アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1881: マンション検討中さん]

Google mapにもネイルサロンの案内出てたので、自宅サロン大丈夫みたいですね！
ありがとうございました^ ^

[1882: 匿名さん]

マジで何でも有りのマンションなんですね！！！！

[1883: マンション検討中さん]

なんでもありかはわかりませんが、新しい街に新しいマンションで今までにない色々な生活スタイルがあってもいいと思います！
個人的にはプライベートパン屋さんやケーキ屋さん、料理教室やフラワーアレンジメントなんかあればとても楽しく生活出来ると思います^ ^

[1884: 匿名さん]

>>1881 マンション検討中さん
同じフロアの方、特にお隣さんは災難ですね

[1885: 匿名さん]

>>1883 マンション検討中さん
隣の住居が
料理教室やフラワーアレンジメント、マッサージや整体、英会話教室やそろばん塾
でも大歓迎という事ですね

[1886: マンション検討中さん]

一通りスレ見てみました。印象としては良いマンションだと思います。なんだかいいマンションにしようという思いから意見の交換が出来ており、一体感を感じました。前向きに検討します。

[1887: 匿名さん]

みんな　声援ありがとな。

[1888: マンション検討中さん]

>>1885 匿名さん
お隣まで聞こえるような声や音をたてたり、大人数で騒ぐ行為に関してはやはり気を付けなければなりませんが．．．
お隣が美味しいパンを焼いて出迎えてくれる方であれば私は嬉しく思います。
サロンをはじめる前にお隣さんへの説明と配慮は怠らないようにします。

[1889: 通りがかりさん]

モグリのプライベートサロン 住居以外の使用禁止が管理規約にあったら
管理会社から言われたらすぐアウト

[1890: 名無しさん]

>>1889 通りがかりさん
一般的にはダメでしょうね
私も趣味でカフェしたいなぁ

[1891: 匿名さん]

>>1888 マンション検討中さん
シュ◯さんは、もう始まってるよ　
今度予約入れます　楽しみ！

[1892: 通りがかりさん]

許可とってないのにGoogleマップにのせるってすごいね

[1893: 匿名さん]

本当に寛容なマンションなんですね
来月、占いサロン開店しようかな
アーバン割引ありで

[1894: マンション検討中さん]

>>1893 匿名さん
住民の人？

[1895: マンション検討中さん]

800位引いてくれたら賃貸に出すんですけどね
もう申し越し待てば現実味増しそうですかね

[1896: マンション検討中さん]

まずは持ち家ですけどね
ブラックじゃ無理ですかね

[1897: マンコミュファンさん]

>>1895 マンション検討中さん
ブラックでも売ってくれるマンション業者ありますよ。諦めないで!!

[1898: マンション検討中さん]

>>1897 マンコミュファンさん
あのー、リレスする相手間違ってますけど

[1899: 名無しさん]

>>1888 マンション検討中さん
やる気満々なんだ？
規約守る気無いんだ？
モラルのない新しい生活で楽しいのは当人だけです。
ルール無視の配慮は配慮とは言いません。

[1900: マンション検討中さん]

>>1899 名無しさん
文面から住人の方と思われますが、まだ契約前で規約がわからないので教えていただけませんか？現在サロンをされている方は規約違反なのでしょうか？
今は賃貸で住居兼サロンを営んでいますが、管理会社(オーナー？）からは他の方から苦情が出なければ大丈夫と言われています。今も心穏やかにプライベート空間で静かな音楽を聴きながら癒しと施術を心掛けています。
すみませんがよろしくお願いします。

[1901: マンション検討中さん]

すみません、住民レスで拝見しましたが不特定多数の出入りを心配される方もいるようです。確かに目的もなくマンション内を徘徊される方と一見したら見分けは付きませんね。また、私のような20代そこそこで結婚もしていない者がファミリーマンションを購入するのは生意気と思う方もいらっしゃいますね。
新しい街で新しいスタイルでの生活を考えていましたがこちらのマンションは無理そうです。迷っていましたが他を購入します。色々とありがとうございました。

[1902: 匿名さん]

>>1900 マンション検討中さん
管理会社(オーナー？）からは他の方から苦情が出なければ大丈夫と言われています

マジですか！
契約書や重要事項説明書にはNGとなってますが、管理会社に精査してみますね
ちなみにオーナーとは物件所有者のことを指します汗

[1903: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん
不特定多数の出入りを心配される方もいるようです。って貴方は心配しないのですね。
オートロックもカメラもないノーセキュリティマンションをお探しくださいませ。
あと、若い方シングルが何部屋購入しようが、誰も何とも思いませんよ
貴方が風潮しない限りわかりませんのでね。
お若いのに色々気苦労されてお疲れ様です。

[1904: マンション掲示板さん]

>>1901 さん
お、おう

[1905: 匿名さん]

