ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[2301: 住民さん7]

>>2298 住民さん7さん

持ち回りなら仕方ないと諦めるん？

つかさ、管理会社か大英の関係者？

[2302: 住民さん2]

>>2300 さん

しっかりせーよってはっぱかけて何が悪いん？
真剣にやれば良い話しやろ？真剣にやってこれなら最悪やな
俺にやれって言うなら、こんな案通さんからまだましや笑

[2303: 住民さん1]

ここで意見、批判されてる皆さんは今回の理事会に立候補されるんですかね。
こんなに沢山の意見とか批判が言える方々なので良い方向に持っていってくれそうですよね。

[2304: 住民さん2]

>>2300 住民さん4さん
貴方に言ってません。を連発してるが、ここはいろんな人がコメントする掲示板ですけどー
違う人が意見したらダメなの？あなたの掲示板じゃないんだからw
そっちも言い方考えたら？理事を責任持ってやるって言ってる人にその言い方はないだろ

[2305: 住民さん2]

イオン側の住人です。
7日20時半ごろ帰宅するとすごく室内が焦げ臭くて驚きました。調べると室内では異常がなく、ベランダ開けるとなんか焦げ臭いような…。
火事とか何もなかったですよね？
近隣の方が何か焦がしたのかな…
同じように感じた方いらっしゃいますか？

[2306: 住民さん4]

>>2303 さん

立候補とかの前にこんなくだらん案を通過させた理事連中には決めた事全てにおいて問題があったら責任は取ってもらうところからやね
輪番やろうが立候補やろうが責任取るのも承知の上で権限持たせな同じことの繰り返し

[2307: 契約者さん2]

>>2305 住民さん2さん
イオン側ですが、感じませんでした。

[2308: 中古マンション検討中さん]

>>2305 住民さん2さん
急に焦げ臭いにおいがしたので火事かなと思ってベランダに出て確認しました。見渡したけど煙は確認できませんでした。すぐにイオンの屋上駐車場に回ってみましたが確認できず。もしかしてベランダでどなかたバーベキューなどされていたのか。禁止なのに。すごく気になりました。

[2309: 住民さん1]

イオン側ですが匂いは分かりませんでした。家の中で焦げ臭かったら驚いたでしょうね。火事でなくて良かったです

[2310: 住民さん1]

>>2304 住民さん2さん
たしかに笑

貴方で草

[2311: 匿名さん]

>>2303
たまたま今持ち回りで理事をやってる方々の意識が低いだけの事
自分たちに理事が回ってきた時はしっかりと意見を言ってよりよいマンション運営をしていきたい人たちの方が多いのでは？
立候補とかではなく持ち回りで回ってきた時にはしっかり運営していこうという方がこのスレには多いと思いますよ
現状理事ではないのにしっかりと意見を出している方の揚げ足を取るのはちょっと違うんじゃないかな？

[2312: 住民さん3]

>>2311 匿名さん
どこが揚げ足になるんでしょうか。
ネット内では責任ないから誰でも好きな様に言えます。
実際に、その場で行動に移せる方は少ないのは事実だと思います。
現状理事ではないのにしっかり意見を出してるって、そんなの責任ないので誰でもできると思いますが。

[2313: 住民さん7]

>>2311 さん

>>2311 匿名さん
たまたまではないです。例年です。過去質問された問題さえ放置。解決にも至らないスレに書いて運営した気になられても困る。回ってきた受け身の人が適任とは思えない。

[2314: 住民さん3]

自販機の移設するんですね。
反対意見あるのに動かすんですね。
そもそも景観の問題なんだけどな

[2315: 住民さん1]

議事録に自販機移設するとありました。反対意見があるのを委員会の人から指摘されているのに、たった4、5人の少数の理事の意見で勝手に決められるんですね。美観の事もあるのだからちゃんと検討して、住民にも聞いてくれてもいいのにと感じました。エントランス通る度に嫌な気分になりそうです。もうすぐ総会もありますが、仕事で参加が難しいです。どなたか移設反対の意見を総会で挙げていただけないでしょうか。

[2316: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2318: 管理担当]

[No.2317と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2319: 住民さん]

>>2315 住民さん1さん
自販機移設反対したのだが、理事や改善委員会は全く理解・機能していない。管理組合へ総会での採決をとるよう、意見書を提出しますので、皆さんも協力願います。一度移設したら元の評価価値に戻れない。移設費用がコカ・コーラ社負担だからと言うよなレベルの問題ではない。住民の意見が採用されないとは、情けない限りです。

[2320: 住民さん5]

