アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

校区は照葉小学校？照葉北小学校？

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
照葉小学校校区ですよ。

[3: マンション検討中さん]

ビューバスあるといいなぁ…

[4: 通りがかりさん]

この物件に限らずですが、
大阪の地震からの影響で、
液状化を危惧して
検討から外す人も出てくるでしょうから、
照葉はこれからしばらくは、
販売苦戦しそうですね。

[6: 通りがかりさん]

>>4 通りがかりさん
今回液状化の被害はあったのですか？

[8: 匿名さん]

ＴＶ・ネット・新聞報道を一通り、見ていますが、液状化の被害報道は無いですね。

にも関わらず、幼稚で単純な見解と同時に、自身の浅はかさを
＞＞4 通りがかりさんは、図らずとも 晒してしまった。お気の毒です。

[9: 匿名さん]

照葉の入り口なので、どんな物件が出来るのか早く知りたい。

[10: 匿名さん]

>>9さん
アーバンパレス照葉（仮称）プロジェクト準備室へ電話するか、資料請求してください。
これが一番早く正確な方法です。

[11: 名無しさん]

資料請求したけど、まだできてないとさ。照葉のマンション価格最近上がってきてますよね。

[12: 匿名]

>>11 名無しさん
福岡市全域がそうですよ。

在京や他所の資金が潤沢な業者の参入も一因です。
彼らにとっては、福岡はＢオーシャンですから。

[14: 通りがかりさん]

>>6 通りがかりさん

今回の大阪の地震で
液状化があったかは
私も確認していませんが、
阪神大震災のポートアイランド、
東日本大震災の幕張など、
大震災の際に、埋め立て地で
液状化が発生する事は
証明されてますよね。
そう言った意味で照葉を
敬遠する層が出てきても
おかしくないのでは？
と、言ってみたまで他意は
ありません。まぁ照葉の物件を
売りたい、不動産屋や転売ヤー
には耳の痛い話かもしれませんが。

[18: 通りがかり]

埋立地が危険というなら愛宕浜、地行浜、百道浜、長浜など海側に住めなくなるね。

[19: 匿名さん]

[No.5～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

アイランドシティ最前席にしては、デザインが普通ぽくないですか。

[21: マンション比較中さん]

>20
浄水通りのグランドパレスがモダンすぎたからその反動かもしれん。

[22: マンション検討中さん]

パンフ届いたけど、ホームページと一緒。特に惹かれるものがなかった。

[23: マンション検討中さん]

ホームページの動画の解像度悪すぎる‥
トップページもExcelで作った資料みたいなデザインで惹かれない‥

[24: 匿名さん]

まあ　好みは、いろいろありますなあ。

[25: 匿名さん]

グランドパレスとアーバンパレスはランクが違います。当然デザインも変えます。
グランドは高級、富裕層向け。アーバンは庶民向け。

[26: 匿名さん]

立地は本土？よりですが、不便な立地ですね。

[27: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
エビデンスありますか？富裕層向けとも言えない場所にもグランドパレスありますが…

[28: 匿名さん]

グランドは、土地代がかさみ、高額販売せざるを得ない物件では？もちろん、高額ゆえに高級ぽくはしてるでしょうけど。

グランドだろうがアーバンだろうが、富裕層は手をださないのでは？

[29: 匿名さん]

会長名に由来したクロドがつくと、ちびっと高級なのかも？

[30: マンション比較中さん]

バルコニーからの眺めも良さそうだ。
デザインも万人受けしそうで良い。
あとは価格だな。

[31: 通りがかりさん]

このマンション自体の価格対価値は
皆さんそれぞれの判断に任せるとして、
アイランドシティエリア及び
都市高速すぐそばの価値は
現在そして今後も益々大きく
なると思います。

[32: マンション検討中さん]

香椎の花火は見えるよね？
それだけでも価値あるなぁ
高速伸びるの？博多駅へのアクセスは改善されるのかな

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
花火は目の前で上がるから、大迫力。
都市高速も延線工事中ですが、博多のアクセスは変わらないのでは？
センターマークに西鉄バスの営業所が新設されるので、バス路線で言えば改善されるかもね。

[34: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
今年の花火大会は、残念ながら中止ですね。

[35: マンション検討中さん]

聞いた話だと東区の花火大会は
永久に中止だそう。
高速延伸工事の為、少なくとも延伸工事が
終了するまでは開催しないとの事。

もともと予算オーバーだったらしいです。

[36: 通りがかりさん]

>>35
新聞報道では、工事の影響で観覧場所確保が困難となったため今年は休止する様です。来年開催できるよう準備しているとの事。
https://www.nishinippon.co.jp/sp/nnp/f_toshiken/article/436194/

都市高速工事の工期は2020年度までなので、来年の花火大会観覧場所は従来と変更して開催するのでしょうね。

[37: マンション検討中さん]

>>36 通りがかりさん
今年9月を既に中止のアナウンスしてて、
来年も中止予定とはさすがに言えないの
しょうね。
地元住民はもう二度と行われないと
覚悟しているそうです。

私も昨年近くに引っ越してきて
今年は是非見たいと楽しみにして
いたのに残念です。

[38: 匿名さん]

こんな辺鄙な場所にマンション買う意味が分からんな。普通、戸建やろ。土地ガラ空きやし。

[39: 匿名さん]

お前の普通を押し付けるな。

[41: 匿名さん]

2018/08/22
来年の開催に向けて、動き出しました！

今年の花火大会は、安全確保に要する経費の増大が考えられることなどにより休止いたしましたが、来年こそは皆さまのご期待に何としても応えたいとの強い意志から、次回の花火大会の開催に向けてすでに動き始めました。
準備の一環として、福岡市をはじめ、関係機関・団体との協議も進めており、福岡市からはしっかりと支援していくとの心強い言葉をいただいております。
これまで以上に安全で、かつ、皆さまに喜んでいただける花火大会となるよう、実行委員一同、全力で準備を進めてまいります。

https://higashiku-hanabi.com/info/2018082296/

[42: 匿名さん]

パークフロントが売れ行き好調やからといって変に色気出さずに、むしろ割安に価格設定してくれることを期待してます。

[43: 買い替え検討中さん]

安ければ即完売しそう

[44: マンション検討中さん]

わかった！これは安いんじゃない狭いんだ！！
うちの賃貸より狭いよ。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるのかわかりません。
だったら広い物件を探せばいいじゃない。

[46: マンション検討中さん]

すいません。安いと思ったのですが、後になって気づきました。リビングが特に狭いです。。

[47: 匿名さん]

私も感じてました。このリビングの広さで、皆さん価格重視で買われるんだろうかと。。結構圧迫感あると思いますけどね。

[48: 匿名さん]

だったら広い間取を選べば？
たかだか70平米程度なら、そりゃ狭いでしょ。
広いリビングが欲しいなら、最低でも90平米以上の物件を探せばいい。

[49: マンション検討中さん]

明日から販売開始ですね。売り出し戸数いくつかな〜
一期は抽選になるから盛り上がって欲しいような欲しく無いような複雑…

[50: マンション比較中さん]

で、結局いくつ売り出したのかな？