ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[2391: 住民さん3]

自販機、入り口近くのままなんですね。検討するそうですが、移動して欲しい。

[2392: 住民さん6]

>>2391 住民さん3さん
議事録見る限り、ここで自販機の件を批判してた人達は参加してないのかな。他力本願の集まりですね。

[2393: 入居済みさん]

ここのマンション、トランクルーム少なすぎませんか？
もっと狭いスペースでもいいから平等に割り当てられる数がほしいものです。

[2394: 住民さん4]

うちに来客がある際は、
かならず来客用駐車場にいつも車が停まってて、
うちの来客の人には使ってもらえることは
ほぼいつもできないんですが、

まぁそれは仕方ないなと諦めてはいたんですが、
今日、管理会社の人？かなにかと、駐車場に停めてた人が言い合いしてました…

多分、ずっと停めてる人なのかな？
そんな感じの雰囲気でした。

ルール通り使用して欲しいです。
張り紙も完全無視で長時間停めてるモラルのない人
いますよね。
本来の目的通りに使用したい人がいるので、
やめて欲しいです。

[2395: 住民さん5]

>>2394 さん

我が家も同じです。、
来客用駐車場をつぶして住人の駐車場として
貸し出せばいいのにと常々思います。

あと、来客用駐車場の目の前の思いやりマークがついた区画は確か月極で住人の方が借りられてると思うのですが、あそこに業者の方が停めているのを頻繁に見かけます。
OKしてるのかなぁ、なんて思いながら通り過ぎてますが。

[2396: 住民さん5]

>>2395 住民さん5さん
正直、住人でもない外部の来客のために敷地を提供する意味がわからない。来客なら、コインパーキングへどうぞ。

[2397: 匿名さん]

まあ来客用駐車場はマンション3大トラブルの一つだから最初から諦めてた
自分も利用したいと思うとストレスがたまるので最初から無い物として来客者には近くのコインパーキングを教えています

[2398: 住民さん2]

バイクの駐車場って常に満車なんですかね？

[2399: 内覧前さん]

>>2398 住民さん2さん
そんなことはないと思います。昨年は一台空いてたようですよ。

[2400: 住民さん5]

>>2399 内覧前さん
ありがとうございます。
聞いてみます?

[2401: 住民さん1]

今日初めて外部の人がふらっと入って自販機使って出ていくのみました。議題にもあがってましたが、これは防犯上どうなんですかね。まだ明るかったからいいものの、流石に不安になりました。

[2402: 住民]

>>管理会社と理事に意見
たかが自動販売機の収益を優先するリビングサポートと同調する理事会。情けないほど防犯など一切考えきれないレベルのの低さ。また、マンション組合員の意見を尊重しないなど、考えられないほど住民目線になっていない管理会社と理事の欠点だらけ。
先日、ガーデンクラブ募集がありましたが、それよりもさきに行うことを忘れている理事。この3年半の不具合を解決しようとしない管理会社は問題点を解決するにはそれなりのリスクがあるので急がなく先送りにしようとしているのが目に見えている。
理事会もいつ開催され何が議論されているのかまったく不透明。これでは総会に出席しても議論なくセレモニーに終わっているので参加意欲がなくなりました。今期ももう３月、何も変わりませんね。

[2403: 住民さん6]

>>2402 住民さん

まったく同じ意見です。
もっと住民の意見を聞いて欲しい。
住民の投書箱みたいなのがあったらいいですね。また、早く自販機を撤去して貰いたいです。

[2404: 住民さん1]

来客用駐車場って宅配とかの業者専用だけでいいと思うんですよね。
住民で仲良く使いましょうって無理でしょ。

[2405: 住民さん1]

自販機撤去の件、理事会の議事録で見ました。嬉しい限りです。あきらかに住民じゃない通行人がエントランス入ってきて買って行くのを見ていたので、防犯状本当に嫌でした。今年の理事の方々は、管理会社に流されずちゃんと検討してくださっているようですね。

[2406: 住民さん1]

エントランスの自販機なくなってました！ようやく管理会社主導ではなく、住民の事を考えてくれる理事会になってるようで今後も期待してます。

[2407: 住民さん1]

>>2406 住民さん

ここで色々言っているだけで、理事会に何も意見しなく期待するとは情けない他力本願の住民ばかりです。

[2408: 住民さん3]

>>2407 住民さん1さん
人の事言えない、あなたも他力本願
何か意見でもされたのでしょうかね
そもそも理事の役員以外が理事会に意見ってどうやってするの？
管理会社に意見書出したとか

[2409: 住民さん8]

>>2408 さん

>>2408 住民さん3さん
あなたみたいな人がいるから、何も変わらない

[2410: 住民さん1]

