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

>>50 匿名さん
公式HPでは日吉が14分で元住吉が13分とあり、数字上はそれほど変わりませんが、実際は元住吉の方が道が平坦で全然歩きやすいです。

自転車通勤の方が便利ですが、元住吉駅界隈の駐輪場は激戦です。
距離的には、個人差にはなりますが、自転車でなく徒歩通勤でも問題ない範囲だと思います。

[52: マンション検討中さん]

今、公式サイトを見たらＤプランも表示されなくなってます。もう売れてしまったのでしょうか。。

[53: 匿名さん]

＞５２
＞今、公式サイトを見たらＤプランも表示されなくなってます。もう売れてしまったのでしょうか。。

先着物件分５戸と２期分５戸販売されているようです。
ホームページには確かに５タイプしか掲載されていませんが
掲載されていないプランが販売中のパターンもよくあります。
見学されたときにＤプランが気に入っておられたのでしょうか。
であれば、一度聞いてみられてはいかがですか？

[54: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
電話で問い合わせてみます。

[55: マンション検討中さん]

駅遠ではあるものの、周辺の静かさと個人的に小規模なマンションが良かったのでここに決めることにしました。

駅前駐輪場は東急のものは新規受付停止なので市の駐輪場キャンセル待ちに登録しました。
駐輪場見学も兼ねて散策していると、駅の西側に日貸しで1日80円の駐輪場があったのですが、ここは混むのですかね？駅から4分くらいだったので近くはありませんが…

[56: 匿名さん]

徒歩14分くらいだと自転車に乗りたい距離ですね。快適だと思います。駐輪場はいっぱいなんですか。日貸しだと行ってみて満杯だったら困りますから、市の駐輪場が空くと良いですね。

駅から遠いと静かな環境だったり学校が近かったりするのが利点だったり、お値段的に手ごろだったりすると思っていたのですが、こちらはけっこうお高めだなと思いました。

[57: 評判気になるさん]

>>56 匿名さん
駐輪場は平日はいっぱいです。土日は空いてますねー

[58: マンション検討中さん]

>>57 評判気になるさん

平日の状況ありがとうございます！
駐輪場あくまでは歩きで通うことにします。

[59: マンション検討中さん]

まぁ、歩きでもいける距離ですよね。
我が家も周辺環境の良さと建物の高級感などに惹かれ、こちらの物件に決めました。

[60: 匿名さん]

駐輪場が空き待ちの状態だそうですが、バスは利用可能ですか？
バスを利用するのに最寄りのバス停まで時間がかかるのであれば
いっそ徒歩の方がいいのか…
結局自転車が小回りが利いて一番良さそうですよね。