ウィザースレジデンス仙台卸町駅前

[口コミ知りたいさん]

ウィザースレジデンス仙台卸町駅前についての情報が欲しいです。
免震構造や太陽光発電などがあって、便利な立地で生活できるといいですね。
共用施設や設備は使いやすいでしょうか。いろいろご意見をお願いします。

公式：http://www.shinshowa.co.jp/wr-sendaioroshimachiekimae/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1番3号
交通：仙台市営地下鉄東西線「卸町」駅徒歩1分
総戸数：122戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
竣工予定時期：2020年2月下旬予定
入居予定時期：2020年3月下旬予定
売主：株式会社新昭和
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：日本ハウズイング株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名]

地下鉄駅近・イオンスタイルの出店で便利な地域ですね。
卸町アドレスでの分譲マンションは初めてではないでしょうか。

[2: マンション比較中さん]

このデベは本社が千葉県君津市だけど、仙台では初めての物件に
なるのかな？
施工は松井建設ということで悪くはないし、仙台での施工実績も
多いしそれなりに安心はできるかもね。

駅徒歩１分は魅力的だけど、どういう内容で、どれくらいの
価格レベルで出してくるか興味あるよね。

ただ物件はともかく、イオンができるといっても卸町駅周辺が
住宅地として適した環境になっていくかどうかがポイントかも。

[3: 匿名]

>>2 マンション比較中さん

震災後に宮町で1棟分譲していますね。

クレア六丁の目で2900万円台スタートなので、3000〜3500万円の間からのスタートでしょう。

免震・ゲストルーム・太陽光発電など大和町・卸町では今までなかった物件のようです。

交通量の多い県道が南側にあること、公立中に通う場合東華中になり遠いことが欠点でしょうか。

[4: マンション検討中さん]

先日資料請求しましたが、6月上旬とメールに書いてありましたね。
早く届かないかなとわくわくしています。

[5: マンション検討中さん]

4です。
先日資料が届きました。
4LDKで81平米、駅前ならこんなもんかと思ったのが正直なところ。駐車場平置きにオール電化。間取りも好みで建物自体には何も文句はなかったです。
駅前だしイオン目の前はありがたいですが、今はまだそれくらいしか特記事項ないですよね。これから発展していくのを期待して買うべきか悩みどころです。未就学児がいるので、小学校あがって1人でお友達のところに遊びに行きたい！となった時に近所に家ってないよな…とグーグルマップを見て思いました。
一応仙台市の都市計画では書いてあったけど、一体いつになるのか…。

[6: マンション検討中さん]

イオンができてもそれだけだよね…交通量多いし。駅近いけど東西線だしなぁ。

[7: 匿名]

日通倉庫も現在卸町東に増床工事中なので完成したら大和町は開発されるんじゃないかと思ってます。

東宮城野小は宮千代2-3丁目、萩野町3丁目の方が主なので同じマンションでしか近場の友達はできないかな。
将来的に一高・二高・二華に通うには便利ですね。

[8: マンション検討中さん]

やはりマンション内でしか友達は難しそうですね。でも駅徒歩1分は通学にも便利ですよね。地下鉄だと雪の影響も少ないですし。
南側は交通量多くてもリビング側になるので、寝室になる北側のうるささは少しマシだといいですね。
東宮城野小は学童など、どなたかわかる方はいらっしゃいますか？登録制の児童クラブがあるようですが、フルタイムでないと入らなかったりするのでしょうか。

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん

東西線は遅れないですし、綺麗で混まないのでいいと思います。
煩さは今のガラス窓だと気にならないほどになると思いますよ。
それよりもデイリーヤマザキの土地が売られてマンションが建った場合、日照が遮られる恐れがあるので不安要素です。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
今のガラス窓は優秀なんですね、参考になります。ありがとうございます。
確かに卸町駅周辺の開発となると、デイリーの辺りもきっと変わりますね。
低層階を…と思ってましたが、よく考えないといけませんね。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん

