アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[617: 匿名さん]

>>613 匿名さん
貴方の言う設備って何？
貴方の薄い知識、見もしないでガセだの愉快犯だのと勝手な事ばかり言う姿勢、反吐がでます。貴方には汚れた壁とチープなロゴがお似合いかもね。

[618: 評判気になるさん]

ちゃんと行動してくれてるようで安心しました。きれいになるかは心配ですがひとまずは見守ります。
マークの件はどうにもならないんでしょうが…営業に苦情来てないかとかどうにかならないか聞きたいけどこの掲示板を見てると思われたくなくてまだ言えてません（笑）

[619: 匿名]

ロゴ撤去は実際には難しいので現実的に対処しよう。
つまり、毎年度「第一」に下記を請求し組合管理会計に収納する。最も現実的で合理的な対処法です。

● 広告掲示費用(ロゴ看板の掲示費用＝壁面使用料)
● 維持管理費用(看板の保全確認は管理会社に委託)
● 保険料(看板落下の損害賠償に備えた付帯保険)

第一は看板の撤去要請には応じないと推測すると、
看板有りきで第一と交渉するのが建設的な解決策。
組合員・第一・管理会社いずれにも利点があります。
所謂「三方よし」の最適解だと思います。

[620: ご近所さん]

一般的に、そのようなことしている物件ありますか？　無償で、それだけの作業、ん～。
第一側には、利点ないでしょう。すでに、付けてますから。
とにかく、第一は姑息ということが理解できた。その情報を永遠に流します。

[621: 周辺住民さん]

隣のタクシー営業所の広告にしか見えません
タクシーマンション
チープ感が倍増します
近隣住民としてもロゴ看板撤去を望みます

[622: 匿名さん]

壁の汚れは無事消えて行ってるように見えます。
安心しました。

[623: マンコミュファンさん]

>>622 匿名さん
さっきロゴの下みましたけど、全くかわってませんでした、、

[624: 匿名さん]

＞＞623さん
手前側の棟を昨日行っているところを見ました。
今日確認したところ、とてもきれいになっていましたよ！
ロゴ下は随時行っていくんではないでしょうか。

[625: 匿名さん]

百聞は一見にしかず！　個体差がある個人の感想や推測より、客観的データとなる映像の投稿を！
SNS時代、言葉や抽象表現ではどの程度か判らないし、満足も納得もままならない。
キレイになった壁を共有する為にも、是非！　映像は雄弁です。

[626: 匿名さん]

週末はキッチンカーが来る様ですし、契約者の皆様でMRに乗り込んで下さい。

[627: マンション検討中さん]

あと、何軒決まってないのかな？

[628: 匿名]

>>623 マンコミュファンさん

今見てきたら、少し綺麗になってました☆

[629: マンション検討中さん]

そうなんだ。少しでは困るけど。エフロなら再出するかも。

[630: 匿名さん]

近くの方に聞いたところによると今月中には綺麗にしてしまうみたいです。楽しみですね。

[631: 周辺住民 さん]

なんか心境複雑で素直に支援できません。元来、そういう事を披露するべきでないので。

[632: 匿名さん]

>>631 周辺住民　さん
支援？
何か施しでもするつもり？

[633: 通りすがり さん]

>>632 匿名　さん
言葉のアヤやろ。いちいち突っ込まなくていい。板の品格が落ちます。

[634: 名無し]

フードウェイの跡地は何ができるのか気になりますね。一番近い商業施設ですし。

[635: 匿名]

>>634 名無しさん
それも投稿済みでは？遡ってみては。

[636: 匿名さん]

>>633 通りすがり　さん
板に品格求めてるなんて滑稽ですね。
自分の生き方に品格を持ちましょうよ。

[637: ご近所 さん]

>>636　匿名さん
貴方へは、毎日1分間、自分の顔を見ることをお勧めします。
どのような形相か、ご確認くださいませ。ごきげんよう。

[638: 匿名さん]