トランクルームも駐車場も数が少なすぎますね。
周りにもトランクルーム、月極駐車場が少なくて困りますな。

[2411: 住民さん1]

来客用駐車場を利用する際は、見える位置に紙を置く。このルールさえ守れない人達って、控えめに言ってやばいですよね。

[2412: 住民さん7]

>>2411 住民さん1さん
確かに。
ほとんどの車が紙を置いてないですね。

[2413: 住民さん1]

大音量で音楽流しながら運転してるバイク、うちのマンションの住人なんですね。
うるさいし、みっともないし、恥ずかしいから、本当にやめて欲しい。

[2414: 契約者さん5]

うちのマンションにパトカー3台止まってたんですが
どーしたのでしょう？

[2415: 住民さん7]

>>2413 住民さん1さん
ビッグスクーターですかね？
その人、違反駐車で議事録載ってましたよ。

[2416: 住民さん1]

>>2415 住民さん7さん

そうです、ビッグスクーターです。
未だにルールを守らない来客駐車場利用者含め、ひどいですよね…。来客駐車場を無くすという話も議事録にありましたが、大賛成です。一部のルールを守れない人達のために駐車場を開放するくらいなら、必要な方にお金を払って使って欲しいです。

[2417: 匿名さん]

マンション三大トラブルの一つって言われてた来客用駐車場は結局トラブルの種になって大多数の住人が利用できていないままって事になってしまいましたね
どこかの会社は来客用駐車場は間違いなくトラブルの元になるから最初から確保しないって言ってたけど売る時には誰しも自分に来客がある時には便利だと感じてしまうから売る側のメリットにはなり易いんですよね
まあ三大トラブルって言われてるからこの物件に限った話ではないって事です

[2418: 住民さん1]

裏の入口の木に蜂の巣ありそうな気がします...。ちょっと前カラスの巣がある？とか言ってた木なんですが、今日ブンブンいってて見てたらくまんばち？黒っぽい大きいのが3.4匹出入りしてました。蜂は怖いですよね..。あの木切ってほしいな、、

[2419: 契約者さん8]

最近、ファミリーラウンジにマンションの住人ではない子どもをよく見かけます。
夏休みだから溜まり場になっているのでしょうか…。
ゴミをそのままにして帰ることも多いようなので、学校に苦情を入れるか悩み中です。

[2420: 契約者さん8]

>>2419 契約者さん8さん
入れて大丈夫だと思いますよ。
共用部は基本的に住民のみ使用だったはずです。
住民でない人達のエアコンの電気代なんかも無駄です。
来客駐車場とかも何とか無くして欲しいです。
あれだけルールで許可証を提示させておくってなっているのに未だにしない人多いですし、ロータリーも駐車禁止部分に平気で長い時間駐車してる人もいますし。
全体的に自己中でルールを守れない方が多いマンションですよ、ここ。

[2421: 住民さん2]

共用部は、入居者と同行ならokと聞いていました。ルールを伝えるのは、同行の入居者の責任でしょうね。
苦情入れる前に管理人さんにでも聞いてみては？

来客駐車場は、いつも同じ車ということは無くなっていると思いますし、最近は許可証出している人増えてきている印象です。
まだ、許可証発行して1年も経っていませんし、制度浸透はある程度時間かかるかなと。
新理事会は頑張ってくださっていると感謝しています。

[2422: 契約者さん2]

>>2421 住民さん2さん
理事会の方の頑張りと言われますが、
議事録拝見する限り明確な活動など何してるのか
よくわかりません。
今のところ、
会議に出て名前だけどいう印象しかないです
あれも、順番で回ってくるものなのでしょうし
誰かがやらなくてはならないものでしょう
何より理事会にもともと期待などしてないです

住人からの苦情要望に応えてるのは
管理人、管理会社の方でしょう
議事録ちゃんと見てますか？
もしかして理事会の方本人ではないですよね？

[2423: 契約者さん6]

>>2422 契約者さん2さん
2421ではないです。
理事会というか特定の方がグイグイ引っ張って行っている印象で変わってきている印象はありますよ。
何よりも議事録の書式も変わってますし。
ただ、今の方が任期終了後は元に戻りそうです。
私は逆に管理人、管理会社は給料に対しての業務はできてないと思いますよ。特定の方が動かして対応しているように見えるだけで、自発的には全然な気が。
今回の議事録見るかぎり、リビングも言い訳して急に逃げただけにしかみえませんし。

[2424: 契約者さん4]

>>2423 契約者さん6さん

議事録内の、議会を引っ張ってる方は
理事会ではない方ですよね。
それ以外の方は意見も発言もされてませんので。
理事会の方は住民の声を聞いているとも知ってくださっているとも思えません。
リビングが逃げたというか、管理会社の体制が変わるということですからね。
こんなゴタゴタしてしまって、
まとめることさえせずに議事録内で私たちも知らされるという、結構これ重要な内容だと思うんですけど。
理事会に全て一任していいことなのかって感じしかしません。もう決定したことなのでどうしようもありませんが


