ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[1761: 1679]

>>1758 住民板ユーザーさん5さん
役員の方が、このような公式ではないマンションの掲示板で、発言される前に、もっと正式な形で動く方が先じゃないでしょうか？
この掲示板を住人全員が見ているものではないです。

他の方が言われてるように、何が意図なのか、
何が伝えたいのか、丁寧な言葉を並べてらっしゃっですが、申し訳ないですが、何もこちらに伝わりません。
役員と言われる方がここで何を発したいのか理解に苦しみます。
他の方も含め強く願っている、マンション管理体制に対して、問題定義して公の場で早く動いてください。

[1762: 匿名]

>>1758 住民板ユーザーさん5さん
動ける状況だが、どうしたらよいかと思っているのに対して、勝手に動いて掲示板に投稿しているという矛盾。
質問する相手は、ここではなく、まずは管理会社なのではないでしょうか？

[1763: マンション住民です]

1760様　それってエースマンションコンサルタントさんですか？ここのマンション管理士の独り言って面白いですね。参考にさせてもらっています。私はエースさんに入ってもらうの賛成です。

[1764: 住民板ユーザーさん1]

>>1763 マンション住民ですさん

1156にまさに管理会社変更のブログが載ってました。
管理会社変更も大変ですよね…
するにしても、その分の出費に関しては皆さんの同意を得ないと。

[1765: 1760です]

>>1763 マンション住民ですさん
勉強になりますし、面白いですよね。こちらを購入する時から、参考にしていました。
私はいきなり、管理会社変更とまでは、考えていませんが、管理会社が、誠実に対応していただけていないと感じる方が多いようですので、コンサルタントというプロに入っていただくことで、ほど良い緊張関係を築ければと。

[1766: 住民板ユーザーさん2]

>>1758 住民板ユーザーさん5さん
アナタは何がしたかったのですか？
参考になると、おっしゃっていますが結果それだけですよね？いつも通りです。
役員は当番みたいに書かれてますが、初回の役員は推薦か立候補で当番ではないはずです。前の投稿で一回だけの顔合わせのみとありますが、では木を切ったアンケートなどは管理会社などが勝手に題材をあげて動いているんですか？不満と併せて不明な点が多すぎて入居者が困惑している事を解って下さい。
今のままでは、アナタ方役員の存在意義が不透明過ぎています。

[1767: 住民板ユーザーさん7]

9階のイオン側！
夜中にドタドタうるさい！！

[1768: 住民板ユーザーさん2]

>>1767 住民板ユーザーさん7さん

築35年の木造の造りと同じ位響くみたいなので、仕方ないですよ。

[1769: 住民番ユーザーさん8]

>>1766 住民板ユーザーさん2さん
横から失礼。
2年目に入っていますので、投稿された役員さんは、推薦や立候補ではなく、当番制の方です。
明日は我が身です。ネット上とはいえ、不満をぶつけられてばかりいたら、役員さんの心が折れてしまわないか心配です。
住民同士です。優しい気持ちで、建設的に考えていきましょう。

[1770: 匿名]

>>1758 住民板ユーザーさん5さん

心無い投稿と受け取られたのは、残念です。私は勇気ある投稿者へエールと感じました。
厳しく感じられたのは、個人ではなく役員さんの全員に頑張ってほしいという表れだと思います。
それに住民は、役員さんの動きが分からないことからの不安や心配があるのは事実です。そして話し合いが未だに行われてない事に驚いたと思います。
色々問題や課題があります。
ぜひ目に見える形で、役員全員への働きかけをお願いします。

[1771: 住民板ユーザーさん4]

>>1767 住民板ユーザーさん7さん

うちも9階がうるさいです。
西側ですけど、イライラします。
議事録無くした場合、理事会の人の部屋番号どうしたら分かりますかね？

[1772: 住民板ユーザーさん6]