>>637 ご近所　さん
貴方の投稿の何処に品格があるんでしょうね。
ご自身の醜さに気付きましょうね。
壁の汚れは洗って落ちても、心の醜さは落ちませんよ。

[639: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん
そっくり、貴方へブーメラン。大人げない。とても残念です。
謙虚さを持ちましょう。そうすれば、人生は自ずとひらけるものです。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
様々な名前を使い分けながらご苦労さん。
馬鹿丸出しですね。

[641: 通りがかりさん]

不毛なやりとりは辞めましょう。
誰も楽しくなりません。

[642: 評判気になるさん]

契約する時にフードウェイも近いし…みたいな気持ちがあったのでちょっと残念です?しかたないけどまぁ車でアイランドアイまで行きます。照葉内に今後どんな施設が出来るのかを楽しみにします。なんか求人サイトに子供服の求人出てたけどどこに出来るんだろう…

[643: 匿名さん]

フードウェイやツルハの跡地の情報って過去レスにありましたっけ？

[644: 匿名]

>>643 匿名さん
何件かありますね。機能を使えば表示されます。
「スレ内を検索」の窓・枠内にワードを入れてみて。

[645: 匿名さん]

どこに移転するかの情報はありますが、跡地に何が入るかは未定なのでは？

[646: 匿名さん]

洗浄した後、まだ汚れがありますね。
きちんとやる職人さんはいないのかな。

[647: 匿名]

>>646 匿名さん
完全に除去する為には原因特定が大事。
物理的にと言うか具体的にはこする作業と
化学的にと言うか薬剤で融解させる作業が必要。
程度次第だが、場合によっては時間をかけて溶かす。

[648: 匿名]

>>646 匿名さん
洗浄作業中は残ってる汚れが濡れて、しかも距離が近くて見え難くなってる。充分に乾いてから洗い逃した汚れに気づき、ぼう然となる現場監督。

[649: マンション検討中さん]

このへんのマンションだと固定資産税って現状どれくらいなんでしょうか？無知なのでどこで調べればいいのかわかりません。スレチだったらスルーでかまいません。

[650: 匿名さん]

>>648 匿名さん
来週末までは雨予報。従って現場監督が乾いた壁面を
目視判定出来るのは、２月以降となる予定です。

[651: 匿名さん]

>>648 匿名さん
固定資産税のみではなく、都市計画税も必要。
概算８０m2で、１７万円前後のようです。

[652: 匿名さん]

新築5年間は約二分の一に減免されていますので、6年目からは約二倍になります。
いづれの時期の税額か確認しておいたほうが良いと思います。
それと、固定資産税のほかに、しばらくすると県税事務所から不動産取得税の納税通知も送られてきます。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
651です。
ですね！説明不足で不親切でした！お詫びします。

[654: マンション検討中さん]

すこしきれいになってました。

[655: 匿名さん]

>>654 マンション検討中さん

ロゴはいやだわ。

[657: 匿名さん]

[No.656と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[660: 周辺住民さん]

[No.658と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[661: 評判気になるさん]

こうしてみるとロゴの違和感が…
やっぱ外せないんでしょうね

[662: 匿名さん]

>>661 評判気になるさん

ロゴはなんとかして欲しい。

[663: 匿名さん]

ロゴ問題については、新宮中央駅前の物件についても同様みたい。

[664: 匿名さん]

引渡し後、管理組合の設立総会で審議する事案だと思います。以下の二議案。

●Ⅰ．ロゴ看板の撤去の時期と費用（撤去費用は管理組合は負担しない）
●Ⅱ．ロゴ看板を設置継続の場合は、維持費用と外壁面使用料他の請求権を確認し組合は請求する。

[665: 匿名さん]

>>630 匿名さん
噂どおり１月末までに綺麗になりましたか？

[666: マンション検討中さん]

何割くらい契約済みか分かりますか？
第一期販売時に一度行ったのですが、
再度モデルルームに行こうか迷っています。販売状況わかる方いらっしゃいますか。