ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[1301: 住民板ユーザーさん4]

>>1298 住民板ユーザーさん2さん

発言内容とか言葉遣いに問題ある人に対する注意ならわかるけど、いちいち、伝えたいことがあるから載せてるのに、意味のないチャチャいれるのやめません？
そんな発言するの楽しいです？
そんな発言してたら、キリないです。
迷惑駐車なくしたいから、ここに載せてるだけなんだと思います。

[1302: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、これで問題点は絞れましたね。
迷惑駐車、ペット問題、騒音問題、管理会社に管理組合くらい？
総会か何かあれば、一気に解決は無理でも問題提起はできそう。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

後々のことを考えてリスク背負うことに身が引けるようでしたら、迷惑駐車に対する貼紙での注意書き程度なら私しますよ。
しかし何て書くのが望ましいか分からないので教えて下さい。

[1304: 住民板ユーザーさん3]

最近、止まってないんですよね。。
ここでの注意書きの効果有りですね。

[1305: 匿名さん]

>>1304 住民板ユーザーさん3さん
偶然では？当事者が投稿を読んだ結果とは限らない。
しっかりと理事会で討議して対処しないとね。
色々と荒れて行き、ドミノ式に崩れていきそうです！

[1306: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りです、貼り紙するとしても、
どのように書くべきなのかわかりません。
丁寧に書きすぎると、警告として伝わりづらいし、強すぎる言葉だとそれもそれでどうなのかと思い悩んでいました。

でも、最近は停まってないんですね！
あんなに毎日のように停めてたのに。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

いっそ掲示板にこちらのサイトのことを記載した張り紙でもしたらどうでしょうか？
皆さん知らないだけで知っていたら覗きたいものではないですか？

[1308: 住民板ユーザーさん8]

いやいやわざわざ教える必要は無いですよ
大荒れするだけです…

[1309: 住民板ユーザーさん7]

>>1289 住民板ユーザーさん3さん
ウチは奥行きのある浅目のカゴを入れて、引き出しみたいな感じにして、そこにタオルやバスタオルを入れて使っています。
上の方は、ストック品を入れています。
まあ、そこそこ使い勝手は良いかな。

[1310: 匿名さん]

>>1308 住民板ユーザーさん8さん
全体で共有したほうが公平ですよね。
特定の人間が、陰で寄ってたかって板でのやりとりしてるって、後で知れ渡ったらどうなんだろうか？

[1311: 住民板ユーザーさん3]

掲示板なんて、誰が見ても自由でしょ。
荒れるとか言ってるけど既に荒れてんじゃん？

[1312: 住民板ユーザーさん1]

>>1307 住民板ユーザーさん1さん

公開した方がいいって言い出した途端に
いきなりあんなに騒いでた人たちが
みんな静かになって笑えます。

[1313: 匿名さん]

遠吠えって事？？公開して皆が自由にアクセスして、広く奇譚の無い意見や、良いことも悪いことも含めて、現在の状況をリアルタイムで共有したいですね。

[1314: 住民板ユーザーさん4]

ばかばっか。

[1315: 住民板ユーザーさん1]

>>1314 住民板ユーザーさん4さん

そういうことを平然と書ける人の方がどれだけ幼くて恥ずかしいことなのかお分かりでないようですね

[1316: 住民板ユーザーさん2]

>>1315 住民板ユーザーさん1さん

ここが荒れて喜ぶ方も、ここが静かになって笑える方も、アンチか実際迷惑行為をしている人以外にはあまり考えられないので、
反応すると喜ばれてしまいますよ。

[1317: 住民板ユーザーさん1]

暑くなってきましたが、虫の出現はどうですか？
こちらかなりの虫嫌いなのでいろんな方の情報教えて欲しいです。
うちは通気口など基本閉めてますが小さい蚊みたいなのがキッチンの換気扇下や窓の下でよく死んでるのを見ます。
それとベランダとマンション入り口の自動ドアのところで小さいムカデをみました。
部屋にゴキブリ出た方とかいますか？
皆さんの情報、お待ちしてます！

[1318: 住民板ユーザーさん6]

>>1317 住民板ユーザーさん1さん
一度、夜に網戸を開けていたら、黄金虫が飛び込んできて、パニくりました。
それからは、網戸を閉めているので、特に気になりません。てんとう虫が網戸に止まっていたくらいです。

[1319: 匿名さん]