>>1771 住民板ユーザーさん4さん
うちは3階西側が本当に酷いほどにうるさいです。
限界なんてとっくに通り越してます。

[1773: 住民板ユーザーさん1]

西側10階の足音今もすごいです
本当ストレス溜まりますよね
どうせ貼り紙しかされないだろうけど電話しようかな…

[1774: 住民板ユーザーさん6]

>>1773 住民板ユーザーさん1さん
本当、何でこちらばかりか我慢する必要があるのかと、憤りしかないですよね。
3階のこの家、走り回る音だけでなく、何かを引きずるような音もするんですよ。
朝から晩まで。一日中、何してるんでしょう。
もうストレスの限界超えています。

[1775: 住民板ユーザーさん6]

玄関のドアが気圧？の関係で開かない時があります。こんな時の原因が知りたいのですが‥どなたか詳しい方おられたら助言お願い致します！

[1776: 住民板ユーザーさん1]

>>1775 住民板ユーザーさん6さん

うちもそういう時があります。
排気と給気の関係らしく、そういう時は家のどこかの窓を少し開けると、外と気圧が同じになり落ち着きます。給気口も常に開けているのですが、換気扇をよく回すので給気口だけじゃ足りないようです。

[1777: 住民板ユーザーさん1]

前から思ってましたけど、エレベーター降りる時にわざわざ開くボタン押して先に降りさせてくれる方がいますが、あれはどういった理由でされてるんですか？
人が多い時やお年寄りの方の時に開けてあげるのは分かるのですが、私と相手と二人きりなのにそれされると意味が分かりません。私は上司でもなんでもないんだし扉の前にいる人から先に降りてほしいです。逆に降りづらい時もあるし、朝の急いでいる時は迷惑に感じてしまいます。なんだか皆さん気を使いすぎているような気がするのですが、出来たらエレベーターはさっさと乗ってさっさと降りてほしいです。

[1778: 匿名]

>>1777 住民板ユーザーさん1さん
気にしすぎです。
このマンション以外の場所でも、そのような場面はあると思いますが、そんなに理由が知りたいのであれば都度聞いてみては如何ですか？

人が多い時やお年寄りの方の時に開けてあげるのは分かって、相手と二人きりなのにそれされると意味が分からないと言っていますが、恐らくその方はどちらも同じ理由だと思いますよ。

[1779: マンションに詳しい人]

１７７５様へ　住民ではありません。お嫌ならスルーしてください。当マンションは第３種換気と言って機械排気・自然給気です。このため窓や換気ガラリを閉め切った状態で換気扇を稼働させると排気に給気が追い付かず、部屋内が負圧になります。このため玄関ドアなどが開きにくくなります。窓を開けるなどして給気と排気のバランスをとると良いでしょう。因みに換気扇を回すと悪臭がすることがあります。この原因の一つに排気に追いつこうと洗面所やキッチンの水道管内の空気を取り込もうとします。これによりトラップの中の封水（Ｕの字の底部分に水を溜めて悪臭や虫の侵入を妨げるもの）が切れて悪臭がすることがあります。ご参考までに

[1780: 住民板ユーザーさん1]

>>1778 匿名さん
いえ、このような体験はここのマンションで初めてなので気になっています。意味もなく最後に降りたがる人は何なんだろうと不思議です。大きなバッグを持って入り口で立たれていても邪魔なだけなので正直先に降りてほしいです。そちらが善意でしてくれることがこちらには迷惑になることもあるので。
お二人に入り口塞がれた状態でどうぞとか言われ間を無理矢理通った事もあり、時と場合を考えてほしいなと思っただけです。

[1781: 住民板ユーザーさん4]

>>1780 住民板ユーザーさん1さん

確かに出入り口が塞がれているのにどうぞはおかしいと思いますが、ここで個人的な愚痴や不満を書かれてもどうしようもないと思いますよ。
かなり気になされているようですが、相手に求めるばかりでなく、自分側で何かされてはどうですか？

