アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1094: ご近所さん]

もう住まれている方、住み心地どうですか？

[1095: 名無し]

>>1094 ご近所さん
とても快適です。広いバルコニーで眺望を満喫しています。部屋の建具はほぼ標準仕様にしましたが、ナチュラル系でいいですよ。騒音は今のところ全く気になりません。窓を閉めていると静かすぎるぐらいです。夫が通勤で天神に行ってますが、バスの便が多く都市高速経由なので便利とのことです。私見ですがご参考まで。

[1096: 匿名さん]

芝生の駐車場、想像した通りの汚れ具合ですね

[1097: 名無しさん]

>>1096 匿名さん
芝生どんな感じですか？
もうすぐ入居予定ですが、やはり芝生平置きは選ばなくて正解だったかな…。

[1098: 匿名さん]

荷入れのトラック等によりドロ塗れ。
このエリアは協定により一定数の緑地が求められるのでやむを得ないかと思いますが、梅雨時期なんで酷い。このままでは、轍が出来るでしょう。
隣のタクシーや、オービジョンもやり変えたと聞きます。何故、先例があるのに対処しなかったのか…

[1099: 匿名さん]

緑化率は駐車場部分を無理にやらなくても敷地内に樹木を植えたり、公園のようなエリアを設けてクリアする事も出来ると言うか、こちらが正攻法です。

同じ照葉内でも道路を挟んで反対側の積水ハウスが分譲したマンション群はそうなっています。
これが出来なかったのは、コストの問題だとは思いますが・・・。

[1100: 匿名さん]

入居者です。
今のところ芝生のところ以外は大満足です。
窓が二重なので閉めたらほんとに静かです。開けても基本は静かですが。眺めがいいのは本当に良いですね。日当たりも良いです。あとまだあまりエアコンをつけなくて過ごせてます。風が通りますし快適です。バルコニーが広いから梅雨の時期でも窓開けてて雨が入り込む心配ないです。フローリングや建具も気に入ってます。

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
窓が二重？ペアガラスのこと？
ペアガラスに防音性はないですよ。結露防止と断熱効果はあるけど、防音性はサッシの等級でT1とかT2で表現されてます。

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん
当人がそう感じてるんだから、それで良くない？

[1103: マンション検討中]

>>1102 匿名さん
1101です。そうですね。それで良いです。

[1104: 通りがかりさん]

いやっ！はやっ！
目の前が海ならぬ、大きな川のロケーションってなかなかないし…
目の前に何もない贅沢感がハンパな?い
都市高速も出来てるし、なかなかの物件かなと
価格も安いし…凄いと思う

[1105: 通りがかりさん]

いやっ！はやっ！
照葉で！この価格、クオリティはないよなぁ
マンションマニアとしては、なかなかの高得点付ける、立地がいい^ ^
住みたかぁココ、車が外車じゃ無いがよかかな笑、いま車業務用なんだよなぁ_:(´?`」 ∠):　

[1106: 通りがかりさん]

>>1105
ここの価格が照葉の本当の値段だよ。
もともと土地は安い時に買ってるんだから。ここ数年で建ったマンションは儲けるためにぼったくってると思う。
ここは良心的。好感がもてます。

[1107: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん

1100です。そうなんですね！
以前住んでたマンションより分厚めで重めの窓だったのであまりに静かなので防音性あるのかな?と思ってました。無知識の素人ですが、結露防止と断熱効果があると聞いてなおさら嬉しくなりました。ありがとうございます！

[1108: マンション検討中さん]

住まわれている方にお伺いしたいのですが、足音や声など気になりませんでしょうか？？

[1109: 匿名]

>>1108 マンション検討中さん
あと１００戸ぐらい空いてるから、今なんとも言えないです。

[1110: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん
子供の足音などはかなり聞こえます。上の階の方が住まれてるのでご挨拶に行ったら小さいお子さんがいたので仕方ないかなーと思います。声はあまり聞こえません。

[1111: マンション検討中さん]

>>1109 匿名さん　>>1110匿名さん
ありがとうございます。

今の現状でも知りたかったので、参考になりました。多少の足音は仕方ないですね。お互い様ですね。

[1112: 匿名さん]

南棟前でのスケボー対策して欲しい。騒がしいし、散歩ができない。
先週の日曜は、スクーターできて、数人やっていた。１０代には見えない。
そもそもオートバイは乗り入れ禁止だろう。平日夕方は、中学生数名。
砂を撒くのが良いが、誰が撒くのか？

[1113: 評判気になるさん]

直天井ですから。うちは、防音絨毯とマットを二重に敷いてます。その方が、親も安心できますからね。

[1114: 匿名]

>>1112 匿名さん
どうぞ!

