ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[143: 相談会参加済み]

>>140さん
床コート（全体）：２１万程度
窓フィルム（リビング＋２部屋）：１５万程度でした
オプション商品と同じグレードに合わせてだしてもらいました
床は一部モデルルーム仕様に変更した箇所があるので、参考になりにくいかもしれません
同じマンションで件数が多くなれば、水廻りコート等のプレゼントを用意しますみたいな事を言われていましたよ

[144: 相談会参加済み]

>>141さん
火災保険・地震保険は
確か団体割引があったかと思います（メリットとして）
マンションで震災を経験しましたが、保険手続きは非常にスムーズでした
おそらく、複数契約者がいる場合は書類などが簡素化されるのでは？と思います
間違っていたら良くないので、調べておきます

[145: 住民板ユーザーさん3]

インテリアで、特別価格となっていますが度の程度でしょうか？
差し支えなければ、教えてください。　
下見として、カーテン　照明のショールーム行ってきましたが、カーテン見積もってLDKだけで30万はしました。確かに品物は、素敵でした。

[146: 住民板ユーザーさん7]

【朗報】完売(キャンセル待ち)。これは普通に嬉しい。

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 住民板ユーザーさん7さん

情報みさせて頂いて、公式ＨＰ見てきました。
本当ですね、一番上難しいのかなて心配してました。なんだか嬉しいですね。

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>145 住民板ユーザーさん3さん

インテリア相談会、思ったより高くなかった。物は良いので長い目で見ると良心的な値段なのかと思った。

[149: 住民板ユーザーさん2]

>>138 相談会参加済みさん
よい情報をありがとうございました。
直に施工業者さんだとこんなに違うのですね。
現場の事をよくご存知で、わかりやすい説明でした。色々見積もりしてもらい、同じグレードなら3分の2以下でした。
打合せなどで、多少の手間はかかりますが、ここまで違うと助かります。

[150: 匿名さん]

>>149さん
うちは5日に見学予約しました
皆さんの評判通り期待できそうです

エコカラットの見積りはされましたか？

[151: 住民板ユーザーさん7]

>>150 匿名さん
エコカラットは、検討していませんが、きっとかなり安くなると思います。自社でできるでしょうから。
自社でできないものは、他社に依頼することもキチンとそう説明してくれましたよ。

[152: 匿名さん]

エコカラットはデザイン性で選ばれるのであればいいですが、脱臭効果・調湿効果を狙って施工するのであればお勧めできません。
施工する際には施工場所のPBをコンパネなどに大きめに補強を入れておいた方が良いですよ。PBへの直接施工は落下事例が多数出ています。

[153: 住民板ユーザーさん3]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

有り難うございます。
遠方の為予定された期間に行けないのですが、お披露目会の時にもインテリアの見学が出来るとの事でしたので、実際に見てから検討したいと思います。
床のコーティングは、ICさんや建材店からは、必要ないと聞きました。
(最近はそうなのかな？)
キッチンのコーティングは、したことがないので、興味があります。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民板ユーザーさん2さん
ここの業者に頼んだ場合、フィルムは何のフィルムを使用しての値段でしたか？マンションオプションのフィルムは確かnano80でした。フィルムの種類が同じなら比較対象にできますが。

[155: 住民板ユーザーさん4]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
149です。nano80と書かれています。同じと聞きました。窓については、インテリア相談会の約4分の3の価格でした。
床は、ワックスフリーという意味では、不要なのでしょうが、掃除負荷減と滑りにくさ重視で、する予定です。

[156: 匿名]

みなさま、住宅ローン決められました？
フラット35などの全期間固定にされてる方いらっしゃるのでしょうか？
福岡銀行の変動と迷ってます。

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 匿名さん
夫婦ペアローンの固定と変動にする予定です。

[158: 匿名]

>>157 住民板ユーザーさん1さん

ご回答ありがとうございます！
なるほど、そういう支払い方法もあるのですね…。
固定か変動どちらかしか考えてませんでした。
福銀か西日本シティ、ろうきんなどで組まれる方が大半でしょうか？

[159: 購入者]

