ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[2161: 住民さん]

>>2160 住民さん
使用許可を得て駐車できるのですね。差し支えなければ使用用途を教えていただけないでしょうか。
来客があった際、来客用が埋まっていることがかなり多いので、そういった使用が可能であれば、一つの利用方法として考えております。

[2162: 住民8さん]

>>2161 住民さん

使用許可貰えればいいんですね。私も去年の冬、雪の日に路面が凍って駐車場上がれないことがあったときは管理人さんに話して、2日程度来客用に停めさせてもらったことがあります。使用許可証とか作って掲示する、など管理会社も検討してもらえれば上のような質問も減るかと思います。

[2163: 住民さん]

>>2161 住民さん
今後有効利用したいものの、車のサイズで業者優先にしていたときいてます。建物の構造上天井にぶつけても自己責任で対応。建物の施設に傷つけたら自身で修繕対応。条件をききました。有効利用の管理方法を決めると管理会社にききましたので、今は管理人に了承得て来客用として停めても良いようです。

[2164: 住民さん1]

来客用駐車場の話では？
屋根はない部分かと

[2165: 住民さん5]

kikiのあと、別のケーキ屋さんが入るらしいです。
楽しみです。

[2166: 住民さん7]

>>2114 住民さん2さん
我が家は直接ゴミ置き場に持っていくのでカラス被害はないのですが、近隣のお宅がカラスにやられてました。
そこのお宅は時間ギリギリに出すように変更したみたいですが…

信憑性はイマイチですが、カラスに毎回挨拶すると、挨拶されたカラスは「この挨拶する人は仲間なんだ」と思い、その辺のゴミは荒らさなくなるらしいです。カラスは仲間の縄張りは荒らさないんだとか…
はたから見たら不審者極まりないですけどね。

管理側からネット支給してくれればいいのでしょうけど、まぁ、管理会社がアレですしね。

[2167: 住民さん1]

引っ越して2年半ほどですが、改めてここに住んでよかったなぁと思う毎日です。

[2168: 住民さん1]

分かります！特に周辺の便利さには本当に満足しています。

[2169: 住民さん8]

総会に参加された皆さん、お疲れ様でした。
議事録を見ましたが、凄かったようですね…

[2170: 住民さん1]

>>2169 住民さん8さん

今回は議事録から当日が垣間見えましたね…。
お疲れ様でした。

[2171: 匿名1]

総会に参加の方々、本当にお疲れ様でした。
仕事の都合で参加出来ませんでしたが、今までほったらかしにされていた問題点がとても気になっていました。
忙しい時期にも関わらず、管理会社に強目に指摘して頂いた方々に感謝いたします。これから少しずつ改善されていくように、理事ではありませんが一住民として何か協力出来る事があればしたいと思いました。

[2172: 住民さん7]

流石にこの時間に電動ドリル使っての大工作業はやめて欲しい…そうでなくても毎日夜中？明け方4時くらいまで足音が響き渡ってて眠れないのに…

[2173: 住民さん1]

ここの管理会社のことが度々話題になって、
議題などにもあがってますが、
そもそも、清掃員のとくに男性方は挨拶ひとつまともにできないんですね。こちらから、声を掛けても目を見て挨拶すると言うことも知らないようで、顔を見ることなく無愛想な顔でぼそぼそと挨拶返してそれで終わりです。
管理会社に所属しておいて住民に対してまともな挨拶もできない態度の悪いスタッフがいると思うだけで不快しかないです。
もちろん数名はとても感じの良い方いらっしまいますよ。
近隣マンションの管理会社のスタッフ見てると、
とっても感じが良く、ニコニコしていて、いつもはつらつとしている方が多いように思います。
ここの管理会社問題、解決することを願います。

[2174: 住民さん1]

>>2172 住民さん7さん

ん？その状況を我慢し続けてるんですか？

[2175: 住民さん5]

今朝、西側のエレベーター乗ったら灯油がかなりの量こぼれていました。
歩き始めたばかりのうちの子どもがべちゃべちゃと踏んでしまい、大変な思いをしました。
こぼしたままで拭きもしなかったんでしょうか。
本当に腹が立つので、カメラで特定して欲しいくらいです。
その後、管理の人が掃除していて大変そうでした。

[2176: 住民板ユーザーさん6]

>>2175 住民さん5さん
もしかすると、灯油をこぼした犯人は私かもしれません。
今朝方、灯油を購入して西側のエレベーターを使用しています。
こぼしたかどうかの確認はしておりませんでしたが、時間と場所が合致してると思います。

不快な気持ちにさせて申し訳ありません。
以後、気をつけます。
ご迷惑をおかけしました。

[2177: 住民さん7]

>>2176 住民板ユーザーさん6さん
すごい量でしたけどね。
気づかないものなんですね。
管理人さん一人で本当大変だったと思います。

出かけ間際に子どもの靴はダメになった上、ズボンに飛んで着替えまでしに戻らないといけなくなりました。

[2178: 住民さん3]

