ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/

所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
　　　JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所

[644: 住民版ユーザーさん6]

>>639 住民板ユーザーさん2さん
うちもうるさいです。貼紙だけじゃ意味ないですね。

[645: 匿名さん]

隙間風はないでしょ。キッチンの換気を回してると玄関扉が重くなる程気密性は高いですよ。
我が家もすべての部屋に温度計を置いてますがまだ20度を切った事がなくまだ暖房も必要ありません。流石にベッドの掛け布団はタオルケットから薄手の肌掛けに換えましたが。

[646: 住民板ユーザーさん2]

住まいのお手入れ教室で、驚いたこと。
水が、水道水と浄水の中間で、引き渡されていて、メーターボックスで、自分で調整可能でした。
タカギの台所用の浄水器があったので、シャワーが使えるというのは、台所のシャワーが使えるという意味だったのかと、勘違いしていましたが、お風呂でも浄水が可能でした。

[647: 匿名さん]

>>645 匿名さん
たしかに隙間風は無いでしょうが、気密性が高いからこそ、換気口やレンジフードを経由して外気が入り込んで来ますね。

各部屋の換気口を少し開放すると、住戸全体の循環も良くなりますね。

そうすると、陽当たりのいい部屋とその他の部屋の温度差をいくらかは緩和出来る。

[648: 匿名]

今日ポスト見たら、サンパークシティ黒崎の中古売買物件のチラシ入ってたけど。
なんで入れるんですかね？
ちょっと意図がわからない。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん

親族や知人が、購入したいと思っている人もいるでしょう。
営業活動の一つじゃないですか？

[650: 匿名2]

床きしみますか？

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>650 匿名2さん
きしむ部分があります。流し台の横の通路。
最近気がついて、踏んでみてます。
なんでかな。気になってます。

[652: 住民板ユーザーさん1]

キッチンからベランダへ出れる勝手口から隙間風が入ってきてます。
角部屋ということもあり朝晩は肌寒いです。

[653: 匿名2]

>>651 住民板ユーザーさん1さん

ウチは寝室がきしんでいます。
気になりますよね…
私も踏んでみてます。

[654: 住民板ユーザーさん2]

>>652 住民板ユーザーさん1さん
たぶん同じ間取かなぁと思いますが、うちは、全く入ってきません。
扉に近くに立つのと、他の窓に近づくのは、同じ感じです。
ご相談された方が良いのかもしれませんね。

[655: 住民板ユーザーさん2]

>>644 住民版ユーザーさん6さん

そういう人は見ないでしょ。自分はここ最近、夜遅くにうるさい時は壁を殴ったりしてますよ(笑)笑えないけど。階下の方が本当に気の毒なのもあるし。

[656: 匿名さん]

>>655 住民板ユーザーさん2さん

それで、反応や効果はありますか?
御自身の、壁に影響が出なければと思います。

[657: 匿名さん]

床のきしみは瑕疵にあたるんじゃないですかね？
シートフローリングのきしみは無垢や無垢挽き板フローリングに比べ対応が難しいのでデベロッパーが瑕疵と認める早期のうちに対処してもらった方がいいですよ。1年以上経ってからでは瑕疵と認められず、床全剥がしの費用が丸々自己負担になる事もあります。オプションで無垢や無垢挽き板フローリングにしている場合は部分補修で済むケースが大半です。

[658: 住民板ユーザーさん]

床のきしみは、業者の人が、床の継ぎ目部分にカッターの刃？を入れて削って対処するようです。

[659: 住民板ユーザーさん1]

大規模だから仕方ないのだけれど少し気になる部分多いですよね。仕方ないではすまされないですが。

[660: 匿名さん]

>>658 住民板ユーザーさん
カッターの刃？？それは初耳です。私が何度かの住み替えで業者から言われたのは、床下に接着剤だか膨張剤だかを注入する対処法です。それで床材のウキやズレを修正すると言ってましたが、幸い我家では軋んだ事が無かった。

[661: 住民板ユーザーさん]

大規模を言い訳にしてほしくないですね。
もし、キャパオーバーで質や対応が落ちるのならば、そもそも、売るべきではないと思う。

[662: 匿名さん]

>>660 匿名さん
充填剤を注入するのは一番多い対処方法ですが、所詮応急処置で原因を突き止め処置をするのとは違います。
ガラスにヒビが入ったのでテープで押さえてるのと何ら変わりません。きちんと瑕疵として対処してもらいましょう。

数年後にきしみ始めたら瑕疵にはあたらないので充填剤注入がいいと思います。

ただ瑕疵と認めたとしてもシートフローリングなので充填剤で済まされる可能性は高いと思います。

[663: 住民板ユーザーさん1]

完全にゼネコン側、デベ側のキャパオーバーですよね。隙間風なんて有り得ないです。