ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[1321: 住民板ユーザーさん2]

あのタントは、来客用に停まってない時は、マンションのホントすぐ側の月極に停まってますよ。

まぁ、IQが低い奴はどこにでも居るでしょう。

[1322: 住民板ユーザーさん4]

>>1321 住民板ユーザーさん2さん

やっぱりそうなんですね。
そのホントすぐの距離も歩くのも面倒くさくて、本当に来客用に停めたい人のことも考えられない、
ルールも守れない人なんですね。
一度でいいから顔が見てみたいんですけど。

[1323: 匿名さん]

運用ルールは、守れない・守らない人が少なからず居る事を想定して作ります。違反行為を撲滅できる様なルール作りと、理事会などの体制作りに期待します。このまま常態化したら、問題が他にも飛び火しそうで怖い。

[1324: 住民板ユーザーさん4]

>>1321 住民板ユーザーさん2さん
ちなみに何処の月極ですか？

[1325: 住民板ユーザーさん1]

白いタントの件、先日もこの掲示板に投稿したのですが注意書きの内容を教えて頂けませんか？
貼紙しますので。

[1326: 匿名さん]

>>1325 住民板ユーザーさん1さん
注意書きを貼付する際の注意点です。
・管理人を現場に立ち合わせる事。
・一部始終を発生日が後々確認出来る様に撮影する。
・可能な限り、経過観察。
・移動した場合はそれも撮影する。
・プリントして理事会と管理人と管理会社に渡す。

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1325 住民板ユーザーさん1さん
譲り合いで使用して下さいとかでいーんじゃないですか？大体は本人が迷惑と気づいてないケースが多いでしょうし。

[1328: 匿名]

情けないですね。
管理人さんへ連絡がいっていると思いますが、何も動きがない、伝わらないので住民が貼り紙するなんて。
そもそも、来客用の駐車場の規約が無かったような？

[1329: 住民板ユーザーさん4]

>>1328 匿名さん

規約がないのは論外ですよね。
そのうえ本人が迷惑と気付いていないから
共有の駐車場を私物化してるって、本当神経疑います。
平気で出来るくらいだから悪気もないんだろうとはおもうけど、それにしても常識がそこまでない人間が、
同じマンションに住んでるとは、考えたくもないです。
みんなお金を出して駐車場借りて停めてるんです。
本当人間性疑います。

[1330: 住民板ユーザーさん4]

>>1325 住民板ユーザーさん1さん

張り紙、雨で濡れなければいいですが…

[1331: 匿名さん]

>>1329 住民板ユーザーさん4さん
住民の改善要望を受けても、何もしないとは機能していないのと同義ですね。管理委託契約は更新不要でしょう。
早めに別会社をあたりましょ。手遅れにならない内に。

[1332: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと汚い話なんですが、質問です。
トイレ掃除の時、いつも便座の裏の左側にばかり汚れが集中してます。
これってトイレの作りなんですかね？
同じ方いらっしゃいますか？

[1333: 匿名さん]

>>1332 住民板ユーザーさん1さん
メーカーの顧客対応のコールセンターに問い合わせれば解決します。住民に聞いても・・・。

[1334: 住民板ユーザーさん1]

洗面所で顔を洗う際に排水溝から臭い匂いがしてくることは無いですか？
以前もマンションに住んでいて排水溝の掃除等あまりしてなかったのですが匂いが気になることはありませんでした
こちらでは住み始めてわりとすぐから匂いがしてきました
問い合わせたら換気扇を付けて部屋が閉め切られてると匂いが出やすくなると言われましたが、
そもそもなんで臭い匂いがするのかな？
と疑問に思いまして
うちの使い方が悪いのか仕様なのか気になって質問しました

[1335: 住民板ユーザーさん1]

>>1334 住民板ユーザーさん1さん
排水溝の掃除してみた方が良いですよ。1週間でも結構汚れとか髪の毛が溜まってます。

[1336: 匿名さん]

>>1334 住民板ユーザーさん1さん
シンクボウル下の管構造・室温・居住空間の浮遊菌・家族構成と使用頻度や、歯磨き・洗顔料や石鹸の成分、それらを使って流した後の汚れの状態にもよります。

が、原因は排水パイプ管内の溜水の腐敗と、管の内壁の汚れ臭ですね。

石鹸類は、動物由来成分だと腐敗し易く臭い易い。内壁にこびりつき易い。

朝晩、歯磨きした後で充分に洗い流さず出かけると、管内で腐敗が進みます。特に、歯磨きで発生する汚水は、口内菌・食べ物カス・適度な温度とそして泡を含むので、要注意。

対策は、
使用の最後のほうではボウルに比較的に汚れの少ない水を少し溜めて、一気に流す。若しくは3-5秒はキレイな水を流す。

石鹸類は、植物由来の製品を使う。

月１回でもパイプ洗浄剤を使う。
週１でボウル表面をハイター類で滅菌することです。

たったこれだけで、嫌な臭いとは無縁になります。

[1337: 匿名さん]

あと、使用後はボウルの栓を下ろして、蓋をした状態にしておくのも、定番の対策です。

[1338: マンションに詳しい人]

洗面台からの異臭に関してですが、封水が破れるのかもしれません。ボール下の排水管はＵの字のようになっていて底の部分に水が常に溜まるようになっています。下からの匂いや虫の侵入を防ぐためのものです。マンションは第3種換気と言って換気扇による機械排気、一方給気は外壁についているガラリからの自然給気です。このため排出される空気に対し供給される空気が追い付かないために排水管中の空気を取り込もうとします。その際封水が破れ排水管中の異臭が室内に侵入することがあります。老婆心ながら

[1339: 匿名さん]

負圧現象による、溜水の臭気の流入ですね。

[1340: 住民板ユーザーさん1]

1334ですが、お答えくださった方々ありがとうございました
対策してみます