アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1181: 名無しさん]

南国の鳥ってw
結構うるさいんですか？どんな泣き声でしょうか？

[1182: 匿名さん]

>>1180 ご近所さん
1丁目か2丁目だとして、後から来た人間が何をするつもりなんでしょうか？

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 匿名さん

先日、見学させて頂きましたが、素敵なマンションだなと思いました。
しかし、エントランスやラウンジに空調が無くこの時期は暑くムシムシして残念でした。
エントランスやラウンジに空調無しは普通なのでしょうか？

[1192: 名無し]

>>1191 マンション検討中さん
必要ですかね？　その分、管理費に加わるだろうし。

[1198: 匿名さん]

[NO.1183～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1199: マンション検討中さん]

>>1191 マンション検討中さん

空調ついてないの残念ですね、

[1200: 匿名さん]

>>1199マンション検討中さん
本物件は庶民向けであり、コロナ禍で有難い
よって、ロビーにエアコンは必要なし
生活に支障なく、余分に経費かかるもの

[1201: eマンションさん]

賃貸に2戸(5階:11階)でてますね!

[1202: 名無しさん]

>>1201 eマンションさん
投資用で買ってる人もいるんですね。

[1203: マンション検討中さん]

11階の中古も出てますね
実際、あのタイプは価格帯いくらくらいだったのでしょう？

[1204: 匿名さん]

中古となった原因に興味津々なんだが．．．

[1205: 匿名さん]

>>1203 マンション検討中さん
たしか4,100万円?4,200万円台だったと思います。

[1206: マンション掲示板さん]

4450万か？なら築3年4480万の積水のほうが、かしら~

[1207: 匿名さん]

積水は建物自体は良いが、立地が悪い

[1208: マンション検討中さん]

仲介料入れるともう少し高くなりますよね？
どう思います？ここの展望は中々と思いますが、その価格を出せば新築の積水も買えますね。

[1209: マンション検討中さん]

積水と同じ価格帯なら、物が良い積水の方が良いのかなと思います。眺望は良いですが生活環境や設備が良いのは積水ですし、永く生活していくなら設備の良い方が後々良いのかなと。積水も眺望が悪いわけではないですし

[1210: 名無しさん]

>>1209 マンション検討中さん
生活環境が良いとは、どのようなことか、具体的にご教示願います。

[1211: マンション検討中さん]

物が良い？どこが？？そういう古い人がまだいるんですね(笑)

セキスイが良いとすれば、残念ながらもっと高価格帯ですよ！

[1212: マンション検討中さん]

>>1208 マンション検討中さん

その価格帯で新築の積水と比較するなら、設備面は積水の方が若干良いのかなと思いますので、眺望を選ぶか設備を選ぶかですかね

[1213: マンション検討中さん]

>>1210 名無しさん
生活環境が良いというのは、建物の立地や周りがどうこうというのではなく、設備面での利便性であり、永く生活していく上でみたらということでした。こちらのマンションが悪いという訳では無いので誤解されないで下さい。

[1214: 匿名さん]

中古で未入居物件らしいけど、どういうこと？

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん
4L→3Lに変更工事してるからです。当初より
300高いのは第一らしい(笑)

[1216: 名無しさん]

普通に南棟の上層階買うわ

[1217: マンション掲示板さん]

>>1208 マンション検討中さん
うん~　売り側は売買する際に発生した手数料を次の買い手に投げたい気持ちで300万を上乗せで売却するみたいですね。
しかし、このマンションはまだ4分の1ぐらい残ってるし、周りに築浅の積水の中古物件も多くなってて、うん~　果たして、このマンションは上がってますよと言いきるんでしょうな？

[1218: 名無しさん]

>>1215 匿名さん
売り手は、もう第一ではないけど。イメージダウンだな。間取り変更までして、買い手付くんかな？ローンだけ残るんか、、合掌。

[1219: 名無しさん]

セミ、うるさい　南国の鳥はインフィニか……

[1220: 評判気になるさん]

賃料15万て・・・今時珍しく、買ったほうが安いんじゃないのこれ？

[1221: マンション掲示板さん]

>>1220 評判気になるさん
うん~、借り手がいればの話ですね。特に賃貸物件が溢れる照葉に

[1222: 評判気になるさん]

まさか第一の販売戦略の一環・・・・考えすぎですね(笑
照葉の賃貸本当にめちゃくちゃ多いですよね
その内10万くらいで借りれるかな

[1223: マンション掲示板さん]

>>1222 評判気になるさん
照葉で賃貸ならば、タワーの高層階ですね。東棟の中古か、うん～、売れないな。

[1224: 匿名さん]

