アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1522: マンション検討中さん]

>>1519 匿名さん
売れ残っていて期待通りとか嫌味かよ。

[1523: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん
今のご時世、本物件に限りません。ぜひ、モデルルームへお越しください。

[1524: マンション検討中さん]

>>1523 匿名さん
モデルルーム行きましたがやっぱり積水かなあ。
価格は魅力的ですが。

[1525: 匿名さん]

>>1524 マンション検討中さん
残念ですが、この度はご縁がなかったようです。ちなみに、こちらは住民板ですので今後は検討板へ書き込みして頂きますようお願い申し上げます。

[1526: マンション比較中さん]

>>1524 マンション検討中さん
グラメゾもどきがお似合いですよ(^ω^)

[1527: 匿名さん]

>>1526 マンション比較中さん
グランドメゾンではないでしょうがこちらよりは売れ行き好調みたいですよ。

[1528: 通りすがりさん]

>>1525 匿名さん
検討版です。住民版は荒れすぎですよ。

[1529: 匿名さん]

>>1526
下品な人が多いのかなぁ、、
積水見学してみます

[1530: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
こちらよりは割高ですが積水見られたら積水の方を選択されると思います。

[1531: 購入経験者さん]

>>1530 匿名さん
最初は誰でもそう考えると思います。うちの主人もそうでした。
わたしは旦那と両方見ました。しかも何度も見ました。そのうえでアーバンに決めました。今ではとっても満足です。
そして、逆の選択をした知人夫妻の話しを耳にするに、わたしたち夫婦の考えに
間違いはなかったと確信しました。
価格差程の価値の差は無いことは、リアルオーナーならうなずくコトだと思いますよ～(笑)

[1533: 匿名さん]

まあまあ、同じ島民どうし、照葉を自慢しましょう。どちらも特徴があり良い物件ですよ。

[1534: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
安心してください。おたくほどではないです。

[1536: 匿名さん]

>>1531 購入経験者さん
売れ行き見ればどちらが人気が分かりますから、

[1537: 購入者]

>>1531 購入経験者さん
積水がよかったですが照葉では高すぎでしょう。
デベ含めて格が落ちますが価格から見ればうちも満足です。

[1538: 名無しさん]

>>1536 匿名さん
他物件が良くて、この板に執着するところから、荒らし行為です。迷惑ですので、やめましょう。

[1539: 匿名さん]

>>1537 購入者さん
ストレートですね(笑)　立地と方角は当物件が良いと思いますよ。

[1540: マンション検討中さん]

>>1538 名無しさん
色々な意見聞けて検討材料になります。
実際見てから自分で判断しますが。

[1541: 職人さん]

1540；張り付きお疲れさん。
検討材料になる意見など、どこにも見当たりませんが…。
ていうか、見てもいないのに判断しているのが不思議。

[1542: 匿名さん]

>>1537 購入者さん
概ね同じ考えの人が多いんでは？積水は確かに品質が良かったですがこの先の事考えたらここが予算的に限度でした。

[1543: 匿名さん]

私はあちらが西向きの時点で、対象外でした。また積水単体でなく、ここ同様三社共同でしたので。価格は500違いますが、実際そこまでの差より、お得感が勝っているのではないでしょうか。

[1544: 購入者]

>>1543 匿名さん
価格的に悪くないマンションです。余裕があるなら照葉でなく中央区のグランドメゾン購入したかったですです。

[1546: 匿名さん]

>1531 購入経験者さん
よく分からないけど積水買えなかったって事ですね。
第一交通悪くないですよ。自己満足出来てれば幸せですよ。他人同意求めない方がいいんじゃない。

[1550: 買い替え検討中さん]

>>1546 匿名さん

積水だろうがどこだろうが、しょせん照葉は照葉

他人同意求めない方がいいんじゃない。

[1560: 通りがかりさん]

自分は、転勤族なんで、いろんな都市転々としましたが、福岡市じたいがそもそも住みやすいし、車があればどこに住んでても、さほど変わらないと思います。
(空港と駅がかなり近いし、物価も安い、他県と比べたらかなり便利です)照葉は、なんせ夜景が素晴らしいと思いますし、町も綺麗だし、ランニングするにも、子供が遊ぶにも、最高だと、私は思います。
金額がどうとか資産価値がどうとかも大切ですが、
福岡市やその周辺に、住んでる事じたい 恵まれてると 私は思います。 長文ですいませんm(__)m

