ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[1681: 住民板ユーザーさん1]

いつも21時～22時頃にドスドスすごい音がしてる。うるさすぎて最初は花火でも上がってんのかと思ったくらい。おそらく子供の走り回る音なんだけど、上下左右にお子さんは居ないはず。どこから聞こえてるのかは分からないけど、これ下階のお宅は本当に迷惑してるだろうなと思う…。

[1682: 住民板ユーザーさん4]

>>1673 住民板ユーザーさん6さん
直接話すのはやはり、良くないと思います。喧嘩になるだけですよね。分かりますよ。うちも、毎日子供の走る足音うるさいです。何か良い方法あるなら教えてください。

[1683: 住民板ユーザーさん1]

>>1682 住民板ユーザーさん4さん
うちも今も朝からドンドン凄い足音です
子供さんだけでなく大人の足音もすごいです
下の事を全く考えてないのだろうと思います
せめてスリッパくらい履いてほしいです

[1684: 匿名さん]

>>1681 住民板ユーザーさん1さん
斜め上や下からも聞こえる様ですよ。うちも特定が難しいです。

[1685: 匿名さん]

ファミリー世帯が多いと、騒音源世帯も他からの騒音に悩まされている被害住戸である場合もある。
その場合、負の連鎖により問題解決が遠のいてしまう。各住戸の認識と改善意欲や配慮が大切です。
やはり、全戸規模の調査と対策が望まれる。

[1686: 住民板ユーザーさん3]

>>1679 住民板ユーザーさん4さん

>>1679 住民板ユーザーさん4さん
1677です。そんな相手に組合とか管理会社とか言ってられないですよね。頑張って下さい。体調崩されないように。

[1687: 住民板ユーザーさん4]

>>1686 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
以前の話ですが、
その後、最後のお願いと思ってなんとか、わかってもらいたく伺いましたが、
来るのを察知したのか、逃げられました。
目が合いましたので、わかっていたはずです。
気付いてないとでも思ってるんでしょうか。
もう笑うしかないですよね。
集合住宅である程度の騒音を覚悟をするしかないと言われる方は、逆にそこまで走り回らせたいのなら、
戸建てを考えるべきではないかとこちらも言いたいです。
子どもも家にいて音を出すなと言われそれは窮屈でしょう。
騒音される側もある程度の我慢しろというような人がいますが、ある程度の度が超えてるんですよ。

[1688: 通りがかりさん]

>>1687 住民板ユーザーさん4さん

何デシベル位の音ですか？

[1689: 匿名さん]

マンションで苦情に繋がる子供の足音は55デシベルとされていますが、実際には振動や低周波音など騒音計では拾えない騒音もあり55デシベル以下でも騒音認定され過失傷害とされた判例もあります。
あまりにもひどい場合は弁護士などに依頼し第三者機関の調査を入れて民事訴訟に訴えるしかありません。
民事訴訟になる前に組合でしっかりと手を打つ方がマンションの資産価値を維持するのには良いと思います。騒音トラブルで民事訴訟になった物件は普通に調べる事が出来るので最後の手段だと思います。

[1690: 住民板ユーザーさん1]

それなりの証拠がないと相手にされないでしょ。

[1691: 匿名さん]

>>1690 住民板ユーザーさん1さん
それなりの証拠とは、具体的に何を想定しているのですか ？
　
>>1689 さんの説明がとても分かり易く腑に落ちました。
何か 1690さん が補足する点があったら、知りたいです。是非。

[1692: 住民板ユーザーさん1]

今日もうるさい
たまらない…

[1693: 住民板ユーザーさん1]

修羅の国だからかな

[1694: 住民板ユーザーさん1]

そうですか

[1695: 住民板ユーザーさん1]

>>1692 住民板ユーザーさん1さん
もう直接行けよ。

[1696: 住民板ユーザーさん3]

不満ばかり言ってたって解決しないよね。

[1697: 住民板ユーザーさん]

>>1690 住民板ユーザーさん1さん

証拠あるんじゃない？第三者って書いてあるし。

[1698: 住民板ユーザーさん1]