>>1317 住民板ユーザーさん1さん
当然、24時間換気を常時作動させてると思います。

結果、レンジフード経由でユスリカや砂塵等を室内に吸引します。気密性が高いと、住戸の部屋がデッカい掃除機の集塵箱と化すのです。

対策として、レンジフードも常時作動させる。
若しくは、吐出し口に市販のフィルターやネットを貼り付ける。その近くに虫除けグッズを設置。更にはスプレーをかける。これで安心です。虫の吸い込みを防げます。

[1320: 住民板ユーザーさん4]

また来客用にタントカスタム、7×-×0停めてある。
管理会社に数日前匿名で電話したけど動いてくれてないってことでしょうか？
最近またよく見ます。
おそらく、何処かには借りてるんだろうけど、そこまで行くのが面倒で自分の駐車場代わりに停めてるような使い方に見えます。
誰に言ったらいいんですかね。

[1321: 住民板ユーザーさん2]

あのタントは、来客用に停まってない時は、マンションのホントすぐ側の月極に停まってますよ。

まぁ、IQが低い奴はどこにでも居るでしょう。

[1322: 住民板ユーザーさん4]

>>1321 住民板ユーザーさん2さん

やっぱりそうなんですね。
そのホントすぐの距離も歩くのも面倒くさくて、本当に来客用に停めたい人のことも考えられない、
ルールも守れない人なんですね。
一度でいいから顔が見てみたいんですけど。

[1323: 匿名さん]

運用ルールは、守れない・守らない人が少なからず居る事を想定して作ります。違反行為を撲滅できる様なルール作りと、理事会などの体制作りに期待します。このまま常態化したら、問題が他にも飛び火しそうで怖い。

[1324: 住民板ユーザーさん4]

>>1321 住民板ユーザーさん2さん
ちなみに何処の月極ですか？

[1325: 住民板ユーザーさん1]

白いタントの件、先日もこの掲示板に投稿したのですが注意書きの内容を教えて頂けませんか？
貼紙しますので。

[1326: 匿名さん]

>>1325 住民板ユーザーさん1さん
注意書きを貼付する際の注意点です。
・管理人を現場に立ち合わせる事。
・一部始終を発生日が後々確認出来る様に撮影する。
・可能な限り、経過観察。
・移動した場合はそれも撮影する。
・プリントして理事会と管理人と管理会社に渡す。

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1325 住民板ユーザーさん1さん
譲り合いで使用して下さいとかでいーんじゃないですか？大体は本人が迷惑と気づいてないケースが多いでしょうし。

[1328: 匿名]

情けないですね。
管理人さんへ連絡がいっていると思いますが、何も動きがない、伝わらないので住民が貼り紙するなんて。
そもそも、来客用の駐車場の規約が無かったような？

[1329: 住民板ユーザーさん4]

>>1328 匿名さん

規約がないのは論外ですよね。
そのうえ本人が迷惑と気付いていないから
共有の駐車場を私物化してるって、本当神経疑います。
平気で出来るくらいだから悪気もないんだろうとはおもうけど、それにしても常識がそこまでない人間が、
同じマンションに住んでるとは、考えたくもないです。
みんなお金を出して駐車場借りて停めてるんです。
本当人間性疑います。

[1330: 住民板ユーザーさん4]

>>1325 住民板ユーザーさん1さん

張り紙、雨で濡れなければいいですが…

[1331: 匿名さん]

>>1329 住民板ユーザーさん4さん
住民の改善要望を受けても、何もしないとは機能していないのと同義ですね。管理委託契約は更新不要でしょう。
早めに別会社をあたりましょ。手遅れにならない内に。

[1332: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと汚い話なんですが、質問です。
トイレ掃除の時、いつも便座の裏の左側にばかり汚れが集中してます。
これってトイレの作りなんですかね？
同じ方いらっしゃいますか？

[1333: 匿名さん]

>>1332 住民板ユーザーさん1さん
メーカーの顧客対応のコールセンターに問い合わせれば解決します。住民に聞いても・・・。

[1334: 住民板ユーザーさん1]

洗面所で顔を洗う際に排水溝から臭い匂いがしてくることは無いですか？
以前もマンションに住んでいて排水溝の掃除等あまりしてなかったのですが匂いが気になることはありませんでした
こちらでは住み始めてわりとすぐから匂いがしてきました
問い合わせたら換気扇を付けて部屋が閉め切られてると匂いが出やすくなると言われましたが、
そもそもなんで臭い匂いがするのかな？
と疑問に思いまして
うちの使い方が悪いのか仕様なのか気になって質問しました

[1335: 住民板ユーザーさん1]

>>1334 住民板ユーザーさん1さん
排水溝の掃除してみた方が良いですよ。1週間でも結構汚れとか髪の毛が溜まってます。

[1336: 匿名さん]

