アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1487: 匿名さん]

>>1483 通りがかりさん
気がつきませんでした。何時頃ですか？何発？前回と同じ場所なら南棟でもギリ見えますよ。

[1488: 匿名さん]

ゲリラ花火 東棟からは見えましたよ。
前回とは少し位置が違ってかしいかえん付近？からあがっていたような気がしましたね。
日曜日の19時から5分くらいでしょうか。

[1489: 評判気になるさん]

昔と違って香椎浜、照葉は本当にいい所です。
ただマンションの数が凄いので渋滞が気になりますけど。

[1490: 通りがかりさん]

>>1489 評判気になるさん
香椎浜は既に渋滞すごい。朝の3号線はやばい。照葉は新しく高速が開通するし、裏道使えるから、車で都心部に通勤するなら千早香椎より照葉の方が近いと思う。

[1491: 匿名さん]

モントレ団地のイルミ光度が強く目障りかな

[1492: 通りがかりさん]

>>1490 通りがかりさん
香椎千早は道幅が狭く道沿いにずっとバス停留所があることで、朝に限らず夕方や週末、渋滞がすごい。都市高速を使うにも入り口までの短距離に時間がかかる。

[1493: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
第一のロゴより？

[1494: 通りがかりさん]

>>1491 匿名さん
今だけだよね。分譲中だから目立つようにしてるだけでしょ。

[1495: ご近所さん]

>>1494 通りがかりさん
左の低いマンの通路灯は以前から煌々としてるが、、

[1496: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
ロゴ恥ずかしい

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん
インフィニにお住まいですか？　気にしたことないよ

[1498: 通りすがりさん]

>>1497 匿名さん
第一のステータスはロゴだよ。

[1499: 通りがかりさん]

市場の相場を調査しました。

ECO信頼サービスは太陽光だけの販売はしてないみたいです。
太陽光だけの価格は判明しません。
太陽光と蓄電池のセット販売でしょう。

ECO信頼サービスは全国相場と同じぐらいです。
価格では勝負をしていないのでしょうね。

全国でも有名な企業で規模が大きい会社なので保証内容や品質管理が充実していたので安心でした。

[1500: 匿名さん]

>>1499 通りがかりさん
電気はjcomだよね　関連は何なの？

[1515: 通りすがりさん]

流石照葉だ。期待通り。

[1516: マンション検討中さん]

同感です。閑静で美しい街並みだと感じます。

[1517: 匿名さん]

>>1515 通りすがりさん
都市高の開通が待ち遠しいですね。流石照葉です。

[1519: 匿名さん]

本物件は照葉でありながら、イオンにも近い。流石アーバン香椎照葉です。期待どおり。

[1520: デベにお勤めさん]

[No.1501～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1521: 名無しさん]

なんか虚しい。三社だから良い。長谷工ありき。

[1522: マンション検討中さん]

>>1519 匿名さん
売れ残っていて期待通りとか嫌味かよ。

[1523: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん
今のご時世、本物件に限りません。ぜひ、モデルルームへお越しください。

[1524: マンション検討中さん]

>>1523 匿名さん
モデルルーム行きましたがやっぱり積水かなあ。
価格は魅力的ですが。

[1525: 匿名さん]

>>1524 マンション検討中さん
残念ですが、この度はご縁がなかったようです。ちなみに、こちらは住民板ですので今後は検討板へ書き込みして頂きますようお願い申し上げます。

[1526: マンション比較中さん]

>>1524 マンション検討中さん
グラメゾもどきがお似合いですよ(^ω^)

[1527: 匿名さん]

>>1526 マンション比較中さん
グランドメゾンではないでしょうがこちらよりは売れ行き好調みたいですよ。

[1528: 通りすがりさん]

>>1525 匿名さん
検討版です。住民版は荒れすぎですよ。

[1529: 匿名さん]

>>1526
下品な人が多いのかなぁ、、
積水見学してみます

[1530: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
こちらよりは割高ですが積水見られたら積水の方を選択されると思います。

[1531: 購入経験者さん]

>>1530 匿名さん
最初は誰でもそう考えると思います。うちの主人もそうでした。
わたしは旦那と両方見ました。しかも何度も見ました。そのうえでアーバンに決めました。今ではとっても満足です。
そして、逆の選択をした知人夫妻の話しを耳にするに、わたしたち夫婦の考えに
間違いはなかったと確信しました。
価格差程の価値の差は無いことは、リアルオーナーならうなずくコトだと思いますよ～(笑)

[1533: 匿名さん]

まあまあ、同じ島民どうし、照葉を自慢しましょう。どちらも特徴があり良い物件ですよ。

[1534: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
安心してください。おたくほどではないです。

[1536: 匿名さん]

