サンクレイドル西川口Ⅲってどうですか？

[評判気になるさん]

サンクレイドル西川口Ⅲについての情報を希望しています。
子育てに便利な間取りや設備になってますか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-nishikawaguchi2-3.jp/

所在地：埼玉県戸田市喜沢1丁目37番1他（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩9分
売主：アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス
総戸数：48戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

コンビニでも近くにあると違うのですが。
買い物で不便するのが長くすむとなると不便ですよ。
私も移動が多かったので実感しています。

[22: 匿名さん]

広さから見るとファンリーに良いのかという風に思います。
子育て環境として見たときには、
このあたりはどうなんでしょうか。子どもたちが遊び回れる公園などがあるとまた楽しく暮らせていいなぁと純粋に感じました。
サンクなので、もっとコンパクトなマンションにしてくるのかと思いました。

[23: 匿名さん]

Ⅲシリーズは間取りが70㎡ないのですね。
住戸数を取りたかったのでしょうか。
ファミリー世帯にはややせまいのではないでしょうか。
収納は3WICがあるので工夫されていると思いました。
3WICが設置されているマンションはまだそれほど多くありませんから。

[24: 匿名さん]

けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。

[25: 匿名さん]

ファミリーで住むなら、最低でも3LDKの広さは必要。
3LDKで通常は70㎡ありますが、こちらのプラン内容を見ていると
70㎡以下のプランばかりなので、これは狭いなぁとは思いました。
予算を優先に考えるとすれば悪くないかもしれませんが…。
部屋数を求めるのであれば良いのかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。
そういう条件を満たしているので、ファイリー層には人気の物件となりそう。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、
スーパーやコンビニも近く、生活環境が一番大事かなと思いました。

[27: 匿名さん]

けっこう立地とかもマンション選びのポイントです。
意外に現地に行くと参考になり助かることがありますよ。
ちょっと覚えて置いてください。

[28: 匿名さん]

プランの種類はかなりありますが、
若干、どのプランも専有面積自体は狭い印象です。
ただ、最寄り駅までの距離や価格帯などをトータルで考えると
買いやすくて良いマンションかなと感じました。
２７さまの書かれていますが、立地を十分見て選ぶことは大切だなと思いました。

[29: 匿名さん]

戸田市自体は住みやすさランキングの上位に入る街なので、
その点はとてもいいと思います。
ここだと戸田市というよりも、西川口のイメージのほうが強い場所になってくるのでしょうか？
西川口と言っても、今は全然昔と変わってしまっていますけれど。
なんとなくチャイナタウン的な要素は強めではあります。
川を超えてこちら側の雰囲気はどうなのかは、
現地確認をしてみて、ですね。

[30: 匿名さん]

戸田市の中心部という場所ではないので、あまり戸田市感がないとは思います
子育て支援系などは
戸田市のものが使えるということなので、
どういうものがあるのか、行政サービスなどを子供がいる人は特に見ていくと良いんじゃないでしょうか。
埼玉の場合、市によってかなり行政サービスが異なります。

[31: 匿名さん]

うれてるねぇ

[32: 匿名さん]

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
家族で住むことを考えると、３ＬＤＫなら７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人に良いかもしれませんが
部屋の広さを求めている人には厳しいプランが多いなと思いました。

[33: 匿名さん]

駅からの距離があるわりには部屋の広さが狭めなのが意外ではありますが
価格がそれなりなので価格重視の堅実路線のファミリー世帯には良いのかもしれません。
無理して高額なマンションを買ってギスギスした暮らしをするより
狭いながらも楽しい我が家がいいという場合も多いのではないでしょうか。
にしても残ってますかね。
第1期先着順が12戸、第2期先着順が4戸あるとのことですから。
２千万円台の部屋はまだ残ってるのでしょうか？

[34: 評判気になるさん]

販売している会社が変更？
売れてないのかな？

[35: 匿名さん]

プランがすごく多いです。3LDKが中心ですが、CI、Dは2LDK。CIは、Cタイプと同じ平米数なのでメニュープランなのかとも思ったりします。専有面積はAからGまで公開されているもの全てが70㎡弱でした。

設備や仕様は、食洗機や3口コンロなど基本的なものはついていて、不足はなさそう。

>>販売している会社が変更？
この点、気になりますね。

ⅡもⅢも2棟あるので、販売数も多いので、売れ行きが気になります。入居予定は2019年6月下旬なので、このタイミングで販売に本腰を入れるようになった感じでしょうか。

[36: 匿名さん]

CI、Dはたしかに2LDKではありますけど、プラスSで納戸が付いているので、部屋数としては3部屋ありますね。実質的には3LDKのようなものかと思われます。それにしてもCIはなぜ3LDKではなくて、2LDK＋Sなのでしょう。サービスルームには窓も付いていて、ほとんどCと同じ間取りなのに。窓の外にビルが迫っていて採光か良くないとかでしょうか。不思議です。

[37: マンション検討中さん]

県外の地方出身の人間なので土地勘がなく、今賃貸で居住しているさいたま市の物件ばかり見てましたが、金額・間取り・周辺環境の折り合いがつかなくて困ってました。視野を広げて見ていく中でこのマンションに辿り着きましたが、かなり好印象です。さいたま市より都心に近いのも今後の転勤を考えると嬉しいです。ただ西川口って一般的にイメージや治安が悪いのでしょうか？そこだけが気がかりです。

[38: 匿名さん]

もうCIの間取りが見れなくなっているので想像でしかありませんが、Cタイプは5・6・7階、CIはそれより下の2・3・4階になっています。
サービスルームの定義は採光条件が部屋の床面積の1/7以上なので、もしかすると窓の前に階段や遮蔽物があり、影になっているのかもしれませんね。

[39: 匿名さん]

駅まで徒歩９分だと、駅の周りの雰囲気とはこの辺りはかなり変わってくると思います。
駅の周り自体も
昔とはもう全然違う感じになってきているのですけれど。

西川口って今の若い人だと、昔のイメージわからないんじゃないかなぁ。
ある一定以上の年齢だと、なんとなくイメージが固まってしまっているかもですが。

[40: 匿名さん]

雰囲気はいいですね西川口