[1782: 住民板ユーザーさん1]

>>1781 住民板ユーザーさん4さん
一度だけ、いえお先にどうぞと言った事がありますが変な顔で見られました。あと開けてくれるのって決まって女性なんですよね。先に乗った人が先に降りるルールでもあるのかと思いましたが、皆さん親切心からされてるって事でしょうか。そういった事が自然とできる人はすごいですね…。
本当にしょうもないことだとは思うのですが入居してからずっと気になってて、周りの人に聞いても分からなくてモヤモヤしてました。ここなら開けてくれる側の人の意見が聞けるかなと思い書き込みをしてみましたが、本当どうでもいい事で悩みすぎですよね。もし不快にさせた方がいましたら長々と申し訳ありませんでした。

[1783: 匿名さん]

どう考えても親切心での行動であり悪意はないんだから目くじら立てる必要はない
確かに有難迷惑という行為はあるけれども相手の親切心なんだと思えば腹も立たないと思うし、どうしても荷物なんかが邪魔になって出にくいのであれば「けっこうですよ。お先にどうぞ」と言えば済むこと
人の親切心にまでクレームを付けてたら神経すり減っちゃいますよ

[1784: 住人です]

ほんとに騒音調査してほしい。全戸にアンケート用紙配るとかできないんかな。貼り紙してもらっても何の意味もなかったし。

[1785: 住民板ユーザーさん6]

>>1779 マンションに詳しい人さん

とても参考になりました！ありがとうございます！

[1786: 住民板ユーザーさん1]

ロビーの二階で遊んでる子供達のゲームの音がうるさい。エレベーターで一階から三階までをいったりきたりして遊んでる(？)子供達のせいで中々エレベーターに乗れず、注意をしたらブツブツ文句を言っていた。ゲーム爆音でやってるのもう３回くらい見てるけど親は知らんのだろうか。

[1787: 住民板ユーザーさん]

>>1773 住民板ユーザーさん1さん

管理会社なんて当てにせず、別の手段をとってみては？以前第三者に相談中の方が書き込みしてたけどどうなったんだろうか？

[1788: 住民板ユーザーさん1]

>>1786 住民板ユーザーさん1さん

今みました。
すごくうるさいですね、驚きです。

[1789: 匿名]

５階南。ベランダで子供を遊ばせている声がうるさい。音の鳴るおもちゃをベランダで使うのは非常識。
シャボン玉も飛んできて洗濯物が汚れて迷惑です。

[1790: 住民板ユーザーさん7]

>>1789 匿名さん
シャボン玉うちも飛んできます。
めちゃくちゃ迷惑です。
目の前の公園で好きなだけ遊べばいい話。

[1791: 住民板ユーザーさん5]

9階がうるさい。
子供が走り回ってる。

[1792: 匿名]

全戸アンケートとか辞めてほしい
何も困ってない人間からしたら迷惑

当人たちで頑張ってください

[1793: 住民板ユーザーさん2]

>>1792 匿名さん
かなり他人事ですね。同じマンションの方が困っているのですよ？
アンケートをとったとしても、何も困り事は無いと回答すれば良い話で、迷惑と思うことが理解できません。

[1794: 住民板ユーザーさん5]

>>1784 住人ですさん

張り紙は全く効果ないですね。リビングサポートで間接的に言うのも効果無かったです。

[1795: 住民板ユーザーさん]

指定のゴミ袋に入れず、ゴミ捨て場に持って行ってた女がいた
黄色の袋だったから、あれはドンキのやつか？
しかもカートを使ってた
こんな非常識なやつが居るとは…

[1796: 住民板ユーザーさん5]

>>1792 匿名さん
全戸調査の意味分かってますか？
騒音が真上か、斜め上か、横か、騒音の場所を調べるためにするんです。アンケートに答えるだけで何で迷惑なんですか？

[1797: 住民板ユーザーさん1]