>>1903 匿名さん
買わないって言ってるのにしつこいよ。

[1906: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
なら、回れ右してお帰り下さい

[1907: マンション検討中さん]

>>1906 匿名さん
住民？

[1908: マンション検討中さん]

>>1900 マンション検討中さん
住民ですが、このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。
現在サロンをされている方も完全に規約違反なので、対処が必要な状態です。
店舗営業をされるつもりで購入を検討されているなら、それが可能な物件を購入されてください。

[1909: 匿名さん]

闇サロンがドンドン誕生しそうですね、このマンション

[1910: 匿名さん]

ここに限らずあるだろうよ
隠れ反社よりはマシじゃね

[1911: 通りがかりさん]

自分のお宅が管理組合の役員をするかもとか想像もしてないんだろうな。
あくまでも賃貸感覚。
ベランダに出して布団を干すのも賃貸感覚だと普通にやりますね。
そのお宅ルールですね。
モンペ予備軍です。

[1912: 匿名さん]

>>1911 通りがかりさん
流石　照葉。

[1913: 匿名さん]

>>1903
風潮 → 吹聴
>>1911
ベランダ内に布団を干すのはOK。手摺りの外側に垂らして干すのはNG。

[1914: 匿名さん]

>>1912 匿名さん

心配しなくても賃貸率の割合が多い他の地域ではここよりもやりたい放題ですよ。
お隣への気遣いさえしないと思います。
正にそのお宅ルールの方が多いですね。

[1915: マンション検討中さん]

>>1914 匿名さん
ここもやり放題なのか。

[1916: 契約者さん1]

2年も経過してるのに、まあまあ在庫がある理由が分かった気がします

[1917: マンション検討中さん]

考察かよ(笑)

[1918: マンション検討中さん]

>>1917 マンション検討中さん
売れ行きがイマイチの理由がわかっただけでもいいんでは？

[1919: 匿名さん]

>>1918 マンション検討中さん
残戸数って、知ってる？

[1920: 通りがかりさん]

>>1919 匿名さん
いくつ？

[1921: 匿名さん]

>>1920 通りがかりさん
あと7戸

[1922: 契約者さん1]

確か、８だった筈ですよ

[1923: マンション検討中さん]

>>1919 匿名さん
その質問の意図は？

[1924: 匿名さん]

>>1923 マンション検討中さん
その質問の意図は？

[1925: マンション検討中さん]

>>1924 匿名さん

売れ行きがイマイチって話から、残戸数って知ってる？
の流れが分からないからです

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 マンション検討中さん

自己レス
理解しました、スルーして下さい

[1927: マンション検討中さん]

確かに９８％完売なのに売れ行きイマイチって、なんか意味が分からないですね。

[1929: 通りがかりさん]

[No.1928と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1930: マンション検討中さん]

>>1927 マンション検討中さん
多分誰も人気のあったマンションなんて認識ないです。

[1931: マンション検討中さん]

>>1930 マンション検討中さん
誰もとはどこの誰のことですか？
とても興味深いので詳細教えてください。

[1932: 口コミ知りたいさん]

>>1930 マンション検討中止さん　
一生言ってろｗｗ

[1933: 匿名さん]

>>1908 マンション検討中さん
“このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。”

管理規約第○条「・・・」を明示していただくとありがたいのですが。

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
サロンのオーナー様ですか？

[1935: 匿名さん]

カフェでカレーも提供したいなぁ
飲食だと保健所とか関係するかな

[1936: 匿名さん]

マッサージサロンオープン希望！

[1937: マンション検討中さん]

>>1933 匿名さん
なぜそのような質問をされるのか教えていただけますか？

[1938: 名無しさん]

>>1919 匿名さん
何年前に竣工したんだっけ？まだ売残りがある事が驚き。

[1943: 通りがかりさん]

人気も無いのに賑わうなぁ。
いつも上位にある。
他のスレも検討してる話題が少ないけど。
何か気になるんだろうか？

[1944: 匿名さん]

[NO.:1939～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1945: 1933]

>>1937 マンション検討中さん
当マンションの管理規約を参照できない状況にあるので、“アウトです”と断言されている1908に質問しました。
国交省の標準の第12条ですか？
（専有部分の用途）
第１２条 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

[1946: 匿名さん]

>>1945 1933さん
あのー、管理組合に聞いたらいかがでしょうか？
「自宅でサロン営業しているんですが問題ありますか」って。
そして、その結果をここにレスってください。

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
なんで?

