パークコート青山一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート青山一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1412/

所在地：東京都港区赤坂八丁目163番他（地番）
交通：東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅　徒歩4分
　　　都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.42平米～124.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: 匿名さん]

ちょっと気になったのは「買い物代行サービス」というやつですが、
具体的にどういった事を頼めるんですかね？
使用料がかかるのかもわかりませんし、詳細が気になります。

[263: マンション検討中さん]

あと二部屋？

[264: 匿名さん]

値引あるかな？

[265: 匿名さん]

問い合わせしたら、全部申し込みといわれました。駅から近い住宅エリアは希少だったってことですね。継続して港区低層マンションを探します。

[266: 匿名さん]

今日更新された物件概要によると、あと1戸だそうですね。申込みはあったけれど、契約成立までは行かなかった、ということなのかな？
でもこの1戸も
本当に動きは早くなってくるのかもです。
やはり駅から近い住宅地、しかも人気のある低層マンションというのが
ここの場合は大きなポイントなのでしょう。

[267: SG20588&MSU3739]

▽「祝・完売」
ttps://www.31sumai.com/info/bukken/X1412/
初期販売は2018年9-10月。50㎡程度を最小間取りとした完全億ション物件。
タワーのごった層とは違う、上位購買層が集まり住むのは良い。
初年で約70％は捌けていたし、昨年の2期～秋の最終期は適宜販売が進み、
この間、若干の先着含め、年末から先月にかけ終息に向かっていた。

床暖3カ所、全熱、人感、70クラス以上のユティリティBOXやスタッフ対応、TR、
ミーレ、ミスト、バスタブゆったりや、洗面台キッチンBOX工夫等、先の駿河台同様、
基本仕様も一段としっかりしたもので、居室玄関廊下幅の余裕度は気持ちが良い。
総戸数で50程、建築面積で1000㎡超の建物で、最終販売も100クラスで超ワイド。
私的にも所有ビル上階居宅のルーフ部屋は、開放感があり凄く良いだけに、
リビング・寝室・キッチン広々や副動線仕様が取り入れてあるのは、自身居宅の
床暖3カ所や周り込める動線とほぼ同じで使いやすい。
トップクラスの単価だけの余裕のワイド開放仕様は秀逸だ。最近の駿河台・乃木坂同様
生活質感も高くなる。

以前も書いたが、外国子女、六赤経営関係居住女性知人等でも、赤8は一目置かれた
居住地で、六6やTMTが立ち上がる以前から、東京出身都心域居住者には密かな、
狙い目地だった。
大丸有日八京などの都心基幹地や、それに連なる銀座・秋葉原方面界隈への、
アクセスは、ご当地R246やその北部のR20や靖国通りや外堀通リ周辺沿道等とともに
これら地区と、新宿&渋谷を利便性良く動ける位置は、9・10桁純資産層の都心を
良く知る層からは、以前から目指されてた地域の一つだ。
鉄道インフラも中央線や銀座・半蔵門・千代田・丸の内・新宿・大江戸等が
適宜接続利用でき、東急・京王・小田急沿線等の上質子女等の就職・通勤・通学等で
温度差も高く、主要繁華街等には無駄なく動ける。

知る人ぞ知るだが、本物件は記念物件になる。三井の上級居宅者向けでは、
振りかえれば上記で書いた、東京駅方面から西方を望むラインの渋谷区で2物件が
スタートだった。限定会員制で当初会員は「プラチナシルバー」に赤などを配した
会員カードは自身も3桁番号内で交付された。

[268: 匿名さん]

長い！
ので読んでません。

[269: 匿名さん]

長い！！
頑張って読んだけど結局何が言いたいのか不明。