アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: 匿名さん]

まわりの生活音がしない集合住宅なんて聞いた事ない。マンションを選ぶからにはある程度覚悟が必要だと思います。ファミリー向けなのだからなおさら。
子供は仕方ないけど大人の深夜のドタドタは非常識なのでさすがにやめてほしいですがね……。

[1402: 匿名さん]

ここの営業は呆れるくらい仕事できないなー。って思ってたら同じような書き込みがあって安心しました。やっぱりここの営業が異常なんですねー（笑）とはいえ物件としてはお買い得なのは間違いないので買っちゃいましたが（笑）個人的には照葉でこの価格帯はこれが最後だと思ってます。

[1403: 匿名さん]

>>1402 匿名さん
都心部マンションの価格がら上がれば便乗するかも。だだ照葉は既に安く開発土地取得済みだからなあ。

[1404: 住人です]

ウチも上の階の音が毎日うるさいです。足音、物を落とすような音、大きな荷物を運ぶような音。
毎日、どんな時間帯でもしてます。
お子さんはいらっしゃならないようですが、
皆さまいかがでしょうか？？

[1405: リアルオーナー]

うちは、遮音性の面では今のところ問題ありませんよ♪ていうか、余りに生活音がしなくて気持ち悪いレベル。。
ちなみに中ほどの階なのですが、こちらのフロアでは、聞いたことが無い指摘です。
引越し前の分譲賃貸は、賑やかだったです。ダーン！という水周りの音？酷かった。

[1406: 匿名さん]

相当、音が煩いんですね。あと営業マンも不評なのか。。。

[1407: デベにお勤めさん]

(笑)、ここは同業書き込みが多いんだね。。。

[1408: 評判気になるさん]

評判悪いのは第一かエストラストがどっちだろう。

[1409: 評判気になるさん]

それとも。。。

[1410: 評判気になるさん]

やはりセキスイか。

[1411: 名無しさん]

>>1410 評判気になるさん
積水代理販売の住友不動産の営業さんは、皆さん宅建資格をお持ちでした。ベースが違うのかなと思いました。

[1412: デベにお勤めさん]

>>1411 名無しさん　お疲れです。

SFはね、確かに昔は凄かった。でも今は残念。転勤と退職で売り逃げの、
ゲリラ営業部隊。業界内では、ここでしか飯の食えない面々と評されてます。

因みに宅建だけど、全員は持っていないよ。特に２０代は。当然、持っていれ
ば良いってコトは無いけどね。

それから、住友不動産は販売代理とか、やってませんから。
やっているのはどこか、調べてみてね(笑)

[1413: 評判気になるさん]

住友不動産販売株式会社
言われればそんな気がする。。。

[1414: 匿名さん]

ディベロッパーの直販と販売会社の代理販売とでは、どちらが良いのでしょうか？

[1415: 匿名さん]

やはり積水が一番です。

[1416: 匿名さん]

価格ほどの価値はないけど。

[1417: マンション比較中さん]

>>1415　1416 匿名さん
グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー
六甲アイランドシティレジデンス
　　　　　　　一度検索してみたらいかがでしょうか？！

[1418: 口コミ知りたいさん]

>>1417 マンション比較中さん
なぜ？

[1419: 匿名さん]

営業はメインの第一が良くないかな。適当で軽い。一部の方だけどね。長谷工は誠意がありましたよ。三社共同で良かったね。

[1420: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1421: 東棟の住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1422: 匿名さん]

>>1421 東棟の住人さん
あとから空気？
あり得ないでしょ。それ、クラックじゃないですか？

[1423: 匿名さん]

>>1421 東棟の住人さん
糊が不良なのか生地なのか？剥がしてみないとだけど、早急に対応して欲しいよね。

[1424: ご近所さん]

>>1421 東棟の住人さん
安いから仕方ないかも。私はURの分譲ぐらいに考えてます。まあ、眺望とか良いからさ、、

[1425: 通りがかりさん]

>>1424 ご近所さん
いやいや、安くても施工不良はだめでしょ。

[1427: マンション比較中さん]

だよね～
ふつう、自分のマンションの資産価値を毀損するような投稿とかしないし
ほかの一般オーナーが黙ってないだろうな

[1428: マンション検討中さん]

>>1427 マンション比較中さん
ほんとネットに毀損する情報をあげるってどうなの
腹立つ気持ちわかるけど少しは考えてほしいね

[1429: マンコミュファンさん]

被害者ぶった加害者ですよ。一戸建てでハウスメーカーを叩くのはよくあるけど、このように物件名が明確になっていながらディするのは珍しいですね。しかもご機嫌に意味のわからない写真付きで。何が目的でこんなことするんでしょうか。業者さんに対するリベンジのつもりでしょうけど、弓を向けている先が管理組合だと言うことをわかってないんでしょうね。組合を敵に回したら怖いです。。

[1431: マンコミュファンさん]

[No.1430と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1432: 通りがかりさん]

>>1421 東棟の住人さん
公表してくださりありがとうございます。参考になります。
お気持ちお察しします。

[1433: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1439: 匿名さん]

購入前に慎重にデベ/物件の選定を行なっても、残念なことに確率論的に、
ある程度の不具合は避けようが無い。

重要な事は、不具合の発覚を隠蔽せずに全組合員に速やかに公表・周知し、
全ての関係者が共有し真摯に対処出来るか否かです。

管理組合・理事会・管理組合員・管理会社・デベ・施工が、適切に連携し
当り前のこととして、善処出来るのなら、まっとうな健全な物件と言えます。

ありがちなのは、
デベと系列の管理会社が結託して隠蔽する、
腰が引けた理事会が機能せずに看過する、
一部の組合員が公にするのを拒み、結果的に管理組合の対応を阻害してしまう。さて、此処は？

[1440: 匿名さん]

ありえないのは、
施工会社に連絡する前にサイトに書き込み、
印象操作を企て、悪意の書き込みを陽動し、
結果として物件の社会的価値を毀損して、
善意の一般組合員の機会損失を構成する
不思議な所有者。

[1441: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1445: 匿名]

[No.1426～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1446: 匿名さん]

今後の理事会･管理組合の取組みと、デベ・施工・管理会社の対応を適時、この板に投稿してみては？

発生した事実（FACT）を単に公開する事は悪では無い。具体的に他者に損害を与えた事実も存在しない。
今後公開されるかも知れない事実、その内容次第では物件の価値が高まる可能性もあります。

物件・企業・組織・政治・個人も、事故が発生した後の行動や問題解決能力で真価が問われます。
　
発生した不具合・発生を指摘した投稿・それを否定する投稿も事実として在る。”時は戻せない”。 ので、”災い転じて福と為す” その為の方策を実戦するしか無い。

[1447: マンション比較中さん]

>>1446 匿名さん
それは板違い。検討版には馴染まず、住民版だろ？

[1448: 通りがかりさん]

>>1442 マンション検討中さん

この板見てて正直に受けた印象を書いただけだと思います。ここ数日の書き込みだけではなくある程度過去遡って読んで感じる印象。私も同じこと思ってました。

[1449: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

そんな事必要ないでしょ。

所詮、ここは偽物の匿名掲示板。
そもそも、先述の壁紙の写真もここのマンションの物かも証明できない。
正式な場でやらないと意味がないでしょ。

誰かも言っていたが、住人の自分らでマンションの価値を落としているようにしか見えない。同じ写真でも花火の方がよっぽど良いよ。

[1450: 匿名さん]

>>1442
掲示板で感想を書いただけで風説の流布とは
虚偽の情報じゃないし
このマンションの評価を上げる書き込み以外は禁止ですか、、