パークコート青山一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート青山一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1412/

所在地：東京都港区赤坂八丁目163番他（地番）
交通：東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅　徒歩4分
　　　都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.42平米～124.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

土地が広ければパーマンになれたかな？

[2: マンション検討中さん]

ここは大好きなエリアの一つなんですが何故か値段がもう一つ付かないんですよね。バークハウス赤坂新坂とか。やはり派手さが無いから需要が今ひとつなんですかね。地味とは言わない、わかる人にしか分からない都心に於ける最高のロケーションの一つだと思います。

[3: 匿名さん]

サイトを見ましたが、外観はハーフバルコニーの普通のデザインですね。
間取りはまだみたいです。

[4: 匿名さん]

低層なのに安藤ハザマ使ってるとこはさすがパークコート
乃木坂より高いだろうな、普通に考えれば

[5: 匿名さん]

それ皮肉だよね？

[6: マンション検討中さん]

さっそく変な人来た…
パークコートのスレは荒れるからな

[7: 匿名さん]

なるほど
パークコートなのに安藤・間を使ってるんだ。

[8: 匿名さん]

地味で華やかさに欠ける赤坂8丁目からなのかな。

あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。

計画段階から気になっていた物件なのですが、まだ間取りや仕様が公開前なので、なんとも言い難い。

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん

武蔵小山は鹿島というのに、ここは残念でしたね、、。

[10: マンション検討中さん]

地下の部屋があるって聞きました。おしゃれそう。

[11: 匿名さん]

最近のパーコーは散々だから期待しております。((＾.＾;)

[12: マンション検討中さん]

最近のパークコートはペラボー、乾式壁が当たり前だからな。元麻布ヒルテラスの間取り見て衝撃を受けたが、その後はどのパークコートも同レベルですっかり慣れてしまった。

とはいえプラウドやパークハウスの仕様はそれ以上に落ちているわけで、このご時世仕方ないとも言える。が、ここはパーマンでも驚かない立地なのでワンランク上を期待したいな。

[13: 匿名さん]

場所は最高だと思うけど

[14: 匿名さん]

続きお願いします！

[15: 匿名さん]

徒歩4分で青山一丁目にアクセスできるのは通勤や通学の際に本当に便利ですね。
東京で生活する以上、公共交通機関へのアクセスが容易にできるのは重要な要素です。
ところで、車の移動に関してはスムーズに行える環境にあるのでしょうか。

[16: 匿名さん]

この物件の検討者はあまり気にしないでしょうが、青山一丁目駅の構造はなんか歪ですねえ。最初の銀座線二面二線構造ホームの設計に手をつけられず、妙に小難しいダンジョンになってしまった。

[17: 匿名さん]

都心のど真ん中だが､平日の日中でも閑静で稀少な一等地。
本来ならパーマンでも遜色ない立地。
格下のパークハウスが目の前だから､敢えてのパークコートかな。
山王病院通いの富裕層が既に検討してるのでは。

[18: マンコミュファンさん]

↑
ほら、ザ・パークハウス乱立するから勘違いする奴が出ちゃうでしょ！ 地所レジさん！

[19: マンション検討中さん]

新坂はグラン級かその上。

でも人気ないのはなぜか？

三菱に問題があるというよりやはりここのエリアの人気の低さからか？

僕はここら辺は好き。

[20: 匿名さん]

外苑東通りを挟んで向かい側に都営住宅がど～んとあるから
今一つなのかなあ
現時点では、69.47～124.76㎡とおとなしいスケール
お隣のサンウッドの方が高かったりして

[21: 匿名さん]

赤坂=韓国人ってイメージありますね。

[22: 匿名さん]

60歳以上の親世代には番町･九段と並ぶ絶大なステータスエリア。
子供の頃、親と知人との会話の中で｢カナダ大使館の裏～｣｢素敵なところですね～｣
というようなやり取りがあったのを､今でも鮮明に憶えている。

敷居の高さを感じさせる､稀少な高級住宅地。

[23: マンション検討中さん]

リキマンションやらパインクレストやらインペリアルなど、ボロくて水商売の連中も多く住んでるようなエリアだから、人気ないだろ。
みんみんという中華料理屋はウマイ。

[24: 名無しさん]

赤坂は韓国エリアですね。

[25: 匿名さん]