[1948: 通りがかりさん]

>>1947 匿名さん

みんなでやれば怖くないから

[1949: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだって、この物件は人気がありますね

[1950: マンション検討中さん]

1908ですが、規約の詳細をここに書くことはできないので、営業担当の方か、管理会社に問い合わせをお願いします。
ご連絡していただければ、店舗営業ができないことが理解できると思います。

[1951: 通りがかりさん]

>>1950 マンション検討中さん
まぁ、普通はそうでしょう。デベとのコネかもね。

[1952: 匿名さん]

>>1949 口コミ知りたいさん
売れ行きは悪かったけど融通が効くと判明したから？

[1953: 周辺住民さん]

>>1952 匿名さん
煽り投稿

[1954: 匿名さん]

2020/3竣工　残10戸（ヤフー情報）0.5千万近くの値引の噂も有り
それでも売れ残ったらどうするのでしょうか
スケボーやサロン問題がさらに値下げに拍車をかけることを期待

[1956: 匿名さん]

“営業担当の方か、管理会社に問い合わせ”すると1908が根拠とした条文がわかるのかね。
全国のマンションの管理規約は国交省標準をひな形としている。当マンション独自のアレンジをしていなければみんな同じ。
アウトと断言できるほどの根拠条文があるから断言したのだろ。

[1957: マンション検討中さん]

>>1956 匿名さん
連絡していただければわかりますので、ここへの書き込みではなく、まずはご連絡お願いします。申し訳ありませんが、これ以上言うことはありません。

[1958: 匿名さん]

設備もイマイチ、規約違反の住民多数
20％オフ（35百→28百）も間近かな
25％オフ（35百→26.25百）迄待って賃貸に出そうっと

[1959: 購入経験者さん]

>>1955 匿名さん
匿名維持は難しいかもよ。自己責任だろうけど。

[1960: 匿名さん]

>>1959 購入経験者さん
何を言ってるのか分からない。

[1961: 名無しさん]

>>1958 匿名さん
スレチです。

[1962: 検討版ユーザーさん]

>>1959 購入経験者さん
たぶん３人目ってことやろうね、知らんけど

[1963: 匿名さん]

>>1961 名無しさん
検討スレって検討してる人がつぶやくんですよ～
定価購入の住人さんかな？

[1964: eマンションさん]

>>1963 匿名さん
スレチです。

[1965: 通りがかりさん]

店舗営業を擁護するわけではないのですが、そのサロン（〇〇号室）を目的に素性がわかる方がマンションを訪れるのと、友達や親戚、知人や保険の営業との区別はどこで見分けるのでしょうか？
住人以外の往来が嫌であればそもそも集合住宅に住めませんよね？モグリでやられるより、ちゃんと素性を明かしてサロンをしてますって言われた方がよっぽど信頼出来ると思います。
それよりも廊下に自転車、ベビーカー、騒音や早朝深夜にまぁまぁ大きな声で電話しながら帰ってくるオヤジの方がよっぽど迷惑です！

[1966: 匿名さん]

>>1965 通りがかりさん
あのー、重要事項規約違反をしていることについては如何でしょうか
見解をお伺いしたいです
（貴方が迷惑行為として指摘している「廊下に自転車、ベビーカー放置」も重要事項規約違反ですので）

[1967: 名無しさん]

チェーン店らしいね

[1968: 匿名さん]

>>1967 名無しさん
フラチャでしょ？

[1969: 名無しさん]

>>1965 通りがかりさん
規約の意味を理解しない貴方の方がよっぽど迷惑。

[1970: 匿名さん]

>>1965 通りがかりさん
サロンのオーナーさんですよね？

[1971: 匿名さん]

開業資金かかってるから、すぐ閉店はできないよな。

[1972: 通りがかりさん]

>>1969 名無しさん
その言葉、そっくりそのままお返しします。

[1973: 匿名さん]

>>1972 通りがかりさん
噂のサロンのオーナーさんですか？

[1974: ご近所さん]

>>1973 匿名さん
どう思いますか？

[1975: 匿名さん]

>>1974 ご近所さん
この件を気にするのは、現オーナーか、これから開業予定の人しかいないでしょうね
貴方はどう思いますか？

[1976: ご近所さん]

>>1975 匿名さん
どうも思いませんが、何か？

[1978: 匿名]

>>1965 通りがかりさん
どうやればサロンの客の素性がわかるの？
あなたがサロンオーナーだからですよね。
自分勝手な理屈を付けて、規約を読めないサロンオーナーを誰が信用すると思いますか？
あなたの様な方こそ集合住宅には住まない方が近隣の為です。
よっぽど害悪です。
ちなみに私、サロンオーナーでもなければ規約を守る常識を持って生活しておりますので、そっくりそのままお返しは結構ですよ。

[1979: マンション検討中さん]

新築分譲マンションなのに、分譲後まもなくテナント入居するなんて前代未聞です。
どういうことですか？
前向き検討してるんですけれど、もしテナントの件は本当であれば残念ですね。

[1980: 匿名さん]

>>1979 マンション検討中さん
前代未聞かどうかは知りませんが、1965の様な規約無視違反する事を何とも思わない人がいる事は事実です。