低層階なら駅入口がある南西角部屋がいいかもしれませんね。

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
なるほど、すみません、無知で申し訳ないのですが、なぜ低層階だと南西だと良いのか教えていただいてもよろしいでしょうか…単純に西側も道路に面しているからでしょうか？

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん

西側が大通りに面しているからそう考えました。
言葉足らずで申し訳ないです。

[14: 評判気になるさん]

>>13 匿名さん
そうなのですね。いえいえ、ご丁寧にありがとうございます！
モデルルームも楽しみですね。

[15: 匿名さん]

ハザードマップみると液状化予測も揺れやすさもエリアに入ってますね。
気になる物件だったんだけどな。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

以前大和町５丁目に住んでいましたが、大雨にになると卸町の大通りは水が溜まりやすくて、七十七銀行の付近は冠水してました。
土地が低いみたいです。

このマンションは免震のようなので揺れやすさはそこまで問題ではないと思いますが、気になりますね

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
有益な情報ありがとうございます。
七十七だと小学校の通学路になりますね。
冠水までされると少し不安になります。
様々なことを気にしすぎると家なんて買えないのでしょうが、どこまで許容するか難しいですね。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

当時住んでたマンションは機械式駐車場が浸水したことがあり、地下に停めていた方々の車が水没したことがありました。
私は数台しかない平置きがたまたま使えていたので免れましたが、それ以降転居するまでバケツをひっくり返したような大雨の時は西友の屋上に一時避難させてましたよ。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

機械式の地下の場合はリスクがありますね。
多少高くても地上にした方が無難です。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
その点だとここは平置きと自走式で良いですね。

[21: マンション掲示板さん]

松井建設は今回は大丈夫かな？

[22: 匿名さん]

北四番町のマンションでやらかしてるみたいだね。
デベの板でも叩かれまくり。
でも仙台のマンション販売中のデベの板見てみたけどどこも結局叩かれてるね。

[23: 匿名さん]

ホームページに掲載された間取り、BタイプにAタイプと同じ間取りが掲載されてませんか？
画像の選択ミスでしょうか…

[24: マンション検討中さん]

建設現場見てきましたが、南側目の前に8階か9階建ての結構高いビルがあるんですね。
西側の低層階は、眺望も日照も悪く、道路も挟んでいないため、かなり圧迫感がありましたね。駐車場とマンションの配置位置が逆だったら良かったんですが、ちょっと残念な物件ですね。

[25: 匿名さん]

イオンから公式発表がありました。
9月15日オープン。
https://www.aeonretail.jp/pdf/180710R_1.pdf

[26: マンション検討中さん]

いくらぐらいになりそうですかね？？

[27: マンション検討中さん]

MR見てきましたが、価格はまだ暫定のようですが2700〜のようです。
最多価格帯は3700〜4200ぐらいになりそうですね。部屋の位置によってかなり条件が変わる為、そのまま価格に反映されている感じですね。

[28: 匿名さん]

モデルルーム見学して来ましたが、躯体がしっかり作ってあるのか、そのぶん部屋は狭く感じました。
景観的にやはり隣のビルが気になります。

[29: 匿名さん]

hpによると、3LDK2888万〜・4LDK3928万からになるようです。
最安は日当たりが悪いお部屋になるでしょうけど、、、

イオンや地下鉄駅に近くで自走式駐車場完備、仕様もそれほど悪くないように感じます。

大和町5丁目のマンション群から住み替えて来る方もいらっしゃるでしょうね。

[30: 匿名さん]

イオンが今日オープンですね。
どんな感じか見に行こうと思います。

[31: 匿名さん]

広告見ると、第1期の9戸がまだ売れ残ってるみたいですが…
モデルルーム行かれた方どうでしたか？

[32: マンション検討中さん]

液状化は問題ないと報告がなされたようです。
物件近くに駅やイオンがあり、生活は便利だと感じます。
モデルハウス内覧に行きましたが、ディスポーザーや食洗機、浴室内乾燥機などがついていて、こちらも便利です。
生活レベルアップが期待されます。
卸町がどのように変貌を遂げるか楽しみな物件です。