>>1792 匿名さん
被害を受けてない方には分からないかもしれませんが、自分達で色々と行動をしたにも関わらず耐えられないくらいの迷惑を受けてる方もいるんですよ。アンケートが面倒なら無視すればいいだけだと思いますよ。強制じゃないんだから。

[1798: 住民板ユーザーさん1]

全戸調査について理解できない方もいるかもしれませんが、普通じゃないレベルの騒音だったり迷惑行為だったりをしている人がいる事を知ってほしいです。私も騒音被害を受けている一人ですが、かなりストレスたまっています。

[1799: 住民板ユーザーさん1]

>>1795 住民板ユーザーさん
私も以前見かけた事があります。見間違いかと思ってそのあと見たらスーパーの袋で捨てられていました。非常識すぎて信じられないですよね。清掃員さんも困っていると思います。

[1800: 住民板ユーザーさん1]

黄色い袋は、町内会員に古紙用に配られたものです。
土曜日は、古紙回収の日だったので、勘違いされた方もいるのでは？
もし、金曜日土曜日に見た方が多ければその可能性もあるのでは。

ちなみに、古紙はカートを使うのは皆さんはOKですか？

[1801: 住民板ユーザーさん6]

>>1795 住民板ユーザーさん
古紙回収の袋だと思いますよ。
ドンキホーテの袋とよく似てますので、そうだと思います。
実際、現場を確認してから投稿されたらいかがですか。
不愉快極まりないです。

[1802: 住民板ユーザーさん6]

>>1799 住民板ユーザーさん1さん
実際、指定のゴミ袋で捨てずに、スーパーの袋で家庭ゴミを捨てているなんてことがあったら、
間違いなく張り紙なりで管理会社が注意喚起してるだろうし、それがないということは、古紙回収ということです。

[1803: 住民板ユーザーさん6]

>>1796 住民板ユーザーさん5さん
自分の家がうるさいと書かれるのが嫌だらでしょ

[1804: 匿名さん]

>>1802 住民板ユーザーさん6さん
指定のゴミ袋で捨てていない注意喚起の張り紙は以前から掲示されていますよ。
それが貼り続けられているということは、そういうことがまだ続いているということです。

[1805: 住民板ユーザーさん]

>>1800 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧に説明いただきありがとうございます。
カートで運んでるのも相まって疑ってしまいました。

[1806: 住民板ユーザーさん1]

上の階が普通じゃないレベルでうるさい(今も)なんですが、音の伝わり方でこの音をうちからの音だと思ってる家があったら嫌だなぁと思います。
それでもアンケートは実施して欲しいですし、アンケート自体が迷惑っていう方の意見はよくわかりません。

[1807: 住民板ユーザーさん]

>>1801 住民板ユーザーさん6さん
疑ったのは申し訳ないと思いますが、
現場確認しないと投稿したらダメなのですか。
思います、と感想だけで投稿するのではなく、1800さんのように説明できるような内容で投稿されてはいかがでしょうか。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

アンケートとって、そのあとはどうするんですか？被害内容はどうやって当事者にいくんですか？
今の管理会社、理事会では、アンケートした事に満足して終わりでしょ。

[1809: 住民板ユーザーさん6]

アンケート調査だけでは、推測できないでしょうから、その後のヒアリングもいるでしょうし、その後も、丁寧な説明をして対応しようとすると、すごい労力が、かかるでしょう。
持ち回りの役員さんに、そこまでの負担はかけられないと思います。管理会社にも別料金必要でしょうね。
次の役員に立候補して、自分で積極的に取り組もうという覚悟があれば、解決するかもしれませんが。

[1810: 住民板ユーザーさん6]

掲示板の効果か、昨日は少し静かかと思ったら、今日になったらもううるさい。
西側3階！
バタバタバタバタ、ドンドンドン家で何してるんですか？
外に行ったらいかがでしょうか。
いい加減にしてください。