ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[741: 住民板ユーザーさん1]

>>739 通りすがりさん

>>739 通りすがりさん
私は7さんではないですが、ちょっと前にもどなたかが書いてたとおり、対外的な評判を落とすばかりですよ
ここは購入者以外も見ることも書き込むことも出来るので、真偽も定かではない上
将来売却や賃貸等考えている場合はネガティブな情報が書かれることはデメリットしかないのでは。
(購入など検討する方は検索してここを参考にするはずです)
ここで解決まで持って行ければ有益ですけど、だいたい不満を書くだけになっている気がします
問題は然るべき所に相談すればいいと思いますよ。

[742: 匿名さん]

>>741 住民板ユーザーさん1さん
苦情や提言それに対する回答や代案を共有する環境が出来ていないんです。だから整備しないと。

[743: 住民板ユーザーさん1]

>>741 住民板ユーザーさん1さん

まだ顔見知りもできてない、だからこそ、気になることをこの掲示板で吐き出すということもいいと思いますけどね。ぐちぐち言い合うのは見苦しいかもだけど、不満の吐口に使わせてもらうのもいいんでは？

[744: 匿名さん]

メリット　デメリット色々あって良いと思います。同じ内容が繰り返される事にストレスを感じる方は、スルーされたらいいのでは？
私は、新しい情報を得ることで、役に立っている事もあります。
要は、自身で整理する事でしょう。
騒音について、時々話題になるので管理人さんに尋ねると、管理会社から(個別に対応しないように指示されている)
との事でした。
今のところは、貼り紙をする事位しか無いと。エレベーター内に、沢山貼り紙されていますが、高速でしっかりと見ることはありません。貼り紙だらけで、返って逆効果とも感じます。
外観上悪いかもしれませんが、掲示板が設置された方がゆっくりと確認出来ます。

それと何よりも、住民同士が直接伝えにくい内容こそ、管理人さんが中に入ってやんわりと注意を促してほしいところですが、期待できそうにないと感じました。

[745: 住民板ユーザーさん5]

情報共有や意識向上を狙うならば、掲示は少しは役立つかもですが、問題解決では掲示は効果薄いですよね。

抜本的解決をするなら、当事者への注意喚起は必要だと思います。
また、問題提起した方へのフィードバックも大事です。

言わないといけない事を言わないのは職務放棄です。

[746: 匿名]

理事会や総会開催までは、要望は、管理会社しかないでしょう。

740さんのような投稿が増えると、この素敵なマンションに暮らすことも更に、楽しくなると思います。
資産価値も上がるかも？？

[747: 住民板ユーザーさん2]

>>743 住民板ユーザーさん1さん
その不満や苦情が、皆の資産価値を下げても？
他の人を行為を迷惑に感じているのに、ご自身の投稿を不愉快に思う人がいることには、何も思われませんか？

[748: 匿名さん]

>>747 住民板ユーザーさん2さん
学校の評判を落とすからイジメを隠蔽しようというそんなお考えですか？

極々少数しかアクセスしない掲示板です。資産価値を下げるほどの媒体影響力などありません。板のせいで暴落した物件は無い。そもそも資産価値は路線価や実勢取引額で決まります。
虚偽でも無く、個人情報に抵触しない事実描写なら、投稿されるのも致し方無い。自由投稿の掲示板なのですからね。ここの問題が、管理会社をあてにしないで、組合の努力で改善・解決し投稿されれば、資産価値上がるのかもね。

[749: 住民板ユーザーさん6]

初めて書き込みします。毎日、住みやすい良いマンションで良かった～と思いながら過ごしています。
ただ、今、お風呂掃除をしていたらお隣の方がみえ、ガァガァとうるさいとのこと。心当たりがなく困ってしまいました。でも気がつかないうちに何かご迷惑をおかけしているかもしれず心が痛みます。
対処できることであれば良いのですが…
自分では気がつかない騒音って、どんなものがあるか教えていただけないでしょうか。

[750: 住民板ユーザーさん3]

