ミオカステーロ鎌倉大船IIってどう？

[評判気になるさん]

ミオカステーロ鎌倉大船IIはどうですか。
駅までフラットなアプローチで、便利そうですね。
子育てや教育環境が整っているといいな?と思っていますがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/kamakuraofuna2/index.html

所在地：神奈川県鎌倉市大船5丁目1508番2外（地番）
交　通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・横須賀線・根岸線(京浜東北線・横浜線)「大船」駅 徒歩11分
　　　　湘南モノレール「大船」駅 徒歩12分
総戸数 25戸（管理事務室1戸含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上7階建
竣工予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年3月下旬
管理会社 株式会社エム・シー・サービス
売主 山田建設株式会社
施工 山田建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

今時100㎡越えがあるマンションって凄いですね。
高級路線なのでしょうか。
ミオカステーロ鎌倉大船IIということはⅠもあったと思いますが、そちらはどういったマンションだったのか気になりました。
自在空間システムというリンクが貼られていますけど、検索したらオーダーメイドが出来るサービスみたいでした。
ここもそれが使えるということでしょうか。部屋の広さにゆとりがあるので色々変更できるのは面白いかもです。

[2: マンション検討中さん]

ミオカステーロⅠは、大船駅から徒歩16分程度のところに現在もあります。外観はレンガ風タイルでやや年代を感じさせるデザインです。ミオカステーロシリーズは他のエリアでも実績がいくつかありますが、施工費を抑えるため室内プランはパターン化されているようです。
営業から聞きましたが、設計変更は相談次第とのことでした。販売スケジュールがものスゴイスピードですね。さすが、新築枯渇地帯の大船です。

[3: 匿名]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
スーモーでミオカス売出し中、めちゃやすいですね。資産価値が保っていけないマンションは買っていけない。やっぱり資生堂だな。

[4: マンション探し]

噂ではミオカスの管理会社がよくない。相当悪徳らしい。

[5: 匿名さん]

駅距離は微妙。

[6: 匿名さん]

>>3 匿名さん
資生堂の跡地にマンションが建つとすれば、価格はここの倍でしょうね

[7: eマンションさん]

https://suumo.jp/sp/mansion/kanagawa/sc_204/pj_67717083/?rnms=103&...
資生堂跡地すでに建設中です。倍はないよ。一割か二割増しですが、長期で考えば絶対いいですね。ミオカステーロ鎌倉大船の管理費、修繕費45000円？普通より2万円以上多い、50年住むことにすれば、1000万円以上にもなりますね。二割上でも資生堂をとるね。

[8: eマンションさん]

しかも、あのミオカステーロ鎌倉大船の外見は高い修繕費に釣り合わない。それが、管理会社に消えたのか。

[9: 名無しさん]

コストパフォーマンスの良い物件だとは思うけど、高圧電線が気になりますねー。鎌倉辺りでも、台風の後は、塩害で、結構大きな放電音がしますよ。

[10: 匿名さん]

この辺のことをよく知らないのですが高圧電線があるってことですか？
塩害も気になりますね。今年は塩害に伴う停電のニュースもあったりして。
この辺はどうだったのでしょう。数時間とはいえ停電になると影響大きいですから…。

戸数が少ないので売れ行きは順調なのかな。先着順であと3戸となってました。
Dタイプ以外だとどの部屋が残ってるのでしょうね。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

Bタイプの1Fが残ってました。
4500万くらいだったかと

[12: マンション探し]

電話してみたところではまだたくさん残っていますね。三戸しか残っていない印象を付けたかったのでしょうか。

[13: 匿名さん]

前の通りは居酒屋帰りの酔っ払った輩がよく騒いでますよね。。
すぐ近所にヤバい人もいるし。

[14: 名無しさん]

>>10 匿名さん
高圧電線は真上を通っていますよ。
鉄塔は、前の三菱の敷地内にあります。
あと、戸建ての近隣住民に五月蝿そうな人達がいます。

[15: マンション探し]

西向きが嫌なんですね。夏暑く、冬寒いだから。

[16: マンション検討中さん]

すぐ近所にヤバイ人いるんですか。近隣住民が五月蝿そうってのも、とても不安です。昔からの名残が残ってる地域ですか。よそ者なので全く分からず…もし良ければヒント教えて下さい。散々調べましたが分かりませんでした。

[17: 通りがかりさん]

なぜ、ここは南向きではなく、西向きに設計したんでしょうね。そこが不思議でなりません。

[18: マンコミュファンさん]

>>16 マンション検討中さん
五月蝿そうな人達っていうのは、左巻きの人達のことです。共産党候補者や安倍政治を許さない的なポスターをベタベタ貼ってますよ。ただ、過激ではないので、直接的な被害は心配ないかと思います。
他の方も書いてますが、景観については、鉄塔があったり、低所得層向けなアパートがあったりと、あまり良くないです。三菱側は開けてるので、その点は良いと思います。
物件自体は、モデルルーム見ましたが、なかなか良かったです。小規模マンションなので、ディスポーザーはありません。あと、管理組合の役員がしょっちゅう回ってきそうですね。
契約前なら、ちょっと無理して、オイコスを検討してみては、どうでしょうか。

[19: 評判気になるさん]

近隣住民ですが、まだ、頻繁にチラシが投函されます。完売は、まだ、先ですかね。