>>2319 住民さん

私も反対しました。
反対意見があることを理解しているのに、一回立ち止まって住民の意見聞いてみようってならなかったことが悲しいです。
お取引先様に急かされてるのでしょうか。聞く時間も勿体無いと思ってらっしゃるのでしょうか。
管理会社にお手紙書きたいと思います。

[2321: 住民さん]

>>2320 住民さん5さん

先ほど、意見書を提出しました。
総会まで実行を延期し、移設理由・詳細説明や住居者の意見を聞いて欲しい事と美観ではなくマンションの価値である事。住民の意見を聞いて、理事会の決定に繋げて欲しいと。
みなさん、自販機移設反対意見を管理組合へ多く提出をお願いします。

[2322: 住民さん5]

電気代ってMEMから変更できないんでしたよね？最近高くて困ってます。

[2323: 住民さん1]

>>2320 住民さん5さん

と言いましても、管理会社は提案しただけ。それを受け入れた理事。改善委員も口出し不可。意見を聞く間もないのは私物化の可能性もあります。議事録からその構造が読み取れます。なんだかんだ管理会社＝理事なら、理事なんか必要ないっしょ

[2324: 住民さん]

>>2315 住民さん1さん
総会に参加出来ないのでしたら、反対の意見書を出して頂けませんか。また、総会の出欠アンケートもあるでしょうから、そこにも自販機移設反対意見を書いていただければ、反対者数が多くなって来て心強いです。

[2325: 匿名さん]

>>2322
マンション自体がMEM契約なのであきらめるしかない
コロナ禍とウクライナ情勢で市場連動型の新電力がものすごい勢いで倒産しており大手電力送電会社の最終保障供給を受けるような状況にならないことを祈ります
同じ福岡市の新電力大手のホープエナジーも多くの公共施設と契約していましたが今年3月に倒産し今多くの公共建築物は最終保障供給で電力供給を受けている状態です
自社発電能力のない調達型の新電力はどこも業績が大幅に落ち込んでいますので心配です

参考
https://diamond.jp/articles/-/301587

[2326: 住民さん8]

>>2324 住民さん
意見書提出しようと思います。
また総会のアンケートにも反対意見を記入したいと思います。
他にも賛同してくださる方がいらっしゃったら、よろしくお願いします。

[2327: 住民さん1]

自販機移設されてましたね。。。
あんな入口の所とは。。外から丸見えやん！

[2328: 住民さん3]

>>2327 住民さん1さん

今日移動してるの見てびっくりしてしまいました。
エントランス通るたびに嫌な気持ちになります。
住民の言葉を聞いてもなお強行されたことに驚きと不信感しかありません。

[2329: 住民さん1]

>>2328 住民さん3さん

確かにマンションのイメージも変わりますよね。
慣れるのか不安ですが、それよりも意見も言えずに知らないところで決まることが一番の問題です。理事が不慣れ過ぎて、任せられない典型ですね。

[2330: 住民さん1]

あんな場所に誰が自販機必要なのか。しかも反対されている事が分かってて理事の方は本気でこれで良しと考えたのか。同じ住民なのであまり言いたくないが、移設後のイメージしてこれで良しとしたならセンスない。早急に再検討の案件。

[2331: 住民さん4]

メインの入り口の真横は問題ですよね。外から完全に丸見えですし。誰でも入れる位置だから住民以外の方も購入可能ですよね、あれ。住民以外購入不可とかの決まりもないですし。
売上考えて、それも狙ったのかな。

[2332: 住民さん2]

>>2331 住民さん4さん

外から丸見えですよね。現状自販機置くなら赤い部分が見えないようにしてほしいです。
また、売上の状況を確認するってことでしたが、あのまま何ヶ月置くのでしょうか。どの期間、様子見るのかも明確にしてほしいです。いっそのこと、撤去の方向でお願いしたいです。

[2333: 住民さん]

先ほど外に出て見てみました。外から丸見えです。撤去をお願いしたいです。
みなさん、総会で撤去の賛同をお願いします。・・・アンケートの時でもいいと思います。

[2334: 住民さん3]

あれは無いわ～
正面の入り口のデザインが、台無し～。
利益を上げると為と言っても、通常自宅入り口に嫌でしょう。
個人的には、自動販売機を利用することはないがせめて隣のロピーだったら許容範囲か？

[2335: 入居済みさん]

コカ・コーラの自販機、建物内にもあるのに。明らかに通行人やバス待ちの人を狙ってて、衛生面や防犯上も疑問。誰のための自販機なのでしょうか。
元のファミリーラウンジのジョージアに戻してほしい。

[2336: 住民さん6]

