ウィザースレジデンス仙台卸町駅前

[口コミ知りたいさん]

ウィザースレジデンス仙台卸町駅前についての情報が欲しいです。
免震構造や太陽光発電などがあって、便利な立地で生活できるといいですね。
共用施設や設備は使いやすいでしょうか。いろいろご意見をお願いします。

公式：http://www.shinshowa.co.jp/wr-sendaioroshimachiekimae/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1番3号
交通：仙台市営地下鉄東西線「卸町」駅徒歩1分
総戸数：122戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
竣工予定時期：2020年2月下旬予定
入居予定時期：2020年3月下旬予定
売主：株式会社新昭和
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：日本ハウズイング株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: eマンションさん]

ここの近くに働いてて、個人的にあまり近寄りたくない場所ですが生活するにはいいところですよ。なぜかHPに杜の市場がアピールされてないですけど、生鮮品は安くていいものが手に入るのでおすすめ。冠水だけがネック。想像以上に水捌けが悪いです。この程度で水が溜まるの？って感じです。4年に一回くらいは通行止めレベルで冠水します。直近だと鬼怒川氾濫の時です。特に酷いのは箱堤交差点のところですが、渋滞がすごいことになります。酷いと車で帰ってこれなくなるので注意です。治水工事が進んでるのでそのうち改善されると思うので、そこまで心配いらないと思うけど。

[102: eマンションさん]

>>101 eマンションさん

自己レスですが、誤解されるといけないので、念のため。近寄りたくないの意味は職場に近くて付近を通ると仕事面倒くさいなぁって軽い拒否反応からでた言葉です笑
ここに何か隠れた悪い条件を知ってるわけではないです。

[103: 匿名さん]

ここ購入した方いますか？

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん

呼びました？

[105: 評判気になるさん]

>>103
立地が良くて、価格も比較的リーズナブルなので決めました

[106: 口コミ知りたいさん]

立地はもちろんなんですが、設備のバランスも取れてると判断してここに決めました。免震ですしね。気になってるのは日通の跡地に何が出来るかと、南側のテナントビルが長続きしてくれることですｗ

[107: 匿名さん]

ウィザースはコスパがよいです。新昭和悪くない。

[108: 匿名さん]

インテリア相談会で何か頼んだ方いらっしゃいますか？

[109: eマンションさん]

>>103 匿名さん
徒歩圏内に生活直結の施設が多い。
学区も東華中学区でまあまあ。
車を使うにも幹線道路が近いので何かと便利。

あす○長町や○杉などは大型店がいつまでも出来なかったり、学区の不透明感が強いので候補から外しました。

[110: 匿名さん]

>>108 匿名さん

すっかり忘れてました…

[111: 匿名さん]

>>109 eマンションさん

確かに。校区の東宮城野小の評判は未知数ですが、東華中学校は特に悪い評判は聞きませんね。
どうしても長町や仙台駅周辺のマンションに人気が集中しそうですがここは目立たない？けれどコスパは良いですね。

[112: 匿名さん]

インテリアオプション相談会が今週末でしたよね？どんな雰囲気なんだろう。。。

[113: 匿名さん]

この中学校、昔は大荒れで有名でしたが今はまともな学校になったのでしょうか。
自分は悪い印象しかなかったので現在の学校の風土が良いなら購入検討です。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
東華、あまり評判よくない時期もあったんですね。
受験になってしまいますが場所的に、二華中やウルスラも選択肢に入れられる距離なのもポイント高いです。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 匿名さん
113さんのおっしゃる「昔」がどれくらい前なのかはわかりませんが、間違いなく総入替になってますし、あの近辺では問題無いほうではないかと個人的には楽観視してます。
確かに若林区では二華が最強w

[116: 匿名さん]

それをいったら、あすと近辺の人口増で郡山中も総入れ替えですよ。マンション以外に戸建てもかなり増えたからね。教室足りるのかな。

[117: 匿名さん]

>>112 匿名さん
相談会行きました。
フロアコーティングやろうか悩み中です。
ガラスUVコートも心揺れる…
Low-Eガラスだけじゃダメかな…

[118: 匿名さん]

ガラスがLow-Eなのはメリットだと思うので、私はガラスUVコートは止めました。フロア（ジェル）コーティングは、全部屋で14万前後くらいなので悩みどころでしょうか。今回は参考見積だけ貰ったので、エコカラットと合わせて別発注しようと考えています。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
モデルルーム仕様の半艶タイプのフロアコーティングが良いなと思ったら倍の金額らしく…悩みます。
Low-Eもある程度UVカットするみたいですし、カーテン併用なら床焼けもそんなにしないでしょうけどね。

[120: マンション比較中]

オプションについては入居した後で考えても十分間に合うんじゃ
ないでしょうか。
ただし、フロアコーティングだけは家具を置く前じゃないと
大変だしコストもかかるので入居前に施工した方がいいですよね。
ただ一点だけ注意が必要なのは、フロアコーティングは永久に
効果が持続する訳ではないので、数年毎にメンテナンス、
再施工が必要となり大きな費用がかかります。

