アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 職人さん]

外壁を気にするのも買う前だけなんだなー。みつお

[422: マンション検討中さん]

買ってからは、修繕費になるから当然では？

[423: 通りすがり さん]

>>421 職人さん
もしかして、ナハハせんだみつおさんですか？

[424: 匿名]

買ってからでも一般的には、3ヶ月・1年・2年と不具合発生の都度、随時のアフター修繕は行われ、10年瑕疵担保責任も問える。とは言っても、まあ管理組合の構成メンバーの知見や能力等によって、デベ・施工会社・管理会社の対応も大きく変わる。

[425: マンション検討中さん]

入居前は組合ないけど、一人二人言った処で、対応するのかな。弁護士？たてるとか。せめて、初期残金支払う前には、解決したいよね。タワマンは、修繕に時間かかりそうだし。

[426: 職人さん]

ナハナハです

[427: 匿名]

>>425 マンション検討中さん
竣工後には施工業者からデベの引き渡し前検査が、その後は自治体の検査があるので、その前段階で著しい汚損は除去しますね。普通は。

組合員への引き渡し前には共用部の内覧会がある。仮にその時点でまだ汚損があったら除去させればい良い。

すぐに応じなかったら、組合理事会の決議を経て除去させましょう。

[428: 匿名]

>>425 マンション検討中さん
そんな不条理な弱腰の発想で大丈夫かな？
極々当たり前の当然の権利も主張できないと、色んな場面で損するだけ。輪番制で役員になった日にゃ組合員の代表として諸問題に対処しなけりゃあいけないんだからね。仕事や家庭でもね同じこと。

[429: マンション検討中さん]

じゃ、私は二番手で…

[430: 通りすがり さん]

そうですよね。失礼しました。
著名な方と同じ板とは光栄です。
福岡は芸能界の方に人気があり移住者も多いですね。

[431: ご近所 さん]

>>428 匿名さん
高い所からのご意見ですね。そんなに言うなら、あなたがやれば。ってなるから注意されたし。

[432: 匿名]

>>431 ご近所　さん
普通なら施工中に出来た目立つ汚損は落とします。
放置して巡り巡って大きな不利益を負うのはデベ。
イキって文句言う必要も無いんです。

[433: 名無しさん]

南棟2つの中層階から下のEV壁右側は、かなり白いのが目立つ。目立つ所で、こんなお粗末な仕事する様では、室内施工が心配だ。こんな事では完売せんよ。しっかりしろ、第一と長谷工!

[434: 匿名さん]

>>433 名無しさん
意外と白いの目立ちますね、
なんなんでしょうね、、購入したいのですが、不安になります。

[435: 名無しさん]

重ね塗りを怠ったか、塗料の品質悪いか、吹き付け機の不良等々。修整する気配なければ契約破棄したいが、手付金どうなるかな？

[436: マンション検討中さん]

風評でなく事実なので、ＨＰでこの件に関して、進捗状況等説明が欲しい。

年末年始でこれ怠ると、この期間に多くの人が見るから完売どころでなくなるよ。

足場解体のとき、現場責任者は噂になること感じなかったのか。減給にしたら。

[437: 匿名]

今現在、見える場所がこんな有り様では、専有部とか躯体内部が心配です。今後なにごとにも、気付かない&なおさない&放置&評判気にしないスタンスなんだろうと想像してしまい、不安。

[438: 匿名 さん]

>>435 名無しさん
全額返還でしょ？長谷工も絡んでて良かったですね。連帯責任ですから。第一だけではね、、

[439: 匿名]

安かろう、高かろうの典型。
竣工前での外壁の劣化とは、アイタワー並み。

[440: eマンションさん]

劣化というより、手抜き工事ですね。照葉のグレード下げたね。早急に誠意ある対応望みます。