ウィザースレジデンス仙台卸町駅前

[口コミ知りたいさん]

ウィザースレジデンス仙台卸町駅前についての情報が欲しいです。
免震構造や太陽光発電などがあって、便利な立地で生活できるといいですね。
共用施設や設備は使いやすいでしょうか。いろいろご意見をお願いします。

公式：http://www.shinshowa.co.jp/wr-sendaioroshimachiekimae/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1番3号
交通：仙台市営地下鉄東西線「卸町」駅徒歩1分
総戸数：122戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
竣工予定時期：2020年2月下旬予定
入居予定時期：2020年3月下旬予定
売主：株式会社新昭和
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：日本ハウズイング株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

なるほど、参考になります。思い返せば（ほんの先週の話ですが）コーティングは５年が目安と言われたっけ・・・落ち着いてよく考えてみることが大事ですね！

[122: 名無しさん]

今どのくらい売れたんでしょうね

[123: 匿名さん]

９戸販売のアナウンスは結構続いてますね

[124: マンション検討中さん]

現在は８戸になってますね、地味に売れてる？ｗ

[125: 匿名さん]

大和町側の日通倉庫、解体工事始まりましたね。
結局あそこには何が出来るのか、分かる方いらっしゃいますか？

[126: 匿名さん]

とりあえず、「コインパーキング」になるらしいです。
その後、総合複合施設（シネコン、スポーツクラブ）が出来るみたいですよ。

[127: eマンションさん]

>>126 匿名さん
コインパーキングで一旦熟成ですか！
てことは…最短でも再来年オープンかな？

[128: マンション検討中さん]

コインパーキングにしてから複合施設にするってことがもし本当だったら環境アセスメントを申請するんでしょうね。結構巨大な施設になるかもね。そして最短で2年後完成でしょうね。もっとかかりそうですが。

[129: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
おー
こりゃもうワクワクがとまりませんね^ ^
情報ありがとうございます！

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
話半分くらいにしておいてくださいね！色んな要因で止まったりするので。。ヨドバシカメラは平成26年に環境アセスメント申請しててもまだ出来てないし。。ワクワクがモヤモヤになっちゃいます笑

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

予定は未定で決定じゃないってか^^;
まーのんびり待ちましょう笑

[132: 匿名さん]

購入した者からすると、プラス要素のある話は話半分でも大歓迎ｗあとは今週の台風で、治水環境的に問題が出なければさらに安心かな。

[133: マンション検討中さん]

結局卸町界隈の冠水状況はどの程度だったのでしょうか？
情報があったら教えてください。

[134: 匿名さん]

翌日、現場前通りましたが冠水の痕跡もなくキレイなものでしたよ。
地下鉄も通常運行で安心しました。

[135: 匿名さん]

連投。
いよいよ建設も屋上階まで来ましたね。

[136: 匿名さん]

【仙台　話題の現場】のサイトで近況を取り上げてたので貼っておきますね。
https://wadai.sendaipics.com/2019/10/23/post-5536/

早く建物のシート取った姿がみたいです^ ^

[137: 評判気になるさん]

スーモ見ると残り5戸にまで減りましたね。
入居開始前に完売できると良いですが。

[138: マンション検討中さん]

養生がとれてきましたね。

残り5戸で完売ではないと思います。完売が近づくと最終期とアピールすると思います。竣工前に完売しない、させないのも最近じゃ珍しくないので焦らず待つしかないですね。

[139: 匿名さん]

先日見てきましたが、北側のみ養生が残っている状態でした。やっぱりテンション上がりますね。

[140: 口コミ知りたいさん]

記事更新来てました！

【仙台　話題の現場】のサイト
https://wadai.sendaipics.com/2019/12/12/post-6081/

[141: 評判気になるさん]

年末の買い物ついでに見ましたが、140さんの記事にあった北側(ラーメン屋側)のネットも全て取れていました。
見た感想としては、完成イメージ通り、でした笑　ラーメン屋側から見上げると見応えあります。ただ、マンションの駐車場に行くまでの通りが狭く、2台すれ違うのがぎりぎりな印象を受けたのでそこが残念…

[142: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。

[143: 名無しさん]

SUUMOも最終期の間取り/価格に更新されましたね。
高層階が残って低層階が売れているような印象です。
西公園付近のマンションと違って眺望やセカンドハウス目的ではなく、住居目的がやはり多いんでしょうね。

[144: 評判気になるさん]

ここを購入した方にお聞きしたいのですが、前のビルとの距離は何メートルか説明がありましたか？

[145: 通りがかりさん]

購入してないけど11mくらいっすね。

[146: 評判気になるさん]

>>145 通りがかりさん
思ったよりもありますね。ありがとうございます。

[147: 通りがかりさん]

内覧会行ってきました！
部屋はまずまずですが
入り口から駐車場までの通路が
ボコボコです
あれじゃ車高の低い車は
下

[148: 通りがかりさん]

>>147 通りがかりさん

すみません途中でした
下こすっちゃいます

[149: 匿名さん]

>>148 通りがかりさん

おっしゃる通り。
もちろん直してくれるんですよね？
どんだけ下手な業者使ったんだか知りませんが、新昭和さんと松井建設さんを信じますよ。

内覧しましたがクロス貼りが上手な印象でした。
コンセント増設もキレイに付いてました。
指摘事項は建具関係でしたね。
マンションが全体的にシックな仕上がりで
気に入っています。
それなのに…