>>1531 購入経験者さん
売れ行き見ればどちらが人気が分かりますから、

[1537: 購入者]

>>1531 購入経験者さん
積水がよかったですが照葉では高すぎでしょう。
デベ含めて格が落ちますが価格から見ればうちも満足です。

[1538: 名無しさん]

>>1536 匿名さん
他物件が良くて、この板に執着するところから、荒らし行為です。迷惑ですので、やめましょう。

[1539: 匿名さん]

>>1537 購入者さん
ストレートですね(笑)　立地と方角は当物件が良いと思いますよ。

[1540: マンション検討中さん]

>>1538 名無しさん
色々な意見聞けて検討材料になります。
実際見てから自分で判断しますが。

[1541: 職人さん]

1540；張り付きお疲れさん。
検討材料になる意見など、どこにも見当たりませんが…。
ていうか、見てもいないのに判断しているのが不思議。

[1542: 匿名さん]

>>1537 購入者さん
概ね同じ考えの人が多いんでは？積水は確かに品質が良かったですがこの先の事考えたらここが予算的に限度でした。

[1543: 匿名さん]

私はあちらが西向きの時点で、対象外でした。また積水単体でなく、ここ同様三社共同でしたので。価格は500違いますが、実際そこまでの差より、お得感が勝っているのではないでしょうか。

[1544: 購入者]

>>1543 匿名さん
価格的に悪くないマンションです。余裕があるなら照葉でなく中央区のグランドメゾン購入したかったですです。

[1546: 匿名さん]

>1531 購入経験者さん
よく分からないけど積水買えなかったって事ですね。
第一交通悪くないですよ。自己満足出来てれば幸せですよ。他人同意求めない方がいいんじゃない。

[1550: 買い替え検討中さん]

>>1546 匿名さん

積水だろうがどこだろうが、しょせん照葉は照葉

他人同意求めない方がいいんじゃない。

[1560: 通りがかりさん]

自分は、転勤族なんで、いろんな都市転々としましたが、福岡市じたいがそもそも住みやすいし、車があればどこに住んでても、さほど変わらないと思います。
(空港と駅がかなり近いし、物価も安い、他県と比べたらかなり便利です)照葉は、なんせ夜景が素晴らしいと思いますし、町も綺麗だし、ランニングするにも、子供が遊ぶにも、最高だと、私は思います。
金額がどうとか資産価値がどうとかも大切ですが、
福岡市やその周辺に、住んでる事じたい 恵まれてると 私は思います。 長文ですいませんm(__)m

[1562: マンション検討中さん]

イメージは積水が間違いなくいいですよね。
価格が安いはメリットですが、

[1563: 匿名さん]

>>1562 荒らしさん
くどいよ。

[1568: 匿名さん]

[No.1532～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1569: 匿名さん]

都市高の開通はいつ頃かな？楽しみにしてます。騒音はどうなんだろう？

[1570: 名無しさん]

>>1569 匿名さん　
工費401億円らしい。この物件の数倍だよ。

[1571: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討しているのですが、あの何戸ほど残っているかご存知の方いらっしゃいますか？
やはりもう人気の間取りは残ってないのでしょうか。

[1579: 匿名さん]

>>1571 マンション検討中さん
公式ＨＰからだと、７０戸ぐらいですよ。ほぼ全て、南棟の中層階以上です。
良い間取りはありますよ。洋室のウォールドアも面白いです。陽当たり良好です。
イオンとトライアルの中間距離にあり、立地は良いですよ。

[1581: 匿名さん]

[No.1572～本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1582: マンション検討中さん]

>>1579 匿名さん
70戸ほど残っているのですね！
それならまだ間取りや階数選べそうですね。
1番人気はやはりKタイプでしょうかね。
転勤族の為まだ現地に行けず、そして香椎浜のマンションと迷っておりまして…
貴重な情報をくださってありがたいです。

[1583: 匿名さん]

>>1582 マンション検討中さん
転勤族の方にとって、この物件はお手頃価格で良いですね。実用的です。
また、この辺りは、今後さらにマン供給過多で売りに出すとき困りますから。

[1584: ご近所さん]

Ｋタイプはどうかな？
北側窓とＬタイプ東側窓の距離間が微妙、、花火は年1回だし
中央の使い勝手悪い和室がなぁ、、道路の音も気になる
眺望は良いが、ここはウォーキングしたくなる立地でもある（贅沢だが）

[1585: マンション検討中さん]

>>1584 ご近所さん
やはり道路の音気になりますか？

[1586: ご近所さん]

>>1585 マンション検討中さん
夜より午前が気になるかな、東棟は眼下だね。照葉のマン幹線道路は、交通量が今後も増えるし。あと、Ｋタイプは６、７階にＰＲの横断幕してるくらいだから、既出の理由等から今ひとつかも。