騒音元にその証拠みせたのかな。

[1699: 匿名さん]

守恒と同じような煽り方をしてくる人は同一人物なのかな？
おそらく同一人物だと思うけど住民ではなさそうなので遠慮してもらいたいけど規制のない匿名掲示板だからこういう人がいても仕方がないと思うしかない

騒音で心的苦痛を感じてる方が穏やかに過ごせるよう願っています
うちを含め小学校低学年未満の子供を持つ家庭はすべて加害者になる可能性があります。マンションという社会では騒音の根絶は難しくとも日常生活で被害者に対する配慮は義務です。子供同士での繋がりがある家庭では騒音問題を持ち出し「騒音問題ひどい所があるみたいだけどうちらも加害者にならないように気をつけなきゃね」なんて会話もいいのかな？

[1700: 住民板ユーザーさん4]

>>1669 匿名さん
理事会はいつ開催されるのでしょうか？
開催されるまで、待たなければいけないのでしょうか？

[1701: 匿名]

>>1700 住民板ユーザーさん4さん
理事会は適宜ということではっきと日時は言われなせんでした。
直接伝えないと、伝わらないと思います。

[1702: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター点検て17時までじゃなかったの。据付て1年で、もうトラブルかよ。

[1703: 住民板ユーザーさん1]

疲れ切った仕事帰りに廊下で出会った女の子、かわいいご挨拶ありがとう。元気が出ました。

[1704: 住民板ユーザーさん2]

理事会の話合いおこなわれてるのかな？ロータリーの照明の修繕とかも必要だけど業者選定とか予算とか不透明。

[1705: 匿名]

ドラム洗濯機で日立を使ってる方はいますか？
建物の配管次第で、乾燥時に下水臭がするとのことですが、
こちらの物件ではどうでしょうか…？

[1706: 住民板ユーザーさん8]

>>1705 匿名さん
日立の使ってます。うちも乾燥時に下水の臭いがしましたが除湿方式を水冷除湿方式に変えたら気にならなくなりました。
https://kadenfan.hitachi.co.jp/support/wash/q_a/a172.html
これを参考にしてみてください。

[1707: 住民板ユーザーさん8]

土曜日の古紙回収って玄関前でいいんですか？それともゴミステーションに持っていかなきゃ行けないんですか？

[1708: 匿名]

>>1706 住民板ユーザーさん8さん

ご返信ありがとうございます！
日立は匂いの問題さえクリアできれば
お値段以上の機能が備わってますよね

[1709: 住民板ユーザーさん4]

>>1707 住民板ユーザーさん8さん
ゴミステーションです。

[1710: 住民板ユーザーさん8]

>>1709 住民板ユーザーさん4さん

助かりました！
ありがとうございます！

[1711: 住民板ユーザーさん1]

ふと思ったんですが、以前あった販売駐車場の通路部分の税金問題で預けた登記の権利書って戻ってないですよね？預けたの10月なのに、そんなに時間掛かるのでしょうか？

[1712: 住民板ユーザーさん5]

消防点検があるのに気づいて急遽お休み取ったけど、どうやらウチは前の日だったよう…
不在のところは翌日再訪問じゃなく放置っていうの正直どうかと思う。2日も休み取れない世帯だってある訳だし。

[1713: 住民板ユーザーさん1]

>>1712 住民板ユーザーさん5さん

今回って家にいないとダメだったんですかね？

[1714: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音でまた、掲示されてましたが、全く意味ないですよね？　うるさくてたまりません。

[1715: 匿名]

>>1711 住民板ユーザーさん1さん

遅すぎ、なかなかまとまらないのでしょうか。

昨年11月にあった議事録について。
12月に議題に上がっている内容を記載し配布されたが、問題解決していない件には、触れられていない。　どのように対応されるのか！
大英　リビングサポート　役員さんしっかりと役目を果たしてほしいと願います。
このまま月日が経過していくだけ？
ぜひ、可視化して問題解決の方向に動いてほしい。

[1716: 住民板ユーザーさん6]