>>1334 住民板ユーザーさん1さん
シンクボウル下の管構造・室温・居住空間の浮遊菌・家族構成と使用頻度や、歯磨き・洗顔料や石鹸の成分、それらを使って流した後の汚れの状態にもよります。

が、原因は排水パイプ管内の溜水の腐敗と、管の内壁の汚れ臭ですね。

石鹸類は、動物由来成分だと腐敗し易く臭い易い。内壁にこびりつき易い。

朝晩、歯磨きした後で充分に洗い流さず出かけると、管内で腐敗が進みます。特に、歯磨きで発生する汚水は、口内菌・食べ物カス・適度な温度とそして泡を含むので、要注意。

対策は、
使用の最後のほうではボウルに比較的に汚れの少ない水を少し溜めて、一気に流す。若しくは3-5秒はキレイな水を流す。

石鹸類は、植物由来の製品を使う。

月１回でもパイプ洗浄剤を使う。
週１でボウル表面をハイター類で滅菌することです。

たったこれだけで、嫌な臭いとは無縁になります。

[1337: 匿名さん]

あと、使用後はボウルの栓を下ろして、蓋をした状態にしておくのも、定番の対策です。

[1338: マンションに詳しい人]

洗面台からの異臭に関してですが、封水が破れるのかもしれません。ボール下の排水管はＵの字のようになっていて底の部分に水が常に溜まるようになっています。下からの匂いや虫の侵入を防ぐためのものです。マンションは第3種換気と言って換気扇による機械排気、一方給気は外壁についているガラリからの自然給気です。このため排出される空気に対し供給される空気が追い付かないために排水管中の空気を取り込もうとします。その際封水が破れ排水管中の異臭が室内に侵入することがあります。老婆心ながら

[1339: 匿名さん]

負圧現象による、溜水の臭気の流入ですね。

[1340: 住民板ユーザーさん1]

1334ですが、お答えくださった方々ありがとうございました
対策してみます

[1341: 匿名さん]

>>1337 匿名さん
夏場や梅雨時は、栓で蓋をした上で、水をほんの少しだけでも溜めると効果的です。パイプ内の溜水/封水に加えて、三重に流入防止になりますから。ボウルの汚れ付着予防にもなる場合もあります。

[1342: 匿名さん]

>>1338
最近の高気密マンションでは第3種換気で自然吸気量が足りないと封水が切れる事がありますね。換気レジスター等を閉め切っていると頻繁に起こるようです
臭いの気になるお宅ではまず排気に見合った量の給気がしっかりとれているかを確認した方がいいですね
換気レジスターを最大に開いてみても同様に臭いが気になるのであれば、構造上の通気がうまく施工されていない可能性がありますので大英産業に確認してもらった方がいいです。
24時間換気と高気密住宅を初めて利用される方は意外とマンション換気について知らないことが多く運用次第で解決できるケースがほとんどです
ちなみに我が家では一切臭いの問題はありません

>>1337
その方法は洗面ボウルの直下直近の配管が強烈に臭っている場合は効果がありますがオーバーフロー口も普通に配水管に繋がってますので負圧で起こる臭気返りには全く効果ありません。

[1343: 匿名]

>>1329 住民板ユーザーさん4さん

今日もタントカスタム 700×あります。
いい加減気が付けよ。モラル無さすぎ。

[1344: 住民板ユーザーさん]

>>1343 匿名さん

雨に濡れながら帰ってきたらありました。
とても腹正しい気分になります。
注意してほしい。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

マンションの周りの植木に、大量のムカデが産まれてました。管理人には伝えています。敷地内、マンション内壁にも最近よく見かけるので注意して下さい！

[1346: 住民板ユーザーさん1]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
ベランダや壁でよく見かけます。
小さい種類なのかと思ってたら産まれたばかりなだけで大きくなる可能性があるってことですかね？汗
気をつけます！

[1347: 住民板ユーザーさん1]

自分が見た時は一ヶ月前くらいで、まだ体が白っぽくて透明だったのですが、最近は小さいけど体が黒くなっていますね。管理人は、ムカデくらいどこでもいるだろうけどと、半分軽く対応されましたが、一応対応はすると言っていました。

[1348: 匿名]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

敷地内、外かで対応は変わってくると思います。どちらでしょうか？

[1349: 住民板ユーザーさん1]

>>1348 匿名さん
両方にいます。

[1350: 住民板ユーザーさん2]

>>1347 住民板ユーザーさん1さん
マヂで、管理人終わってますね。
その一言論外です。