>>2334 住民さん3さん

賛成です。まだ自動ドア内で外から見えなければ問題ないかと。なんでここでOK出たのか、不思議でたまりません。
丸見えで最悪です。

[2337: 住民さん1]

あの下品な自販機のせいで仕事から帰るたびに嫌な気分になるな

[2338: 住民さん6]

>>2335 さん

どうせ、管理会社から押し付けられたんでしょうね。あの位置に置くなんて、信じられない。早く撤去して貰いたいです。

[2339: 住民さん1]

正面玄関使いたくないくらい、目につきます。
あの自販機利用したくないです。
今度の総会で議題に上がりますかね。仕事で行けるか分からないんですが、気になります。

[2340: 住民さん1]

>>2338 住民さん6さん
管理会社に理事は誘導されてるのでしょうか。それにしてもあんな場所の移設を想像すれば反対意見挙げれますよね。決議権がある理事には責任を持ってもらいたい。
撤去になって撤去費用が発生して、まさか組合費から出したりしませんよね。一時でもあんな場所に設置され嫌な気分になっているのに、費用負担なんてもっての他です。厳しい言い方ですが理事は責任とれるのでしょうか。無責任に管理会社の言いなりになるのはやめていただきたい。

[2341: 住民さん4]

>>2340 住民さん1さん

移設費はコカコーラ社持ちで出来ると議事録に記載ありましたのでその点は安心できると思います。
ですが、反対意見を認識しておきながら、コカコーラ社持ちなら一回動かしてみようか～って話し合いで決定されたことに恐怖を覚えました。反対意見があるなら、一旦熟考する必要があるとして一旦採決なり、住民の意見を聞きましょうとなりませんかね。紙やGoogle Formsなどで意見聞けばいいのではないでしょうか。

外から見ると赤い自販機が丸見えで、せっかく素敵なマンションなのに、気分は最悪です。電源引ける場所があの場所しかなかったのは理解しますが、なら撤去一択です。ファミリーラウンジの前にコカコーラ社の自販機あるのだから必要と感じません。

[2342: 住民さん8]

>>2335 入居済みさん
たしかに。景観問題もありますが外部の人も買える位置だと治安の問題もありますね。なんか多角的に検討されたとは思えないです。場当たり的な発想はマジで止めて欲しい。
議事録ではリビングサポートの提案による理事承認の責任は何かあったらどうとるんですかね。

[2343: 住民さん5]

>>2340 住民さん1さん
理事も管理会社も認識違いしていますよ。理事は権利なんか一切なく組合員の代表というだけです。組合員の総意をまとめてるだけのはずなのに反対意見も聞かずに勝手に自分の意見で進めているとも言い換えられます。

[2344: 住民さん]

>>2343 住民さん5さん
反対意見はこの場だけなので、理事や改善委員には何も伝わっていないのではないでしょうか。みなさん、総会で反対意見を出しませんか。

[2345: 契約者さん2]

こんな非公式な場所に愚痴ったって意味ないですよ。

[2346: 住民さん1]

>>2345 契約者さん2さん

あっまた出たwww　大英関係者やろwww
勝手に理事会で決めて愚痴り場がないけん言いよんやろ
それぐらい理解せーよwww

[2347: 住民さん2]

まぁ、色々ありますが総会はまた荒れそうですね。
時間が早くでれませんが議事録はしっかり確認します。

[2348: 住民さん5]

>>2346 住民さん1さん
自分も似たように感じてました。この掲示板を管理会社も定期的に確認してるのではないでしょうか。
この掲示板で管理会社に感謝するみたいなコメントが以前ありましたが、本当に住民なのか信憑性に欠けます。その方に今までの管理会社のサービス内容でどの点が良かったのか具体的に教えて欲しいぐらいです。大栄の方も入居されてますから、これぐらいのサービスで満足している住民って大栄の方？と疑ってしまいます。
理事会も管理会社が主導な感じがして、今回の自販機移設反対意見のように、住民意見は潰されていくのではと危惧してます。

[2349: 住民さん1]

マンションの1Fのファミリーラウンジとトランクルームの間くらいのコーナーの部分の廊下の床部分、ヒビが入っていて床のシート？がヒビの形に浮き出てますが、あれって普通なんでしょうか？
結構大きいので気になります。

[2350: 住民さん2]

>>2348 住民さん5さん
でしょーwww
管理会社批判が続くと水を差すコメントや話しをそらすコメント割り込ませて薄めとるとですよねー
突然に参考になるボタンが10件以上になるとかもありえんですから、色々バレバレですねー
掲示板監視の管理も下手クソかとwww