[1562: マンション検討中さん]

イメージは積水が間違いなくいいですよね。
価格が安いはメリットですが、

[1563: 匿名さん]

>>1562 荒らしさん
くどいよ。

[1568: 匿名さん]

[No.1532～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1569: 匿名さん]

都市高の開通はいつ頃かな？楽しみにしてます。騒音はどうなんだろう？

[1570: 名無しさん]

>>1569 匿名さん　
工費401億円らしい。この物件の数倍だよ。

[1571: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討しているのですが、あの何戸ほど残っているかご存知の方いらっしゃいますか？
やはりもう人気の間取りは残ってないのでしょうか。

[1579: 匿名さん]

>>1571 マンション検討中さん
公式ＨＰからだと、７０戸ぐらいですよ。ほぼ全て、南棟の中層階以上です。
良い間取りはありますよ。洋室のウォールドアも面白いです。陽当たり良好です。
イオンとトライアルの中間距離にあり、立地は良いですよ。

[1581: 匿名さん]

[No.1572～本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1582: マンション検討中さん]

>>1579 匿名さん
70戸ほど残っているのですね！
それならまだ間取りや階数選べそうですね。
1番人気はやはりKタイプでしょうかね。
転勤族の為まだ現地に行けず、そして香椎浜のマンションと迷っておりまして…
貴重な情報をくださってありがたいです。

[1583: 匿名さん]

>>1582 マンション検討中さん
転勤族の方にとって、この物件はお手頃価格で良いですね。実用的です。
また、この辺りは、今後さらにマン供給過多で売りに出すとき困りますから。

[1584: ご近所さん]

Ｋタイプはどうかな？
北側窓とＬタイプ東側窓の距離間が微妙、、花火は年1回だし
中央の使い勝手悪い和室がなぁ、、道路の音も気になる
眺望は良いが、ここはウォーキングしたくなる立地でもある（贅沢だが）

[1585: マンション検討中さん]

>>1584 ご近所さん
やはり道路の音気になりますか？

[1586: ご近所さん]

>>1585 マンション検討中さん
夜より午前が気になるかな、東棟は眼下だね。照葉のマン幹線道路は、交通量が今後も増えるし。あと、Ｋタイプは６、７階にＰＲの横断幕してるくらいだから、既出の理由等から今ひとつかも。

[1587: マンション検討中さん]

>>1586 ご近所さん
横断幕…
てっきりKタイプは角部屋だしほぼ完売だと勝手に思っていました(^^;)
なるほど、確かに今後も交通量どんどん増えますね。
そうするとどこの間取りが住みやすいのかな…

[1588: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1589: ご近所さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1590: マンション検討中さん]

IタイプとFタイプのリビング横の洋室はウォールドアですか？

[1591: 通りがかりさん]

夜通りがかりましたが、ほぼ電気付いてないようですが、入居は開始されてないの？

[1592: 匿名さん]

>>1591 通りがかりさん
たぶん違うマンションをご覧です。

[1593: ご近所さん]

>>1590 マンション検討中さん
違います。そうならば図面に表示してますよ。

[1594: マンション検討中さん]

>>1593 ご近所さん
そうですよね。
YouTubeに掲載されているFタイプがウォールドアだったので、仕様なのかなと思ってしまいました。

[1595: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん
そう見えなくもないです。その階のみ特別仕様かも。モデルルーム等はオプションが多いですよね。

[1596: 買い替え検討中さん]

1591さん
ぽつぽつと電気はついてますよ。完成して約1年と聞きましたが、完売はまだなようなので、販売中かと思います。
1590さん
標準でウォールドア？天井までドアなの高さがあるものが標準のはずはないです。残念ながら

[1597: 匿名さん]

昨年7月に購入しましたが、半年経ってもいい買い物したね、と妻と話しています。住民の方も気持ちの良い挨拶をしてくれますし、大変満足してます。
これから長くお世話になるので、共同スペースなど大切に使用していきたいと思います。
この物件のおすすめは、照葉一の景観だと思います。