>>1223 マンション掲示板さん
転勤者以外不便な照葉に賃貸ないよ。

[1225: マンション掲示板さん]

>>1224 匿名さん
うん～、そうだね。焼き鳥の出前が美味しい

[1226: 名無しさん]

>>1204 匿名さん
第一期で契約だが、内覧でイメージ違ったとか。バルが透明ガラスでなく、昼には陽が当たらない、車音が気になる、南棟が近い等

[1227: 口コミ知りたいさん]

まじ駐車場びちょびちょ。芝生はやばい、

[1228: eマンションさん]

立体駐車場に向う通路の屋根はおしい。
もう少し延ばしてくれれば濡れなくてすむのになぁ。

[1229: 匿名さん]

>>1227 口コミ知りたいさん
改善する気は、ないみたいよ

[1230: 匿名さん]

ドアミラー曲げたヤツ、絶対、許さん。

[1231: 匿名さん]

>>1230 匿名さん
ちょw
何が起きたんですか…自分の駐車場でいたずらされたのか、
ちょっと邪魔なところに無断で止めておいて曲げられたのかで印象は違いますが。

[1232: 匿名さん]

自分の駐車場で　朝、愕然とした　設置カメラに映ってるだろうが解像度は如何程か

[1233: 匿名さん]

車の隙間を抜けるときに腕や体がぶつかったとか
駐車する際はドアミラー畳むのがマナーだし自己防衛でしょ

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
自分の駐車場で被害を受けていることから、ぶつける方が、圧倒的に悪いのでは、、

[1235: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
それは大変でしたね。
自分は基本的に相手方が悪いと思いますが、ドアミラーを畳んで無くて間が狭いとかなら多少相手に配慮の必要があったかもしれませんね。
ただお隣さんならすぐわかるだろうし、きっと状況は違うのだと思いますが…

[1236: マンション掲示板さん]

来客用の駐車場の縁が破壊されてるけど、その修理代は住人持ち？
早く修理して欲しいです。

[1237: 匿名さん]

>>1236 マンション掲示板さん
勘弁して欲しい。当然、部外者が破壊したと思うけど。管理人は把握してるのかな。来月からチェーン掛かるが、来客車はどうやって入るのかな？

[1238: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
ご察しの通り、その時、被害にあった側に駐車はなし。角度からも故意とも感じる、

[1239: 周辺住民さん]

故意の破壊で犯人が不明なら基本組合で補完しないといけませんね、

[1240: 匿名さん]

>>1239 周辺住民さん
それは難しいんじゃ無いでしょうか。組合に指示されてそこに置いていたとかなら話は別ですが、基本的に第三者の犯罪で組合に責任は無いですからね。一応警察に相談はできますが、近くに監視カメラがなければ対応は困難でしょう。
組合に相談して注意喚起はできると思いますよ。

[1241: 匿名さん]

どちらの話しなの？　

[1242: マンション検討中さん]

花火大会は、どうなった？　

[1243: 検討]

>>1242 マンション検討中さん

秋に延期らしいです

[1244: 名無しさん]

ステッカー貼ってない自転車どうにかして欲しいのだが、、

[1245: 名無しさん]

たった今、南棟前にスクータ2人乗りでスケボーがきた。なんと、親子風。呆れた。警察に通報しようかな、

[1246: 名無しさん]

>>1245 名無しさん
常識なさすぎ。迷惑ですね。
スクーターに2人乗りってことは、近くに住んでる人なんですかね。

[1247: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1248: 匿名さん]

>>1247 名無しさん
そんな人が居ることに驚愕です。若い方なんですかね？まず、管理会社に言われたら？

[1249: 匿名さん]

>>1247 名無しさん
我が家の上階も23時から24時頃に運動をするような騒音があります。ルームランナーのような規則的な感じではないのですが、明らかに大人がドタドタする音。続くようなら管理会社に相談するつもりです。
本当に迷惑ですよね。

[1250: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を逸脱する書き込みが続いております。
本スレッドは、住宅の購入検討を目的とした情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、契約者、住民の方は住民専用スレッドをご利用ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1251: 照葉民]

住民スレって、人気ないよね。すぐに開かないから、

[1252: 通りがかりさん]

ちょ！深夜のルームランナーはいかんな…
何のために照葉に住んどるか！
海と自然を感じながら走れるパーフェクトランニングスペースがあるの知らんのかな(｀_´)ゞ
わざわざ家でしかも深夜に走らんと、空気感じながら走ろうぜ、福岡でナンバーワンのランニングコースやけん(⌒▽⌒)
マンションに限らず一軒家でもマシーンを使う時はマナーが必要やね、あと夜はいい感じの時間になったら寝よう、人間だもの