>>155 住民板ユーザーさん4さん

1枚の窓の大きさってどの部屋も一緒ですかね？
インテリア販売会で聞きそびれてしまって。

[160: 住民板ユーザーさん]

我が家は、福銀にきめました。
最近は、イオンも安いみたいですよ。

[161: 住民板ユーザーさん7]

>>159 購入者さん
155です。窓の大きさは、部屋のタイプによるのかと思います。業者さんには、インテリア販売会の価格表を持っていきました。それを元に計算されていました。
我が家は、既に同タイプの部屋の人が、相談済みでしたので、ご存知でしたが。

[162: 匿名さん]

>>161さん
よかったら相談された業者さん　教えてください
床コートと窓フィルムを考えています
よろしくおねがいします

[163: 匿名さん]

>>152さん
落下事故？
壁が崩れるんですか？

[164: 匿名さん]

>>153
知り合いのマンション営業さんいわく「営業が家買ったら必ずやる」らしいですｗ
いっそ標準にしてくれれば良いのに・・・
フローリングの材質がプリントシート？紙みたいな素材？と聞いた時には低コストかよ？？？と不安になりましたが、いい部分もあるみたいで
質を高める意味で、やる予定です
ただ、「業者はしっかり選ばないと」と念押されました

[165: インテリア相談会]

お聞きしたいのですが
インテリアオプションの返答期日が５月中って言われてます。頼まれる方は、もう注文されてるのでしょうか？

[166: 匿名さん]

>>163
壁が崩れるのではなくPBに施工した場合はエコカラットが壁から剥がれ易くなります。
エコカラットを施工する範囲よりやや狭い範囲でPBを剥がし、同じ厚みのコンパネを間柱（スタッド）に直接固定支持することでエコカラットの剥がれ防止の強度が大幅に上がります。
それでもエコカラットは接着剤で張り付ける為、半永久的に接着しているとは言えないのでベッドのヘッドボード側等の施工は避けたほうが安心です。

人の衣服が触れてしまう恐れのある場所などは、ざらついた感じのエコカラットだとニットの等の衣類の毛が引っ掛かり絡み易いので、少しつるっとした材質を選ぶと良いと思います。多孔性の材質なので汚れた際も掃除は困難なのでできれば容易に手の触れる場所を避けたほうが良いかもしれません。程よく濃い色を選ぶのも効果的です。

上手に使えばグッと印象良く見えますが失敗例が非常に多いのもエコカラットの特徴です。

[167: インテリア相談会]

>>166さん
お詳しいですね。
業者の方ですか？

[168: 住民板ユーザーさん2]

>>162 匿名さん
161です。138さんの情報をご覧ください。
説明を聴き、納得できましたので、138さんに感謝しております。

[169: 住民板ユーザーさん1]

私はフロアコーティングを「森のしずく」という施工会社に頼みます。
30年保証、自分で物を落としても30年以内なら無料で再施工、以前九州は出張費が一律かかってましたが今は出張費なしで割引結構してくれます。
一度お見積もりしてみるのも手かと。

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>160 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
福銀さんは地銀だし、いいですよね。
イオンも検討してみます。

[171: 住民板ユーザーさん5]

>>165 インテリア相談会さん

手ブラキーなど以外は、部屋を見てから、発注したいですよね。正式な契約は、内覧会後で良いと聞きました。
内覧会時に、採寸などしてもらうのを、どこにお願いするか、見積もりを取って検討しています。
鍵受取から、入居まで時間があれば、鍵受取後でも間に合うかなとも思います。
オーダーカーテンは近くの家具屋さんやホームセンターでも、採寸に来てもらえ、1週間少しで、出来ると聞きました。壁面収納は、1ヶ月近くらしいです。
引っ越し日次第かなぁ。

[172: フロアコーティング]

姉夫婦が、森のしずくで自宅（一戸建て）をやっていますが、別の業者をすすめるとの事。
１６９さんが書いているように「生活でついた傷も保証」が売りなのに、依頼してもかなり待たされてしまうし、希望の日にちは出来ないと平気で断られてしまうと。
よくよく考えると、無数に出てくる傷に３０年間対応って会社規模からも無理だよね～って意見です。
姉夫婦が見つけた裏テク？加入する家財保険(一般的な)で、物を落とした傷などは適用出来るみたいなので（壁のやぶれなども）、そっちで対処出来てるみたいです。
あくまでも個人意見なので
怒らないでー