[33: 匿名さん]

イオンスタイルは各種揃って規模感もよくて良いですね
七十七銀行のATMが入ってなかったのが残念でしたがフードコートも生鮮もよいですしジム（女性専用？）や保育園、100均もあり、徒歩1分で行けるメリットは大きいと思います
駅至近には元パチンコ店や配送センターがありますが前者はいずれ再開発されるのでしょうし後者もどこかに譲渡されるのではと期待しています

あすと長町や長町に大型マンションが乱立していますが再開発の可能性は乏しいでしょうから
今後は卸町や荒井にシフトするのかもしれません

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

日通は卸町東に倉庫を増床してるので近いうちに移転・売却されるのではと思います。

南側に大通りがない土地なのでプラウドシティのようなマンションが建ちそうですね。

パチンコ跡地はイオン駐車場として利用されていますが、その後は活用されることを期待したいですね。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
日通が倉庫を増床しているのは知りませんでした。医療関係や行政関係が手薄そうなので医療モールができたり区役所の出張所が入ったりしたらありがたいです。プラウドは農学部跡地が完売するまで大規模マンションには着手しないように思いますがわかりませんね。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

増床の件は建設新聞webで掲載されていたので確かな情報です。(今は時間が経ってるので消えてしまいましたが…)

一応大和町ヨークの向かいに医療モールはありますけど、徒歩10-15分くらいで着く距離なんですが遠く感じますね。

[37: 匿名さん]

モデルルーム見学の際、営業の方に言われましたが、例のオイルダンパーで建設予定だったけど他社の製品に切り替える等、対応検討中とのこと。

セーフ！！！！！

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

まだ免震部分、建築してないの？?
基礎部分なのに遅いですね。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

基礎作っててもこの問題は放置しないでしょう。
引き渡し後に発覚するより良いのでは、と言う意味での「セーフ」です。
完全に売主側の責任でメーカーと交渉ですし。

[40: 匿名さん]

第2期 販売開始しましたねー
建設現場に新しいチラシがありました。

樹木が多く道路が広い
イオン近い
地下鉄駅近い
隣のラーメン屋さん美味しい

仙台市の都市計画地域にもなり、これからの卸町は化ける可能性大でしょう。

今年の夏は特に、台風やら何やらでJRが遅延や運休が多く…老朽化なのか停電で止まる事もあるりましたね。
ここは一番新しい「地下鉄東西線」と言う交通網にシフトしてもいいのかも？
電車すいてるし（笑）

[41: 匿名さん]

>>34 匿名さん
野村は卸町にはマンション建てないと思いますよ。絶対的な価値のある場所にしか建てないデベロッパーですから。逆に言えば、野村のマンションのある場所は、価値があると判断されている場所とも言えるかな。

[42: 匿名さん]

日通の場所はレーベンあたりが狙いそうですね。

[43: 匿名さん]

こちらは、保温浴槽ではないのですか。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
違うと思います。
浴室乾燥機とエコフルシャワー、カラリ床みたいなのはついてる感じでした。

[45: 匿名さん]

イオンから見た今日の現場です！

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

ワクワクしますね！

イオンにも保育園入るし、近くにも光の子保育園あるし、子育てにはいいかも。
駅も近いですし。
ただ、小中学校はちと距離ありますがねー

[47: 匿名さん]

小学校が遠いのは厳しいなあ。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

東宮城野小ですか？

[49: 匿名さん]

46です。

学区の東宮城野小は子供の足で15分位ですかね。
中学は東華中になるので遠い。25分位かかり、途中貨物の高架橋の登って降りてがありますからね。どちらも大通り沿いの歩道を真っ直ぐ行く感じです。
地下鉄東西線なので、将来的にお子さんを二華中や一高、東北大、宮教大などに通わせるのであれば乗換え無しで最寄駅までダイレクトに行けるので良いかと。

[50: 匿名さん]

今朝、テレビでこの物件紹介されてましたね。
梁無しのスッキリした天井だし、収納スペース多くていいなーと思いながら見てました。

[51: マンション検討中さん]

