アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2019-03-25 09:44:26]

売り側関係者の書き込み、ありがたいですよ。
少なくとも、嘘情報じゃないでしょうから。

[No.182 by 匿名さん 2019-03-25 14:50:29]

道路沿いの店舗ってこれ以上増えないのかな？
そば屋も焼肉屋もコーヒー屋も利用しないからなあ
意外と香椎浜近辺にないお弁当屋が欲しい

[No.183 by マンション検討中さん 2019-03-25 17:47:42]

そうですね。ありがたいですね。とはならないですよね。

[No.184 by 匿名 2019-03-25 23:04:09]

>>182 匿名さん
照葉に入ると住人以外の人の通りが少ないから客入り見込めないし、イオンのようなショッピングモールがあると周りに中小のお店はできにくいところが多いですよね。
糟屋のイオンモール福岡みたいに周辺にお店が集まってくるほど土地がないですし。

[No.185 by 検討板ユーザーさん 2019-03-27 11:15:20]

値段手頃だし、階数が上の方でもリーズナブルな部屋もあって、何だかんだ埋まっていくのでないかな？
どこもかしこもマンション高騰してて、
中心部から郊外に値段の上昇の波及がありますよね。
そんなに高くない物件買っておけば
売る時の金額の下りもゆるやかになる感じ

[No.186 by デベにお勤めさん 2019-03-27 16:36:43]

高くない物件を買って売るときの金額の下りもゆるやか？？なんてことはありません。照葉はマンションが乱立していますので、価格の下落は早くかなり落ちるものと予想されています。

[No.187 by 検討板ユーザーさん 2019-03-28 00:22:10]

狭いだけで、ここも価格は高いよ。照葉の積水が建てたマンション以外の中古価格はかなり落ちてるよ。オービジョンとかアイタワーとかスカイクラブとか。

[No.188 by 匿名さん 2019-03-29 20:04:48]

周辺にマンションが多すぎると、中古で売却される物件も増えて希少性も低くなってしまいますから、相場が低くなってしまうのは仕方ないですよね。

[No.189 by 匿名さん 2019-03-29 20:15:04]

バス便物件で資産価値が維持されると思うのが間違い。

オーバーローンになったらいざ売りに出す必要が生じたときに身動き取れなくなるかもしれない。

[No.190 by 検討板ユーザーさん 2019-03-29 20:31:28]

子育て環境の良さとか校区とか、色んな視点で家を選ぶんだから、それぞれの価値観あっていいと思うよ。資産価値が維持できそうな物件ってそもそも今は普通の勤め人には買えない物件価格だったりするし

[No.191 by 匿名さん 2019-03-29 20:36:22]

新築時でも安い価格設定しかできない物件は、中古になったらもっと安くなる。それを承知の上でなら問題ないけど、知らずに買っちゃうとってこと。

[No.192 by 検討板ユーザーさん 2019-03-29 22:08:46]

190さん
本当にその通りです。ここを検討してますが、理想の家よりかなり妥協点が多いです。色んな価値観があって良いのではと思います。

[No.193 by 評判気になるさん 2019-04-08 01:14:52]

資産価値とか気にするなら香椎千早の駅近の方が確実な気がしますがね?(^_^;)ここの良さは治安と景観、近隣に建物建つことがほぼなく、少し動けば香椎千早など便利な地域にいける とかそういった面かなと自分は思います！うちは最初千早に住もうとしてたけど建物がたくさんありすぎて賑やかなのが逆に気になったので住む場所としては少し離れた照葉にしました☆
売るってなった時は照葉はあまり期待できなさそうですがそもそもそこをポイントとして選んでないのでまぁ良しです(^^)考え方ですね?

[No.194 by 検討板ユーザーさん 2019-04-10 13:23:31]

うちも駅近でいろんな物件探してましたが、利便性はあるものの、ゴミゴミしててずっと住むのに
疲れてしまいそうな事。
それよりは海と緑に囲まれていい気持ちで日常を過ごしたいと思い、照葉に決めました。
ほんと人それぞれですね(^ ^)

[No.195 by 匿名 2019-04-11 03:10:21]

タウンセキュリティも別途料金かかりますか？

[No.196 by 匿名さん 2019-04-11 13:44:04]

>>195 匿名さん
積水物件だけのシステム。

[No.197 by マンション検討中さん 2019-04-12 20:13:02]

こちらは二重床のみで天井は二重ではないですよね。
上下階の防音の程度が気になります。

マンションを検討し始めたばかりで詳しくないのですが、建物全体の構造レベルはどうなんでしょう？

そして以前あったHPの眺望のページが見当たらない…

[No.198 by マンション検討中さん 2019-04-13 06:36:02]

197です。
眺望のページはありました。
失礼しました。

[No.199 by マンション検討中さん 2019-04-13 08:37:43]

地震の際の液状化が気になるんですが、購入を決められた方はその点どう考えましたか？

[No.200 by マンション検討中さん 2019-04-13 10:45:30]

地震の液状化は避けたいけど倒壊や崩壊も避けたい場合はどこに住めば安心でしょうか？
絶対に安心安全な場所を教えて下さい。