アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1921: 匿名さん]

>>1920 通りがかりさん
あと7戸

[1922: 契約者さん1]

確か、８だった筈ですよ

[1923: マンション検討中さん]

>>1919 匿名さん
その質問の意図は？

[1924: 匿名さん]

>>1923 マンション検討中さん
その質問の意図は？

[1925: マンション検討中さん]

>>1924 匿名さん

売れ行きがイマイチって話から、残戸数って知ってる？
の流れが分からないからです

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 マンション検討中さん

自己レス
理解しました、スルーして下さい

[1927: マンション検討中さん]

確かに９８％完売なのに売れ行きイマイチって、なんか意味が分からないですね。

[1929: 通りがかりさん]

[No.1928と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1930: マンション検討中さん]

>>1927 マンション検討中さん
多分誰も人気のあったマンションなんて認識ないです。

[1931: マンション検討中さん]

>>1930 マンション検討中さん
誰もとはどこの誰のことですか？
とても興味深いので詳細教えてください。

[1932: 口コミ知りたいさん]

>>1930 マンション検討中止さん　
一生言ってろｗｗ

[1933: 匿名さん]

>>1908 マンション検討中さん
“このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。”

管理規約第○条「・・・」を明示していただくとありがたいのですが。

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
サロンのオーナー様ですか？

[1935: 匿名さん]

カフェでカレーも提供したいなぁ
飲食だと保健所とか関係するかな

[1936: 匿名さん]

マッサージサロンオープン希望！

[1937: マンション検討中さん]

>>1933 匿名さん
なぜそのような質問をされるのか教えていただけますか？

[1938: 名無しさん]

>>1919 匿名さん
何年前に竣工したんだっけ？まだ売残りがある事が驚き。

[1943: 通りがかりさん]

人気も無いのに賑わうなぁ。
いつも上位にある。
他のスレも検討してる話題が少ないけど。
何か気になるんだろうか？

[1944: 匿名さん]

[NO.:1939～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1945: 1933]

>>1937 マンション検討中さん
当マンションの管理規約を参照できない状況にあるので、“アウトです”と断言されている1908に質問しました。
国交省の標準の第12条ですか？
（専有部分の用途）
第１２条 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

[1946: 匿名さん]

>>1945 1933さん
あのー、管理組合に聞いたらいかがでしょうか？
「自宅でサロン営業しているんですが問題ありますか」って。
そして、その結果をここにレスってください。

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
なんで?

[1948: 通りがかりさん]

>>1947 匿名さん

みんなでやれば怖くないから

[1949: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだって、この物件は人気がありますね

[1950: マンション検討中さん]

1908ですが、規約の詳細をここに書くことはできないので、営業担当の方か、管理会社に問い合わせをお願いします。
ご連絡していただければ、店舗営業ができないことが理解できると思います。

[1951: 通りがかりさん]

>>1950 マンション検討中さん
まぁ、普通はそうでしょう。デベとのコネかもね。

[1952: 匿名さん]

>>1949 口コミ知りたいさん
売れ行きは悪かったけど融通が効くと判明したから？

[1953: 周辺住民さん]

>>1952 匿名さん
煽り投稿

[1954: 匿名さん]

2020/3竣工　残10戸（ヤフー情報）0.5千万近くの値引の噂も有り
それでも売れ残ったらどうするのでしょうか
スケボーやサロン問題がさらに値下げに拍車をかけることを期待

[1956: 匿名さん]

“営業担当の方か、管理会社に問い合わせ”すると1908が根拠とした条文がわかるのかね。
全国のマンションの管理規約は国交省標準をひな形としている。当マンション独自のアレンジをしていなければみんな同じ。
アウトと断言できるほどの根拠条文があるから断言したのだろ。

[1957: マンション検討中さん]

>>1956 匿名さん
連絡していただければわかりますので、ここへの書き込みではなく、まずはご連絡お願いします。申し訳ありませんが、これ以上言うことはありません。

[1958: 匿名さん]

設備もイマイチ、規約違反の住民多数
20％オフ（35百→28百）も間近かな
25％オフ（35百→26.25百）迄待って賃貸に出そうっと

[1959: 購入経験者さん]

>>1955 匿名さん
匿名維持は難しいかもよ。自己責任だろうけど。

[1960: 匿名さん]

>>1959 購入経験者さん
何を言ってるのか分からない。

[1961: 名無しさん]

>>1958 匿名さん
スレチです。

[1962: 検討版ユーザーさん]

>>1959 購入経験者さん
たぶん３人目ってことやろうね、知らんけど

[1963: 匿名さん]

>>1961 名無しさん
検討スレって検討してる人がつぶやくんですよ～
定価購入の住人さんかな？

[1964: eマンションさん]

>>1963 匿名さん
スレチです。

[1965: 通りがかりさん]

店舗営業を擁護するわけではないのですが、そのサロン（〇〇号室）を目的に素性がわかる方がマンションを訪れるのと、友達や親戚、知人や保険の営業との区別はどこで見分けるのでしょうか？
住人以外の往来が嫌であればそもそも集合住宅に住めませんよね？モグリでやられるより、ちゃんと素性を明かしてサロンをしてますって言われた方がよっぽど信頼出来ると思います。
それよりも廊下に自転車、ベビーカー、騒音や早朝深夜にまぁまぁ大きな声で電話しながら帰ってくるオヤジの方がよっぽど迷惑です！

[1966: 匿名さん]

>>1965 通りがかりさん
あのー、重要事項規約違反をしていることについては如何でしょうか
見解をお伺いしたいです
（貴方が迷惑行為として指摘している「廊下に自転車、ベビーカー放置」も重要事項規約違反ですので）

[1967: 名無しさん]

チェーン店らしいね

[1968: 匿名さん]

>>1967 名無しさん
フラチャでしょ？

[1969: 名無しさん]

>>1965 通りがかりさん
規約の意味を理解しない貴方の方がよっぽど迷惑。

[1970: 匿名さん]

>>1965 通りがかりさん
サロンのオーナーさんですよね？