[173: 住民板ユーザーさん3]

>>172 フロアコーティングさん

怒りません。
様々な情報参考になります。
県外ですが、幸いにも今まで上がった業者のショールームが近くなので見に行こうと思っています。カーテンの卸しも沢山あり、同じブランドで15～40%安く購入出来そうです。頂いたカーテンメジャー持参で測ります。難しくなさそうです。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>172 フロアコーティングさん

怒りませんよ！
ご意見ありがとうございます！
実際にお身内の方のご意見聞けるとありがたいです。

そこは私も情報聞いて危惧したのですが、ある程度キズが溜まる前に連絡して調整つけていくしかないかなーっと思ってます。
全面施行ですが、他の2-3社さんより見積もりが一番安く、なおかつ追加料金かからないところに魅力を感じました。(あくまで私の意見ですが)
他社さんは板3枚分で3万円かかるところもあり、フロアコーティング自体、維持することもなかなか大変だなと思ってます。

ちなみにフロアコーティングされてる状態で自損で家財保険使うと、保険から現金が払われるんでしょうか？業者の手配になるのでしょうか？
すみません、無知です。

[175: フロアコーティング]

>>174さん
保険対処でやった場合は、作業の金額に対して保険金が払われるみたいですよ。
先に業者さんから見積りを出してもらって保険会社(代理店？)に提出するだけとの事。
免責の金額や利用回数のしばりは、様々らしいので、家財保険は色々調べ中です。

実はわが家も、森のしずくで見積りとってましたが、１７２で書いた理由で・・・。
コンサル業を行っている夫も、長期間の無償メンテナンスをやるには相当な会社の体力が必要だから、１０年後が逆に不安と判断していました。
ショールームの見学ができる３社比較して１３８さん１６１さんと同じ業者で決定しました。

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>175 フロアコーティングさん

なるほど、そういった対応になるのですね！
ご丁寧にありがとうございます！
保険も悩ましいですね。

とても参考になります。ありがとうございます！
私もフィルムはその業者様に頼んでるので、フロアコーティングも頼むか…悩みます。
また家族会議してみます！
倒産が一番怖いですよね。

[177: 匿名さん]

以前より皆様の情報を参考にさせて頂いております。
アベニューサイド購入です。

コーティングの意見が多かったので書き込みさせて頂きます。
以下、実名を出しても問題ないかと判断しています。

我が家でも、複数の比較を行いました。その中には『森のしずく』『グッドライフ』もあります。その他に『ジェブ』『クリーンエクスプレス』が最終候補でした。
『森のしずく』『ジェブ』が無償メンテナンスを売りにされています。
『グッドライフ』『クリーンエクスプレス』は範囲限定の長期保証です。

まずは、無償メンテをどう考えるか？ですが、私は車業界に携わっておりますので、わかりやすく自分の業界に例え結論を出しました。１月５０台の納車を行う会社が、外装キズの無償修理保証（走行性能トラブルは除外）を５年間付けたら、販売数は激増するかと思います。それだけ、無償メンテは魅力的です。ただ、現実的なのか？の疑問が残ります。
１月５０台の販売であれば年間６００台、５年間で３０００台。板金工が何人必要なのか検討つきません。これを行うには相当な費用と、労力が必要だなと。

次に、範囲限定の長期保証を確認しました。曖昧な内容ではないか？実現する体力・規模なのか？技術・アフター体制は整っているか？等々。
誤魔化し無くストレートに返答をもらえたのは『グッドライフ』でした。福岡にショールームがある点もポイントでした。
ちなみに、コーティング類は現場工事（出来ている物を取付ける商品と違い）のため、責任工事（下請け業者を使わない）が絶対条件としていたので、マンションオプションは検討外でした（インテリア会社は販売のみで工事は下請け）。仕事で車輌コーティングも扱うもので。