>>1715 匿名さん

全くその通りですよ。役員の方に直接連絡する方法てありましたかね？リビングサポートには今度議事録で騒音問題上がってたが、どうなってるか、解決策を本気で考えているのか聞いてみます。

[1717: 匿名]

>>1716 住民板ユーザーさん6さん

部屋番号は、記載されていますね。

[1718: 住民板ユーザーさん1]

>>1715 匿名さん
議事録の中の角部屋の窓の清掃など、しっかり話し合わないと勝手に予算計上なんてしたら絶対揉めますよね。理事会の大英サイドの説明もアヤフヤですし。あれで、よく専務なんてしてるなってレベル。
ロータリーの照明の取替？も勝手に工事して工事完了なのか未だに照明ついてない状態で放置みたいにしてますし…
全体的にアフターはデタラメですね。

[1719: 住民板ユーザーさん1]

今日は特に足音ひどいな…。
いつも21時頃から運動会でもしてるような走る音が聞こえる。今23時過ぎだけどまだ聞こえてる。もうひどすぎて笑えてくるわ。

[1720: 住民板ユーザーさん8]

>>1702 住民板ユーザーさん1さん

皆さんの安全の為に念入りに点検して頂いてたのかもですね。

[1721: 匿名]

>>1718 住民板ユーザーさん1さん

清掃があると確認して購入した方にとっては、何も対策しないのでは納得いきませんよね。
それを、管理組合のみで話し合うのは無理です。

[1722: 住民板ユーザーさん1]

>>1721 匿名さん
ですよね。そもそも大英側の営業担当の説明から発展した問題なんだから管理組合に投げるのは卑怯ですよね。清掃の件で角部屋を諦めた方もいますし、逆の説明受けて契約された方もいますし。
理事会で説明した営業が解らないとか言ってましたが言われた住民に聞いたら絶対解りますよね。
まぁ、口頭のやり取りだから絶対に言ってないって言い張るでしょうが。

[1723: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関入口の掲示板に、オートロックのドアを無理矢理こじ開けた事案が掲示されていました。しかも理由が鍵が見当たらない為と書いてあったので、住人みたいです。そんな人と同じマンションに住んでるなんて怖すぎる。

[1724: 住民板ユーザーさん1]

>>1723 住民板ユーザーさん1さん

怖いですよね。ちょっと信じられない。
しかもオートロック強行突破できたとしても鍵ないんじゃ結局家入れないのではと思いました。

[1725: 匿名]

>>1723 住民板ユーザーさん1さん
今回の行為は泥棒が入ったと思われるような内容で、怖いと感じました。
こういう時に家の方以外に連絡して対応してもらうことは可能なのかな…(SECOMのようなところ)

[1726: 住民板ユーザーさん]

>>1723 住民板ユーザーさん1さん

他の住人の安全を考えない許せない案件、そんな身勝手な奴が隣人かもしれないとかヤバすぎ。てか管理会社は貼り紙1枚で終わらせる気かな？

[1727: 1679]

>>1726 住民板ユーザーさん
壊したのって、
自費で弁償してもらってるんでしょうか？
まさか、管理費から修理してないですよね……
こんな人に保険すらも使ってもらいたくないです。

[1728: 住民板ユーザーさん1]

>>1727 1679さん
カメラ見たら1発で解るでしょうが…
多分、管理費からじゃないですか？
次の理事会の会計で計上されていたら、笑いますよね…

[1729: 住民板ユーザーさん1]

洗車スペースって予約制じゃなくなったんでしょうか。先日管理人さんに使用したい旨お伝えしたら、「予約制じゃなくなった。会いてる時に使用して」って言われました。でもオイコスには管理人室へって書いてます。最近使用した方もそんなかんじですか？

[1730: 住民板ユーザーさん8]

>>1729 住民板ユーザーさん1さん

もともと予約制だったのですね。
洗車スペースは空いているのを確認して予約なしで使用していました。
予約なしで使用していた私がいうのもなんですが、オイコスにあるのなら予約なしで良くなった掲示は必要ですよね！