ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[1669: 匿名さん]

以前、騒音源を間違って特定しがちいう事例が紹介されていました。（問題発生時アルアル）
被害側は冷静に判断出来ないケースが多く、いきなり個対個の対立軸で話し合うのはリスキー。
コミュニティとして、全体や隣戸やフロアーで共有出来るステージを作り出す工夫が必要かと。
話し合いの場やアンケートや理事会で検討などなど。いずれにせよ組合主導で解決するのみ。

[1670: 住民板ユーザーさん4]

>>1668 マンション住民さん
気づいても騒音やめない場合はどうしたらいいのですか？うちは３回もリビングサポートに間接的に言ってるので、気づいた上で走り回るので悪質としか言いようがないのですけど

[1671: 住民板ユーザーさん2]

最近よく電気が落ちるので、契約をあげたら、快適になりました。電話一つで済みました。
基本料金は、300円弱あがっただけです。
お困りの方ご参考まで。

[1672: 住民板ユーザーさん1]

ブレーカーの取り換え工事費用は掛からないんですか？
それとうちは元々50Aなんですが50Aも必要ないので下げたら基本料金も下がるのかな？

[1673: 住民板ユーザーさん6]

>>1670 住民板ユーザーさん4さん

うちは、直接2回言いに行きましたが、まったく効果なし。
2回目に関しては、うちは悪くないとまで言ってくる始末。
子どもが多いのでどうしようもないと、
とても、威圧的な態度で、ガタイもいい男性でしたのでこちらが恐怖を覚えました。

恐らく、一度言っても改めてくれない相手には何度言ってもダメなんだと思います。
毎日毎日、ドタバタドタバタ、ストレスでおかしくなりそうです。

こちらは、直接なんて言いたくもないものを、
言いに行ったのですが。


今、色々と他の手段を方法を思考中。

[1674: 住民板ユーザーさん2]

>>1672 住民板ユーザーさん1さん
工事費用はかかりません。
電話のみですむことなので、冷暖房の季節だけあげて、気候の良い時はさげるで良いのかなと思っています。

[1675: 住民板ユーザーさん4]

>>1673 住民板ユーザーさん6さん
心中お察しします…
毎日、大変ですね。
早く、組合なり理事会なりが動いてもらえるよう、願うばかりですね。

[1676: 住民板ユーザーＸ]

管理任せにすると幾つか難点あり(推定・私見)。
・文書で通達せずに電話通達で済ませてしまう。
・口頭通知なので当事者にどの様に伝えたか不明。
・相手側の発言も正確な記録が残らない。
・そもそも効果検証可能な手段を実行していないので、解決の可能性が低く、同じ事が繰り返される。

[1677: 住民板ユーザーさん3]

>>1675 住民板ユーザーさん4さん

弁護士に相談する段階かと思ったけど

[1678: 住民板ユーザーさん1]

>>1673 住民板ユーザーさん6さん
大変ですね
騒音にはうんざりですよね
うちも上でまた、ドタドタドタドタしています
どうして他の人の事を考えられないのでしょう
まだ、うちは言いには言ってませんが
こんな音を立てられれば下の者が
不愉快な思いをしているというのは
安易に考えられると思うのですが………

[1679: 住民板ユーザーさん4]

>>1677 住民板ユーザーさん3さん

組合にはもともとうちは頼ってません。
対応してくれないのはわかっていたので、
最初から、直接上の階に訴えかけてきました。
ただ、効果がないことと、こちらが伝えたことに対する対応の状況から、今、第三者に相談中です。

[1680: 住民板ユーザーさん4]

>>1679 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに、↑以前までは、平日ほとんど音がしなかったのが最近毎日毎日、騒音がしていて、こちらは気が休まる日がありません。
そう言った状況が我慢の限界を超えております。

[1681: 住民板ユーザーさん1]

いつも21時～22時頃にドスドスすごい音がしてる。うるさすぎて最初は花火でも上がってんのかと思ったくらい。おそらく子供の走り回る音なんだけど、上下左右にお子さんは居ないはず。どこから聞こえてるのかは分からないけど、これ下階のお宅は本当に迷惑してるだろうなと思う…。

[1682: 住民板ユーザーさん4]

