アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1701: マンション検討中さん]

見に行きましたが、とてもいい印象です。照葉の金額が上がってしまう前のグレードも悪くない物件に思います。立地も花火大会が見える部屋もあったり、目の前が開けてて何もないこと、バスの本数も香椎浜までいけば不便なくかなりの本数あること、歩いてイオンモールに行けること、目の前がコンビニ、目の前に空いている保育園があること、下の遊歩道は犬の散歩やウォーキング、子供の自転車の練習など使い勝手も良さそうです。
気になることはエントランスなどの高級感があまり感じられない点でしょうか。総合的にみて、コスパに優れたとてもいいマンションだと思いました。

[1702: マンション検討中さん]

>>1701 マンション検討中さん

どうぞ、ご購入に！

[1703: 匿名さん]

もう少し売れても良い物件だと思うが、、　　
営業の力量不足ばかり言っても気の毒かな、、

[1704: 通りがかりさん]

>>1701 マンション検討中さん
ご来場ありがとうございます。前向きにご検討ください。

[1705: 検討板ユーザーさん]

子供が照葉小がすごく楽しいらしく
毎日ウキウキと駆け足で学校行ってるので
それが引っ越してきて何よりよかったです

[1706: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1707: 匿名さん]

>>1705 検討板ユーザーさん
子供の笑顔がこの物件の良さを物語ってますよね。

[1708: マンション掲示板さん]

マンションにいる子供たちも、すれ違った時によく挨拶してくれるし気持ちいいですね！

[1709: ご近所さん]

帰宅時に都市高の下をくぐると、スイッチoffにできるのが照葉の良いところかな。

[1710: 考え中]

こちらのマンションで値引き交渉はありですか？

[1711: 匿名さん]

>>1709 ご近所さん
テレワークじゃないの？

[1712: 匿名さん]

>>1710 考え中さん
直接、お問い合わせください。

[1713: 通りがかりさん]

値引き始まりましたね。

[1714: 匿名さん]

直接、お問い合わせください。

[1715: 匿名さん]

>>1713 通りがかりさん
どれくらいだろう？

[1716: マンション検討中さん]

1割かにゃ？

[1717: 匿名さん]

デベの経営方針や事業体力によって格差はあるが、一般的に１物件あたりの粗利の中央値は約 18％。

なので、販売終期や完成物件の値引き交渉は、分譲価格の2●％（18+α）から始めると良いかと。

ブラフとかでは無く、最初に希望条件の最大値を提示するのは、交渉の鉄則・大原則です。

[1718: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。
20％引きで買う意思を示します

[1719: 匿名さん]

>>1718 マンション掲示板さん

おめでとうございます。　

[1720: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
ありがとうございます。
30パーセント希望伝えます。

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
半額まで頑張って。

[1722: 匿名さん]

スーパーかよ(笑)

[1738: マンション検討中さん]

[NO.1723～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1739: 匿名さん]

見学者用の駐車場、また壊れてますね。
修理費はまたしても住民持ちですか？
住民は使っていないのに、住民持ち、、、おかしいですよね、、？

[1740: ご近所さん]

>>1739 匿名さん
あそこの角なくしたらと思うが、改善しないのはデベのミスだね。

[1741: 匿名さん]

修繕積立金から支払われるがよろしいか

[1742: 匿名さん]

見学者以外も使用している。繰り返しそうだから、応急処置のみで結構。

[1743: 匿名さん]

Payキャンペーンって、成果でると良いですね。

[1744: マンション検討中さん]

こちらの物件を今週内覧する予定です。

校区が照葉小中学校になると
思いますが評判はどうでしょうか？
また富裕層ばかりの学校でしょうか？

私達家族は富裕層ではなく
一般庶民なのでママ友関係や子供達の雰囲気など教えていただきたいです。

[1747: 匿名さん]

>>1746 名無しさん
照葉住民です。

[1749: マンション検討中さん]

>>1745 匿名さん

お答えいただきありがとうございます。
ちなみに小学校の雰囲気や住民の方の雰囲気など
教えていただきましたら幸いです。