今日、モデルルーム行ってきました。
モデルルームは思ったより広いなという印象です。
あと皆さんおっしゃっているように、収納が沢山あります。モデルルームの間取りは少しリフォームしているようですが、通常の間取りでも押入れぐらいありますので布団など余裕で入る収納スペースだと思います。

共用設備はキッズスペースがないなどありますが、周りに公園が多いので特になくてもいいかも。
というより、実際暮らしてみるとあまり使わないとの意見もあるので、余計な設備があって管理費が高くなるよりはいいかもしれません。

だいたい毎月の管理費は15000〜17000円ぐらい。共用部使用料も5000円台。駐車場も2000〜10000円なので、条件や設備がほぼ同じほかのエリアの物件と比べて安いなと感じました。

地下鉄の駅も思ったよりすぐ近くですし、ほかのエリアと比べて利用者が少ないので、混雑も少なそうです。イオンも真向かいなので、生活もしやすそう。

今出ているのは低層階と少し高層階がいくつかですが、ほぼ3000〜3500万台だったので、仙台市内で比較したら妥当な価格でしょうか。

ファミリー層が何組か変わるがわるきており、人気はあるようでしたね。
営業さん曰く、資産価値目的ではなく、自分たちが長く住みたい、子育てに良い郊外がいいけど通勤通学がしやすいところ、を探している方が割と早く購入していくそう。
ほかのエリアを見てからここにくると、より価格の面やランニングコストにメリットを感じるようです。

気になるのは南側にオフィスビルがあること。
西側の部屋の日当たりが気になりますが、まだ価格は出ていなかったのでなんとも…。もしかするとその分安いかもしれませんが…。
模型を見る限りでは、南側のビルとそこまで間隔は近くもないし、見晴らしを気にしなければ特に気にならない距離感のような感じですので、価格は2000万台とか、そこまでがくんと下がらない気がします。
まあそこまで下がらなくとも、十分な設備があるのとランニングコストが安いので、長く住む自分たちには良い物件かなと思っています。

[52: 匿名さん]

ディスポーザー、Low-Eペアガラス、食洗機、床暖房、浴室乾燥機が標準で付いてるのは助かります。
駐車場も平置き&自走式だし、車幅が選べるのも親切だと思いました（これが普通だったらすみません）
セキュリティもエントランス、エレベーター、住戸前、各所に監視カメラと4重なので安心ですね。今日の紹介番組でモデルルームは益々盛況になるかもしれませんね。

[53: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん

管理費15,000～17,000円は高過ぎ！
今どき10000円程度が多いのに。

修繕積立金が高いのはまだ良いけど管理費が高いのは無駄でしかないと思うが。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

51のコメントでは管理費と表現されてますが、物件概要で見ると管理費は7000円〜なので積立金との合算でそのようにコメントしたものと思われます。

[55: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん

すみません、54さんのいうように、積立金などトータルで毎月かかる金額です。申し訳ない。
資産計画表では「管理費・修繕積立金等」で、うちが希望した部屋では13210円でした。

他に見ていた物件では、管理費・修繕積立金合わせて18000円だったので、かなり安いなと感じました。

[56: マンション検討中さん]

長町エリアが手頃なものはもう完売して、残りがあのエリアに見合わないほど高騰してるから、こちらの方が金額的には妥当ですよね。

生活する分には駅もイオンも近いし、設備も長町エリアのマンションとほとんど変わらない。
それで毎月の管理費も5000円近く安く、さらに駐車場は約10000円安い、さらに免震・耐震に力入れてるとなれば、こだわる理由がない限りは長い目で見たら良い気がしますね。

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

え！！！！！
長町ってそんなに高いんですか？！
ハイソな方が多いのでしょうか。

私は庶民なんで卸町でいいです。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
長町というより、あすと長町が高い。

[59: マンション検討中さん]

あすと長町はハイソになってしまった。。
欲しいけど、とても手が出ない。

[60: 匿名さん]