>>1673 住民板ユーザーさん6さん
直接話すのはやはり、良くないと思います。喧嘩になるだけですよね。分かりますよ。うちも、毎日子供の走る足音うるさいです。何か良い方法あるなら教えてください。

[1683: 住民板ユーザーさん1]

>>1682 住民板ユーザーさん4さん
うちも今も朝からドンドン凄い足音です
子供さんだけでなく大人の足音もすごいです
下の事を全く考えてないのだろうと思います
せめてスリッパくらい履いてほしいです

[1684: 匿名さん]

>>1681 住民板ユーザーさん1さん
斜め上や下からも聞こえる様ですよ。うちも特定が難しいです。

[1685: 匿名さん]

ファミリー世帯が多いと、騒音源世帯も他からの騒音に悩まされている被害住戸である場合もある。
その場合、負の連鎖により問題解決が遠のいてしまう。各住戸の認識と改善意欲や配慮が大切です。
やはり、全戸規模の調査と対策が望まれる。

[1686: 住民板ユーザーさん3]

>>1679 住民板ユーザーさん4さん

>>1679 住民板ユーザーさん4さん
1677です。そんな相手に組合とか管理会社とか言ってられないですよね。頑張って下さい。体調崩されないように。

[1687: 住民板ユーザーさん4]

>>1686 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
以前の話ですが、
その後、最後のお願いと思ってなんとか、わかってもらいたく伺いましたが、
来るのを察知したのか、逃げられました。
目が合いましたので、わかっていたはずです。
気付いてないとでも思ってるんでしょうか。
もう笑うしかないですよね。
集合住宅である程度の騒音を覚悟をするしかないと言われる方は、逆にそこまで走り回らせたいのなら、
戸建てを考えるべきではないかとこちらも言いたいです。
子どもも家にいて音を出すなと言われそれは窮屈でしょう。
騒音される側もある程度の我慢しろというような人がいますが、ある程度の度が超えてるんですよ。

[1688: 通りがかりさん]

>>1687 住民板ユーザーさん4さん

何デシベル位の音ですか？

[1689: 匿名さん]

マンションで苦情に繋がる子供の足音は55デシベルとされていますが、実際には振動や低周波音など騒音計では拾えない騒音もあり55デシベル以下でも騒音認定され過失傷害とされた判例もあります。
あまりにもひどい場合は弁護士などに依頼し第三者機関の調査を入れて民事訴訟に訴えるしかありません。
民事訴訟になる前に組合でしっかりと手を打つ方がマンションの資産価値を維持するのには良いと思います。騒音トラブルで民事訴訟になった物件は普通に調べる事が出来るので最後の手段だと思います。

[1690: 住民板ユーザーさん1]

それなりの証拠がないと相手にされないでしょ。

[1691: 匿名さん]

>>1690 住民板ユーザーさん1さん
それなりの証拠とは、具体的に何を想定しているのですか ？
　
>>1689 さんの説明がとても分かり易く腑に落ちました。
何か 1690さん が補足する点があったら、知りたいです。是非。

[1692: 住民板ユーザーさん1]

今日もうるさい
たまらない…

[1693: 住民板ユーザーさん1]

修羅の国だからかな

[1694: 住民板ユーザーさん1]

そうですか

[1695: 住民板ユーザーさん1]

>>1692 住民板ユーザーさん1さん
もう直接行けよ。

[1696: 住民板ユーザーさん3]

不満ばかり言ってたって解決しないよね。

[1697: 住民板ユーザーさん]

>>1690 住民板ユーザーさん1さん

証拠あるんじゃない？第三者って書いてあるし。

[1698: 住民板ユーザーさん1]

騒音元にその証拠みせたのかな。

[1699: 匿名さん]

守恒と同じような煽り方をしてくる人は同一人物なのかな？
おそらく同一人物だと思うけど住民ではなさそうなので遠慮してもらいたいけど規制のない匿名掲示板だからこういう人がいても仕方がないと思うしかない

騒音で心的苦痛を感じてる方が穏やかに過ごせるよう願っています
うちを含め小学校低学年未満の子供を持つ家庭はすべて加害者になる可能性があります。マンションという社会では騒音の根絶は難しくとも日常生活で被害者に対する配慮は義務です。子供同士での繋がりがある家庭では騒音問題を持ち出し「騒音問題ひどい所があるみたいだけどうちらも加害者にならないように気をつけなきゃね」なんて会話もいいのかな？

