アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 周辺住民さん]

隣のタクシー営業所の広告にしか見えません
タクシーマンション
チープ感が倍増します
近隣住民としてもロゴ看板撤去を望みます

[622: 匿名さん]

壁の汚れは無事消えて行ってるように見えます。
安心しました。

[623: マンコミュファンさん]

>>622 匿名さん
さっきロゴの下みましたけど、全くかわってませんでした、、

[624: 匿名さん]

＞＞623さん
手前側の棟を昨日行っているところを見ました。
今日確認したところ、とてもきれいになっていましたよ！
ロゴ下は随時行っていくんではないでしょうか。

[625: 匿名さん]

百聞は一見にしかず！　個体差がある個人の感想や推測より、客観的データとなる映像の投稿を！
SNS時代、言葉や抽象表現ではどの程度か判らないし、満足も納得もままならない。
キレイになった壁を共有する為にも、是非！　映像は雄弁です。

[626: 匿名さん]

週末はキッチンカーが来る様ですし、契約者の皆様でMRに乗り込んで下さい。

[627: マンション検討中さん]

あと、何軒決まってないのかな？

[628: 匿名]

>>623 マンコミュファンさん

今見てきたら、少し綺麗になってました☆

[629: マンション検討中さん]

そうなんだ。少しでは困るけど。エフロなら再出するかも。

[630: 匿名さん]

近くの方に聞いたところによると今月中には綺麗にしてしまうみたいです。楽しみですね。

[631: 周辺住民 さん]

なんか心境複雑で素直に支援できません。元来、そういう事を披露するべきでないので。

[632: 匿名さん]

>>631 周辺住民　さん
支援？
何か施しでもするつもり？

[633: 通りすがり さん]

>>632 匿名　さん
言葉のアヤやろ。いちいち突っ込まなくていい。板の品格が落ちます。

[634: 名無し]

フードウェイの跡地は何ができるのか気になりますね。一番近い商業施設ですし。

[635: 匿名]

>>634 名無しさん
それも投稿済みでは？遡ってみては。

[636: 匿名さん]

>>633 通りすがり　さん
板に品格求めてるなんて滑稽ですね。
自分の生き方に品格を持ちましょうよ。

[637: ご近所 さん]

>>636　匿名さん
貴方へは、毎日1分間、自分の顔を見ることをお勧めします。
どのような形相か、ご確認くださいませ。ごきげんよう。

[638: 匿名さん]

>>637 ご近所　さん
貴方の投稿の何処に品格があるんでしょうね。
ご自身の醜さに気付きましょうね。
壁の汚れは洗って落ちても、心の醜さは落ちませんよ。

[639: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん
そっくり、貴方へブーメラン。大人げない。とても残念です。
謙虚さを持ちましょう。そうすれば、人生は自ずとひらけるものです。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
様々な名前を使い分けながらご苦労さん。
馬鹿丸出しですね。

[641: 通りがかりさん]

不毛なやりとりは辞めましょう。
誰も楽しくなりません。

[642: 評判気になるさん]

契約する時にフードウェイも近いし…みたいな気持ちがあったのでちょっと残念です?しかたないけどまぁ車でアイランドアイまで行きます。照葉内に今後どんな施設が出来るのかを楽しみにします。なんか求人サイトに子供服の求人出てたけどどこに出来るんだろう…

[643: 匿名さん]

フードウェイやツルハの跡地の情報って過去レスにありましたっけ？

[644: 匿名]

>>643 匿名さん
何件かありますね。機能を使えば表示されます。
「スレ内を検索」の窓・枠内にワードを入れてみて。

[645: 匿名さん]

どこに移転するかの情報はありますが、跡地に何が入るかは未定なのでは？

[646: 匿名さん]

洗浄した後、まだ汚れがありますね。
きちんとやる職人さんはいないのかな。

[647: 匿名]

>>646 匿名さん
完全に除去する為には原因特定が大事。
物理的にと言うか具体的にはこする作業と
化学的にと言うか薬剤で融解させる作業が必要。
程度次第だが、場合によっては時間をかけて溶かす。

[648: 匿名]

>>646 匿名さん
洗浄作業中は残ってる汚れが濡れて、しかも距離が近くて見え難くなってる。充分に乾いてから洗い逃した汚れに気づき、ぼう然となる現場監督。

[649: マンション検討中さん]

このへんのマンションだと固定資産税って現状どれくらいなんでしょうか？無知なのでどこで調べればいいのかわかりません。スレチだったらスルーでかまいません。

[650: 匿名さん]

>>648 匿名さん
来週末までは雨予報。従って現場監督が乾いた壁面を
目視判定出来るのは、２月以降となる予定です。

[651: 匿名さん]

>>648 匿名さん
固定資産税のみではなく、都市計画税も必要。
概算８０m2で、１７万円前後のようです。

[652: 匿名さん]

新築5年間は約二分の一に減免されていますので、6年目からは約二倍になります。
いづれの時期の税額か確認しておいたほうが良いと思います。
それと、固定資産税のほかに、しばらくすると県税事務所から不動産取得税の納税通知も送られてきます。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
651です。
ですね！説明不足で不親切でした！お詫びします。

[654: マンション検討中さん]

すこしきれいになってました。

[655: 匿名さん]

>>654 マンション検討中さん

ロゴはいやだわ。

[657: 匿名さん]

[No.656と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[660: 周辺住民さん]

[No.658と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[661: 評判気になるさん]

こうしてみるとロゴの違和感が…
やっぱ外せないんでしょうね

[662: 匿名さん]