入居前で希望を持たれている方々には恐縮ですが、引っ越して
生活が始まってしまえば単なる日常になるので、フロアの
艶なんて全く気にならなくなるんじゃないかと。

マンション購入前後は金額の大きな話ばかりで金銭感覚が
一桁鈍感になってることもよくあるので気を付けたいですよね。

[121: 匿名さん]

なるほど、参考になります。思い返せば（ほんの先週の話ですが）コーティングは５年が目安と言われたっけ・・・落ち着いてよく考えてみることが大事ですね！

[122: 名無しさん]

今どのくらい売れたんでしょうね

[123: 匿名さん]

９戸販売のアナウンスは結構続いてますね

[124: マンション検討中さん]

現在は８戸になってますね、地味に売れてる？ｗ

[125: 匿名さん]

大和町側の日通倉庫、解体工事始まりましたね。
結局あそこには何が出来るのか、分かる方いらっしゃいますか？

[126: 匿名さん]

とりあえず、「コインパーキング」になるらしいです。
その後、総合複合施設（シネコン、スポーツクラブ）が出来るみたいですよ。

[127: eマンションさん]

>>126 匿名さん
コインパーキングで一旦熟成ですか！
てことは…最短でも再来年オープンかな？

[128: マンション検討中さん]

コインパーキングにしてから複合施設にするってことがもし本当だったら環境アセスメントを申請するんでしょうね。結構巨大な施設になるかもね。そして最短で2年後完成でしょうね。もっとかかりそうですが。

[129: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
おー
こりゃもうワクワクがとまりませんね^ ^
情報ありがとうございます！

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
話半分くらいにしておいてくださいね！色んな要因で止まったりするので。。ヨドバシカメラは平成26年に環境アセスメント申請しててもまだ出来てないし。。ワクワクがモヤモヤになっちゃいます笑

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

予定は未定で決定じゃないってか^^;
まーのんびり待ちましょう笑

[132: 匿名さん]

購入した者からすると、プラス要素のある話は話半分でも大歓迎ｗあとは今週の台風で、治水環境的に問題が出なければさらに安心かな。

[133: マンション検討中さん]

結局卸町界隈の冠水状況はどの程度だったのでしょうか？
情報があったら教えてください。

[134: 匿名さん]

翌日、現場前通りましたが冠水の痕跡もなくキレイなものでしたよ。
地下鉄も通常運行で安心しました。

[135: 匿名さん]

連投。
いよいよ建設も屋上階まで来ましたね。

[136: 匿名さん]

【仙台　話題の現場】のサイトで近況を取り上げてたので貼っておきますね。
https://wadai.sendaipics.com/2019/10/23/post-5536/

早く建物のシート取った姿がみたいです^ ^

[137: 評判気になるさん]

スーモ見ると残り5戸にまで減りましたね。
入居開始前に完売できると良いですが。

[138: マンション検討中さん]

養生がとれてきましたね。

残り5戸で完売ではないと思います。完売が近づくと最終期とアピールすると思います。竣工前に完売しない、させないのも最近じゃ珍しくないので焦らず待つしかないですね。

[139: 匿名さん]

先日見てきましたが、北側のみ養生が残っている状態でした。やっぱりテンション上がりますね。

[140: 口コミ知りたいさん]

記事更新来てました！

【仙台　話題の現場】のサイト
https://wadai.sendaipics.com/2019/12/12/post-6081/

[141: 評判気になるさん]

年末の買い物ついでに見ましたが、140さんの記事にあった北側(ラーメン屋側)のネットも全て取れていました。
見た感想としては、完成イメージ通り、でした笑　ラーメン屋側から見上げると見応えあります。ただ、マンションの駐車場に行くまでの通りが狭く、2台すれ違うのがぎりぎりな印象を受けたのでそこが残念…

[142: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。

[143: 名無しさん]

SUUMOも最終期の間取り/価格に更新されましたね。
高層階が残って低層階が売れているような印象です。
西公園付近のマンションと違って眺望やセカンドハウス目的ではなく、住居目的がやはり多いんでしょうね。

[144: 評判気になるさん]

ここを購入した方にお聞きしたいのですが、前のビルとの距離は何メートルか説明がありましたか？

[145: 通りがかりさん]

購入してないけど11mくらいっすね。

[146: 評判気になるさん]

>>145 通りがかりさん
思ったよりもありますね。ありがとうございます。

[147: 通りがかりさん]

内覧会行ってきました！
部屋はまずまずですが
入り口から駐車場までの通路が
ボコボコです
あれじゃ車高の低い車は
下

[148: 通りがかりさん]

>>147 通りがかりさん

すみません途中でした
下こすっちゃいます

[149: 匿名さん]

>>148 通りがかりさん

おっしゃる通り。
もちろん直してくれるんですよね？
どんだけ下手な業者使ったんだか知りませんが、新昭和さんと松井建設さんを信じますよ。

内覧しましたがクロス貼りが上手な印象でした。
コンセント増設もキレイに付いてました。
指摘事項は建具関係でしたね。
マンションが全体的にシックな仕上がりで
気に入っています。
それなのに…

駐車場補修するまで書類にハンコつきたくないな笑

[150: 名無しさん]

先日内覧会行きましたが、壁紙に汚れが付いていたり、浮いているところがあったり、めくれているところがあったりと、とても雑な仕事をしているんだなと感じました。次回までに全て綺麗になっているか不安です…