[1700: 住民板ユーザーさん4]

>>1669 匿名さん
理事会はいつ開催されるのでしょうか？
開催されるまで、待たなければいけないのでしょうか？

[1701: 匿名]

>>1700 住民板ユーザーさん4さん
理事会は適宜ということではっきと日時は言われなせんでした。
直接伝えないと、伝わらないと思います。

[1702: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター点検て17時までじゃなかったの。据付て1年で、もうトラブルかよ。

[1703: 住民板ユーザーさん1]

疲れ切った仕事帰りに廊下で出会った女の子、かわいいご挨拶ありがとう。元気が出ました。

[1704: 住民板ユーザーさん2]

理事会の話合いおこなわれてるのかな？ロータリーの照明の修繕とかも必要だけど業者選定とか予算とか不透明。

[1705: 匿名]

ドラム洗濯機で日立を使ってる方はいますか？
建物の配管次第で、乾燥時に下水臭がするとのことですが、
こちらの物件ではどうでしょうか…？

[1706: 住民板ユーザーさん8]

>>1705 匿名さん
日立の使ってます。うちも乾燥時に下水の臭いがしましたが除湿方式を水冷除湿方式に変えたら気にならなくなりました。
https://kadenfan.hitachi.co.jp/support/wash/q_a/a172.html
これを参考にしてみてください。

[1707: 住民板ユーザーさん8]

土曜日の古紙回収って玄関前でいいんですか？それともゴミステーションに持っていかなきゃ行けないんですか？

[1708: 匿名]

>>1706 住民板ユーザーさん8さん

ご返信ありがとうございます！
日立は匂いの問題さえクリアできれば
お値段以上の機能が備わってますよね

[1709: 住民板ユーザーさん4]

>>1707 住民板ユーザーさん8さん
ゴミステーションです。

[1710: 住民板ユーザーさん8]

>>1709 住民板ユーザーさん4さん

助かりました！
ありがとうございます！

[1711: 住民板ユーザーさん1]

ふと思ったんですが、以前あった販売駐車場の通路部分の税金問題で預けた登記の権利書って戻ってないですよね？預けたの10月なのに、そんなに時間掛かるのでしょうか？

[1712: 住民板ユーザーさん5]

消防点検があるのに気づいて急遽お休み取ったけど、どうやらウチは前の日だったよう…
不在のところは翌日再訪問じゃなく放置っていうの正直どうかと思う。2日も休み取れない世帯だってある訳だし。

[1713: 住民板ユーザーさん1]

>>1712 住民板ユーザーさん5さん

今回って家にいないとダメだったんですかね？

[1714: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音でまた、掲示されてましたが、全く意味ないですよね？　うるさくてたまりません。

[1715: 匿名]

>>1711 住民板ユーザーさん1さん

遅すぎ、なかなかまとまらないのでしょうか。

昨年11月にあった議事録について。
12月に議題に上がっている内容を記載し配布されたが、問題解決していない件には、触れられていない。　どのように対応されるのか！
大英　リビングサポート　役員さんしっかりと役目を果たしてほしいと願います。
このまま月日が経過していくだけ？
ぜひ、可視化して問題解決の方向に動いてほしい。

[1716: 住民板ユーザーさん6]

>>1715 匿名さん

全くその通りですよ。役員の方に直接連絡する方法てありましたかね？リビングサポートには今度議事録で騒音問題上がってたが、どうなってるか、解決策を本気で考えているのか聞いてみます。

[1717: 匿名]

>>1716 住民板ユーザーさん6さん

部屋番号は、記載されていますね。

[1718: 住民板ユーザーさん1]

>>1715 匿名さん
議事録の中の角部屋の窓の清掃など、しっかり話し合わないと勝手に予算計上なんてしたら絶対揉めますよね。理事会の大英サイドの説明もアヤフヤですし。あれで、よく専務なんてしてるなってレベル。
ロータリーの照明の取替？も勝手に工事して工事完了なのか未だに照明ついてない状態で放置みたいにしてますし…
全体的にアフターはデタラメですね。