赤坂って上場企業社長が住む街の日本1位って有名だけど
世帯収入も今では日本1位なんだよね
住宅地公示価格も赤坂（1丁目だったかな？）が番町を抜いて日本一になったし
ブランド的には上昇中って感じだけどね
コリアンが多いのは、溜池に近いエリアでしょう

[26: 匿名さん]

サンウッドで青山age、赤坂sageをしてる人と同じでしょうね。書いてること同じですし、赤坂にコンプレックスがある田舎の方なのでしょう。

[27: マンション検討中さん]

人の金で飲みに行く赤坂の繁華街しか知らんのでしょう。ただ、赤坂より青山の方がイメージいいからこういうマンション名になっているのもまた事実かと。

[28: 匿名さん]

まぁ実際そこらのなんちゃって青山よりこのあたりは雰囲気いいからね。
マンション名も最寄り駅を考慮すると妥当な名前でしょうし。
これは楽しみですね。

[29: マンション検討中さん]

噂によると坪800目線とのことです

[30: 匿名さん]

韓国や飲み屋街の赤坂とは違う立地。リキマンション、パインクレストといった坂の下とは同じ8丁目でも雰囲気も層も違う。
もちろん、青山とつけた方が最近は響きがいいということをサンウッドとここが自ら主張してしまっているけど。

[31: 匿名さん]

３A住宅地としては下位の一丁目を名に入れたのは単に物件が青山一丁目駅に近いからでは。
あと赤坂の繁華街と赤坂アドレスの坂上住宅街を混同している地方人向けのネーミングでしょう。

[32: マンション検討中さん]

地位は青山の方が赤坂より上ということですね。赤坂アドレスに青山ネーミングのマンションはなくさんありますが、逆は皆無ですからね。

[33: 匿名さん]

地位とかランキングとかすべてポジショントークですから。

ご愁傷様です。

[34: 匿名さん]

南青山でなく青山にしてるとこがポイントだね

[35: 匿名さん]

ここの間取りを見た方はいますか？
D

[36: 匿名さん]

インフィニティプール、合成写真かと思ったら2018年3月撮影と書いてありました。写真なんですね。絵のようなプールです。高級。プールが共用施設だとすると、かなり管理費も高くなってくるんじゃないでしょうか。

間取りは2つしか掲載されていなくて182Aか135Aか。Dのタイプもあるんですね。今は2邸のみ販売です。

情報が少なくてDタイプがまだあるかどうかも不明なんですが・・・。資料請求したら教えてもらえるでしょうか。モデルルームは建物内で完全予約制。他のマンションのように週末ごとのキャンペーンをしていないのが、限られた人だけの住宅な気がします。

[37: 匿名希望]

>>36 匿名さん
それ、パークコート青山ザ・タワーです…
こちらの物件とは違いますよ。。。

[38: 匿名さん]

こちらは低層５階建ての落ち着いたマンションですよね

[39: 匿名さん]

エントリー受付中なのに間取りを見せないということは、
このまま、非公開で終わるかも。
戸数も少ないですし。

[40: 匿名さん]

近くのフィットネスクラブに通っているけど
ネーミングが～赤坂
お客の大半がここって青山でしょう？と言うらしい
別に響きが青山＞赤坂ってことはないらしいけど
８丁目エリアになると、青山1丁目の駅が最寄だし
～青山の方がわかりやすかったと
このクラブのマネージャーも言っていましたね

[41: 匿名さん]

芸能人はSNSで南青山ではアップするけどいま赤坂で～す
ってアップしないよね。

[42: 匿名さん]

そうなんだ。
芸能人のSNSを見ないので、よくわからないです。

[43: 匿名さん]

ないないと言いつつマンション用地をよく見つけてくるな。
渋谷とどっちが高いのかな。

[44: 匿名さん]

グランディオーソの会員で売り切りたい模様

[45: 名無しさん]

表参道駅徒歩圏内は用地がみつからずしかたなく青山一丁目駅徒歩圏内で青山風の赤坂マンション販売しているようです。

[46: 匿名さん]

間取りキター！
https://www.31sumai.com/mfr/X1412/plan.html

[47: 匿名さん]

124Aタイプ 124.48㎡

[48: 匿名さん]

107Aタイプ 107.59㎡

[49: 匿名さん]

ずばり、３億円ってとこじゃないですか

[50: 匿名さん]

96Aタイプ 96.06㎡