ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
所在地:福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示:福岡県北九州市八幡西区筒井町(以下未定)
交通:西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数:256戸
売主:大英産業株式会社
施工:福屋建設 株式会社
管理会社:株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2018-05-25 20:42:50
ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》
344:
匿名さん
[2019-08-24 18:58:48]
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345:
契約済みさん
[2019-08-24 19:12:05]
ペランダやアルコーブに置かれているエアコン室外機の冷媒配管にスリムダクトがされておらずテープ巻きで済ませている家庭が多い分譲マンションはリセール価格が落ちやすい。賃貸に出されている部屋はテープ巻きのみの場合が圧倒的に多いのでそういったことも影響してるのかもしれない。
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346:
匿名さん
[2019-08-24 21:10:53]
確かにテープで巻いただけのエアコンの配管はグニャグニャで劣化も激しくて見た目が悪いですね
ベランダやアルコーブは共用部だという意識を持っていれば室内以上に気を使うのが普通です それでもベランダの手すりに布団を干したり、アルコーブに観葉植物や傘立てなどの室外機以外の物を置いたりする人が現れるんだろうなぁ |
347:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-24 22:35:42]
>>344 匿名さん
ありがとうございます! そう言われれば確かにサッシがうつっちゃいますよね…。それなら遮光にしようかな。 いまサンプル取り寄せてるので日に当てたりして確認してみます! とても参考になりました!ありがとうございます! |
348:
住民板ユーザーさん6
[2019-08-25 14:46:29]
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349:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-25 20:49:50]
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350:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-25 21:00:06]
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351:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-25 21:07:56]
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352:
住民板ユーザーさん0
[2019-08-25 22:35:09]
>>351 住民板ユーザーさん7さん
あんまりいけないかなぁ… アパートのようなものでもないですし、そもそも排気ガスとかサッシも汚いのでベランダの中で布団干した方がいいと思いますよ! せっかく2m、3mベランダありますしね。 |
353:
匿名さん
[2019-08-26 00:22:53]
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354:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-26 10:26:03]
教えていただきありがとうございます。
恥ずかしい思いをせずに済みました。 もうすこし自分でも管理規則などを読んで勉強しておきます。 |
355:
匿名さん
[2019-08-26 16:46:20]
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356:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-02 12:38:15]
いよいよ鍵の引き渡しですね!
楽しみです。 |
357:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-02 12:41:31]
ホント楽しみです。 ちょっと大英さんと揉めてる事がありますが、気持ち良く入居したいものです。 |
358:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-02 18:09:32]
それぞれとは思いますが、ご近所のお部屋への挨拶は行かれますか?
挨拶するとしたら何軒?同じ階数のお部屋が多いのでどこまで行くか迷います… 参考までに伺いたいです |
359:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-02 19:43:49]
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360:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-02 21:51:45]
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361:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-02 23:19:09]
>>357 住民板ユーザーさん1さん
こちらもです。解決はしてますが、説明不十分過ぎますし、あまりにも対応がテキトーですね… |
362:
匿名
[2019-09-02 23:52:48]
>>358 住民板ユーザーさん1さん
同じく、行っても上下左右ですかね。新築ですし手土産は互いに不要と思ってます。誰がいつ入居するかも分かりませんし、タイミングが難しいですね。 |
363:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-03 08:39:13]
不誠実なの同感です。
こちらとしては一生に一度の買い物なので、もっと真摯に向き合ってほしかったです。 最初に連絡が滞った時点で担当変えてもらえば良かったと後悔してます。 |
364:
匿名さん
[2019-09-03 11:08:48]
特殊な例ですが私はすぐ近くの物件の3LDK(住宅ローン)とこちらの物件の2LDK(両親用で現金)を契約させて頂きました。
私どもが住んでる物件の担当者は色んな減税対策や控除で返金されるものなどを詳しく教えてくれました。所得の関係で対象にならないものもありましたが大変助かりました。 サンパークシティの担当者はそういった内容を全く教えてくれませんでしたが既に教えていただいてたので困りませんでした。(教えてくれないのではなく知識がない可能性もあります) デベロッパーにはそういう情報を提供する義務はないので責められませんが、もう少し親身になっていただけると良いのにと思いました。 皆さんもマンション購入の際の控除など調べられると結構な額戻ってきたり、住宅ローン減税の効率的な活用法があるはずです。 |
365:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-03 13:22:05]
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366:
364
[2019-09-03 13:41:57]
私も担当者が悪かったとは思ってません。相手をしている顧客が私だけではありませんし、説明が不要だったり煩わしいと感じる人もいるでしょうからある程度は契約者側から質問しないといけないと思います。聞いても答えてくれなければ問題ですがそういう訳でもなさそうなので一概に担当者が悪いわけでは無いでしょう。その点、ベテランになると経験則から質問しなくても教えてくれるようなケースは増えるでしょうね。
それに営業担当が良くなかったからと言って会社全体を悪く言うのは間違いでしょう。個人差はあるはずなので当たりハズレはある程度仕方がないと思います。 |
367:
匿名
[2019-09-03 22:30:26]
>>366 364さん
とても心が広い方なのですね。 おっしゃる通り、ある程度こちらの知識や質問も必要かとは思いますが、正直、ベテランな年齢の担当者もレベルが低すぎます。ベテランは大丈夫というのは、一概には言えないと思います。現に、専用サイトの表に出てる方の対応はひどいです。皆さんは他に営業担当の方がいらっしゃるのかもしれませんが… と、愚痴は言いつつも、もう入居を迎えるだけの状態ですので、割り切る他ありませんが。 |
368:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-03 22:43:16]
色々な意見があると思いますが、実際に不快な気持ちを持っている方がいるのは事実です。一生に一度の大きな買い物という事を売り手側も作り手側も理解する事は必要と思います。その様な責任ある仕事をしている事を理解されてない担当者が多いのでは?と思いますし、その様な対応では今後も不安になりますよ。
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369:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-03 23:03:37]
また、完売になりましたね。
キャンセル分も早々に売れて、安心しました。 鍵引渡しが、待ち遠しいです。 |
370:
匿名2
[2019-09-04 12:18:02]
私も騙された感ハンパなかったのですがもう入居してしまうしと忘れることにしました。そういう会社なのかなと!
…でもずっと引っかかってしまうのでしょうが… あと少しで引き渡し!楽しみです。 |
371:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-05 10:11:42]
まだエントランス前工事してますね。
植樹かな?なんだろ? |
372:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-05 17:00:42]
今見たら、もうエントランス前の工事は終わって
あとの掃除してる段階みたいです。 |
373:
入居前さん
[2019-09-05 22:20:25]
大英産業の物件に限らずデベロッパーに契約後・購入後の対応を期待するのは大間違いですよ。まして修繕積立金や管理費などのランニングコストを極端に安くしている大英産業なんだから最初から物件さえきちんと引き渡してくれればいいというスタンスでいないと後々後悔しますよ。住人による管理組合をキッチリと運営し出来るだけ早い段階で修繕積立金の値上げと管理費の無駄遣い削除を行わないと資産価値の低下を招きます。
修繕積立金の値上げは仕方がないとしても管理費はスケールメリットがあるんだから1戸当たりの額が安くて当たり前です。きちんと見直さないと管理会社の思う壺になってしまいます。特に清掃(日常・特掃)は1年目からいつでも見直すぞという姿勢でいないとすぐに手を抜き始めるので皆の厳しい目で見ていきましょう。 |
374:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 18:09:14]
とにかく楽しみですね!
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375:
名無し
[2019-09-07 11:05:08]
鍵引き渡し会の集合時間すら守れない奴が多過ぎて笑える。レベルヤバいですな。
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376:
入居予定さん
[2019-09-07 15:47:28]
説明会なんかでも時間守れてない上に申請していた人数以上で来られて席が人数分無くてごねてる方もいました。
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377:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-07 21:24:23]
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378:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-07 22:25:46]
うちは、何組か遅れてきてました。
雰囲気は、普通です。5分待って始まりました。 この掲示板は、あと少し続いて、自然に終わりになっていくんじゃないですかね。 まあ、あとは、つつがなくすごせれば良いですね。色々情報聞けてありがたかったです。 |
379:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-07 22:58:54]
無事引渡しできて良かったです。住み良くしていきたいです
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380:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-08 12:58:04]
性格の悪い人はいますね。
ちょっと不安ではありますが何処に行ってもいるんでしょうね。 |
381:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-08 13:39:47]
批判する方もいれば、肯定する方もいる。
どこの掲示板にもいらっしゃいますしね。 仕方ないですよ。 鍵の引き渡し受けて、マンションちらっと寄ったのですがもう続々と引っ越しされてる方いらっしゃいますね!わたしもより買った実感が湧き、引っ越しが楽しみになってきました。 |
382:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-08 19:32:49]
サンキュードラッグさんに直結してるのが凄く便利良いですねー |
383:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-08 21:28:15]
駐車場から家まで思ったより遠かったですが
慣れるまでの辛抱ですね! 39ドラッグ直結は思ったよりもかなり便利でした。 |
384:
名無し
[2019-09-09 12:24:10]
7日に鍵引き渡しで帰りにマンションに立ち寄ったのですが、引っ越し中の方、既に入居されてるっぽい方が結構いて驚きました。床コートやエコカラット等はインテリア販売会のメーカーにお願いしたのでしょうね。
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385:
名無し
[2019-09-09 12:28:55]
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386:
匿名2
[2019-09-09 13:08:13]
>>384 名無しさん
インテリア販売会で購入した物は最初鍵の引渡し後に施行予定だったから引越しの日にちを遅くしたのに鍵の引渡し前に全て終わらせると連絡ありました。1週間前に言われても引越しの日にち決定後なんでね |
387:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-11 18:48:35]
2年の保証期間終わったら手のひら返したサービスが待ってます
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388:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 21:39:42]
そういうことしか言わない人って
なんで買ったんだろう? 購入したからここに書き込んでるんですよね? |
389:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 23:43:18]
>>388 住民板ユーザーさん1さん
それ思いました。 でも購入してない方もコメントできますから、鵜呑みにしない方がいいですね。 私は価格の高さと、引き渡し後からなら外部の業者に頼んでも変わらないなぁと思いながらほぼ外注にしました。 |
390:
購入者
[2019-09-12 18:53:33]
>>367 匿名さん
Aじゃん(笑)ですよね? |
391:
367です
[2019-09-12 21:05:04]
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392:
入居済みさん
[2019-09-14 21:34:48]
洗濯物が丸見え・・・・最初はベランダの手摺にかけているのかと思ったけど数件同じようになってて気づいた
上層階とはいえハッキリ見えてしまってるので対策しないと・・・・ |
393:
購入者
[2019-09-15 08:50:26]
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394:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-15 15:34:09]
もう結構な人数が引っ越しされてますね!
皆さま、住み心地は如何ですか? 音とか気になりませんか? |
395:
匿名さん
[2019-09-15 18:01:25]
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396:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-15 18:15:36]
郵便受けって使いにくい(受け取りにくい)と感じますが、何か特別な操作方法とか説明ありましたか?変な質問ですいません(笑)
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397:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-15 19:35:40]
>>396 住民板ユーザーさん8さん
操作方法の説明はなかったですが、鍵引き渡し会で分厚い黒のファイルで郵便受け確認してくださいってだけでした。 わたしは狭いなぁとは思いましたが、使い方は不便には感じなかったですね。 |
398:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-15 21:13:45]
うちは、郵便ポスト最初、郵便投函する方で、どうやってあけるのか考えてしまいました。ダイヤルどこにあるて。
まだ、住んでないから次行った時、裏からダイヤル回してとるて気がついて、あらて感じでした。間違っては、ないですよね?うちだけかな、そんな事まちがえるの。 確かに、ポストは狭いです。郵便屋さん泣かせかな。 |
399:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-16 13:25:04]
郵便受け、使いにくいのはどう言う面でしょう?
黒だし奥まった所にあるので夜とかセンサーライトの反応が遅いときはかなり暗いと思いました。 投函する所と受け取りが違う方向なのは、私も初め間違えました… 宅配ボックスはかなり大きな荷物も入って便利でした。あとは慣れかなと思います。 |
400:
入居済み
[2019-09-16 17:55:52]
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401:
月末入居予定
[2019-09-16 20:39:49]
>>399 住民板ユーザーさん1さん
鍵引き渡しの時に宅配BOXばかり気にして、郵便受けの確認をしてませんでした。郵便受けのダイヤル番号回して開けるのですよね?その番号(暗号?)が記載された書類(ファイル)が見当たらないのですが、どのような物でしたか? |
402:
匿名さん
[2019-09-16 23:12:10]
郵便受けのシステムやトランクルームなんかももう少しグレード上げてくれればいいのになぁ
最近のマンションは玄関ドアの非接触キーをかざすだけで部屋番号のメールボックスが自動で開くシステムが主流でダイヤル式なんてちょっと下のグレードのマンションや賃貸物件でしか見かけなくなってる。マンション本体や共用施設は良くなってるんだからこういった場所にもこだわりを見せてほしかった |
403:
匿名
[2019-09-17 13:03:59]
キッチンに置かれている紙袋の中に、キッチンなど設備の説明書が入った分厚いファイルがありますので、その中にファイリングされています。
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404:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-18 05:52:28]
>>392 入居済みさん
洗濯物が見えなくなる対策とは、どの様な方法があるのでしょうか? |
405:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-18 20:00:37]
先日当マンションのエレベーターを降りてたら途中から同乗して来た住人の方がペット(犬)を抱っこすることなくエレベーターに乗り敷地外に出るまで歩かせて、そのまま散歩していく様子を見かけたのですが、規約的に大丈夫なのでしょうか?