>>2176 住民板ユーザーさん6さん
通路にもこぼされていました。
蓋もしくは容器が破損していませんか？
灯油容器は、劣化するので、5年ごとくらいに買い替えないといけないらしいですよ。漏れてきた経験があります。単に蓋が緩んでいたのかもですが。
灯油購入は大変だし、気密性の高いこのマンションは、エアコンで十分なので、ファンヒーターはウチは処分しました。

[2179: 住民さん3]

>>2178 住民さん3さん
みましまた。沢山でした。あれは、蓋より下が壊れてるのかも。車で買いにいかれたなら、車も見たほうがよいですよ。移動した駐車場も。蓋なら気がつくはずです。

[2180: 住民さん3]

>>2176さんですね。すいません。

[2181: 住民さん5]

>>2178 住民さん3さん

西側の玄関付近、昨日一日中すごい匂い残ってましたね。

[2182: 住民さん1]

丸一日中、音に合わせてうちの壁までミシミシいうレベルで上の子供が暴れ回ってるんですけど
管理会社に言っても何しても全く解決しない場合みなさんならどうします？
警察に言ったら注意しに行ってくれるらしいんですが、もう呼んでいいですかね。
ちなみに今もすごいです。

https://mansionlife.jp/article/souon-tuhou#1f26f51d36c5c78cff6bd7964e9...

[2183: 住民さん8]

通報して良いと思います

[2184: 住民さん1]

>>2182 住民さん1さん

自分と自分の家族の健康が蝕まれてるんですよね？掲示板で聞くまでもないと思いますが。

[2185: 住民さん1]

>>2184 住民さん1さん

警察を呼ぶなんてこちらもあまり積極的に取りたい手段ではないので
他に方法があるならお知恵を借りようと
みなさんならどうしますか？と聞きたかっただけです。
すみませんでした。

[2186: 住民さん1]

>>2185 住民さん1さん
2184です、こちらこそ勘違いさせてすみません。自分ならそこまで異常な状態が続いたなら、悩まずに証拠を取って法的手段に出るか警察に通報すると言いたかっただけです。早く解決されるとよいですね。

[2187: 住民さん2]

>>2182 住民さん1さん

管理会社が何もしてくれないなら、警察沙汰でいいかと。
256戸もあれば、全く違う常識で動いている世帯がいてもおかしくはないと思っています。
そういう方達とは極力関わりたくはないですし、無視するようにはしていますが、自分に降りかかる火の粉は払うべきと思います。そもそもそんな方達と仲良くなんかできるはずもないので、徹底的にやればいいと思います。

[2188: 住民さん1]

>>2186さん
>>2187さん
ありがとうございます。正直もうノイローゼ気味です。そろそろ警察に頼ります…。

[2189: 匿名さん]

>>2188
警察の前に公平な立場の第三者に騒音を確認していただき証人になってもらった方がいいです
ベストな対策としては多少費用は掛かりますが弁護士に確認していただいたうえで警察へ届け出ることが良いと思います
弁護士からは警察に届け出る際に準備しておいた方が良いもの（事実経過を記載した書面や騒音を録音したものなど）を詳しく教えてもらえたりしますよ
警察は健康被害の無い騒音苦情に対しては民事として積極的には介入してくれません。直接騒音主に注意する程度で強制力もありません。

[2190: 住民さん1]

騒音問題って難しいですよね。うちの上は屋上のハズなのに昼夜問わず足音が毎日聞こえます。走ってたり、物落としたような音も。カラスとかじゃなさそうだし、隣もお子さん居ないので、下の階の音が響いて上からのように聞こえるのかな?とか。。ほんと謎ですが、、

[2191: 匿名さん]

こちらのマンションに両親が住んでおり下の階の方から子供の走る音がうるさいと夜11時過ぎに直接苦情を言ってこられたそうです
壮齢の夫婦二人で子供はおらず、夜10時には寝てしまっていることを伝えると謝って帰られたそうです
騒音というのは真上からのように聞こえても実際はどこが騒音主なのか判断が難しいようですね
両親に自分たちは騒音被害に遭ってないかを聞いてみると夕方から夜9時くらいは子供の足音が聞こえるけど10時過ぎは寝てしまってるので気にならないと言ってました

[2192: 住民さん6]

>>2191 匿名さん
入居の際にお互い挨拶とかってされたんでしょうか。
高齢ご夫婦が2人で住んでいることを分かった上で、
23時過ぎに文句を言ってくるというのも、
ちょっとどうかなとびっくりしますが。
翌日の午前中以降とかで対応できなかったレベルなのかと不思議ですね。

[2193: 住民さん2]

このマンションって大英の社員住んでるって聞いたのですが、契約の時に確認したけど確か社員の購入はNGだったと思うんですが。。。

[2194: 住民板ユーザーさん6]