イオンができたら都会じゃないか。市場街の卸町が一変したよ。

[61: 匿名さん]

卸町イオン、遠くから期待して来た人は物足りないって言うけど 近所にあると便利な感じ

ディスプレイや構成も幸町とは違う

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
幸町と違ってイオンラウンジもありますし！
地下鉄が通り、イオンが建ち、このマンションが建ち…次は何が出来るのかなぁというワクワク感。
これからの卸町駅周辺は変貌が楽しみです！

[63: 匿名さん]

今日の現場です。タワークレーン立って、いよいよって感じですね。

[64: 匿名さん]

開発は地下鉄、イオン、マンションで終わりだろうけど住むだけなら十分ですね。

[65: 。。]

>>64 匿名さん
まだまだこれから期待出来ると感じますよ。
駅南側に何が出来るかですね。
既に充分な生活環境ですし。

[66: 匿名さん]

うちは見にいったけど検討やめました。
場所はまずまずだけどやっぱり南側のビルが気になります。
将来建て替えられたら目の前真っ暗。

[67: 匿名さん]

設備はかなりいいですね。仙台市内の新築の中では一番良い設備だと思います。コスパは良いかも。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
同じ東西線で徒歩1分エリアにクレア荒井もありますが、やはり中心部から45号線&4号線エリアを超えてしまうと一気に郊外感がありますね。箱堤交差点も立体交差にするらしいですがだいぶ先ですし。
竣工までまだ1年あるのに3期販売開始しましたから、良い感じで売れてるのではないでしょうか。

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん
一番良い設備？
どんな設備が？

[70: 匿名さん]

新昭和はハウスメーカーとして関東では名が知れているので、エコガラスとか使うんだろうね。珍しい。戸建てでは良く使うけどマンションはほとんどない。

[71: マンション検討中さん]

会社概要見たら1970年設立で
結構歴史のある会社なんですね

いろんな会社が仙台に参入して
比較対象が増えるのは嬉しいです

[72: マンション比較中さん]

東京在住ですが「新昭和」さんは一戸建てのテレビコマーシャルを
結構流しています。ブランド名はやはり「ウィザース」です。
テレビコマーシャルだけで判断すれば「オープンハウス」が
突出してますが、最近は「アイダ設計」「ポラスグループ」
「タマホーム」「メルディアグループ」と同程度の露出です。

上場はしていないようですが、信用力等をどう判断するか
ですね。
施工の松井建設は東証一部上場ですけど、微妙は微妙です
よね。

[73: 匿名さん]

>>72 マンション比較中さん
こちらでも最近、新昭和の3匹のこぶたバージョンのCM見かけるようになりましたね。富谷や愛子に戸建分譲してますし、業績も30年度の利益増えてましたから広告打てるようになったのではとプラスに解釈しております。千葉の会社だから余計に、地方CMは効果的だと思います。
それにここのマンションはあまり他社に比べて広告費かけてませんよ。実際、チラシも他社ばかりポストインされてる印象です。

みんながみんなベンツ買うわけではないですよね。外車だったり国産車だったり、ワンボックスだったり軽自動車だったり、それぞれ価値観違いますし嫌なら他を買えばいいだけの事です。

他の方がおっしゃってましたが、確かにこのマンションはコスパがいいと思います。共用部は集会室、ゲストルームとこじんまりしてますが個人的には十分です。中堅でありながら太陽光パネルやエコガラスなど住む人の事を考えた仕様やタイルで落ち着いた外観も気に入っております。

[74: マンション比較中さん]

何をもってコスパが良いとするかは人それぞれだと思いますが、
駅徒歩１分の新築分譲はほとんど物件が出ませんのでそれが
最大の魅力なのは間違いありませんよね。
仙台の物件としてはディスポーザが付いてる点も良いと思います。
（もちろんその分管理費や修繕積立は嵩みますが）

ただ、一つ気になったのはバルコニー側の柱はしっかりアウト
フレーム化されているのに、共用廊下側の柱がインフレームで
部屋に食い込んでしまっている点です。
こうなると部屋の使い勝手が悪くなったり、家具等を設置する
場所が制約を受けたりするので表記されている畳数より
狭く感じます。