駐車場補修するまで書類にハンコつきたくないな笑

[150: 名無しさん]

先日内覧会行きましたが、壁紙に汚れが付いていたり、浮いているところがあったり、めくれているところがあったりと、とても雑な仕事をしているんだなと感じました。次回までに全て綺麗になっているか不安です…

[151: 匿名さん]

こちらも内覧済ですが、クロスもコンセントも綺麗でした。指摘無しで終了ｗ

[152: 買い替え検討中さん]

残念ながら駐車場はそのままでしょう、引き渡し後に管理組合に問題提起して皆でお金出し合って直すしかないでしょうね。

[153: マンション掲示板さん]

うちはクロス関係メインでいくつか指摘したけど、全体的には満足。
駐車場はそれほど感じなかったな。

[154: マンション検討中さん]

>>152 買い替え検討中さん

理事会で売主に指摘すればいいと思いますよ。2年アフターで直してくれると思うけど。ていうか営業担当者にボコボコした舗装は仕様なのか聞けばいいと思います。毎朝目の前歩いてますけど波打ってて気になる。

[155: 購入者]

駐車場のことは、担当営業のかたには言いましたが
伝えます?と言われました

[156: 匿名さん]

『仙台話題の現場』のサイトでまた取り上げていただいてました。
なんてタイミングの良い…笑
駐車場の波打ちも確認出来ますね汗

そしてエントランスがココ掘れワンワン状態。
なんでまた掘っくり返してるのやら。

https://wadai.sendaipics.com/2020/02/25/post-6974/

[157: 購入経験者さん]

購入者です。

オプションでフロアコーティング頼んだ方いらっしゃいますか？
別業者で施工してもらおうと思って、床材問い合わせたところ、
フロアコーティングは推奨しない！となってました。
（ＵＶやシリコンは大丈夫みたいですが、ガラスはたぶん×）
危なかった！！もう少しで頼んでしまうところでした。

[158: 購入者]

同じく別業者に頼みました。
使われている床材は、コーティングのサンプル材でも使われている
スタンダードなものだって言われましたよ。

[159: 匿名さん]

どこの物件でも同じですけどゼネコンやデベロッパーはフローリングコーティングやっちゃダメと言いますけど同じ系列のオプション会社はしっかりオススメするんですよね。不思議。やった人もやらない人も比較出来ないからよくわからないという。

[160: 匿名さん]

比較は出来ますよ。
コーティングありの賃貸と、無しの賃貸
どちらも住んだことありますが
コーティングありのほうが明らかに劣化
しないです。
ここの床材がコーティングに適している
かは分からないですけど...

[161: 住人です]

前から思ってたんだけど、なんでここのマンションWeb検索引っかからないのかな？
Yahooとかat homeの駅から5分以内の検索に引っかからないから知名度無くて売れ残ってんじゃないの？
駅1分は大きいでしょ！そこ推してよ！
さっさと完売させてよ！
新昭和さん、お願いしますねー

[162: マンション比較中さん]

いくら駅から近くても東西線だからねえ
結局仙台との往復くらいしか使い道がないんだよね
そして東西線の駅近なんて、そこら中で余っていてあまり希少性もないという
ないよりはずっとマシだけどさ

そして卸町あたりは地盤が柔らかくて液状化リスクもデカいとこだし、けっこう危なっかしい場所でもある
こういう前提で販売力のないマイナーデベとなると、なかなか売り切れんよね

[163: 匿名さん]

まぁ地盤の良い中心部のメジャーデベの物件でさえ売れ残ってるこのご時世ですから。

ここはマイナーデベの割に仕様充実してる。
仙台市内のメジャーデベでも、なかなかこう言う物件無いんじゃないかな？

[164: 通りがかりさん]

ここよりは長町かな～。仙台駅までのアクセス、地盤の悪さ、価格帯は長町も卸町も同じ。一方、長町は街自体に魅力があって、デベロッパーも大手の安心感がある。榴岡、二十人町、鉄砲町、新寺辺りにこの価格で建ててくれれば買いだったなぁ。

[165: 匿名さん]

土地が安くなる（＝立地の魅力が小さい）分、
設備を充実させる（設備の魅力を大きくする）。
駅近でも駐車場完備というのは象徴的。

[166: マンション掲示板さん]

長町は西側ならいいが、現状東側ばっかなのがなぁ
価格もここより微妙に高いし

[167: 匿名さん]

設備はお世辞にもいいとは言えないのではないでしょうか。全くの普通です。悪く言えばアルコーブ無しは珍しいです。ここの長所は駅近、商業施設、駐車場が揃って買いやすい値段だったってことですね。難点はイオンのテナントがどんどん抜けてる状況ということでしょうか。これからに期待です。

[168: 通りがかりさん]

>>166 マンション掲示板さん
長町の西って、建てる所あります？
仙台市という地域のこと、よく分かってない方？
でも、もしかして私が分かってないだけなのかもしれないので、長町の西側とは具体的にどの辺なのか教えていただけますか？

[169: 匿名さん]

趣旨違いの投稿は控えましょう

[170: 匿名さん]

>>167 匿名さん
アルコープあったって生協の通い箱や自転車放置したりするマンションあるある笑
ここはベビーカーも玄関内に置けそうなスペースあるしスッキリしていいんでない？
そりゃ長町の方がいいだろうけど維持費高い。
人も多くて疲れそう。
長町スレ見てると色々問題ありそうだし…