>>661 評判気になるさん

ロゴはなんとかして欲しい。

[663: 匿名さん]

ロゴ問題については、新宮中央駅前の物件についても同様みたい。

[664: 匿名さん]

引渡し後、管理組合の設立総会で審議する事案だと思います。以下の二議案。

●Ⅰ．ロゴ看板の撤去の時期と費用（撤去費用は管理組合は負担しない）
●Ⅱ．ロゴ看板を設置継続の場合は、維持費用と外壁面使用料他の請求権を確認し組合は請求する。

[665: 匿名さん]

>>630 匿名さん
噂どおり１月末までに綺麗になりましたか？

[666: マンション検討中さん]

何割くらい契約済みか分かりますか？
第一期販売時に一度行ったのですが、
再度モデルルームに行こうか迷っています。販売状況わかる方いらっしゃいますか。

[667: 名無し]

>>666 マンション検討中さん
七割くらいの状況のようです。モデルルームで聞きました。営業力の見せ所ですね。

[668: マンション検討中さん]

>>667 名無しさん

情報ありがとうございます。マンション内のモデルルームもまた見れるようになったみたいですね。近々行ってみようかなと思います。

[669: 匿名さん]

>>664 匿名さん
こんな所で提案しないで、実際にお願いします。是非、理事長に立候補してください。

[670: マンション検討中さん]

>>664 匿名さん
あるデベのマンションは会社のロゴマークと照明の費用を組合に払ってますよ。
第一は知らないですけどね。

[671: 匿名さん]

マンション外壁を含む共有部と共用使用部は管理組合及び区分所有者の資産。
ロゴ看板が、組合や所有者の住生活にとって不要でムダな構造物ならば、ロゴ看板は不要。
更には資産価値にマイナスに影響するなら、議論の余地なくロゴ看板は撤去が妥当。

[672: マンション検討中さん]

最近気にしてみたら、結構なマンション第一ロゴついてますもんなぁ

[674: 匿名さん]

結構なマンション、というより全てじゃない？
デザインは違えどどこもかしこもてっぺんの1番目立つところに第一のロゴついてるよね
逆に第一のマンションでロゴついてないマンション見た事ない気がするんだけど

[675: マンション検討中さん]

別にどうでもいいんだけどね、そんなことは。

[676: 匿名さん]

>>675 マンション検討中さん
そんな言い方したら身も蓋も無いね。そもそも
この物件こそが別にどうでもいいんだけどね。
と、なるんだけどね。

[678: 匿名さん]

>>673 モンクレさん
あなたには資格がないんでしょうね。
いろんな意味で。

[684: 匿名さん]

エントランス前の車寄せの最新情報を画像とともにご提供をお願いします。
傾斜の改善・横断歩道への誤進入対策・植栽の有無（空間確保）など知りたい。

[685: 匿名さん]

>>684 匿名さん
お宅は購入者なのか？

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん
個人情報事案故にノーコメって言われるのが関の山。
居住者ですってなりすましても、違うって言われても
証明のしようが、無いのですよね。

[687: 名無しさん]

YouTubeでアーバンパレス香椎照葉で検索すると何タイプかのルームツアーの動画ありますよ。
一足先に内覧した気持ちになれるので見る価値大です。内覧楽しみの方はネタバレっぽいから視聴に注意ということで！その一つです。
https://youtu.be/nmm0McL9lZg

[688: 匿名さん]

>>684 匿名さん
新宮と勘違いしてない？

[690: 匿名さん]

寝ぼけて投稿したとか？

[691: 匿名さん]

>>687 名無しさん
有益な情報ありがとうございます。
南側の眺望が予想以上に良いのが印象的でした！
この物件ってまだ空きがあるんですかね？！

[692: 買い替え検討中さん]

>>685 名無しさん　　拝見しました！勉強します！参考情報ありがとうございます。

[693: 買い替え検討中さん]

失礼しました。　>>687 名無しさん　でした。

[694: マンション検討中さん]

>>691 匿名さん
角地で将来的に建物が立つ可能性がほぼ無いので、通常ありがちな隣接したマンションから
リビングが見えてしまう、なんて事を気にせず眺望を楽しめると思いますよ(^^)

[695: 匿名さん]

>>694 マンション検討中さん
でも、モントーンのタワーからは丸見えでは？

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん
モントーレでした

[697: 名無し]

>>696 匿名さん
建ってみないと分かりませんが、モントーレから見えますかね？肉眼で丸見えというレベルの距離感ではないと思います。

[698: 匿名さん]

あの距離感が気になるのであれば、ド田舎にしか住めないような感じが笑笑

[699: 匿名さん]

>>687 名無しさん
今年4月の花火大会は絶景でしょうね

[700: 匿名さん]

契約してからの対応が雑過ぎて泣けてくる(；＿；)

[715: マンション検討中さん]

どなたか壁やロゴについて、お伝えされた方はいらっしゃいますか？
説明は充分にありましたでしょうか？

[716: 匿名さん]

[No.673～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[717: 職人さん]

隣にタクシー車庫あるのは便利なんだなぁ～　みつお

[718: マンション検討中さん]

自転車置き場についてですが一戸につき2台までらしいのですが、先々乱れてきそうなので駐車枠を指定してほしい。

自動車の来客用駐車場もコインパーキング式にした方がいいと思う!

[719: 匿名さん]

>>718 マンション検討中さん
コインP設置の初期投下費用を知れば、その提案は
無駄だと分かると思う。
見積りを検討してみてください。

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん
コインパーキングにしないと勝手に停める住人が出てくる