[1598: 匿名さん]

照葉一の景観と言われると流石に他のマンションから異議が出るかと…
透明ガラスのバルコニーもしくはリビングでカフェタイムしながらパーク&オーシャンビューできるマンションも多く、アーバンも素晴らしいオーシャンビューがあるのに景観を売りにするには、すりガラスのせいでリビングから座って外が望めないのがもったいない…
でも事実として、マンションからの景観が変わることはほぼなく、東区の花火大会が最前列で見れるのは素晴らしいですね。あと何気にイオンが徒歩圏内なのでバスが便利なんですよね。
一長一短ありますが、個人的には良いマンションで、目の前の外周緑地公園があるのも軽い気分転換に最適です。

[1599: マンション掲示板さん]

本物件はコスパ良く、実用性が高いと感じてます。コンビニとバス停が目前にあるのも大きいです。バスは千早駅まで10分以内ですし、新しい高速ランプも待ち遠しいです。あと、照葉に交番が欲しいかな。

[1600: マンション掲示板さん]

>>1598 匿名さん
「イオンが徒歩圏内なのでバスが便利」のくだりが理解できないので、教えて貰って良いですか？すみません、頭悪くて。

[1601: 匿名さん]

横から失礼します
イオンモール香椎浜のバス停は本数が多いしすぐに都市高乗るから天神や博多まで近い、という意味だろうか？
（実際には天神博多方面のバス停は道路を挟んでイオンの反対側だが）

[1602: 匿名さん]

>>1600 マンション掲示板さん
すみません。ダラダラと長く書くのも悪いと思って自分が端折りすぎました。
1601さんがご説明してくれた通りです。
最近はコロナ禍でご無沙汰ですが、天神で飲み会の後照葉行きの終バス逃しても割とへっちゃらな距離ですよ(笑)

[1603: マンション掲示板さん]

>>1602 匿名さん
なるほど。マイカー通勤なので気付きませんでした。

[1604: 匿名さん]

アーバンパレスの南棟に住んでいますが、バルコニーのイスからちょうど空が見えて気持ち良いです。あたたかい日はバルコニーで昼寝したりするので透明ガラスじゃなくて良かったと思ってます笑
グリッピ周りを歩いていると透明ガラスのバルコニーのマンション、つい見ちゃうんですけど洗濯物が見えたりごちゃごちゃしてるバルコニー見ると正直残念な気持ちになります。

[1605: 匿名さん]

>>1604 匿名さん
バルコニー透明だと汚れが目立ちそう。

[1606: 名無しさん]

インフィニも良く見え、こちらが恥ずかしくなるくらい。そもそも、見られるのを気にする人は透明アクリルに住まないけど笑

[1607: マンション比較中さん]

スケルトンバルコニーは、特に夜間は盗撮の餌食になっていますよ…。怖いです。

[1608: 匿名さん]

>>1607 マンション比較中さん
モントーレから南棟は盗撮される可能性あるよ。望遠レンズ使うから、本物しかおらんけど。

[1609: マンション比較中さん]

スケルトンバルコニーじゃなかったら、大丈夫です♪ ♪

[1610: スナイパー]

角度から部屋内は狙える。まあ、ここはバルコと近隣物件との距離があり、心配するほどでないから安心だ。

[1611: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1612: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1615: 周辺住民さん]

>>1611 マンコミュファンさん
お宅はバルコ透明の方が良かったですか？

[1616: 匿名さん]

自画自賛はけっこうですが、別に他のマンションを悪く言う必要はありませんよね？
そのようなアプローチでなくてもいい点は共有できますし、同じ照葉の住民ですから気をつけたほうが良いでしょ。

[1617: 匿名さん]

>>1616 匿名さん
それより緑地公園のスケボー対策ないですか？砂まく以外に、

[1618: 周辺住民さん]

>>1617 匿名さん
それが、照葉以外から来てる人も多いみたいですよ、、、

[1619: 匿名さん]

照葉に交番が必要だよ。三日前の晩に、公園で１名警察に連行されてたし。それも照葉住民でなかったような。不審者が晩にきてたらゾッとする。スケボーも然り、仲間うちで噂になってるかも。取締りが望まれる。