決してハイスペック思考ではないのですが、費用を掛けて不安な思いをしたくないですし、やるからには「やって良かった」と満足出来る業者を選びたいと結論しました。
どの会社も素晴らしい対応して下さいましたし、とても感じが良かったのですが選ぶ決め手となったのは、物件担当の方が工事経験豊富で丁寧に提案してくれた点と、とにかく詳しい（現場メインの方なので、営業らしくは無いですが、豊富な知識と実直的なところが好感触でした）。
こちらの質問に対して、しっかり答えてくれるので打合せは、あっという間に４時間でした。『グッドライフ』に行かれる方は、時間に余裕をもってがお勧めです（笑）

大変、長々と意見させてもらいましたが、上の方も書き込まれているように、無償メンテの信憑性がどうしても払拭出来ずに、範囲限定の長期保証を選択しました。
どうか皆様の参考になりますように。

[178: 住民板ユーザーさん1]

引渡しの日が決まりましたね！とても楽しみ

[179: 住民板ユーザーさん5]

>>178 住民板ユーザーさん1さん

手紙届きましたね！
とても楽しみです。早く引っ越ししたいです。
その前に内覧会が楽しみですが

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>177 匿名さん

私はジェブにしました！

[181: 匿名さん]

>>180さん
我が家でもショールーム行かせていただきました。
１７７でも書きましたが、価格・技術力・企業性のバランスで、採用にはいたりませんでしたが・・・。
とてもガラスコーティングの勉強にはなりました。
ただ、押売り感が強かったもので（あくまでも個人意見としてです）。

[182: 住民板ユーザーさん5]

>>138 さんのご紹介でもあった業者さんに見積もりお願いしました。
確かに安かったです。
エコカラットでいうと10万以上差が出ました。

マンションのオプションって、入居前に対応してもらえるものはないんですよね？

[183: 住民板ユーザーさん4]

>>182 住民板ユーザーさん5さん
鍵を貰う前には、どの業者でも、無理だそうです。インテリア相談会の業者さんであっても無理と言われました。
鍵を貰ってから、引渡しまでの間に施工していただくか、入居後に行っていただくことになると思います。

[184: 住民板ユーザーさん4]

183 です。
失礼しました。引渡しでなく、引っ越しです。

[185: 住民板ユーザーさん5]

>>183 住民板ユーザーさん4さん

ご丁寧にありがとうございます！

ということはローンに組み込まずに現金払いを考えてて自社施工自社管理の業者さんにこだわるとしたら、インテリアオプションとしてつける意味はあんまりないのでしょうか？

[186: 匿名]

9月繁忙期の3人家族の引っ越し料金ってどれくらいが妥当ですか？

[187: 住民板ユーザーさん4]

>>185 住民板ユーザーさん5さん
そう思います。
オプションは、一括でお願いできるのが最大のメリットでしょう。
でも、他社に依頼し、鍵受け取り後、早々に施工してもらいたいのであれば、内覧会に来てもらう手配が必要ですよね。
内覧会後は、鍵受け取りまで、入れませんので、計測など出来ませんから。

[188: 匿名さん]

みなさん、引越しの受付すまされましたか？
コーティングやガラスフィルムをやる予定なので９月なかば～末を希望したのですが、すんなり取れそうでした。
みなさんが紹介されているグッドライフさんでお願いするので、工事もスムーズかと安心しています。（　>>138さん、>>177さん、たいへん参考にさせていただきました）
いくつかの会社でくらべると最安ではなかったですが、大切なマイホームなので。

内覧会まで待ってね　梅雨ｗ

[189: 匿名]

>>187 住民板ユーザーさん4さん

なるほど。ありがとうございます。

[190: ＊]

>>188 匿名さん

引っ越し手続き済ませました。
思ってたよりも早く電話も繋がりましたし、希望日もすんなり予約できました！
1日5組だから希望日とるの大変かと思ってましたが。

私もガラスフィルムとエコカラット頼もうかと思ってます。予約取れればあとは内覧会まで、楽しみですね。

[191: 住民板ユーザーさん1]

うちは、電話がかからなくて、1時間くらいして、やっとかかりました。
日にちは、良かったですが、時間帯が希望はとれませんでした。まあ、仕方ない。

引越しは、他社にも見積もりますか？
うちは、迷い中です。どうなんだろう。

[192: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は業者に同行していただく方いらっしゃいますか？