[1253: 名無しさん]

>>1248 匿名さん
ありがとうございます！そうですよね、私も驚きでした。そして管理会社に電話したのですが担当が席を外しておりますので担当から折り返しお電話致しますと言われたのに折り返しもなし…一昨日連絡して一昨日中も昨日も何の連絡もなく。今日はくるかな？来なければもう一度電話しようと思います。

[1254: 名無しさん]

>>1249 匿名さん
夜中の足音って本当に耳につきますよね。自分自身もより気をつけようと思います?しかし運動て…せめて時間考えてほしいですよね。

[1255: 名無しさん]

>>1252 通りがかりさん
本当にそうですよね！こんなに素敵なコースがあるのに…お仕事とかで夜中しかトレーニング出来ないならもう24時間あいてるジムにでも行ってほしいところです…

[1256: 名無しさん]

>>1254 名無しさん
↑すみません、汗マークの絵文字を入れて文字化けし「？」
になってしまいました。

[1257: 匿名さん]

東棟の中古は、売れたのかな？　載ってないけど、、

[1258: 名無しさん]

目の前の高速は防音壁が付くのかな？その下は何ができるのかな？

[1259: マンション検討中さん]

南棟にお住まいの方にお尋ねしたいのですが、リビングの窓からの風通しはどのようなかんじでしょうか？
前に遮るものがないので、窓を開けると強く風がはいってきたりしますか？

[1260: マンション比較中さん]

1253さん　　それは最悪な会社ですね。連絡なしとか、、、不安しか残らない

[1261: 匿名さん]

>>1259 マンション検討中さん
今のところ、それはないです。塩害が想定されるので高級な車両は必要ないでしょう。

[1262: 匿名さん]

福岡なんて殆どの地域で塩害がある
直ぐ錆びる車両なんて旧車

[1263: eマンションさん]

こんなに良い眺望の場所って、照葉の中でも数少ないですよね!　サイコー!

[1264: 匿名さん]

>>1263 eマンションさん
山Pが心配ですね

[1265: 名無しさん]

>>1259 マンション検討中さん
リビングと廊下側の部屋の窓を開け放つとかなり風が通りますが、リビングだけだとそうでもないですよ。

[1266: 通りがかりさん]

いやはや(^_^*)
ロケーションは最高でしょう
目の前に川、更には海が見え、プライベートビーチ独占って感じ！！
海見てると…今日の一曲って感じで、サザンの歌がよぎってくるでしょう?

[1267: 名無しさん]

>>1266 通りがかりさん
TSUNAMIはいつまで封印ですか？

[1268: 匿名さん]

>>1266 通りがかりさん

目の前のあれは川になりますか？

[1269: 通りがかりさん]

いやはや！
早速のコメントありがとう（＾ν＾）
あれは、強いていえば川になりますね
せせらぎ迄は聞こえませんが、れっきとした川ですね^ ^
あとtsunamiは最強songですねー
昼は、スピッツの夏の魔物が似合いますね
いつでも続々とお便りお待ちしてまーす
では?失礼します

[1270: 通りがかりさん]

いやはや！
因みに好きなドラマは^ ^
反町主演のビーチボーイズです(^_^*)
あのアーバン前の川に飛び込みたくなりますね
まこちゃん！お弁当って??

[1271: マンション検討中さん]

>>1265 名無しさん
そうなんですね！参考になりました、ありがとうございます。

[1272: 名無しさん]

前レス通り、博多湾内なので海です。

[1273: 匿名さん]

洗面所でなく浴室の鏡に曇り止めが欲しかった

[1274: 照葉民さん]

立小便でも自動で流れる方法をご存知ありませんか？

[1275: 匿名さん]

西鉄が74億の赤字となるニュース…
バスの本数とか減らないと良いけど
運転手が減りそうで怖い

[1276: 通りがかりさん]

あーだ！こーだ言わんと
意外とみんなココ気にいっとちゃろ(*´∀｀*)
そりゃ少しは皆んな不満があるとよ、人生だってそうやろうが(*_*)
都会に住んどるときは、窓開けれんやったちゃけん…ココは素晴らしかよ（照葉）
ばってん、セミがうるさかねぇ！
ありがと３

[1277: 匿名さん]

何か違う…空気が、、わかる人にはわかる、、

[1278: 名無しさん]

今の販売状況はどうなんでしょうね？残り何戸くらいだろうか。

[1279: 名無し さん]

>>1277 匿名さん　
ばってん荒川の逆verだからよ　

[1280: 名無しさん]

住民ですが、先ほど壁紙がポコポコ浮いている部分がある事に気がつきました(直線上に6箇所程度)
私の部屋だけでしょうか？