パークコート青山一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート青山一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1412/

所在地：東京都港区赤坂八丁目163番他（地番）
交通：東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅　徒歩4分
　　　都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.42平米～124.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション掲示板さん]

パークシティ武蔵小山の間取りを見た後だと、ここのはあまりの酷さに絶句するレベルだね。
本当にこれでパークコート名乗って良いの？
武蔵小山をパークコートにした方が良いんじゃないwww

[62: 匿名]

>>61
それだけは無いと思います笑

[63: 匿名さん]

武蔵小山はパークシティにしておくのは勿体ない位クオリティが高いからな。パークコートにしてもおかしくないクオリティ。
にしても、ここはパークホームズ以下のクオリティやなw

[64: 匿名さん]

あそこは地盤の良い高台の免震タワマンという基本スペックが高かったからな

[65: マンション検討中さん]

この10年のパークコートは全てチェック、MR訪問していますが、間取りに限ってはここが最低な気がします。細い道ながらも二方接道なのにどうしてこんなことになったのでしょうか。

まぁ、立地や外観デザインは通好みですし仕様も期待できそうなので、加点評価でいきましょう！

[66: 匿名さん]

うなぎの寝床＋柱食い込みまくり＋玄関位置
と確かに最低の間取りですね
これはひどい
なんでこうなった

[67: 匿名さん]

最近の三井さんほんと駐車場設置率低いですね。パークコートでも乃木坂ザ タワーや代々木初台で3割に満たず驚いた記憶ありますが、ここも大差ないです。

とはいえ都心では高級物件でも空きだらけと聞くので、カーシェアや自動運転など先行き考えると妥当なのかもしれませんが。

[68: 匿名さん]

96Aと70Aの間取りが酷すぎる。本当にこれでパークコートなの？と思わず目を疑いたくなるレベル。敷地形状のもの問題なのかもしれないけど、こんなナロースパンでどうやって使うんだともなるし、バルコニーなんて小さすぎて椅子も置けやしない。

代々木初台みたいな謎パークコートもあったけど、ここはアドレスだけでパークコートにせざるを得なかったのかな…。武蔵小山と言い、最近の三井はケチ付くマンションがちょこちょこ出るような気がするけど、一体どうしちゃったんだろうか。MD行くのすら迷う。

[69: 匿名さん]

駅遠ペンシルの広尾ヒルトップや外廊下田の字の神楽坂アゼリアなんてのも。

まぁ、ここは立地も規模もケチつけようないパークコートだと思うけど、ランドプランが難しかったのだろうか。敷地の西側は確かに使いづらそうな印象あるけども。

[70: マンション検討中さん]

三井&青山一丁目のタッグというだけで、田舎の資産家が96Aや70Aを買うんじゃない？
間取りを見ても空間を想像できない方が多数いるから。
まぁ登記した瞬間に敗戦確定だけどね。

[71: 匿名さん]

皆さんおっしゃるように間取りはうーんというものもありますが、LDのほかキッチン、ベッドルーム(主寝室)にも床暖房がついているのは良いですね。今の住まいはキッチンには床暖房がないためいいなと思いました。

タワーが多い中で、低層マンションなのも好みという方がいそう。ただ、高いんだろうなぁ。

[72: 匿名さん]

半日ぶりに来たらめちゃくちゃ叩かれてる…
そんなダメなんかな。。
124Aや107Aはリビングインだけど、
LD拡大して2LDKにすれば、まずまずかなぁと思ったんですけど。。

[73: 匿名さん]

角住戸は問題なし。
中住戸の問題。

[74: マンション検討中さん]

ナロースパン東京2020で酷評されているのはこちらのことですか？

[75: 匿名さん]

>>72 匿名さん
私はそんなに酷いとは思わないんですけどね。

70平米の間取りは好みはあるかもしれませんが。2LDKなのでゆとりはなくないですし、シングルの方なら4畳のお部屋は趣味のお部屋にしてもよさそう。書斎にはちょっと狭いですね。

[76: 匿名さん]

そうはいっても、パークコートで38戸しかないからこの辺りは低層マンションが少ないし、三井さんの会員で売れてしまうのかもしれませんね。昨日鳥居坂のモデルルームの前とおったら、完成が近そうな雰囲気でした。まだ我が家にはお誘いはきていませんが。

[77: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん
73さんも仰られている通り角住戸の124Aと107Aはそこまで極端に悪くないと思います。107 Aの廊下の長さについては、角住戸で一般的なデメリットがモロに出てて若干気になりますが…。

変にツッコミどころが付くと、こうやってネット上に情報が残って、マンション全体の感想ということで一緒くたになり得るので、パークコートのブランド価値を損ないかねない気が個人的にはします。

[78: 匿名さん]

もうパークコートはタワー以外買っちゃだめだな。
駿河台もここもドイヒー。

[79: マンション検討中さん]

パークコート大好きネガさんに格好の材料を与えてしまいましたね。現実的には96Aなどはプラン変更前提という気がします。価格がリーズナブルなら全てが正当化されるので、坪500万台スタートを期待しましょう。

[80: 匿名さん]

坪５００とかありえないでしょう。
下限が７００かと。