アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: ご近所さん]

この地区は地震の発生確率は少ないので、液状化は全く気にせず購入しました。

[202: 匿名さん]

参考までに
「西方沖地震 福岡」で検索すると液状化現象が発生した場所が地図に記されています。

[203: 匿名さん]

すみません。
西方沖地震液状化現象で検索できます。

[204: 評判気になるさん]

地震についてですが諸説ありますよね。公に福岡市が出してるマップのようなものなどの資料では安全とのこと。
また、西方沖地震の時の液状化は整備前の場所のみと聞きましたし、液状化は照葉だけでなく百道などでも見られたとか。本当かはわかりませんが…。まぁいわゆる埋立地なんですが、福岡の沿岸部って実際ほぼ埋立地ですよね？その中で陸と繋がってないためよく照葉は危険と言われてるイメージです。地盤だけで見たら昔に埋立てたとこよりは新しくてしっかりしてるから安全だよ?と言う人もいましたし、あそこは地震きたら孤立するからアウトだよ?と言う人もいました。
津波とかに関しては、照葉が沈めば福岡市半分が沈む規模だから照葉だけが被害に合うなどはほぼありえないと聞きましたが。(ハザードマップ見てもそんな感じですね)
しかし、どれもただの口コミでしかないし絶対安全なところなんてありません。そんなの気にしていたらどこにも住めませんよ。災害ありきで家を選ぶのは個人的には無駄かと思ってます。
漠然と埋立地は地震こわい！って気持ちが強いならやめておけばいいと思います。
それより環境面では塩害や風の強さがちょっと気になるかな。

[205: 匿名さん]

地震とか津波は怖くないです。それより、対馬海峡を通過する台風が怖いです。

[206: マンション検討中さん]

アイランドシティは液状化に強い埋め立て方をしているようですよ。
そこらの沿岸部より安心かと思います。

[207: 周辺住民さん]

「アイランドシティは液状化に強い埋め立て方をしている」のにもかかわらず、西方沖地震の際にはメインの道路はしっかり隆起していましたね。
「2005 年福岡県西方沖地震での液状化被害 に関する調査報告」に写真が残っています。
204の方がおっしゃるように整備前だったのでしょうか？道路がしっかり出来上がった後のようですが？？
「液状化に強い埋め立て方」をしているのに？
だとしたら手抜き？
どちらにしても、液状化をしている実績がある場所は怖いですね。

[208: 評判気になるさん]

>>207 周辺住民さん
まだ整備途中の場所だけだったと聞いたんですけど違うんですか？整備済みの場所は大丈夫だったと。西方沖の時は街開きしてないですもんね。今人工増えて整備された状態で地震きたらどんな被害が出るのかはまた変わってきそうですね。
でも液状化がおきたのはアイランドシティだけではないので、過度にそこを気にするのであればそういう人は福岡市内では遡れば香椎浜も鳥居部分あたりまでは埋立地ですから危険ですし、より内陸に住むべきでしょうね…。

[209: 評判気になるさん]

ちなみに福岡市で当時、液状化した箇所のマップがありましたよ?赤い点です。
アイランドシティが液状化と騒がれてるのはこども病院の移設の際、反対の声が非常に多かったからかな？と思います。
液状化に関しては調べてみると照葉だけが他の沿岸部地域に比べて特段に危険だという理由にはならないような気がしました。
あとは2つの橋で繋がってるだけだからそこが壊れたら陸の孤島になることが心配と言われてるイメージですが…

[210: 匿名さん]

>>209 評判気になるさん
4～6車線道路の大きな橋が3本かかってますが、それらが一度に倒壊するような甚大な災害が起きたならば、陸の孤島どころか市内全域が壊滅的状況になると思われます

[211: 匿名さん]

そんな大きな地震は、ありません。

[212: 匿名さん]

埋め立ては香椎浜までじゃなく千早駅周辺も昔は海ですよ。元からの陸地に住もうとすれば、それよりも向こう側です。
ちなみに博多駅近くもさかのぼれば海です。昔は住吉神社辺りまでは海だったのです。
ただ、元から陸地でも中央区～南区の西鉄沿線の真下は警固断層が並走している為危険な気がします。

[213: 名無しさん]

>>208 評判気になるさん
街開き云々ではなく、道路側出来上がっている場所が液状化で道路自体が隆起しているみたいですが、整備済みでないのにアスファルト敷いて道路を造っていたという事でしょうか？

[214: 匿名さん]

西方沖地震の際のニュースで道路が隆起していたのは、ずっと私の記憶に残っているが、販売の現場で何事もなかったような話を営業にされただけで信じる人が増えているのだろうか。

[215: マンション検討中さん]

人工島や埋立地は「液状化の恐れ」は有るようです。
分布図の液状化地点は、あくまでも確認できた地点です。人が住んでいたり施設が有るからこそ確認できるということでも有ります。
また、内陸側の地盤の良し悪しは警固断層の東と西では大きく異なります。

[216: 匿名さん]

液状化うんぬんもだけど、耐震より免震ですよ。九州の地震の事例をみれば、液状化を心配するよりも構造を重視して免震であるほうが明らかに安全です。

[217: 匿名さん]

こちらのマンションのように杭の耐震のみでは危険ということですか？

[218: 匿名]

>>217 匿名さん
昭和50年代以降の建物は全て耐震であって、イコール普通の構造で、特殊なものではないのですよ。耐震は当たり前の構造ですが、被害は防げません。熊本地震でも倒壊しています。免震構造の建物だけ全く被害を受けていないのです。東日本大震災しかり。阪神大震災しかり。この事実をしっかり認識しておかないと、後で後悔することになります。

[219: 通りがかりさん]

216,218の方
モン◯ーレの営業の方ですよね？
私はあなたのその物の言い方がどうしても受け入れられず、モン◯ーレの購入をやめました。

[220: 匿名さん]

219の営業さんは他社を貶すよりも自社(販売代理の人かな？)の物件に自信をもって勝負したらいいんじゃない？傍から見ると、自信がないから匿名掲示板でケチ付けてるようにしか見えないです。
構造的に耐震は一般的。震災で被害は実際に多数あっている。免震は実被害がかなり少ない。だから最近は増えてきている。それだけの事です。