アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[947: 名無しさん]

>>943 匿名さん
庶民的マンションですので当然かと。また、照葉を高級であるという誤認識が可愛いですね。高級志向は自由ですが、エセ高級です。

[948: 匿名さん]

>>947 名無しさん
地価が安いからほとんどのマンションが買いやすくて助かるけど。

[949: 通りすがりさん]

>>945 デベ関係者さん

どの辺りが営業妨害でしょうか。

[950: 匿名さん]

>>949 通りすがりさん
やめときなさいよ。あちらも必死なんだから。

[951: 匿名さん]

照葉内別マンションですが、自分は数十点手直しお願いしました。
汚れ、傷、気になるなら全部言うべきですよ。多分内覧と同時に設備説明もあると思います。説明終了後なんとなく内覧も終わりな空気になるかもしれませんが、そこであきらめずもう少しみたいと言いましょう(笑)
あと、写真もたくさん撮っておくことをお勧めします。実際に改善してるかも一目でわかりますし、引越し業者に傷つけられても証拠になります。

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん
間取り図とチェック表は必ず持参しよう。
案内してくれた人と室内で記念撮影も忘れずに。
立ち合った証拠になります。

[953: 名無し]

>>952 匿名さん
間取り図の寸法は、あてにならない。柱の中心からのサイズで、実測では数10cm短いことも。洋室の畳数も確認しづらい。どちらにせよ、手直し不可だろうし。

[954: 匿名さん]

>>952 匿名さん
間取り図は、不具合箇所を記録する為ですね。
写真と共に後々、確実に役立ちますね。常識ですね。

[955: 評判気になるさん]

横断幕3つは、恥ずかしいので止めてほしい。なりふり構わずという感じ。このデベは、新宮中央もだが、やり方が好きになれない。

[956: 匿名さん]

>>955 評判気になるさん
効果が無い半端な広告はすべきでは無い。やる時は徹底的に。これ鉄則ですよ。
　
現地で、横断幕で、遠くからも目立つように、アピールしないと売れ残ります。
ご当地 「 照葉 」 の他物件を見に訪れた多くの方々にも訴求出来る。
立地を許容して現地に来た（つまり、第一ハードルをクリアした）人々に
アピールするのは、極めて合理的な広告手法です。定石・大道！！

個人的感想程度の恥を捨てて短期の横断幕を我慢するのと、
数年間も売れ残って市場評価が下がるのと、どちらを選びますかな？
　
当然、前者を選ぶでしょ。

[957: 照葉民さん]

>>956 略略　デベ関係者さん
TVCMで十分では。どうしてもなら、10枚程したら良い。契約者や照葉民は不愉快です。

[963: 匿名さん]

>>957 照葉民さん
不特定多数を対象に物件映像をタレながすCMって、効果あると思ってんの？
タレ幕は現地を見に来た人の目に触れるので、効果が期待出来ます。AIDMAの法則にも合致。

[964: 匿名さん]

[No.958～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[965: マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜センターコートとこちらの物件で迷っています。
この2件で、検討された方の意見を聞かせていただけると幸いです。

[966: 匿名さん]

>>965 マンション検討中さん
モントーレと検討しました。
自分たちの第一条件が子育て環境なんですが、モントーレ周辺の土地について色々調べたところどうしても良い印象が持てなかったのでアーバンパレスに決めました。

[967: 照葉民]

>>965 マンション検討中さん　
アーバンパレスは目の前が海？川？なので、　
水は精神的に良く、長生きしやすい効果があるし
目の前に絶対にマンションや遮る物ができないので良いと思います。
ただ、フードウェイが移転したりツルハが撤退したりして買い物葉イオン香椎浜が近いと思いますが
モントーレの方がイオンに近いと思います。
もし、10年後に売る事があるならば
モントーレ香椎浜のタワーの方が階数にもよりますが、高値で売れるような気がします。
あと、子育て環境という言葉に惑わされると照葉は人付き合いに苦労します。

[968: ご近所さん]

モントーレは大型スーパーの隣で逆に近すぎて好みではない。

私は、隣り合うマンションの距離があり、
この先、遮る物ができないアーバンパレスを選ぶかな。

[969: 職人さん]

それなら、すぐに買いましょう

[970: マンション比較中さん]

ここは周辺物件の中で一番中途半端？と私は感じました。悪くはない物件だと思いましたが、たぶん長く住むのに買い物って大事ですよね？イオンの距離はモントーレに負け、トライアルやアイランド・アイの距離はセンターマークス等に負け。眺望はどのマンションも良いと思います（※階数にもよりますが）。特化しているものがタクシーが近い・・・。目の前が海っていってもずっと見ないですし、歩いて買い物にいくのに往復約20分は正直キツイと・・・すみません。

[971: マンション検討中さん]

>>970 マンション比較中さん

埋め立て地に立地求めてもね、安いわりに広いのが売りでしょ