ジェイグラン元住吉

[マンション検討中さん]

矢上川沿いで木月小学校近隣です。
日吉駅も徒歩圏ですがどうでしょうか？
公式ホームページ：https://jgran41.jp

所在地：神奈川県川崎市中原区木月4丁目1903、1904（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩13分、「日吉」駅徒歩14分、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩14分
総戸数：41戸（他、管理室1戸）
敷地面積：1,503.99㎡（約454.95坪）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（地上7階建）
間取り・専有面積：3LDK（68.44㎡～74.43㎡）
駐車場：20台（平面駐車場 内、身障者用駐車場1台・専用駐車場5台）
建物竣工時期：2019年7月下旬予定
入居時期：2019年7月下旬予定
事業主（売主）：JR西日本不動産開発株式会社・三信住建株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工：東鉄工業株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計・東鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社（予定）
CASBEE川崎：17052（仮称）川崎市中原区木月4丁目計画
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000096750.html

[21: 匿名さん]

カミングスーンのプランが楽しみです。ワイドスパンだと思われますので。でも北西向きになるのかな。ほぼ南向きのプランはバルコニー側がリビングダイニングになっている一般的なプランが多いのかな。全タイプ3LDKとのことなので、ファミリー中心のマンションになりそうです。

[22: マンション掲示板さん]

>>16 匿名さん
そうなんですか？実際に足を運んでみる事が一番ですね。

[23: マンション検討中さん]

買い物など少し不便そうですね。
どれぐらいの価格になるのでしょうか。
戸数が少ないので、管理費修繕費も気になります。

[24: 匿名さん]

駐車場は平置きだけのようですね。修繕費的にもそこはメリットだと思います。
駅から離れているので20台で足りるのかどうか気になるところではありますが。
足りない場合は抽選でしょうか。
買い物は不便なのですかね。公式サイトの情報だと日吉駅の商店街を推してるようですけど、
商店街だと夜は早く閉まる＆一度に全部買えないというのがネックになってきますよね？
この辺だとお勧めのスーパーはどこになるのでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

>>24 匿名さん
日吉駅は坂登らないといけないし、日吉東急は物価高いし、買い物は元住吉駅のブレーメン通りのほうがオススメ。綱島街道の元町ユニオンなら歩いて10分もかからないのでは？
この辺バス停がないので、大きな買い物は不便かも

[26: 匿名さん]

駅まで徒歩１3分は少し遠いなというイメージ。
電車通勤している人であれば、同じことを思う人も多いでしょう。
プラン内容を見ると、角住戸・南向きが多そう。
設備や部屋の配置も使いやすそうなので、
価格と交通アクセスのバランスをどう考えるかだろうなと思います。

[27: マンション検討中さん]

駅から離れているのと、近くにスーパーがないのでやや不便そうですが、価格が目に優しければ検討したいです。
皆さんの予想ではいくらぐらいだと思われますか？
4500万円ぐらいで購入出来そうでしょうか？

[28: 匿名さん]

駅からはちょっとありますね。駅までのアクセスは、自転車か歩きに限られてしまうのかしら？
車があると過ごしやすいと思いますが、用意されているのは41戸中20台分のみ。おそらく皆さんが車が必要になるかと思います。
近隣に駐車場があるのかも併せてチェックをしたほうが良いと思いました。

[29: マンション検討中さん]

モデルルームオープンしてる割に、この掲示板盛り上がらないですね。モデルルーム訪問した方の評価や価格を聞きたいのですが。あまり人気ないのかな？

[30: 匿名さん]

こちらは3LDKだけなのかな、ファミリー向けマンションという感じでしょうか。
価格がまだ出てきませんけれど、どんな価格帯になるものでしょう。
2駅、2路線利用とはあるけれど、どちらも徒歩10分を超えてい点て、部屋の広さもそれほどでもないので、優しい価格を期待したいところです。
小学校、近い！　買い物とかはどうですか？

[31: マンション検討中さん]

10/27に価格発表会があるそうですが概要にはこう出てますね。
5000万未満は無かったもよう。。

《第1期販売戸数13戸
販売価格5,390万円～6,500万円
最多価格帯5,600万円台（4戸)
3LDK
専有面積68.44㎡～74.43㎡ 》

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん

5000万円未満がないんですね…
予想より高めだったので残念です。

[33: マンション検討中さん]

スーパーはもとまちユニオンが徒歩6分程度のところにあるそうです。

[34: 匿名さん]

外観デザインはとてもおしゃれでモダンな感じ。
低層階ならではなのかなという印象を受けました。
ただ、駅までの距離などの利便性を優先で考えると
この価格帯はちょっと強気な気がしました。
駐車場は平置きであるのでべんりですが、
せめて全戸分の確保はほしかったかな思いました。

[35: マンション検討中さん]

モモレジさんのブログでもデザイン面の評価高いですね。

エントランスもシンプルながら素材感の良いものが使われているので高級感がありますし、一言で言てしまえば「全体的にセンスが良い」そんな物件ですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-6106.html?sp

[36: 匿名さん]

プランは標準的な感じがしますけれど、アウトポールの部屋が多いように思います。
Ｆタイプは3面採光でしょうか、とても開放的なプランに思えました。
ただ、南側が壁になってしまっているのがちょっぴり残念ではあります。
バルコニーもとても広々していて気持ちが良さそう。
行き止まりの共用廊下がアルコーブのようになっていてプライバシー面もいい感じですね。

[37: マンション検討中さん]

駅からの距離が気になったので、
実際に現地から駅まで歩いてみましたが、信号が少なく平坦な道だし、途中から商店街を通るので、そんなに負担には感じませんでした。

[38: 匿名さん]

Eタイプは間取りとしては好きなタイプですが、ウォークインクローゼットつき以外の居室の収納力が些か頼りないのかな？と感じます。
引き戸採用で2つリビングインの居室がある事を考えれば、子供が小さいか夫婦二人だけの生活に向いたプランなのかな？と感じます。

[39: マンション検討中さん]

うちは、子供いますが特に収納量も問題ないと思っているので、ＦかＢで検討中です。

陽当たりと周辺環境の静かさが魅力の物件ですよね。

[40: マンション検討中さん]

確かに駅からの遠さはネックですね
でも、前が矢上川で開けていて静かで小学校も近いのは子持ち家庭には魅力的です