基本的に書込みなんて自由でしょう。書込みする人には理由があり、しない人は満足しており置かれている状況が違います。書き込まないでって言われても、状況が違います。騒音も一緒です。しない家とする家とあって状況が全然違うので、書込みくらい勝手にしてもらって良いと思います。会が始まった時からがスタートでしょう。それまでは個人でうごくも管理会社へ言うのも自由だと思います。

[751: 住民板ユーザーさん5]

>>749 住民板ユーザーさん6さん
嫌な思いをされましたね。
昼間の風呂掃除で苦情なんてあり得ないので、何かと勘違いされたのでしょうね。
貴方のような方が近い部屋だといいなあ。

[752: 匿名さん]

>>748
最初の一文以外は同意いたしますが、あまりにも最初の一文が比較対象にならない例で悪意を感じます。
学校の虐め隠ぺいとマンションの不具合を掲示板に晒すのではなく管理組合を通してや個人的に解決しましょうというのは全く同列ではないでしょう。
ここで晒すことで解決に繋がるのならおおいに晒せばよいでしょうが、おそらくここで晒したところでアンチが喜ぶだけだと思います。
住人には管理組合というコミュニティがあるし第三者が紛れている可能性のある匿名コミュニティで不具合を言い合うのはやめましょうという事ではありませんか？
本気で不具合を感じている人はこんなところに書き込むよりも管理組合なり管理会社に相談する方が確実に事態解決に繋がりますよ。
こういった匿名コミュニティでは良い情報の共有の場として利用したいものです。

[753: 匿名さん]

748さんではありませんが、建具や設備の不具合等は、直接大栄産業に伝えて確認してもらっています。
それ以外は、現状では管理会社ですが、具体的に、解決された事はありますか？

入居開始して3ヵ月が過ぎたところ、少し長い目で観るべきなんでしょうか。
我が家は、上から小走りしている音が響きますが、今のところは許容範囲内です。

[754: 匿名]

騒音については過日　>>732 匿名さんの投稿もありましたね。

世の中、迷惑行為を自覚できない人も居ますね。混雑してる公共の場でデカいリュック背負って動き回る人。インフルエンザが流行ってる最中、食料品売り場や老人子供妊婦も乗ってる電車内で、マスク無しで平気で咳やクシャミを繰り返す人も居ます。口を手で塞ぎもしない。尤も、塞いだその手でドア・手摺りや食品・買い物カートを触りまくられても迷惑だが。
だから、出発点としては迷惑行為（もし有れば）を共有する事が大事です。

[755: 住民板ユーザーさん1]

>>753 匿名さん

相手のあることなので詳細はひかえますが、ウチは、管理会社に間に入っていただき、解決しましたよ。

[756: 住民板ユーザーさん1]

>>752 匿名さん

管理会社に言ったとして、そこで終わりますよね。詳しい話は伏せられ、エレベーターの中に当たり障りもない張り紙されるだけ。それならばこういう場で良いも悪いも情報を共有できることはいいことではないですか？掲示板は不特定多数が見ること前提のものであって。投稿することは自由、嫌なら見なければいいんでは？そういう選択も自由なのがネットのいいところですしね。

[757: 住民板ユーザーさん8]

>>756
まあココは契約者専用板なので御配慮願います

[758: 住民板ユーザーさん1]

755です。
ウチには親切でしたよ。相談してみましたか？
どうせ、と諦めず、まず相談してみてから考えてみては？
個人情報保護にはかなり気を遣われています。
そこが良くも悪くもには、なるかなあとは、思いました。

[759: 匿名さん]

>>756 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に言っても何もしてもらえないなんて少し残念なマンションに住まわれてるんですね。
少なくとも今現在においてはサンパークシティでは営業担当を通じて良く対応してくれてますよ。

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん
住民で無い方は、ご遠慮下さい。
ルールは、守りましょう。

[761: 住民板ユーザーさん5]

>>760 匿名さん
住民でないのは、756さんの方でしょ。
759さんは、ここの方で管理は良いと言われているように思いますけど？

[762: 住民板ユーザーさん1]