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406:
入居済み
[2019-09-18 22:05:19]
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407:
入居済み
[2019-09-18 22:07:05]
濡れずに直通でいけるサンキュードラッグ便利だね。
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408:
入居済みさん
[2019-09-18 22:36:24]
>>404
洗濯物を見えなくするのではなく、見えても構わないタオルやアウターを外側にし、下着などの見られたくは無い物を外部から見えないよう工夫するようにしました。 |
409:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-19 12:15:26]
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410:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 21:04:38]
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411:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 21:15:00]
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412:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 23:40:59]
>>411 住民板ユーザーさん1さん
明らかな規約違反なんですから管理会社に連絡して下さい。住み始めだからこそ早めに動いていかないと、何でも有りになります。 私はコミュニティルームのエアコンや電気のつきっぱなしが気になりますので次に発見したら連絡します。 |
413:
入居済みさん
[2019-09-22 09:19:49]
くねくねしながら走るスケボーみたいなやつを共用部で乗り回してる子供がいた
キックボードやこういった乗り物は敷地内禁止にはでいないんですかね?怖くて仕方ない |
414:
入居予定
[2019-09-22 10:24:49]
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415:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-22 10:37:49]
すでに足音がうるさい。
お子さんの走る音が朝から夜まで聞こえる。 |
416:
入居済みさん
[2019-09-22 14:53:23]
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417:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-22 18:08:56]
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418:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-22 18:47:32]
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419:
匿名さん
[2019-09-22 19:22:59]
>>417
ささいな物音が気になるようなら戸建て購入の方がいいと思いますが、普通は走り回る音や飛び回る音まで遮音できるような構造でマンションは建てられていませんのでやはりこのような騒音は発生源になっているお宅が注意するべきだと思います。 >小さなお子さんのいる家庭は皆階下を気にしながら生活してます。 皆なんて一体何件の代表としての発言ですか?悪意ではないのですが階下の事なんか一切気にせず生活しているご家庭もかなりの数あると思います。 管理組合などで全戸通知などの対策は必須だと思います。騒音の発生源になっている家庭ほど「すみません」の前に「うちは注意してる」というのもよくある話です。 |
420:
住民板ユーザーさん9
[2019-09-22 19:49:21]
>>419 匿名さん
でもマンションはうるさくても真上からの騒音じゃない時も多いので、なかなか判断に難しいのもあります。 みんなここみて気をつけようって思ってくれたら良いんですけどね。 うちも上からの走り回る音がうるさいので、あまりに酷ければお伝えしに行こうと思います。 |
421:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-22 19:51:25]
すみません。
キッチン裏側の開き扉の収納って棚の高さ変えれないんですかね? |
422:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-22 20:37:45]
ある程度の生活音は仕方ないと思いますが、『ある程度』っていうのも個人個人で差があると思うので、難しい問題ですよね。 階下の方や隣の方へ挨拶するだけでも全然変わってくると思います。 自分も隣の方がエアコンの取り付けや部屋の施工をしてるみたいで、うるさくてたまらないです。 夜勤後の工事音だったので寝不足でした。 工事音は仕方ないとしても『ご迷惑おかけします』の1言がほしかったです。 |
423:
通りすがり
[2019-09-22 20:57:35]
>>418 住民板ユーザーさん5さん
遠慮なんかせずに、早急に管理会社に部屋番号を告げて苦情を言った方が良いと思いますよ。1日中子供を走り回らせる住人なんて階下の事なんか考えていませんから。これから毎日非常識な騒音が続くと思いますよ。 |
424:
匿名さん
[2019-09-22 21:02:19]
>>422
随分前に入居後の工事の際の挨拶の必要性を述べたらめんどくさい奴扱いされたことあったなぁ その時は「お互い様なので挨拶などしない」といった意見が多くそういった方が多いんだと最初から諦めてました 我が家はエアコン工事を含め引越しの際も挨拶に伺いましたが隣よりも我が家の方が引越しが早かったので下の階の方にだけ挨拶しました。 隣の方の引越しの時は若いご夫婦揃って挨拶に来られ非常に感じが良かったです。 やはり挨拶は重要だと思います。 |
425:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 01:14:53]
はじめの数カ月の引っ越しや工事は、仕方ないと、優しい気持ちで、後からの方を迎え入れたいと思います。
