アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[368: 匿名]

>>367 匿名さん
何がいいたいのかな？
貴方が安いと思えば、それで良くない？
面倒くさい。

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん
確かに安い。

[370: eマンションさん]

>>365 匿名さん
値引き出来ないと営業の方に言われました。
全員にお断りしてるというのは嘘？

[371: 通りがかりさん]

値引きは竣工までないでしょ
するメリットがない

[372: 匿名さん]

東棟は、完売間近だし、南棟の上層階がまだ残ってる感じ。照葉では廉価だから、あと半年で完売するかも。

[373: 検討板ユーザーさん]

第一期販売は、いつ頃だったの？今年3月迄なら消費税8％だろね。建物は、第一だけでなく、長谷工も絡んでるので安心感がある。

[374: 匿名さん]

>>373 検討板ユーザーさん
減税延長で結果同じ

[375: 検討板ユーザーさん]

東棟が目の前が戸建てのエリアなので景観も良く価格も南棟よりおさえられてる所から売れ行きがいいみたいですね。ランニングコストも安く環境もいいのでファミリーで住むにはいい物件だと思います。

[376: 名無しさん]

東棟が南棟より低価格なのは、日照時間が短いこと以外、何かありますかね？

[377: 検討板ユーザーさん]

>>376 名無しさん
ほぼ日照だけの違いと思いますよ。
南棟、東棟とも目の前を遮るものが何もないので日当たり良すぎると逆に夏場とかはキツいかもです。

[378: 名無しさん]

東棟1階保育所は、認可なの？中央公園横のはPRあるけど。あと、南棟19階の貸出部屋は、1日いくらか？そもそも、赤字になるのに、何か変。

[379: 通りがかりさん]

>>378 名無しさん
企業主導型だから無認可
ああいうのは利益求めるもんでもないから別に変とは思わなかったけど
貸出部屋は数百円とかだったよ。

[380: 通りがかりさん]

>>379
ああいうのは→貸出部屋みたいな共用施設のことね

[381: 名無しさん]

なるほど。貸出部屋は組合でも企画されるとよいですね。300件もあるのだから。他力本願でなくね。また、ゲストルームではないと聞いてます。

[382: 通りがかりさん]

最初の1年は費用長谷工持ちでコミュニティイベントやるみたいだし、それがうまくいけば翌年以降も続くんじゃないかな
20?30代が多いだろうからめんどくさがりそうだけど笑

[383: 名無しさん]

>>379 ご近所　さん
1時間で数百円てことかな？1階の集会所はどうなんだろ。勿論、使用するのは本物件住民のみだろうけど。保育所はどうかな？極力、外部者の出入り断りたい。セキュリティ上。

[384: 匿名さん]

保育所かぁ～。路駐でてくるなか～。
あの大通りに路駐は無いよね？部外者の路駐でも確実にアーバンにクレームが来そう

[385: 名無しさん]

エントランスに部外者の車が駐車されても迷惑だな。業者は仕方ないが。

[386: 匿名さん]

保育所の話なくなったと聞いてるんだけどどっちなの？

[387: マンション掲示板さん]

営業者は予定とのこと。赤字になりそうなら保育所以外も有りうると宅建士は言ってたが。