まあ、なんかへんな方向に。
無駄な言い争いは、やめませんか。
解決したい事があるなら、管理会社に言うだけいいましょう。

話題変更を。オススメの焼き鳥やさんとか、ありませんかね。ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[763: 住民板ユーザーさん8]

徒歩でなければ持ち帰り専門の晩酌亭（鷹の巣）がおすすめかな？
バラ（塩）とダルム（タレ）がたまらん
値上げして1本90円になったけど電話予約しておけば時間通りに準備してくれますよ。

チョイ飲み兼ねてだとふれあい通りのとんとん。味はさておき安いので黒崎方面から歩いて帰るときに一杯飲んで4・5本頼んで800円くらい。夏場は最高

[764: 住民板ユーザーさん7]

>>762 住民板ユーザーさん1さん
ドンキホーテの前のチュンチュンでよく買います。
手羽がお気に入りです。
焼鳥屋でチュンチュン。。。

[765: 住民板ユーザーさん1]

黒崎の商店街にある焼鳥starはオススメです。
カウンターのみのオシャレな居酒屋です。
焼鳥もおいしいのですが1日限定10食の、レアささみのわさび醤油がとくにオススメ！
是非ご賞味あれ！

[766: 住民板ユーザーさん1]

そいえば焼き鳥屋さんじゃないんですけど
黒崎のカムズ通りにビッグエコーができるみたいですね！
12月中旬とあったのでもうできたかな？
カラオケ好きなのでうれしい。

[767: 住民板ユーザーさん1]

隣の人がいつも夜中に掃除を始めてるの本当にいい加減にしてほしい。いつも23時頃からガタガタドンドン凄い音がするし、お子さんはいないはずなのに走り回る音がうるさすぎる。こっちは寝ようとしている時間なのに眠れないし毎日ストレスたまる。今も聞こえてる。管理会社には報告済みだけど一向に静かにしてくれる気配は無い。

[768: 住民板ユーザーさん4]

隣の足跡って結構響くんだよな。最近かなりマシになったけど…階下の人がガッツリ注意したのかな？

[769: 住民板ユーザーさん1]

当方も足音に困ってます。
上かなーっと思ってたら多分隣の足音です。
ほんと響くもんですね。わたしも管理会社に言いましたが一向に改善されず。もうほんとに迷惑。我慢できる範囲を超えてます。たまりかねて壁ドンしたらその時は静かになりますが、また同じことの繰り返し。
いよいよ直接言わなきゃかなと。

[770: 匿名]

上や下の階の騒音の多くは壁を伝わって響くので、隣戸が騒音源だと勘違いしがちです。
夜間の騒音発生時には、ベランダ越しに灯りが点いているかなど在宅確認した方が良いですよ。
以前、夜間の就寝中に隣の男性が勘違いして苦情をわざわざ言いに来ました。昼の留守中にも。
短絡的に安易な感情的な行動をすると、自身が恥ずかしい上に住みにくくなります。

[771: 匿名]

自身が騒音源にならないように、限界値を把握しておく事は大事ですね。ある種の社会実験です。
夕方、左右と下のお家に灯りが点いている、つまり在宅時に、掃除機をかけたり、ストレッチしたり、音楽をやや大きい音量で聴いてみたりしています。で、隣人が壁ドン（仕返し）や苦情をわざわざ言って来なければ、そしてその後に注意喚起の貼紙が無ければ、その行為や音量は許容なのだろうと推測出来ます。
その仮説を根拠に、許容を超える振動や音量は発生させないように気をつけています。

[772: 住民板ユーザーさん1]

新築で自分が購入したマンションに壁ドンって…
賃貸ならわかるけど…
私はできませーん

[773: 匿名さん]

>>771 匿名さん

ご自身の推測ですよね。
近隣は、迷惑と感じていてもなかなか注意はしにくいものです。
数ヵ月我慢していることもあるので、反応が無いからと、許容範囲と思わないで下さいね。
早朝や夜間は、お互いに迷惑ならないように心掛けたいと思います。
また、夜間勤務の方もいらっしゃるので配慮が必要ですね。