引っ越しの大変さも痛感しましたし、余裕が無い場合も、あるでしょう。 挨拶に来られても、不在の場合もありますよね。 特に工事中の人は、まだ住んでないのでしょうから、引っ越して来られてからのご挨拶があるかも、とは思います。 私の部屋もモニターのメニューの通知から、来客記録をみたら、多分住民のどなたかが、不在時に来られていました。 対応できず、すみません。と、この場をお借りしてご挨拶させていただきます。 |
426:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-23 02:03:01]
>>421 住民板ユーザーさん3さん
変えられますよ。横の白いプラスチックの部品を手前に倒しながら、棚板を押し上げると、棚板が外れます。 プラスチックの部品を差替えて見てください。 少し、コツと力が入ります。 |
427:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 02:35:03]
サンキュードラッグへと続く通路にイヤリングが片方落ちておりました。
リビングサポートの方にお渡ししましたが、心当たりのある方は係りの人に声かけてみてください |
428:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 03:34:16]
今のところ物音が気になったことは無いなぁ。外廊下の子供の声はよく響くかも。うちの真ん前とかではなく、どこの階かもわからない声です。(不快ではなく、あー泣いてるなーくらい)コの字型だから響くんでしようね
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429:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 09:12:14]
質問です。ごみステーションへの回収日以外の曜日でのゴミ出しはOKなのでしょうか?月曜日にごみステーションに行ったらプラゴミのゴミがあったので。
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430:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 09:17:01]
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431:
匿名
[2019-09-23 10:52:02]
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432:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-23 10:53:34]
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433:
匿名2
[2019-09-23 11:56:49]
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434:
匿名2
[2019-09-23 12:02:30]
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435:
入居予定
[2019-09-23 12:12:33]
>>425 住民板ユーザーさん1さん
近くだったら、嬉しいです。 今のマンションでは、早い入居だったので同じような気持ちで受け入れました。挨拶の有無は、特に気になりません。 でも、このマンションは数ヶ月遅れの引っ越しなので、左右 下には、挨拶に行くつもりです。一度顔合わせすると安心ですからね。 引っ越しのダンボール、サカイさんでは一回は無料と説明を受けているので、まとめて出します。 |
436:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-23 13:22:06]
引っ越し屋さんが、ダンボールを引き取りにくる日時が合わないときは、一旦ゴミステーションに出しておいて、引っ越し屋さんが引き取っていくって結構一般的な事かと思います。 そういうことなのでは?
ハローデイでも、ダンボール出せますよ。 |
437:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 15:04:56]
空き缶ペットボトルもハローデイで捨てれますよ?
プチ情報で~す。 |
438:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-23 19:43:10]
>>433 匿名2さん
先程確認しましたら、大英産業の紹介だから引き取り1回無料だそうで、サカイさんが作業してる間だったら引っ越しの運搬されてる方に引き取りに来てもらえるそうです。 なので、下の方にお声掛けすればよいかと。 イオンタウンあるんですね!どこらへんですか? |
439:
匿名さん
[2019-09-23 20:04:52]
通常どの引越し業者も何の紹介も無しで1回は段ボールの無料回収しますよ。
サカイで頼んでない方も普通に引越し業者に電話すれば回収日を決めて回収に来てくれますよ。 >>438 マックスバリューの反対側のスマホケースを売ってる店や自転車屋側の屋外にあります |
440:
匿名
[2019-09-23 21:21:23]
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441:
匿名さん
[2019-09-23 22:36:21]
439です
私は地元企業の格安引越し業者のスタイルというところを利用しましたが家族3人3LDKから3LDKへの引越しで6万円、段ボール回収も普通にサービスでついてましたよ。 特別なサービスなど一切ありませんでしたが特に不自由はありませんでした。 ちなみに八幡西区内での引越しでした。 |
442:
367です
[2019-09-23 23:30:02]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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443:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-24 21:27:36]
走り回る音とか隣から聴こえる事ってあるのですかね?響き方で変わる?
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あと水拭きできるタイプがお勧めです。取り外し出来てウォッシャブルなタイプもありますが圧倒的に水拭きできるタイプの方が掃除しやすくカビなどにも強いです。