アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: マンション検討中さん]

すみません、住民レスで拝見しましたが不特定多数の出入りを心配される方もいるようです。確かに目的もなくマンション内を徘徊される方と一見したら見分けは付きませんね。また、私のような20代そこそこで結婚もしていない者がファミリーマンションを購入するのは生意気と思う方もいらっしゃいますね。
新しい街で新しいスタイルでの生活を考えていましたがこちらのマンションは無理そうです。迷っていましたが他を購入します。色々とありがとうございました。

[1902: 匿名さん]

>>1900 マンション検討中さん
管理会社(オーナー？）からは他の方から苦情が出なければ大丈夫と言われています

マジですか！
契約書や重要事項説明書にはNGとなってますが、管理会社に精査してみますね
ちなみにオーナーとは物件所有者のことを指します汗

[1903: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん
不特定多数の出入りを心配される方もいるようです。って貴方は心配しないのですね。
オートロックもカメラもないノーセキュリティマンションをお探しくださいませ。
あと、若い方シングルが何部屋購入しようが、誰も何とも思いませんよ
貴方が風潮しない限りわかりませんのでね。
お若いのに色々気苦労されてお疲れ様です。

[1904: マンション掲示板さん]

>>1901 さん
お、おう

[1905: 匿名さん]

>>1903 匿名さん
買わないって言ってるのにしつこいよ。

[1906: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
なら、回れ右してお帰り下さい

[1907: マンション検討中さん]

>>1906 匿名さん
住民？

[1908: マンション検討中さん]

>>1900 マンション検討中さん
住民ですが、このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。
現在サロンをされている方も完全に規約違反なので、対処が必要な状態です。
店舗営業をされるつもりで購入を検討されているなら、それが可能な物件を購入されてください。

[1909: 匿名さん]

闇サロンがドンドン誕生しそうですね、このマンション

[1910: 匿名さん]

ここに限らずあるだろうよ
隠れ反社よりはマシじゃね

[1911: 通りがかりさん]

自分のお宅が管理組合の役員をするかもとか想像もしてないんだろうな。
あくまでも賃貸感覚。
ベランダに出して布団を干すのも賃貸感覚だと普通にやりますね。
そのお宅ルールですね。
モンペ予備軍です。

[1912: 匿名さん]

>>1911 通りがかりさん
流石　照葉。

[1913: 匿名さん]

>>1903
風潮 → 吹聴
>>1911
ベランダ内に布団を干すのはOK。手摺りの外側に垂らして干すのはNG。

[1914: 匿名さん]

>>1912 匿名さん

心配しなくても賃貸率の割合が多い他の地域ではここよりもやりたい放題ですよ。
お隣への気遣いさえしないと思います。
正にそのお宅ルールの方が多いですね。

[1915: マンション検討中さん]

>>1914 匿名さん
ここもやり放題なのか。

[1916: 契約者さん1]

2年も経過してるのに、まあまあ在庫がある理由が分かった気がします

[1917: マンション検討中さん]

考察かよ(笑)

[1918: マンション検討中さん]

>>1917 マンション検討中さん
売れ行きがイマイチの理由がわかっただけでもいいんでは？

[1919: 匿名さん]

>>1918 マンション検討中さん
残戸数って、知ってる？

[1920: 通りがかりさん]

>>1919 匿名さん
いくつ？

[1921: 匿名さん]

>>1920 通りがかりさん
あと7戸

[1922: 契約者さん1]

確か、８だった筈ですよ

[1923: マンション検討中さん]

>>1919 匿名さん
その質問の意図は？

[1924: 匿名さん]

>>1923 マンション検討中さん
その質問の意図は？

[1925: マンション検討中さん]

>>1924 匿名さん

売れ行きがイマイチって話から、残戸数って知ってる？
の流れが分からないからです

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 マンション検討中さん

自己レス
理解しました、スルーして下さい

[1927: マンション検討中さん]

確かに９８％完売なのに売れ行きイマイチって、なんか意味が分からないですね。

[1929: 通りがかりさん]

[No.1928と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1930: マンション検討中さん]

>>1927 マンション検討中さん
多分誰も人気のあったマンションなんて認識ないです。

[1931: マンション検討中さん]

>>1930 マンション検討中さん
誰もとはどこの誰のことですか？
とても興味深いので詳細教えてください。

[1932: 口コミ知りたいさん]

>>1930 マンション検討中止さん　
一生言ってろｗｗ

[1933: 匿名さん]

>>1908 マンション検討中さん
“このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。”

管理規約第○条「・・・」を明示していただくとありがたいのですが。

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
サロンのオーナー様ですか？

[1935: 匿名さん]

カフェでカレーも提供したいなぁ
飲食だと保健所とか関係するかな

[1936: 匿名さん]

マッサージサロンオープン希望！

[1937: マンション検討中さん]

>>1933 匿名さん
なぜそのような質問をされるのか教えていただけますか？

[1938: 名無しさん]

>>1919 匿名さん
何年前に竣工したんだっけ？まだ売残りがある事が驚き。

[1943: 通りがかりさん]

人気も無いのに賑わうなぁ。
いつも上位にある。
他のスレも検討してる話題が少ないけど。
何か気になるんだろうか？

[1944: 匿名さん]

[NO.:1939～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1945: 1933]

>>1937 マンション検討中さん
当マンションの管理規約を参照できない状況にあるので、“アウトです”と断言されている1908に質問しました。
国交省の標準の第12条ですか？
（専有部分の用途）
第１２条 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

[1946: 匿名さん]

>>1945 1933さん
あのー、管理組合に聞いたらいかがでしょうか？
「自宅でサロン営業しているんですが問題ありますか」って。
そして、その結果をここにレスってください。

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
なんで?

[1948: 通りがかりさん]

>>1947 匿名さん

みんなでやれば怖くないから

[1949: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだって、この物件は人気がありますね

[1950: マンション検討中さん]

1908ですが、規約の詳細をここに書くことはできないので、営業担当の方か、管理会社に問い合わせをお願いします。
ご連絡していただければ、店舗営業ができないことが理解できると思います。