[1115: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸ってるやつどこの部屋？
臭い
やめろ

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん
ここで言ってもしゃーないやろ。
そいつがここ見てる確率考えろよ。

[1117: 匿名さん]

>>1116 マンション検討中さん
そんな事は解り切ってるでしょ
色々なツールを使って問題を提起発信する事が大事なんじゃないの？
貴方の考えだと、貴方のレスにも同じ事言えるよね

[1118: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
いいね！

[1119: 口コミ知りたいさん]

1112 匿名さん
やはり、スケボー対策は変わらないままか、、、相当うるさいんですか？

[1120: 匿名さん]

>>1119 口コミ知りたいさん
警察通報一択

[1121: 匿名さん]

>>1116 マンション検討中さん
いいね！

[1122: 匿名さん]

>>1119 口コミ知りたいさん
響きます。110番しても事件性がないとね。やなり、区役所へ通報かな？

[1123: 名無しさん]

1階の端から出ても、入れないことに住んでから気付いたが、南棟横の駐車場にしなくて正解でした。

[1124: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
事件性がなくても110番通報すれば警察は動きますけど…

[1125: 匿名さん]

タウンセキュリティ内だと通報したら警備員さんが声掛けしてくれるけどね
そこらへんが積水との違いかな

[1126: ご近所さん]

実際は声掛けさえもしてくれませんでしたけど。。。

[1127: 匿名さん]

確かに、巡回監視員に言っても警察に通報してくださいってなりますね。上階の歩行音の注意要請したけど、掲示板への注意喚起の張り紙だけだったし。踏み込んでトラブルに巻き込まれるようなことがないようにしているみたい。

[1128: マンション比較中さん]

オーナーの方，こんな豪雨のときに，敷地内や周りの水はけとかは，どうですか？？

[1129: 名無しさん]

近くの交番は、どこかな？　東署からくるのかな？

[1130: ご近所さん]

>>1127 匿名さん
歩行音が大人なら厄介かも。直に言って、対策してもらうしかないかも。最初が肝心。

[1131: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
そんなん当たり前でしょ
ものには順序があるんですよ
踏み込んでクレームつけたいなら、ご自身でどうぞ

[1132: 名無しさん]

スケボー問題、まずは福岡市の維持管理課に通報かな。

[1133: 名無しさん]

一階に保育所入るって聞いたけど、どうなってるのかな？

[1134: 匿名さん]

南棟の右前のサッカー場？ライト眩しすぎ。中層階以上の1～2号室は誤算だろうな。

[1135: 名無し]

スケボーの音はそこまで気にならないかなと。日中にお見かけしましたが、夜などは自粛されているのではと理解しています。

[1136: 匿名さん]

>>1134 匿名さん
誤算も何も、元からある施設ですからね。
想定済みでしょう。

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
そうなんだ。HPに夜景なかったけど、夜に現場に来たのかな。

[1138: 名無し]

第4期で9戸販売してるようですね。あとどれくらい残ってるんでしょうね。キャンペーンもしてるみたいだし、見学行ってみようかなと。

[1139: 名無しさん]

>>1138 名無しさん
95?100くらいでしょうか。まだまだですね。
今のキャンペーンが始まってから契約すればよかった…。

[1141: 匿名さん]

[NO.1140と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1142: 匿名さん]

よく周辺状況を考慮してから購入検討ですね。
中にはその辺を見もせず、後から文句を言う人もいますので。

[1143: マンション検討中さん]

ここって値引きしているのでしょうか？