アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1799: 名無しさん]

>>1797
余裕がないとこの地区に住めないってあなたが前レスで言ってたんですが笑

[1800: ご近所さん]

>>1799 名無しさん
それ、違う方。

[1801: 検討板ユーザーさん]

>>1788 マンション検討中さん さん
ご友人がこの板みてるかも。友達なら否定的なコメントわざわざしませんよね？

[1802: マンション検討中さん]

>>1801 検討板ユーザーさん
この物件を否定する。勘違いないでください。

[1803: マンション検討者]

>>1801 検討板ユーザーさん
荒らしだよ。相手にするだけ無駄さぁ

[1808: 契約者さん072]

壁紙の亀裂の問題解決した？

[1810: マンション検討中さん]

>>1808 契約者さん072さん
具体的に教えてください。

[1811: マンション検討中さん]

>>1808 契約者さん072さん
何ですかそれ？

[1815: 匿名さん]

各戸のアフター点検（２ｰ３ヶ月・1年・2年目）での個々の不具合を、組合主体で事象共有し
データ集計・検証すれば、物件全体の不具合の実態や特性が判明する。
最初の点検後に共有すれば、その後のアフター点検や将来の修繕にも活用出来る。

初期に一部住戸で起きた不具合は、経時で全住戸で発生する可能性がある。
都度で全戸で共有出来ると、デベとの交渉もスムース。各戸への注意喚起も出来る。

個と全体の発生現象を時系列で管理するのは、企業の品質管理やリスク管理の手法です。

[1816: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
営業はいらない。

[1820: 匿名さん]

とにかくエントランスと駐車場の砕石をどうにかして欲しい。あれは養生期間を十分に設けなかった事業者の瑕疵ではないのだろうか…。

[1821: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
どんな支障がありますか？誰かが車に投石とか。

[1822: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
支障のあるなし以前に、明らかに販売時の仕様と異なる状態にしていることが問題だと感じています。見た目があまりにもひどいです。もし購入前にあの状態になることがわかっていたら買わないレベルの無様さです。
度々アスファルト部分に砕石が散らばっているため、低速でも飛び石が発生するリスクはあるかなと思います。

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
気になりませんが、販売時の仕様はどんな？

[1824: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
ぐちゃぐちゃ芝生より砂利の方がマシかな。
芝生に戻してもまたぐちゃぐちゃになりそうだし。
確かに美しさは無いけどさ。

[1825: マンション住民さん]

>>1822 匿名さん
低品位の舗装が早期に骨材飛散を引き起こし安全面での懸念があるのなら、住民の現在の課題です。看過できないものです。
それにしても、ここ「検討スレ」でなく隣タブ「住民スレ」が適していませんか。

[1833: 匿名さん]

[No.1804～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1834: マンション検討中さん]

照葉全体冬の北風が強いですが、こちらの南向きバルコニーでも風は強いですか？

[1835: 匿名さん]

>>1834 マンション検討中さん
年間通じて強風を感じたことないです。

[1836: マンション検討中さん]

管理費未払いは解決したんですか？