オープンレジデンシア中野中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア中野中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/nakanochuo/

所在地：東京都中野区中央3丁目52番19、40、45（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩6分
　　　JR中央・総武線「中野」駅　徒歩15分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.70平米～72.84平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

西陽は好まれないのに、なぜこういう向きにしたのか？
南向きに出来る土地じゃないかなぁ？

[22: 匿名さん]

都内通勤もしやすい立地で、2LDKは4800万円台から、3LDKは5900万円台からで共働きで2馬力なら返済できそうな価格と思いました。1億超えると限られた人しか買えないイメージがあります。

間取りは西向きですね。南西向きにできるような気がしましたが、あえてしなかったのか何なのか……。

西も西日が気にならなければ、夕方までしっかり日が入るしいいのかもしれません。

>>西陽は好まれないのに
そうですよね。周囲でも西向きよりか朝日が入る東向きって言っています。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

期待して坂上に行って来ましたが、
地下室と説明受けました。

今のところは、シティハウスに分があるかな？

[24: 匿名さん]

リセールのことを考えたらシティハウスの方が圧倒的にいいと思うよ

[25: 匿名さん]

>>22 匿名さん

西向きにしては高い。
さらに地下室分儲けれる。
シティインデックスと同じ目論見。
わたしは、
ピアースの方がいいと思いました。

[26: 匿名さん]

桃山小学校通学区っていうのをアピールポイントのひとつとしていますが、
その小学校って人気校？？？

人気のある効率小学校の学区は、資産価値が下がりにくいというか
落ち方がとても緩やかだ、ということを聞いたことがあります。
そういう点ではいいのかもしれません。

でも間取りを見る限りでは、そこまで子供が居る人向けというほどでもなく
子供は一人っ子とかだと
ゆとりは持って暮らせるのかな、という感じです

[27: 匿名さん]

付近が住みやすくのどかな地域なので、本当によかったと思います。
このあたりは、物件が増えて私も迷っています。
やはり、ある程度、のどかで住みやすい地域のほうがいいと感じています。

[28: 匿名さん]

このあたりは、思い切り住宅地なので、普通に暮らしていくのに静かに暮らすことができるという点ではすごく良いと覆います。

大きなスーパーマーケットがないのは、困ってしまうなぁという点ではあるかと思います。
お買い物は皆さんどこまで行かれているのでしょうか。
車で行ったりするのかな。

[29: 匿名]

>>22 匿名さん

せめて、東南向きか南西向き
じゃないとね。

[30: 匿名さん]

新中野もずいぶんとマンションが増えてきましたね。
この調子で競争が激しくなるのでしょうか。
将来が気になるところです。

[31: 匿名さん]

地下は一昨日みたいなゲリラ豪雨ではかなり怖いなぁ・・・

[32: 評判気になるさん]

西向き 価格 間取り
ブランズとの比較ですね。

ここは、隣地懸念と売主
ブランズは騒音と価格
引分け？

[33: 匿名さん]

オーダーシステムの中に「収納の変更・拡張」とありましたが、これはどういう変更ができるんですかね。
実際に壁に収納を増やすとなると施工にかなり手間がかかりそうなイメージがありますし、
仮に後付けの収納ですと部屋が狭くなったり、家具と変わらなかったりする可能性もあると思いましたので気になります。

[34: 匿名さん]

新中野6分で考えるべき？
中野15分で考えるべき？

[35: 匿名さん]

新中野でしょうねー

[36: 匿名さん]

　ここだと、新中野6分で考えたほうがいいでしょうね。だって、ここから中野ってすごい遠い気がする…。少なくとも、歩いて行く距離ではないんじゃないかな。
新中野だったら、全然負担なくまだ歩いていくことができる。
マンションの値段も、中野基準じゃなくて、新中野基準で考えられていませんか？

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

中野までは坂が続いて無理だし、
隣地の駐車場（コインパーキング）気になります。

ブランズと比較してる方、います？

[38: 匿名さん]

中野まで坂なら自転車もちょっとばかし厳しそうなところですね。
となるとここは新中野を使う事がほとんどになる感じでしょうか。
ちなみにここの間取り珍しいですね。テラスとかドライエリアとか、屋外の面積が広めに取られていますね。

[39: 匿名さん]

中野まで坂なら自転車もちょっとばかし厳しそうなところですね。
となるとここは新中野を使う事がほとんどになる感じでしょうか。
ちなみにここの間取り珍しいですね。テラスとかドライエリアとか、屋外の面積が広めに取られていますね。

[40: 匿名さん]

新中野は新宿も近くてのどかで住みやすいと思います。

うるさい人も変な人も少ない地域ですし、安心して住める環境が整っていると感じています。

可能であれば、こういう地域に永住したいと、私も考えて検討しています。

価格も最近、このあたりの人気に押されて物件も高くなっているかもしれませんが。