ディアメゾン段原ミッドグレース

[マンション検討中さん]

ディアメゾン段原ミッドグレースについて情報交換しませんか。
南向きのワンフロア2邸の物件です。どんな間取りなんでしょうか？
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dm-danbara.jp/

所在地：広島県広島市南区段原南2丁目6-2（地番）
交通：広電バス・広島バス「段原南」バス停徒歩3分
総戸数：27戸
住居専有面積：72.40m²～119.65m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
建物竣工時期：2019年11月下旬予定
入居時期：2020年2月上旬予定
売主：菱重プロパティーズ株式会社
施工会社：錦建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

最上階ワンフロア一邸が119ってことは普通の部屋は広くない？

[2: 匿名さん]

マックスバリューが近くて便利そうですね。この辺はバス便も多いし。最近の段原は牛田とかよりもお高いんでしょうね。白島くらいの価格かな。

[3: 匿名さん]

イオンが近く、段原の中では立地は抜群です。日当たりは今のところはよいでしょう。将来はわかりません。
立地がいいから眺望はあまり関係ないですね。

段原ってお店が多くて広島駅からも近くて一見いいんですが、
あんなに近いのに紙屋町八丁堀へのアクセスが乏しいんですよねー。
バスは広島駅方面ばかり。街中へ行くバスは大学病院までいかないと数がない。
住んでた頃は街へはもっぱら自転車かタクシーでした。
なんとかならんもんでしょうか。

[4: 名無しさん]

坪単価200万越えと聞きました。驚きです

[5: マンコミュファンさん]

200万越え？！失礼ですがディアメゾンで…？！驚きですね…

[6: 匿名さん]

いくら便利な場所とはいえ、眺望は期待できませんよね。
200万越えの情報元を知りたいです。

[7: 名無しさん]

>>6 匿名さん
中区某マンションMRの営業が言ってました。信憑性は不明です。

[8: 匿名さん]

平野町の某氏ですよね。私も聞きました。
客を囲い込むためのでまかせなので信用できない情報だと思いました。

[9: 名無しさん]

>>8 匿名さん
平野町ではありません。 しかし信用できない情報なのは確かです。

[10: マンション検討中さん]

段原には新規物件が建たないので期待大ですね。間取り価格が気になります。段原に住んでますが大変便利が良い土地です。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>1 検討板ユーザーさん

最上階だと、部屋は119だとしても、そのほかにルーフバルコニーとかもあるんじゃないですかね。

[12: 匿名さん]

200万超えどころか230万ほどになる模様です。

[13: 匿名さん]

さすが段原、期待されていますね。
南側に将来マンションが建って日当たりが悪くならないか心配しています。

[14: 匿名さん]

建たないでしょう。そんなまとまった土地もないし。

[15: マンション検討中さん]

眺望が期待できない分、内装や設備に期待したいです。

[16: 匿名さん]

売れそうな立地ですね

[17: 匿名さん]

皆さん、段原なんかに住むより千田町の方が良いですよ！
hitotoは広島史上最高の物件です！

[18: 匿名さん]

やだよ、みっともない。

[19: マンコミュファンさん]

自分も段原に住みたい派だけど、冷静に考えると何故段原が人気なのか疑問…
個人的な感想だけど、区画整理で綺麗◯、広大病院近い◯、だけどアクセスがほぼバスのみ△(一部の段原は近いですが、)、学区△
確かに良いところだとは思うけど、それ以上に地価が高い！高すぎる！
実家がこの辺りだから段原…とは思ってるけど、外からぽーんとやって来る人達は何処に魅力感じてるんだろう…単純に疑問です

[20: 匿名さん]

外からぽーんとやってきて段原が好きになりました。
マツダスタジアム、イオン、広島駅が近い。おいしい食べ物、飲み屋がある。区画整理されていてきれい。中心部へ徒歩、自転車などで行ける距離が魅力的に感じるところでしょうか。