>>2193 住民さん2さん

誰に聞いたんですか？

[2195: 住民さん2]

>>2194 住民板ユーザーさん6さん
入居者の方です。

[2196: 住民さん1]

社員の購入NGなんですか？私は購入前に社員も購入したと聞いたような気がしますが…。

[2197: 住民さん1]

>>2196 住民さん1さん

私が行った時、残り数戸のときで最後の方でしたが
私も聞きました。
社員数名購入してますーって。
立地いいし、会社も近いし、そりゃ購入するよねって話した覚えがあります。
これ前にもどなたか掲示板で質問してましたよね。
そもそも社員の方は買ったらダメなんですか？

[2198: 住民板ユーザーさん4]

『社員も購入できるけど、販売が順調な人気のある部屋は購入できない』
っぽいことを営業さんが言ってました。

[2199: 住民さん3]

社員の方が管理組合とかの役員になったら大英に対しても管理会社に対しても強気な姿勢とれないと思いますよね、実際。大英の事だから何かしらの圧力かけそうですし。

[2200: 住民さん1]

>>2188 住民さん1さん

その後はどうなりましたか？

[2201: 住民さん6]

今日の18時半頃、キッズルームに外部から訪問者なのか住人なのか分からないけど、正面玄関でキッズルームのインターホン押してから犬を連れてきてそのまま入って行って、キッズルーム外から伺ったら犬の鳴き声するのですけど、ペットは入室禁止でしたよね？

近頃、価値観違う人に何を言っても無駄なのかな？って掲示板を見ていて思いますよ。
服装から推測して関わってはいけなそうな人だったから関わらないで、月曜に管理会社に電話しときます。

[2202: 住民さん5]

>>2201 住民さん6さん

今の時代は特に、価値観違う人とは関わらないのが正解だと思います。

北九州の色んな世代が共生する…というのがマンションのコンセプトだったかと思いますが、結局それがカオスを生み出して、悪い意味での北九州の縮図となる気がしています。
私はこのマンションにもう期待はしていません。批判されるかもしれませんが、自分の生活に害がなければ腹を立てないことにしました。

[2203: 住民さん4]

>>2202 住民さん5さん
完全な同意見です。

今日も昼頃、車の駐車場に向かうためにエレベーターに乗ろうと思ったら、見られた方多いですよねきっと。
コーヒーかココアか知りませんが、エレベーターの中と壁、鏡一面にこぼれていました。
あまりの酷い状態で、気持ち悪くて乗れませんでした。
こぼした人、ほったらかしなんです。
信じられないです。

でも、唯一今救われてるとしたら、真上の階の足音が子ども達が休みの時期に入ると、毎度毎度どこかに出掛けるのか知りもしませんが不在のようで、無音になります。
この時期が唯一の心身ともに落ち着き救われます。

[2204: 住民さん7]

電気代高いのは我が家だけでしょうか…？
夫婦2人、わんちゃん飼っているので、暖房や冷房、空気清浄機はつけっぱなしで毎月13000円は超えます。
みなさん大体毎月おいくらなんでしょうか？

[2205: 住民板ユーザーさん6]

>>2204 住民さん7さん

キッチンは、ガスですか？IHですか？

[2206: 匿名さん]

3人家族の我が家はこの3年間ほどで電気代は夏場7000円～10000円、春秋5000円～6000円、冬場9000円～12000円でした
ちなみにガス代は夏場3000円～5000円、春秋ほぼ5000円、冬場8000円～12000円で電気ガス合計すると夏場12000円～14000円、春秋11000円前後、冬場18000円～21000円でした
キッチンはガスコンロでリビングと子供部屋を床暖房にして冬場は6時～22時は床暖房付けっぱなしでエアコンはあまり使用しません。なのに冬場の電気代が高いのはなんでだろう？料金は西部ガスで電気ガス両方支払っておりエコバス割・ホットメリット・でんき割を適用しています
空気清浄機はダイキンの物を3台24時間常に動かしています

[2207: 住民さん7]

>>2205 住民板ユーザーさん6さん

IHです。

[2208: 住民さん6]

休日の朝7時から掃除機かけないで頂きたい。
掃除機の音って意外と響くし、五月蝿いし、不快な音ですよね。

[2209: 住民さん6]

>>2208 住民さん6さん

朝7時ダメですかね？

[2210: 住民さん7]

>>2209 住民さん6さん

仕事に出かける7時過ぎに掃除機かけます。
そして、仕事柄土日祝が必ず休みではない仕事です。
月に何度かは夜勤もあります。
だからといって、さすが大多数の方は眠りに着く夜の時間帯は掃除機はかけません。
けれど、朝の時間に掛けれないとなると、それは違うと思います。
休みの日と言っても、それぞれの仕事の都合で休みも不定期な人も多いと思います。
朝の時間帯に掃除機を制限されるのは、困ります。