[774: 住民板ユーザーさん4]

>>772 住民板ユーザーさん1さん
私も同感です。壁ドンなんてしません。我慢するのみです。
実験で騒音なんて論外ですが、生活音は仕方ないですよね。
交代勤務の方もいるでしょうから何時でも、静かな方がいいのでしょうが、ある程度はお互い許し合う関係になりませんか？
睡眠用の耳栓もあります。
音に敏感な方、お試しください。
効果ありますよ。

[775: 住民板ユーザーさん4]

>>774 住民板ユーザーさん4さん
我慢するのみ？釣りじゃなかったら、こんなに自分を犠牲に出来る人いるんだ、すげー良い人ですねとしか言いようがない。まあ苦情書いてる767さんや769さんは[ある程度]を越えて限界に来てるから壁ドンとか苦情を言うとか言ってると思うけど。

[776: 匿名さん]

>>773 匿名さん
被害者が我慢するから、事態は益々深刻化する。

タイムラグがあるから、騒音源は「なんで今ごろになって！？」と納得がいかず、改善には協力しない。

元来、低レスポンスの管理会社は更にタイムリーに動けないので、余計にこじれる。

世の中の諸問題は、初動対応がお粗末だからなかなか解決しない。

やっとの思いで手に入れた大事な穏やかな生活空間を脅かされたら、直ぐに然るべき手を打ちましょう。
時間経ってから苦情を言って解決しない原因は、被害者が最初に我慢するからです。因果応報です。

[777: 住民板ユーザーさん2]

>>769 住民板ユーザーさん1さん
うるさいです。斜め上かもしれません。
発生源の特定難しいですよね。

[778: 匿名]

子の教育、部下の指導、スタッフのコーチングも、不要な時間を空けると効果が薄れるそうです。
騒音源へのコーチング（自身の問題点の早期の気付きと自主的な改善）と考え、アプローチしましょ。

[779: 投稿者]

>>772 住民板ユーザーさん1さん
別に人それぞれでしょ。いちいち書かなくていーんじゃないですか。

[780: 住民板ユーザーさん1]

>>779 投稿者さん

自分が高い金だした家に壁ドンするか？
って話しじゃねぇ

[781: 住民板ユーザーさん5]

叩こうが叩かまいが、買ったその人の自由だからいいんじゃないですか？
叩くことで他部屋に被害が出なければいいかと。

うるさい時は管理会社に連絡、そして自分で動きましょう。

[782: 住民板ユーザー]

すみません、精算金が返金されるのって今月20日からでしたっけ？
紙無くしてしまって…

[783: 住民板ユーザーさん1]

なんかいつも23時半ごろにドタドターって走り回るような音が聞こえる。どこからかは分からないけど、子供にしては夜更かしな気もするし何なんだろう…。

[784: 住民]

すみません。
今日の総会って区分所有者の１人のみ参加でしょうか？家族で行くのは可能ですか？

[785: 住民板ユーザーさん1]

>>784 住民さん
行ってきましたが、ご夫婦で来られてる方多かったですよ。

[786: 住民板ユーザーさん6]

仕事の都合上で総会に出席できませんでした。
どのような内容だったのでしょうか？
教えていただければ幸いです。

[787: 住民板ユーザーさん7]

>>786 住民板ユーザーさん6さん

議事録が配布されるようですよ。

[788: 住民]

>>785 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
結局夫婦で参加しました。席決まってるかなっと思いましたが、世帯数的にもああいう感じなら参加しやすかったですしいいですね。

[789: 住人2]

町内会の加入は元々購入時の契約に入ってましたよね？
確か月250円くらい？昨日の話では半分程になってたから、なんでなんでしょうかね？

[790: 住民板ユーザーさん6]

>>787 住民板ユーザーさん7さん

786です。
ありがとう御座います。
議事録配布されるのですね。