記録はありませんので。
ただ、記録して傍聴するだけの役目なのでしょう。

[2425: 住民さん3]

自販機撤去の時から住民の声をきいてくれた理事会には感謝してたし今の理事達につづけてほしいな。

[2426: 契約者さん2]

>>2424 契約者さん4さん
違うんですか？
議事録の作成欄に印鑑あるんで、そうだろうと思ってましたが。
まぁ、確かに話し合っての結果のみ通知されてて、重要な内容はアンケートなども必要かなとは思います。
ただ、明らかに行動力というか動きは変わったと思いますので、ありがたいですね。
自販機、来客駐車場、アプローチ部の段差など目に見えて解ると思います。

[2427: 契約者さん1]

>>2426 契約者さん2さん
理事会の方ではないですよね？
すごい詳細に活動まで

[2428: マンション住民さん]

管理会社が早々に契約辞退とは、大変びっくりです。
実際は管理会社からそっぽを向かれたのでは。

[2429: 契約者さん2]

>>2428 マンション住民さん

これまでの経緯と先日のリビングサポートの撤退の
手紙を見ると、同じく正直それはすごく感じました。

[2430: マンション契約者]

>>2427 契約者さん1さん
同じこと感じました。

[2431: 住民さん4]

>>2428 マンション住民さん
こんな大事な事を事前に共有しないなんて、理事会も理解できません。

[2432: 契約者さん7]

>>2431 住民さん4さん

本当です、毎月管理費払ってるのは住民ですからね。

[2433: 契約者さん1]

>>2431 住民さん4さん

管理会社の方ではないですよね？

[2434: 契約者さん5]

>>2430 マンション契約者さん

2429と同じ方ではないですよね？

[2435: 契約者さん8]

>>2434 契約者さん5さん
　
もし同じでも何の問題ないと思いますが何か。

むしろ、2433と同じ方のようですね。　
ということは、ほとんどがあなたがこの件について
1人でコメントしてるということですね
色々疑われても仕方ないですね

理事会のイメージどんどん悪くなるだけ
管理会社変更問題を掘り起こすだけですので
やめた方がいいんでは。
少しは考えて行動してください

[2436: 契約者さん6]

>>2435 さん

問題があるとは言ってませんが何か。

むしろ、2429と2430と同じ方のようですね。
ということは、ほとんどあなたがこの件について1人でコメントしているということですね
管理会社の関係者とか色々疑われても仕方ないですね

理事会のイメージなんかどうでもいいし
コメントが参考にならないのは知れたし

管理会社をかばいたくても逃げ出したイメージのほうがどんどん悪くなるだけですのでやめた方がいいんでは。

じゃがんばってください

[2437: 契約者さん7]

>>2436 契約者さん6さん

とにかく、ものすごい粘着質ですね
さすがに見てて引きました
落ち着いてから自分の文章見返してください
そこまでして、自分の意見通したいです？

管理会社がこんな掲示板に投稿する意味あると本当に思いますか？やばいでしょ、そんな管理会社。
マンション側に相当な恨みがあるってこと？
あちこちのマンションの掲示板荒らし回ってるってことですよね。　　

常識を考えてから発言してください

こんな発言する方が本当に当該マンションの住人の方と思うとそっちの方がゾッとします

[2438: 契約者さん1]

すぐ荒れますね。

[2439: 契約者さん]

自分は今の管理会社が適当な管理して委託料に見合ってないと感じ不満だったけど、今回の理事会の人達が管理会社におかしい点を指摘してくれているのが議事録から見て取れるのでスカッとしていました。
管理会社は理事会から痛いところを指摘され思い通りに出来なくなり、今まで溜め込んだ問題を解決するのも面倒なので辞めると言い出したのでは？最後まで無責任な管理会社ですね。そもそもマンション管理のスキルが無さすぎたと感じる。
管理会社変更、大いに賛成です。理事会にはここまで準備や検討してもらってありがたい。

[2440: 契約者さん7]

>>2421 住民さん2さん
ラウンジは住民以外NGですね。
パーティールーム、アクティビティルーム、スタディルームは住民が伴っていれば利用可能です。
この3つは使用細則に地域住民の利用の記載がありますが、ラウンジは地域住民に関する記載がありませんので使えません。入居当時も説明会でその説明があったと記憶しています。

夏休みは終わりましたが、よその子供がロビー、ラウンジ、2階の休憩スペースでたむろするのはどうかと思いますね。
まぁ親がルール知らないから、子供に教えることもないのか…