また、共用外廊下も玄関ドアが片側に直線的に並ぶ形になるので
廊下幅が狭くなりますし、ドアを開けた際に廊下を歩いている
人と接触する可能性も出てきます。
もちろん見た目も賃貸物件のような感じになるでしょうし。

どの物件も長短いろいろありますからそれらを考慮検討した
上で結論を出せばいいだけの話なんですけど、共用廊下が
どうなっているかというのは入居するまで盲点となりやすい
ので注意したいですよね。

[75: 口コミ知りたいさん]

シエリア仙台新寺と比べたら、駐車場100%、ディスポーザーありで優位性がありますね。

ただし、低層階のイオン側は目の前のビルで、眺望が全くないですよ。

[76: 匿名さん]

75さんの仰っていたイオン側の角、Aタイプの間取りが公式ホームページから消えたんですが、完売したと言う事でしょうか？

[77: マンション検討中さん]

超駅近、商業施設近接も○
１００世帯超ならゲストルーム、コミュニティルーム、ラウンジは微妙かな。
１階のスペースを遊ばせておくなら・・・ということなんでしょうけど。
あちらは落ち着きがある地域なのに仙台駅まで歩けるのが最大の魅力ですね。
散歩でいける範囲にいろいろなお店があります。

[78: マンション検討中さん]

シエリアのスレッドでも似たような話をしてる（笑）
竣工・入居がほぼ同じで年度末だから迷います。

[79: マンション検討中さん]

国土地理院の活断層マップを見るとこちらを選んだ方がよいのでしょか？
その辺にお詳しい方にご教授頂きたいです。

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん

断層からは遠いですが、元農地の軟弱地盤です。
水捌けも悪く、卸町の通りは大雨時に度々冠水しています。
坂の上の中心部と比べ揺れやすく、311の時は大和町5丁目のマンション群で大きな被害を受けています。
ただこの物件は免震なので建物への被害は少ないでしょう。

上で比較されてる新寺のシエリアは固い地盤故に直接基礎・非免震の物件です。

[81: 匿名さん]

目の前でやってる雨水管工事終わったら冠水もしないのでは？地盤も調査機関入れて問題無しとの見解らしいですし。
車の水没が心配なら、自走式駐車場の二階以上を選択すれば良いのではないでしょうか。
今なら早い者勝ちで場所選べます！

[82: 匿名さん]

こちらは地盤改良による直接基礎。
ただし、ハザードマップによると液状化危険地域と液状化対象外地域が入り乱れているようです。
シミュレーションの一例ですが、揺れ・液状化どちらも、断層の東側の方が影響が大きい模様。

[83: 匿名さん]

「仙台 話題の現場」と言うサイトで、このマンションを取り上げてました。
年明けにはまだ仮囲いだけでしたが、この3ヶ月でだいぶ積み上がってきましたね。

https://wadai.sendaipics.com/2019/03/26/post-3505/

[84: 口コミ知りたいさん]

免震だから、震度7でもちょい揺れるくらいかなと勝手に予想しています。

[85: 匿名さん]

シエリアは活断層の上に建ち非免振、こちらは活断層から遠く免振。安心感は重要だと思います。

[86: 匿名さん]

過渡な安心アピールはいけません。
揺れは震源からの距離に関係しますが、
震源が地下数キロと考えると、距離が遠くって程ではない。
あと、こちらは所謂沖積平野なので、台地より揺れます。
あちらは活断層の上ではないですね。
壊れないとはいえ、仙台では免震がメジャーなのに、
なぜ採用しなかったのか疑問です。
販売では明らかに不利になるのに。

[87: マンション検討中さん]

第3期3次販売が始まりましたね。
まだ、モデルルームは見てないのですが、迷っています。
４LDKで81.25m2で、金額は・・・。どうなんでしょう。

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
迷ってるなら一応モデルルーム行ってみたらいかがですか？価格もわかりますし。ただ、もう4LDKだと下の方しか残ってないかも…

