パークコート青山一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート青山一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1412/

所在地：東京都港区赤坂八丁目163番他（地番）
交通：東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅　徒歩4分
　　　都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.42平米～124.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

ここは赤坂だろ。

[102: 匿名さん]

アドレス赤坂、最寄り駅青山一丁目
場所はとてもいいところ。

[103: 検討板ユーザーさん]

来週末からですかね、案内届いた選ばれし方は。

[104: 匿名さん]

せっかく赤坂8なのに駅名付けるんだね
パークコート赤坂八丁目の方が高級感ある気がするんだがね

[105: マンション検討中さん]

付近にスーパーは、
あるんですか？

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん
パークアクシク青山一丁目タワーの1階にマイバスケットが入ってますよ。
駅からだと少しだけ遠回りですが。

[107: マンション検討中さん]

MRうかがいましたが坪単価600万台〜1000万台とかなりばらつきありましたね
全体的に日当たりは悪そうな印象でした

[108: 匿名さん]

プランバリエーションはいくつなんでしょうか？

[109: マンション検討中さん]

>>108
かなり細かく分かれていて14,5プランはありそうでしたね
7割程度が70~80平米台だったような

[110: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
46戸に対して15プラン程度だと、相当刻んでますね。。

[111: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
概要には48平米からと書いてありますが、第1期でその小さい部屋の販売はありましたでしょうか？？

[112: マンション検討中さん]

>>111
あるようです
でも48平米のお部屋は1部屋しかありませんでしたよ
61平米も同じく1部屋のみでした

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん

48平米と61平米はそれぞれおいくらですか？

[114: マンション検討中さん]

それぞれ1.1億と1.4億前後のようです

[115: 匿名さん]

予定販売価格（1,000万円単位）
1LDK、48.81㎡、11,000万円台、坪745〜813万円（1戸）
2LDK、69.42㎡、15,000万円台、坪714〜762万円（2戸）
3LDK、107.59㎡、30,000万円台、坪922〜952万円（3戸）

やはりというか、小規模物件は割高ですね。
総販売戸数39戸ですから、高くてもすぐ売れるでしょうが。

[116: マンション検討中さん]

眺望と日当たりがなかなかですね・・・

[117: 匿名さん]

>>115 匿名さん
高過ぎて売れ残るでしょう。

[118: マンション検討中さん]

最上階の119平米の部屋の間取りが素晴らしかったな
リビングがほぼ正方形でよくこの形でとれたなと感心しました

[119: 匿名さん]

一番良いところは地権者さんに押さえられてましたね。
まぁ当然ですけども。

[120: マンション検討中さん]

なぜ青山一丁目というイマイチな場所でこんなに高いのか全く理解できない。