[89: 匿名さん]

この週末は「卸町ふれあい市」で賑わいましたね。1500台の無料駐車場も朝9時には空き待ちの長い車列。どんどん有名になって買物客の集結が早まってる感じ。開催期間中の路駐も酷いですが年2回ですし、場所的にこのマンションの車の出入りには大した影響が無いものと思われます。そもそも、あのふれあい市の恩恵（激安購入）にあやかれるなら苦になりません。
来年からは、ここから徒歩で行けるなぁ。楽しみ！

[90: 匿名さん]

Aタイプの間取りはHPで表示されなくなりましたね。もう全戸売れてしまったのでしょうか。
ウィザースレジデンス仙台富沢も予定しているようですし、仙台におけるウィザースレジデンスのネームバリューも今後少しづつ高くなっていくのではと予想しています。

[91: 匿名さん]

Aタイプは完売です。1階から5階もほぼ埋まってました。窓の景観よりも価格をとった世帯が多いんだなと感じます。
隣のビルも将来的にどうなるかわからないのであれば、下から埋まるのも納得かも。

営業の人に伺ったところ、日通の倉庫の土地は売りには出ず、商業地として貸し出す用になったそうです。
どんなお店が来るのかはわからないそうですが、借り手も決まったとか。

大きめのマンション建つのかな？と期待してたので、そう来たかという気持ちでした。

[92: 匿名さん]

マンションの進捗状況が取り上げられていました

https://wadai.sendaipics.com/2019/07/31/post-4778/

私も91さんのように営業の方からそのように聞きました。もしかして同じ担当の方だったりしてw
とにかく日通の土地が定借なのかマンションじゃないみたいで個人的には安心材料です。跡地にはいつ商業施設出来るか知りたいなぁ。

あの辺り通る時にチラっと見える奥の自走式駐車場は、ほぼ完成したのかな？

[93: 匿名さん]

日通跡地（予定）がマンションじゃないのは朗報ですね。現在のイオンに加えて商業施設となると、期待が膨らみますｗ
隣のビルは近々の建て替え予定無しと聞きましたので、日照シュミレーションで前向き検討中！

[94: 匿名さん]

日通決まったんですね。
できればヨークタウンみたいな平地の商業施設じゃなく、ララガーデンとかセルバみたいな施設を作ってほしい。

[95: 匿名さん]

シネマコンプレックスとか？

[96: 口コミ知りたいさん]

ここは設備もいいし、価格も割安だし、早々に売り切れてもいいような気がする。
この設置、価格で立地が連坊くらいだったら即買ったんだけどなあ。

シエリア仙台新寺は設備が弱い。免震じゃないし。

[97: 名無しさん]

>>96 口コミ知りたいさん
そこはやはり卸町だからなんでしょうね。
空いている倉庫もあるし、奥の方に行けば夜は真っ暗でしょうし、今後それらが撤退して住宅街になるとは考えづらいですからね。
シエリアは場所はまずまずですが、設備がイマイチ。

[98: マンション検討中さん]

ここは地下鉄の駅すぐだし、普段の買い物に困ることもなさそうだしかなり良い物件ですね。ただ、子供がいるので小学校、中学校の距離が少しあるのが心配で迷います。

[99: 匿名さん]

距離感覚は人それぞれと思いますが、自分は小学校は近い方だと感じました。
中学校は多少距離はありますよね。ただ中学生ですから縛り過ぎず、ある程度自由に行動させて視野も広げられる程よい距離と思っています。むしろプラスに捉えていますよ！
その分、自転車も乗るはずですので交通ルールは自分の身を守るため、相手を危険にさらさないためにあることをしっかり教育したいと思いますし、一緒に通学する友人が出来れば、親御さんともそういった認識のすり合わせはしておきたいかなぁとは思いますね。
長々失礼しました;

[100: 匿名さん]

小学校や中学校への通学路も住宅地の狭い道路を通る事なく、しっかり歩車分離された道を通るので親としては安心ですね。